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maison 10 pièces 463 m2 à vendre à Goudargues (30630)
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Vente maison 10 pièces 463 m² Goudargues (30630)
1 395 000 €

Maison 10 pièces Goudargues (30630)

Situé sur les hauteurs d'un village offrant les premières commodités, ce mas rénové offre de très belles prestations. Il est entouré de 11 hectares environ de bois et de vignes en AOC côtes du Rhône village (7 hectares principalement en Grenache et Syrah). L'environnement privilégié à proximité d'un site Natura 2000 et zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et touristique. La piscine à débordement (11 X 4) de pierre de Bali dispose d'un espace cuisine d'été. La restauration soignée a été réalisée par le propriétaire actuel, Architect chevronné et reconnu. Il a su allier le caractère de la vieille pierre et le confort des maisons contemporaines. La surface habitable d'environ 450 m² comprend deux appartements principaux et deux chambres d'hôtes. L'appartement occupé par les maîtres de maison comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine joliment équipée et meublée, cellier et buanderie. Également une magnifique suite parentale de 70 m² avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. En complément bureau, salle d'eau avec toilettes et une pièce de musique insonorisée. Le second appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et espace salon (45 m²) ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Les deux chambres d'hôte (27 m² et 30 m²) avec accès indépendants profitent chacune d'une terrasse. Le plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible ainsi qu'une bonne isolation classent la propriété au niveau thermique d'excellente façon (B / A). Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2506.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 5 WC
  • 3 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 463 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 118 400 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 020 et 2 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 77 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 395 000 € (soit 3 013 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3014735919
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