Local industriel à vendre à Menton (06500)

Fonds de commerce bar / brasserie / restaurant (licence iv en location) emplacement : côte d'azur - proche monaco - ville d'intérêt touristique au c ? Ur d'un quartier résidentiel mais dans son secteur commercial, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et ne souffrant d'aucune concurrence. Avec sa large terrasse de 80 m², il constitue une véritable opportunité pour les restaurateurs souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel. Performance : avec une progression de chiffre d'affaires de 30 % entre 2023 et 2024, cette brasserie-restaurant dispose d'un fort potentiel de développement. L'élargissement des horaires, notamment pour une ouverture matinale, permettrait d'exploiter encore davantage les possibilités offertes par cet emplacement unique et sa clientèle locale fidèle. Local et matériel (valeur 16 000 euros) : - salle intérieure : environ 30 couverts. - terrasse spacieuse : capacité d'environ 70 couverts. - cuisine équipée toute équipée et complète - extraction sur toit aux normes. - piano 5 feux au gaz de ville, cumulus neuf, et matériel majoritairement récent (moins de 2 ans et demi). - réfrigérateurs, congélateurs, et équipement complet inclus. - * sous-sol * : - vaste espace de stockage d'environ 30 m² avec extraction d'air et tirage pour 14 becs (dont eau plate et gazeuse). - * équipements complémentaires * : - triphasé avec contrat électrique haute capacité et compteur linky. - climatisations réversibles (à remplacer). Clientèle et réputation : avec sa terrasse attractive et son agencement soigné, l'établissement attire une clientèle variée et fidèle. Il est prêt à accueillir de nouveaux projets pour prolonger cette dynamique. 4,8 / 5 sur 288 avis google 4 / 5 sur tripadvisor résumé en chiffres : - ca net 2024 : 429 271 euros - résultat net : 63 646 euros - loyer : 1 675 euros ttc / mois (charges et taxe foncière incluses). - terrasse : 1930 euros / an - licence iv en location pour 350 euros / mois. - 100 couverts total atouts supplémentaires : - local clé en main, matériel complet inclus. - opportunité de développement immédiat en optimisant les horaires et services. - dérogation pmr ? Prix hors honoraire fonds de commerce : 310 000 euros ? Honoraires ttc fonds de commerce : 20 000 euros ? Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. ? Bien vendu libre de toute occupation ? Aucune procédure en cours ? Mdb france ? Non-détention de fonds ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ? Mdb france ? Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez alexandre rebaudo au 07 68 78 59 68 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?

! BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE ! Ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offre une excellente rentabilité et une clientèle fidèle depuis près d'une décennie. Caractéristiques principales : Localisation : Centre-ville de Menton, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons. Surface : 30 m² bien agencés, comprenant une pièce principale, une réserve et une salle d'eau. Loyer mensuel : 735 euros charges comprises (35 euros de charges). Activité actuelle : Salon de coiffure, avec une solide réputation bâtie sur 30 ans d'expérience dans le métier. Clientèle : Forte fidélisation, carnet de rendez-vous rempli sur 3 à 4 semaines d'avance, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Conditions du bail : Bail tout commerce (sauf restauration) avec des conditions attractives et un engagement à long terme. Historique et état du local : En activité depuis 2015, local refait à neuf en 2018. Équipements inclus : cumulus pour l'eau chaude, climatisation réversible, WC, et tout le matériel nécessaire pour continuer l'activité sans interruption. Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, permettant une gestion flexible, avec des samedis et dimanches fermés et 2 à 3 semaines de congés annuels. Potentiel de développement : Idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son offre (barbier et coiffeur) ou conserver une activité de coiffure classique très prisée. Situation financière : Aucune dette ni crédit à reprendre, possibilité de vente sous forme de parts sociales. Points forts : Local impeccable et prêt à l'emploi. Clientèle fidèle et carnet de rendez-vous complet. Idéal pour une reprise immédiate et pérenne ou changement d'activité (fleuriste / vente / bureau / agence, etc. ) Motif de la vente : Le propriétaire, coiffeur depuis 30 ans, souhaite se consacrer à de nouveaux projets. ? Prix hors honoraire fonds de commerce : 48 000 euros ? Honoraires TTC fonds de commerce : 8 000 euros ? Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. ? Bien vendu libre de toute occupation ? Aucune procédure en cours ? MDB France ? Non-détention de fonds ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ? MDB France ? Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au 07 68 78 59 68 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?

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Fonds de commerce epicerie / alimentation générale bénéficiant d'un bail 9 ans renouvelable et qui court de puis 2004 ! Emplacement : quartier recherché et touristique, au passage incessant, aux portes de monaco. L'établissement est de plein pied avec un accès facilité par les récents escalators à proximité. Sa large vitrine permet une bonne visibilité sur l'intérieur du magasin. Les clients apprécieront la connexion facile et rapide aux quartiers résidentiels alentour. Performance : ce commerce de détail franchisé vival by casino depuis 10 ans dont la renommé et l'efficacité n'est plus à prouver développe un c. À lucratif en constante augmentation grâce à son emplacement idéal et sa clientèle fidèle. Local et matériel : le local de presque 70 m² au total dont 60 m² dédié à la vente + coin bureau et point d'eau, est tout équipé et bien achalandé pour offrir aux clients un large choix d'article. Une aot est donnée pour exposer devant le magasins. Plusieurs congélateurs et vitrine à boisson déjà sur place. Clientèle et réputation : locaux ou touristes s'accordent sur la qualité de ce commerce noté 4,1 sur google. Véritable magasin multi-service offrant produit locaux, bio et frais entre autres. Résumé en chiffre : - loyer : 1500 euros ht / mois - 5 m² de terrasse à 70euros / an - bail 9 ans renouvelé en 2022 - ça à la demande cerises sur le gateau : - pas d'employé à reprendre. - pas de leasing en cours. ? Prix hors honoraire : 180 000 euros ? Honoraires ttc : 18 000 euros ? Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ? Mdb france ? Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez alexandre rebaudo au 07 68 78 59 68 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?

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