Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : À la recherche de la maison idéale qui offre à la fois un espace de vie confortable et des possibilités d'expansion ? Ne cherchez plus, nous avons la propriété parfaite pour vous ! Cette charmante maison d'habitation est accompagnée de dépendances spacieuses, offrant un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos besoins. Située dans le secteur prisé de BAR, non loin de Tulle et de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de vous séduire. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette maison d'habitation de près de 200 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement atypique des espaces, qui confère à cette demeure un caractère unique et intimiste. Le charme de l'ancien a été préservé, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant ainsi un espace de vie privilégié pour chaque membre de la famille. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un confort optimal au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, ce sont les dépendances qui l'accompagnent. Ces espaces offrent un potentiel incroyable pour étendre votre espace de vie. Imaginez les possibilités infinies : un atelier d'artiste, une salle de jeux pour petits et grands, un espace de travail à domicile ou même un espace de détente pour toute la famille. Les dépendances bénéficient d'une structure solide et s'intègrent parfaitement à l'esthétique de la maison principale. Leur proximité immédiate offre une continuité harmonieuse entre les espaces, vous permettant de profiter pleinement de ces extensions sans compromettre l'intimité de votre maison. Vous trouverez un hangar de 150 m² environ avec sa mezzanine aménageable et portes motorisées, un second de 41 m² environ avec appentis, un abri de jardin de 16 m² environ, et notamment un chalet d'été avec sa terrasse, idéal pour recevoir vos invités, une piscine qui vous invite à la détente tandis qu’un four à pain traditionnel de 10 m² environ en parfait état de marche avec sa terrasse couverte de 25 m² environ vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un verger, d'un potager, d'un poulailler et de bois pour une surface de près de 9000 m² environ. Ne manquez pas cette occasion unique d'agrandir votre espace de vie et de créer un environnement qui correspondra parfaitement à vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 795 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.