Iad France - Delphine Panissod (06 17 55 52 09) vous propose : Bienvenue en Lot et Garonne, dans cette demeure d'exception, une élégante bâtisse en pierres datant du début du XXème siècle, offrant une surface habitable généreuse de 450 m². Imprégnée d'histoire, cette propriété unique dévoile une architecture authentique et un charme intemporel. Les cinq chambres d'hôtes, chacune avec leur propre salle d'eau, offrent une expérience d'hébergement raffinée, alliant confort moderne et caractère d'antan. L'une d'entre elles vous propose même un jaccuzzi. Un appartement de type 3 complète cet ensemble, offrant une option de logement supplémentaire, idéale pour des hôtes à la recherche de plus d'intimité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste salle de plus de 75 m², prête à accueillir des événements et réceptions spéciales. Les cuisines professionnelles répondent aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu'une entrée indépendante assure une accessibilité fluide pour tous les types d'activités. La grande terrasse vous offrira la possibilité de profiter des beaux jours et d'organiser de grandes réceptions. En harmonie avec la résidence principale, vous trouverez un mobil-home, un garage, une piscine sécurisée, ainsi qu'un vaste parking, créant ainsi un ensemble harmonieux entre l'habitat principal et ses commodités annexes. Le diagnostic de performance énergétique, attestant de l'efficacité énergétique de la propriété, vient renforcer le caractère exceptionnel de cette demeure. Les possibilités sont vastes pour exploiter ce bien immobilier, que ce soit comme une résidence prestigieuse, une maison d'hôtes de charme, une résidence pour sénoirs, ou encore un lieu de réceptions et d'événements privilégié. Laissez-vous séduire par l'histoire et le potentiel infini que propose cette propriété d'exception, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod EI (ID 60969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512147794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 495 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 605 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Digicode