Maison avec climatisation à vendre à Limas (69400)

Située sur le bas de Limas proche toutes commodités, cette villa récente sur deux niveaux offre des prestations de qualités. Une vaste entrée avec placard dessert une belle cuisine équipée ouverte sur séjour -salon de 64 m², un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage on retrouve trois chambres avec penderies, salle d'eau, toillettes, l 'ensemble chauffé par pompe à chaleur et climatisé. Toutes les fenetres sont équipées de moustiquaires le jardin s'étend sur 550 m² avec garage coin buanderie, terrasse et coin patio.

Sur la commune de LIMAS, villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 203 m², comprenant 6 chambres, entièrement rénovée en 2024 et dotée de prestations de qualités. Vous trouverez de plain-pied, un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour-salon très lumineux d'environ 45 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Est avec une vue maginifique sur le val de Saône, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, dressing, une salle d'eau et WC. Un grand sous-sol accueillant un garage pour 2 / 3 voitures avec portail électrique, une buanderie avec douche, un atelier, une cave et un local de stockage. L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1836 m². Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. À votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - claude.boisson@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R. S.A. C Mâcon.

LACENAS : C'est le lieu idéal pour vous établir si vous souhaitez le calme, la vue et poser vos valises ! Une maison comme on n'en fait plus : il s'agit d'une construction traditionnelle avec de très belles hauteurs sous plafond, des pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine, le séjour et la salle à manger se poursuivent sur une immense terrasse suspendue qui vous permet de profiter d'un panorama imprenable et unique sur la chaine des Alpes et les collines environnantes. Vous disposerez au rez de chaussée, niveau des pièces de vie, d'une chambre avec une porte fenêtre lui permettant un accès indépendant et salle d'eau privative et d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains dernièrement rénovée. Un bureau pour du télétravail est également prévu sur ce niveau permettant de faire une chambre supplémentaire si besoin. À l'étage il y a une chambre avec sa salle d'eau privative et un grand espace que les propriétaires ont laissé ouvert mais que vous pourrez à loisirs fermer ou transformer en chambre supplémentaire ou salle de sport. Amoureux de belles voitures ou de possibilités de rangement vous serez gâtés avec le sous sol complet. Légèrement décalé, l'espace piscine est un lieu de repos avec sa terrasse couverte et son espace sanitaire. Nul doute, vous serez charmés par cette maison de qualité : cour pavés, terrain clos, portail automatique, climatisation, volets électriques. le tout à 12 mn de la gare de Villefranche et de l'A6, dans un village avec les commerces de proximité et le pôle médical. Contactez moi au 06 87 49 66 72 Sandrine pour une visite.

En plein centre-ville de villefranche-sur-saône, je vous propose une maison de ville cosy avec sa très belle terrasse qui vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Triplex, composé au rdc d'une belle pièce de vie avec sa cuisine tout équipée, d'une buanderie et d'un toilette; au premier étage vous trouverez une chambre avec dressing et placard ainsi que d'un deuxième toilette; et au dernier étage une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Cette maison de ville est rare sur le secteur dû fait de son charme, de son implantation et du calme qui y plane bien que nous sommes dans la rue la plus attractive de villefranche-sur-saône. Naturellement, proche de toutes les commodités : école, collège, transport, gare, accès autoroute, magasins alimentaires, shopping. Tout peut se faire à pied ! Si vous êtes intéressé par cette maison de ville, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité de vivre en centre-ville tout en étant au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 404 043 - greffe de villefranche sur saone) sabine astié entrepreneur individuel 06 32 59 98 30 - réf. 915187.

Centre Villefranche, 150 m² habitables pour cette maison de ville sur 269 m² de terrain clos, avec piscine. Nombreux travaux réalisés récemment (façade, murs d'enceinte, double vitrage, climatisation réversible). 65 m² de pièces de vie, 4 chambres, cave de 25 m². En sus, deux garages fermés et un stationnement privatif dans l'immeuble neuf voisin. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un des plus beaux villages des pierres dorées, bien implantée dans son environnement, (calme), cette belle maison de famille traversante ouverte directement sur terrasse et jardin bénéficie d'une vue dominante et lointaine sud - ouest sur les monts du Beaujolais. La maison disposée en 'U' comprend une partie (pouvant être indépendante) constituée d'un salon, d'une chambre, d'une grande salle de bain et de deux autres chambres à l'étage. Au rez de chaussée : les pièces de réception donnent directement sur cour et terrasse sud-ouest, belle cheminée, cuisine équipée sur cour intérieure, grand cellier, accès direct au garage (36 m²) et chaufferie. La 2ème partie comprend 3 chambres à l'étage dont une suite avec salle d'eau, un vaste bureau et une grande salle de bain. Les chambres sont grandes et sont équipées de placards aménagés. Elles sont toutes climatisées y compris le bureau. Plusieurs dépendances : four à pain, cave voûtée, kota. Idéal propriété familiale, proche toutes commodités : écoles et commerces au centre du village, bus scolaires desservant plusieurs communes environnantes. Accès A6 et A89. Secteur calme, coté ouest de Pommiers. Tel : 06 72 55 94 80.

Située dans un environnement recherché cette superbe maison de 195 m² édifiée sur un terrain de 840 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dés l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale sublimé par une passerelle en verre et une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée semi-ouverte est mise en valeur par une élégante verrière, la maison dispose également d'une vaste piéce de vie de 30 m², une suite parentale avec dressing complétant ce niveau. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. La maison s'articule autour d'une superbe extension vitrée offrant une vue directe sur la piscine pouvant accueillir un espace de réception ou un jardin d'hiver parfaite continuité avec l'extérieur. Atout majeur, la pergola de 26 m² spacieuse et raffinée parfaitement intégrée à l'architecture de la maison. Un bien rare alliant volumes, lumière et prestations haut de gamme idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder NATHALIE ADNET : 06 17 96 36 13 E. I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 240 m² habitables (idéale maison d'hotes ou familiale), nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate du village de Gleizé et de Villefranche-sur-Saône. Chargée d’histoire, cette maison a su traverser les époques en préservant toute son authenticité : travertin, pierres apparentes, volets en bois, poutres et cheminées anciennes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux du charme de l’ancien. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : •4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec leur propre espace de confort, •Un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée, •Un séjour lumineux et une salle à manger accueillante, •Une cuisine séparée au charme traditionnel, •2 salles de bains, 1 salle d’eau, une buanderie fonctionnelle, •Une cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs. La maison dispose également de 4 toilettes, pensés pour le confort de toute la famille. L’extérieur bénéficie d’une exposition Est-Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d’un jardin clos, arboré et verdoyant, agrémenté d’une piscine 4x7 m avec son pool house, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace supplémentaire de 180 m² situé à proximité complète ce bien : idéal pour un potager, un coin de jeux pour les enfants ou un espace détente. Un abri de jardin et des emplacements de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette demeure selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d’espace, de charme et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est idéale pour votre famille si vous recherchez 6 chambres et une maison de plain pied. Rénovée totalement avec une isolation extérieure, une pompe à chaleur / climatisation, vous aurez le plaisir de poser vos valises dans un lieu où il fait bon vivre. La pièce à vivre est le point central pour vous retrouver autour d'une cuisine très bien aménagée. Les parents seront très bien installés avec une grande chambre disposant de sa propre salle de bains privative. Pour profiter de votre extérieur vous pourrez selon les moments de la journée vous installer sur vos deux grandes terrasses. N'attendez pas et venez la visiter sans tarder. Sandrine au 06 87 49 66 72.

Cette maison ancienne entièrement rénovée érigée sur un vaste terrain de 1800 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour un accès rapide à Villefranche et l'ensemble de ses commodités. Vous apprécierez ses beaux volumes et l'optimisation des espaces réalisée par les propriétaires : la cuisine entièrement équipée donne sur la véranda qui profite d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur la piscine et les monts du Beaujolais. La maison dispose également de deux salon, d'un espace détente lecture / salon TV, de 5 chambres dont deux suites parentales, d'un bureau et de 4 pièces d'eau ainsi que d'une buanderie. La configuration de ce bien, idéal pour accueillir une famille, est également adapté à divers projets : logement de deux familles, location saisonnière ou AirBnB, activité professionnelle. Entièrement rénové, cet ancien corps de ferme profite de belles prestations : huisseries double vitrage alu et volets roulants électriques, climatisations réversibles dans les suites parentales et la véranda, portail électrique. Le vaste terrain clos agrémenté d'une piscine à l'abri des regards et d'un grand garage finira de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SOUS COMPROMIS - Située à seulement 500 mètres du centre du village, des écoles et du collège, et à 1 kilomètre de la gare, cette maison d'environ 142 m² vous sera livrée entièrement rénovée (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine), avec des prestations de qualité incluses dans le prix affiché. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie de 52 m², dotée d'un séjour cathédrale, offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, pour garantir confort et intimité à toute la famille. En rez-de-jardin, une pièce indépendante de 18 m² peut accueillir un bureau, un espace professionnel ou un espace de stockage selon vos besoins. Le terrain, d'une surface totale de 740 m², est entièrement clôturé et engazonné. La terrasse de 40 m² surplombe la parcelle et offre une vue spectaculaire sur le Val de Saône et les Alpes. Un abri voiture de 25 m² complète les prestations extérieures. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un classement énergétique B (DPE prévisionnel), gage de performance énergétique et de confort en toutes saisons. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme, tout en étant à seulement 25 kilomètres de Lyon. Les plans d'aménagement intérieur, le détail des prestations et le descriptif complet des travaux sont disponibles sur demande. Il s'agit d'une belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement rénovée, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour programmer une visite ou pour plus d'informations : Emilie REBUT au 06 08 47 92 51.

Belle villa rénovée de 1987 pour une surface totale de 187,59 m². Elle dispose d 'un beau séjour salle à manger de 52 m², d'une cuisine us équipée très moderne avec verrière de séparation avec le séjour. 4 grandes chambres de 17,16, 16,12 m² possibilité 5,2 salles d 'eau, une grande salle de bains, 2 wc, une buanderie laverie, une cave entérrée. En extérieur une tb terrasse de 30 m² sous préau avec coin cuisine et son magnifique olivier géant, une piscine 10X5 au sel et chauffée, un terrain de pétanque, abri jardin, le tout sur une parcelle de 1400 m². Contact : bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021, située sur la commune prisée d'Ambérieux d'Azergues, à proximité immédiate des écoles et axes routiers. D'une surface habitable de 137 m², cette maison allie charme et modernité, avec des prestations soignées et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, vous serez accueilli par un dégagement avec placard, qui mène à une magnifique suite parentale de 22 m² composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, ainsi qu'à une chambre supplémentaire et un WC indépendant. Le dernier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir enfants ou invités. Cette maison aux volumes généreux et à la rénovation de qualité séduira les familles en quête de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lyon et du pôle économique de la vallée d'Azergues. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

Sous compromis l'agence dufossé immobilier beaujolais vous propose à la vente, sur la commune très prisée de pommiers, une maison de caractère en pierre apparente, sans vis-à-vis. Située à seulement 12 minutes de villefranche-sur-saône et 40 minutes de lyon par l'a6, à 5 mn de la gare de anse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie pouvant faire office d'arrière-cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau, un wc, ainsi qu’une cave. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une attenante à un dressing, une salle de bain et un wc. 2 pièces à aménagée + un grenier complètent ce 1er étage. Le bien bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets bois et électriques, ainsi que d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Exposition est / ouest avec vue dégagée. Les nombreuses dépendances – garage, étable sur deux niveaux, grenier – offrent un fort potentiel d’agrandissement. Le tout sur un terrain arboré de 1 882 m². Pour plus de renseignements et pour prévoir une visite, contactez christine lentilhac au 06 69 21 43 21 l'immobilier passion christine lentilhac 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

Proche du centre de pommiers, je vous propose cette ancienne grange rénovée avec goût en 2022, située au calme dans un petit hameau. Je suis constituée d'un espace de plain pied de 93 m² avec 2 chambres qui ont un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et vue sur les monts du beaujolais. Je profite d'une cuisine ouverte avec ilot centrale suivit de la pièce à vivre ayant en bonus une seconde terrasse équipée d'un spa et vue village. Sur la partie basse, on y retrouve un appartement de 57 m² composé d'une pièce à vivre, une grande chambre de 15 m², sde et d'un coin buanderie. Un studio de 22 m² constitué d'un coin nuit, sde et pièce à vivre, pouvant convenir pour un bureau indépendant ou profession libéral. De par sa configuration, l'ensemble peut éventuellement être relié par un escalier afin d'obtenir une superficie totale de 172 m² ou convenir pour du locatif. Elle a aussi le privilège d'avoir un grand garage de 55 m². Infos supplémentaire : climatisation réversible gainable 2024 piscine 8x4 traitement sel 2023 volets électriques 3 sde indépendantes grande cour pour stationnement proche école et commerces gare à 5km accès autoroutier à 7 km agrandissement possible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 945 144 - greffe de villefranche sur saone) yohan coutaz entrepreneur individuel 06 25 43 58 56 - réf. 914319.

Anse (69480) - nouveauté ! Autrefois un garage automobile, cette maison de ville en duplex a gardé son adn industriel. Elle offre environ 140 m² habitables et une cour privative de plus de 60 m². Architecture contemporaine avec de larges ouvertures vers l'extérieur dans les grands volumes de la pièce de vie et des 3 chambres. Coup de cœur pour la suite parentale et ses verrières à ciel ouvert qui accentuent l'authenticité de cette maison. Autres informations : accès gare, écoles et commerces : 5 minutes à pieds. Radiateurs électrique et climatisation réversible. Pas de copropriété et aucune charges agence immobilière valdor - raphaël masci - 06 68 85 69 69 - responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ANSE (69480) - Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Sur les hauteurs d’Anse, maison mitoyenne d’environ 100 m² avec jardin et vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Cette maison, particulièrement fonctionnelle, a été entièrement rénovée en 2020. La pièce de vie de 45 m², traversante Sud-Est / Nord-Ouest, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. À l’étage, la partie nuit comprend 3 chambres avec placards, un bureau (actuellement aménagé en 4ème chambre) ainsi qu’une salle de bains. Une buanderie et espace de stockage / Garage à vélos et motos viennent compléter les espaces. À l’abri des regards, le jardin est soigneusement paysagé et accueille une vaste terrasse en bois avec store banne. Un véritable atout : l’accès direct à un parc communal végétalisé, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant en famille. Autres informations : - Facilité de stationnement devant la maison. - Chauffage électrique et climatisation réversible. - Fibre optique. - Aucun travaux à prévoir. Situation : à 15 minutes du centre d'Anse et de ses commodités – 1,5 km de la gare SNCF – 7 km des accès autoroutiers A6 / A46. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au O7 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derniere opportunite offre de lancement (prix proposé comprenant deux stationnements dont 1 offert et frais de notaire offert) vente en vefa programme neuf proche centre et écoles, se compose d’un unique bâtiment en r + 1, abritant seulement 10 appartements de 3 pièces soigneusement conçus. Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié parfait pour vos moments de détente. L’entrée indépendante de chaque duplex procure une sensation d’une vie en maison. Sa situation au cœur du village procure un bien-être quotidien. Les finitions de qualité et l’architecture moderne se marient parfaitement avec le cadre naturel, créant un espace de vie accueillant. Les logements bénéficient d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges ouvertures. Les appartements sont conçus avec des espaces faciles à entretenir et des aménagements sans obstacles qui facilite la mobilité au quotidien. Référence agence : 2395.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Nouvelle annonce – Offre enrichie : terrain 7 000 m², 2ᵉ logement possible (co-living) & hangar climatisé 430 m² en option. Une adresse rare pour vivre, entreprendre et développer un projet au cOEur des vignes. À Arnas, au calme absolu et avec une vue imprenable à 360° sur le Beaujolais des Pierres Dorées, la plaine de la Saône et le Mont-Blanc, cette propriété du XIXᵉ siècle offre désormais un champ des possibles nettement élargi. Nouveautés de l’offre : • Possibilité de créer un 2ᵉ logement indépendant (idéal co-living, gîte, locatif meublé) • Extension de terrain jusqu’à 7 000 m² attenants • Possibilité d’acquérir un hangar récent climatisé de 430 m² (idéal artisan / entreprise / stockage / atelier / showroom). Un bien évolutif avec forte capacité de valorisation. Au total 310 m², dont 185 m² immédiatement habitables + 125 m² aménageables pour créer : • 2ᵉ logement indépendant • Bureaux, cabinet, salle de séminaire ou espace de télétravail premium • Activité artisanale, bien-être, showroom… Partie habitable existante – 185 m² Rez-de-chaussée • Cuisine familiale de 20 m² • Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur les vignes • Salle d’eau avec WC Étage • 3 chambres de 17 m² • Bureau de 14 m² • Salle de bain + WC séparés Volume aménageable – env. 125 m² Un second espace déjà raccordé, prêt pour un projet indépendant. En rez-de-chaussée : • Deuxième cuisine • Caveau de dégustation (parfait oenotourisme / évènementiel) • Sanitaires À l’étage : • Plateau traversant de 70 m² avec vues dominantes Conditions optimales pour concevoir un 2ᵉ logement, un gîte ou un espace professionnel avec accès indépendant. Atouts techniques & confort : • Très bon DPE : B • Autonomie en eau via un puits en pierres dorées alimentant la maison • Pompe à chaleur récente + radiateurs modernes • Fenêtres bois double vitrage • Volets aluminium • Toiture en parfait état À retenir, un bien rare, désormais enrichi, offrant : •Vue panoramique unique •Volumes évolutifs •Potentiel 2 logements •Terrain jusqu’à 7 000 m² •Hangar climatisé 430 m² en option Pour une famille avec projet pro ou une entreprise cherchant un siège dans un cadre exceptionnel, cette propriété coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arnas (69400), commune dynamique du département du Rhône, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés. De plus, sa proximité avec la ville de Villefranche-sur-Saône ajoute un attrait supplémentaire pour les activités culturelles et de loisirs. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une cuisine équipée, un spacieux salon / salle à manger donnant sur la cour intérieure par 2 baies vitrées coulissantes, 2 toilettes et 1 cellier. Bénéficiant d'une climatisation réversible, d'un plancher chauffant et de volets électriques, ce bien offre un confort de vie optimal. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une opportunité résidentielle clé en main. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une parcelle de 280 m² agrémenté d'une cour intérieure de 40 m², offrant un espace extérieur privatif propice à la détente. Trois dépendances complètent l'ensemble, offrant une surface totale de 168 m² pour un potentiel d'aménagement ou de stockage appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

Sur la commune de Frans, au calme, sans vis-à-vis, Sandra Viricel vous propose cette maison de 1991 édifiée sur un terrain arboré de 1230 m². Au fond d'une impasse, entourée d'une zone naturelle, vous serez séduits par cette maison aux prestations de qualités, par la luminosité, le calme et l'absence de travaux, plus qu'à poser vos valises. La maison se compose, d'un garage (2 véhicules) en sous sol pour une surface totale de 50 m² offrant beaucoup de rangements et de quoi vous stationner. De plain-pied, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, un coin salon TV et l'accès à la véranda. Pour votre confort et vos soirées d'hiver un poele à bois est présent dans la pièce de vie. Une chambre parentale, à l'écart du coin nuit, favorisera votre tranquillité et un bloc de climatisation votre confort. Côté nuit, 3 chambres, toutes équipées également de blocs de climatisation réversible et de placards intégrés vous offrant un maximum de rangements  Une belle salle d'eau et un wc complètent ce demi niveau. Enfin la maison est équipée de panneaux photovoltaîques, très rentables en revente et en auto-consommation. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour le côté pratique. Côté jardin, deux terrasses, un jacuzzi, un verger, un coin barbecue. tout le confort afin de profiter de ce lieu unique. À visiter rapidement Pour visiter, Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Sur la commune de Frans, au calme, sans vis-à-vis, Sandra Viricel vous propose cette maison de 1991 édifiée sur un terrain arboré de 1230 m². Au fond d'une impasse, entourée d'une zone naturelle, vous serez séduits par cette maison aux prestations de qualités, par la luminosité, le calme et l'absence de travaux, plus qu'à poser vos valises. La maison se compose, d'un garage (2 véhicules) en sous sol pour une surface totale de 50 m² offrant beaucoup de rangements et de quoi vous stationner. De plain-pied, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger, un coin salon TV et l'accès à la véranda. Pour votre confort et vos soirées d'hiver un poele à bois est présent dans la pièce de vie. Une chambre parentale, à l'écart du coin nuit, favorisera votre tranquillité et un bloc de climatisation votre confort. Côté nuit, 3 chambres, toutes équipées également de blocs de climatisation réversible et de placards intégrés vous offrant un maximum de rangements  Une belle salle d'eau et un wc complètent ce demi niveau. Enfin la maison est équipée de panneaux photovoltaîques, très rentables en revente et en auto-consommation. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour le côté pratique. Côté jardin, deux terrasses, un jacuzzi, un verger, un coin barbecue. tout le confort afin de profiter de ce lieu unique. À visiter rapidement Pour visiter, Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET "Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail". J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,. Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager. Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. À 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46,25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Lachassagne, découvrez une maison familiale où confort, espace et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Construite en 2006, elle offre un environnement paisible tout en restant connectée : commerces, écoles et gares de Villefranche-sur-Saône et d'Anse sont facilement accessibles, idéal pour concilier vie active et sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son organisation fluide. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, crée un vaste espace de vie où l'on partage volontiers des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec salle d'eau, dressing et climatisation, offre un véritable cocon privé pour les parents. Une buanderie et un large garage double renforcent le confort du quotidien. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace, facilitant une vie de famille sereine ou même le télétravail. À l'extérieur, la maison réserve un véritable coup de cœur : un jardin intimiste, arboré et agrémenté d'un joli verger, invite à ralentir et à profiter de la nature. L'espace piscine, accompagné d'un pool house avec cuisine d'été et toilettes, promet des moments conviviaux tout au long de la belle saison. La grande terrasse prolonge les espaces de vie, pour des déjeuners au soleil et des soirées chaleureuses. Un cadre rare, où calme, confort et nature s'entremêlent, sans renoncer à la proximité des services. Une maison pensée pour une vie familiale épanouie. À visiter sans attendre ! Référence agence : 4121.

Découvrez cette magnifique maison à Pouilly le Monial, Porte des Pierres Dorées Rhône. Construite au XVIII siècle et parfaitement entretenue, cette demeure de 212 m² en excellent état offre un charme historique et des commodités modernes. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'un balcon, d'une terrasse, et d'un jardin verdoyant avec piscine. Profitez également d'une cuisine d'été, d'une grande cave à vin, de dépendances et d'un parking extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Discover this magnificent house in Pouilly le Monial, Porte des Pierres Dorées Rhône. Built in the 18th century and perfectly maintained, this 212 m² home in excellent condition offers historic charm and modern conveniences. It features 3 spacious bedrooms, a welcoming living room, a balcony, a terrace and a lush garden with swimming pool. Also benefit from a summer kitchen, a large wine cellar, outbuildings and off-street parking. Don't miss this unique opportunity. Contact us for more information or to schedule a visit today. Référence agence : 3991.