Maison à vendre 10 pièces DOURLERS (59)

Coup de cœur assuré à Dourlers !

Quand l'authenticité de la pierre rencontre le confort d'aujourd'hui.

Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette bâtisse où chaque pierre raconte son histoire.

Entre la chaleur du bois, la lumière qui traverse les pièces et le calme absolu du jardin, c'est une véritable parenthèse de douceur qui vous attend.

Un coup de cœur évident pour ceux qui cherchent un lieu de vie authentique, avec tout le confort d'aujourd'hui !

Et si je vous la racontais un peu déjà ici. : Derrière sa superbe façade mêlant pierre de pays et briques rouges se cache une véritable perle familiale, entièrement réinventée.

Idéalement située au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers (RN2 à proximité directe pour rejoindre facilement Maubeuge, Avesnes-sur-Helpe ou Valenciennes).

Pouvoir profiter de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des grandes villes !

Cette maison allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, volumes généreux. ) à une rénovation contemporaine soignée pour vous offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre histoire.

Au rez-de-chaussée : - Côté espace de vie : Un salon et une salle à manger " très cocon". - Côté cuisine : Une superbe cuisine équipée moderne avec son ilot central (installée il y a 1 an !

). - Côté espaces annexes : Une buanderie, une arrière cuisine et un espace bureau (ou autre usage selon vos besoins). - Côté sanitaires Une salle d'eau avec sa douche italiienne.

3 WC dont deux séparés.

Au 1 er étage : - Côté espace nuit : Vous aurez la chance de disposer de 5 chambres dont une magnifique suite parentale avec son propre dressing et un WC privatif (travaux en voie d'achèvement ).

Au 2nd étage : Un palier desservant une petite chambre supplémentaire (idéale pour jeune ado, chambre d'amis ou tout simplement une pièce d'appoint ou de rangement ou encore un bureau au calme !

). - Côté extérieurs et annexes : Un terrain clos avec une grande terrasse bétonnée pour vos repas en extérieur pendant la belle saison ainsi qu'une agréable petite véranda.

Elle offre un petit coin de détente pour y lire paisiblement un roman par exemple.

Vous avez la main verte ?

Superbe !

Venez prolonger cette passion chez vous ! - Côté stationnement : Deux garages, dont un directement attenant à la maison ( ça, il faut avouer que c'est le top !

).

Plusieurs stationnements possible. - Côté équipement électrique : Chargeur / borne pour voiture électrique déjà installée !

Chauffage électrique.

Une cave. - État : Les travaux seront terminées pour la signature !

Vous l'avez ressentis ?

Bien plus qu'une simple maison, un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Du café pris au soleil sur la terrasse jusqu'aux soirées cocooning au milieu des poutres d'origine, ce lieu saura immédiatement vous charmer.

Un lieu empreint de caractère où le charme de la pierre rencontre votre avenir : à vous d'y écrire votre propre histoire !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf.

615023 ).