Locaux industriels à vendre à Chandai

À vendre – locaux d'activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m² découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans une zone d'activité le long de la d926. ________________________________________ composition : • un bâtiment de 655 m² de surface totale (388 m² en rdc + 263 m² de mezzanine) hauteur 7.23m : • accueil / réception client • cuisine • sanitaires dont un pmr • réserve avec monte-charge • atelier de 163 m², hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mx3.40m • logement de 100 m² de type f3 avec véranda • installation électrique récente • local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d'alarme • terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres ________________________________________ atouts du site : • bâtiments facile d'accès • possibilité de création de deux cellules indépendantes • site sécurisé et prêt à l'usage • espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente ________________________________________ localisation stratégique : • axe routier dreux / argentan • situé entre l'aigle (10min) et verneuil sur avre (15min) • accès facilité vers l'orne, la normandie et le bassin parisien • position idéale pour des activités nécessitant visibilité et distribution régionale ________________________________________ informations complémentaires : • taxe foncière : 2 731 € un bien idéal pour : • une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité • un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf. 944097.

À vendre – Local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à Randonnai (Orne – 61), au nord du Perche, sur une parcelle de 5 738 m². Ce bâtiment de plain-pied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, e-commerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère. Composition du site : • Environ 900 m² d'entrepôt • Espaces de réception et bureaux administratifs • Plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation • Quai de chargement avec porte sectionnelle 5X5m adapté aux poids lourds • Alimentation électrique en triphasé • Espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires • Nombreuses places de stationnement sur site Atouts logistiques : • Bâtiment de plain-pied, maniable et facile d'accès • Construction des années 80 / 90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture • Taxe foncière 2184€ • Grande zone de manœuvre extérieure Localisation stratégique : • Proximité immédiate de la RN12 • À mi-chemin entre Alençon et Dreux • Accès vers l'Eure, l'Orne, l'Île-de-France et la Bretagne • Positionnement pertinent pour distribution régionale Ce bien ouvert à de multiples projets représente : • une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité, • un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante. • Possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour location N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 929605.

Zone industrielle, bâtiment entrepôt de 1 000 m² en excellent état, très propre, avec soubassement, toiture en bac acier isolée (60 mm) et bardage en bac acier. Il se compose de 4 lots : • 2 lots de 200 m² • 2 lots de 300 m² Sols en surface quartz sur l'ensemble, fenêtres aluminium double vitrage avec grilles de sécurité, grande porte sectionnelle électrique de 4,50 m de hauteur sur 4 m de largeur. Chaque lot dispose de ses propres compteurs (électricité, eau), de la fibre et du tout-à-l'égout. Répartition : Bât A : 300 m² libre Bât B : 300 m² occupé – loyer 1 500 € / mois Bât C : 200 m² avec WC et lave-mains, libre Bât D : 200 m² avec bureau d'env. 30 m², 2 WC avec lave-mains, occupé – loyer 900 € / mois Terrain clos de 4 168 m² avec cour goudronnée, clôture rigide et portail coulissant sécurisé, comprenant également une piste de lavage aux normes avec débourbeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601449 ).