Local industriel à vendre à Le Boulou (66160)

Idéalement situé au coeur du BOULOU, à proximité immédiate de toutes commodités et des services du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Voici la composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Studio loué à 350 € / mois, ainsi qu'un local de stockage avec buanderie à usage partagé entre les occupants. - 1er étage : Appartement F2 loué 475€ / mois, comprenant un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2e étage : Appartement F2 bis loué 510€ / mois, offrant un espace de vie spacieux avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet immeuble génère des revenus locatifs stables grâce à ses trois logements entièrement loués, avec un loyer locatif total de 1 335 euros par mois. Sa situation privilégiée et sa configuration en font un investissement pérenne, offrant un potentiel de rentabilité très intéressant. Prix de vente : 183 000€, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe énergie : C (172 kWh / m² / an) / Classe climatique : À (émissions de CO² : 5 kg / m² / an) Les informations relatives aux risques naturels et technologiques de la zone sont consultables sur le site Géorisques : . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller GUY HOQUET : Geoffrey NOEL - Tél. : 06 52 34 50 57 - Mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 840 868 749.

En exclusivité -  idéal investisseur - rentabilité possible de 9% céret proche centre-ville en vente : découvrez cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (libres), au premier étage, un appartement de type f3 (loué), avec deux terrasses privatives, au deuxième étage, un appartement de type f3 (libre), et au dernier étage des combles accessibles. Vous trouverez également une grande cave au sous-sol. Les deux appartements sont identiques, ils mesurent environ 50 m², ils comprennent chacun, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative au premier étage. L'appartement du premier étage est loué. L'appartement du deuxième étage est équipé d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux indépendants, un local commercial d'environ 35 m², actuellement libre, et un autre local commercial d'environ 100 m², comprenant le local principal, un atelier de transformation avec entrée indépendante, et la totalité du sous-sol, libre également. Il s'agit d'une construction traditionnelle, rénové au fil du temps. Il est en bon état général. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (maternelle et primaire) à moins de 1 minute à pied. L'autoroute a9 est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries. Le marché boulevard jean jaurès a lieu chaque samedi matin. Du côté énergie, cet immeuble est la classe énergétique d (182 kwh / m² / an). La classe climat est, quant à elle, notée a, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 242 € et 1 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer annuel pour cet immeuble est estimé à 28.000€ environ. Ce qui représente une rentabilité brute de plus de 9%. Son prix de vente est de 299 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec maxime capdeville pour une première visite de cet immeuble à vendre.

Découvrez notre nouveau quartier «Mexico », idéalement situé sur la commune de Pollestres, offrant un lieu de vie privilégié et ensoleillé. Bercé entre les plages du littoral méditerranéen, les nombreux lacs, les Pyrénées ainsi que la frontière espagnole, Pollestres dispose d’un rayonnement attractif à deux pas de la ville de Perpignan… Le quartier a été pensé de telle sorte à offrir une large place à la nature avec de nouveaux espaces arborés et le maintien des espaces naturels existants. Pareillement pour le pôle sportif avec la création d’équipements sportifs : pistes cyclables, piscine, terrains de rugby et de football, agrès dans des bassins paysagés… Vivez paisiblement dans ce nouveau lieu de vie où il y fait bon vivre, proche de toutes commodités, et conçu pour votre bien-être au quotidien.

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