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maison 10 pièces 500 m2 à vendre à Ballaison (74140)

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Vente maison 10 pièces 500 m² Ballaison (74140)

1 195 000 €

Maison 10 pièces Ballaison (74140)

Iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté ! Coup de coeur assuré ! Au coeur d'un cadre calme et champêtre, à quelques minutes de toutes commodités (gare, commerces, écoles. ), venez découvrir cette magnifique maison de 500 m² environ (240 m² environ habitable) et classée au registre des bâtiments patrimoniaux, rénovée avec goût, tout en gardant son charme avec ses poutres et pierres apparentes. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume de la grande pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin piscinable, ensoleillé orienté Sud entièrement clôturé, arboré et possédant son potager. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec accès direct au jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Il y a encore un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement des pièces afin d'optimiser un maximum cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 103 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.