Amilly 45200 - karine mamane vous invite à découvrir cette spacieuse maison, piscine, comprenant 10 pieces sur près de 420 m², répartis sur 3 niveaux. Vous serez séduits par les volumes qu'offre ce bien disposant d'un rez-de-chaussée de plain-pied, vous offrant une entrée avec placards, vaste espace de vie de 120 m² environ très lumineux ouvert sur une cuisine équipée dinatoire, donnant sur la terrasse et piscine chauffée, dégagement, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant 4 chambres dont 2 avec accès terrasse privative, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau / douche à l'italienne, (placards dans chaque chambre), grande salle de bains, wc, accès à un toit terrasse de 18 m². Le sous-sol bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond se compose d'une buanderie, wc et d'un double garage, à la suite le rez de jardin vous offre une superbe salle de jeux, avec possibilité d'aménager un logement indépendant. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur, édifié sur un terrain clos et arboré de 1950 m². Aucun travaux à prévoir ! Prestations de qualité : chauffage pompe à chaleur plancher chauffant et clim réversible en partie, fenêtres et volets alu (motorisés avec centralisation), portes de garage et portail motorisés, interphone / visio. Secteur calme et recherché, tous commerces et zone commerciale d'antibes à moins de 5 mn, transports scolaires pour écoles, collège et lycées. 7 mn env. Gare de montargis - 1h gare paris / bercy- accès rapide : rn60 / rn7,5 mn autoroute a6, a19 et a77, paris 1h30. Une visite s'impose ! Budget : 620 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : a 41 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 euros et 900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 348407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 420 m²

Surface du séjour : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 950 m²
Environnement: Quartier : Résidentiel
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Interphone