Maison de charme 5 chambres plus dépendance

CO Exclusivité à Chambourcy !

Véronique SOUSA vous présente une maison de famille au charme fou, d'environ 250 m² habitables, tout à fait unique, située à pied des principaux points d'intérêt comme l'école et les commerces, mais aussi des promenades bucoliques de Chambourcy.

La propriété rénovée il y a 5 ans est répartie entre une maison principale (env. 223 m²) et une annexe indépendante (env. 35 m²) entourant un jardin sans aucun vis à vis, joliment arboré fleuri.

L'ensemble est un espace de quiétude, sécurisant, alliant charme de l'ancien et confort pour une vie de famille harmonieuse.

L'entrée principale sur cour donne la tonalité des choix décoratifs, des matériaux nobles et ouvre sur une très grande pièce de vie, de plain pied avec le jardin et la terrasse, comprenant un espace dînatoire avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon très cosy en regard avec la cheminée.

Hauteur cathédrale et charpente apparente caractérisent ce magnifique espace.

La visite se poursuit au rez-de-chaussée avec une superbe chambre ouverte sur le jardin, prolongée par une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeu / sport), une salle de bains / douche moderne indépendante et un wc séparé.

Le 1er étage tout aussi charmant propose une grande chambre avec accès terrasse privative (idéal espace parental) une salle d'eau indépendante, un wc, 2 belles chambres ''d'enfants'' dont 1 avec grande mezzanine.

Enfin le 2ème étage sous comble abrite une grande pièce polyvalente avec espace buanderie, et un grenier de rangement.

L'annexe, joliment rénovée comme une petite maison indépendante en duplex offre une cuisine, une salle d'eau, un double espace au 1er avec chambre et bureau.

On a ici l'endroit idéal pour recevoir des invités, de grands enfants qui reviennent au nid, ou espace de télétravail.

Les espaces extérieurs, entre pelouse, fleurs, arbres et terrasse forment un paisible cocon pour la détente, les jeux et soirées d'été.

Menuiseries bois double vitrées (sauf 2 fenêtres en simple vitrage).

Chauffage gaz à condensation (chaudière condensation changée en 2019).

Un appentis complète l'ensemble pour le stockage des outils de jardin ou rangement vélo.

Distances et temps de trajet : Ecole 5 mn à pied, Rue commerçante 2 mn à pied, Bus pour St Germain et ramassage scolaire pour le Lycée international.

Accès A14 5 mn en voiture.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf.

605030 ).