Locaux industriels à vendre à Nieul-le-Dolent

Au coeur du bourg, L'office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial (loué) et d'un appartement T4 sur 2 niveaux avec un jardin ! Idéal investisseur ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le cadre d'une transmission, nous vous proposons la reprise concomitante de deux sociétés complémentaires spécialisées dans l'activité automobile (prix global fai : 1270k€), bénéficiant d'une réputation solide et durable auprès de leur clientèle. Ces entreprises développent une activité complète : mécanique, carrosserie-peinture, négoce de véhicules neufs et d'occasion toutes marques, location, ainsi qu'un service de lavage. Elles s'appuient sur une organisation performante et structurée, portée par une équipe de 22 collaborateurs (dont 3 apprentis et 3 personnes à l'administratif), garantissant une continuité immédiate de l'exploitation. Ses atouts : qualité d'accueil et de conseil réactivité des équipes professionnalisme reconnu fidélisation durable de la clientèle sur le plan économique, l'ensemble réalise un chiffre d'affaires supérieur à 9,5 m€ ht (bilan 31 / 1/26) et un ebe retraité supérieur à 550 k€ (hors prestations holding / rémunération et charges direction), offrant une rentabilité attractive pour un repreneur. ________________________________________ positionnement de l'opportunité • groupe automobile structuré et reconnu • activités diversifiées et complémentaires • clientèle fidèle et qualitative • organisation en place, équipe autonome vente des actions ________________________________________ cette opportunité s'adresse à un professionnel du secteur, un groupe en croissance externe ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure performante opérationnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 941624.

À vendre, aux sables d'olonne, un fonds de commerce travaux publics-terrassement-assainissement-raccordement tout à l'égoût-vente de matériaux, intervenant principalement dans un rayon de 30 kms du siège, avec 3 cdi à reprendre parc gros matériel inclus : porteurs équipés, pelles à chenilles, remorques atouts majeurs plus de 25 ans d'expérience dans le secteur : ca ht > 600 000€ équipe qualifiée et autonome matériel en excellent état, prêt à l'emploi forte notoriété locale et clientèle fidèle entreprise chartée assainissement autonome (attention : intuitue personae) potentiel de développement possible : optimisation quant à l'utilisation de la pelle 16t les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 941117.

EN EXCLUSIVITÉ chez Déclic Immo 85 Une adresse stratégique au cœur du dynamisme yonnais Idéalement situé sur la Place de la Vendée, au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, ce local bénéficie d'un emplacement recherché, au plus proche des acteurs économiques, juridiques et commerciaux de la ville. À seulement 5 minutes à pied de la gare, des tribunaux (judiciaire et de commerce), de la Place Napoléon et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Dans un immeuble de standing sécurisé, découvrez ce local commercial à usage de bureaux de 71 m² + cave 6 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité : • Accès sécurisé : interphone, visiophone, badge • Accès PMR • Immeuble avec ascenseur • Environnement professionnel qualitatif Le bien se compose de : • Deux grands espaces de travail lumineux, modulables, séparés par une élégante porte vitrée à galandage • Trois larges baies vitrées offrant une belle luminosité et une vue ouverte sur la place • Un espace cuisine / tisanerie • Un local technique climatisé avec baie de brassage • Un espace sanitaire complet : - point d'eau indépendant - WC séparé - douche Un atout rare en centre-ville • 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, accessibles directement par ascenseur • Une cave • Proximité immédiate des parkings publics de la Place de la Vendée Une destination idéale pour des activités exigeantes Ce bien conviendra parfaitement à : • Professions libérales (juridiques, médicales, conseil) • Activités tertiaires et de services aux entreprises • Gestion de patrimoine / finance • Architectes, bureaux d'études • Sièges ou directions de PME • Activités de bien-être haut de gamme Une opportunité également pour investisseurs Le plus : Ce local offre une évolution possible vers un usage d'habitation (sous réserve des autorisations nécessaires), ouvrant la voie à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Contactez nous pour toute demande d'information complémentaire Réf 2699. DECLIC IMMO 85 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 8,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .