Biens à vendre en France

Iad France - Virginia Houssin vous propose : AVIGNON INTRA-MUROS COEUR HISTORIQUE DERNIER ÉTAGE Au cOEur du centre historique d’Avignon, dans un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate d’un monument emblématique de la ville, découvrez ce bel appartement T3 de 70,50 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains, deux chambres et un dégagement. Sa position en hauteur permet de profiter d’une vue dégagée sur les toits d’Avignon et sur la remarquable architecture du centre historique. Commerces, restaurants, services, transports, patrimoine et vie culturelle sont accessibles à pied, dans un quartier vivant en journée et plus paisible le soir. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre une belle polyvalence dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Avignon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.25€ par mois (soit 975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginia Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Appartement lumineux avec balcon – 2 chambres, ascenseur et parking privatif A découvrir à Châlons-en-Champagne, cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les atouts : chauffage au sol, double vitrage, cave et place de stationnement réservé aux résidents, un balcon. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité à saint-jean-d'aubrigoux – maison de caractère en pierre - 135 m² habitables - 3928 m² de terrain clos et arboré - cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. • l'environnement, le cadre de vie un cadre de vie privilégié, au coeur d’un environnement bucolique. À seulement 5 minutes de craponne-sur-arzon, vous bénéficiez de l’ensemble des services du quotidien : écoles, collège, commerces, grandes surfaces, pharmacie et pôle de santé. Une situation idéale, à environ 40 km du puy-en-velay et 70 km de saint-étienne ! Idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités ! • l'agencement des pièces au rez-de-jardin, une petite véranda fait office d’entrée et s’ouvre sur une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée bois avec insert en complément du poêle à granulés hydro assurant le chauffage central. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et intimiste. Elle donne accès à une belle cave voûtée abritant un puits alimenté par un forage. Le salon, lumineux et chaleureux, dispose également d’une cheminée. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une première pièce de 22,43 m² accueille une chambre et un espace bureau. Elle communique avec une vaste pièce d’environ 32 m², lumineuse et modulable, actuellement aménagée en seconde chambre. Celle-ci dispose d’un accès direct à une deuxième salle d’eau, un wc indépendant et au parc arboré. • les extérieurs et dépendances cette propriété de caractère s’étend sur un terrain clos, constructible et arboré d’environ 3 928 m². Agrémenté d'une serre, d’arbres d’ornement et d’arbres fruitiers (verger), le parc a été aménagé dans le respect du rythme des saisons, créant un environnement naturel très agréable. La maison d’habitation s’accompagne de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement : - attenante à la maison, se trouve une ancienne étable aménagée en espace buanderie et de rangement. À l’étage, une première grange accueille une ancienne chambre, autrefois accessible directement depuis l’étage de la maison, laissant entrevoir un potentiel d’évolution selon les projets. - une seconde dépendance attenante abrite également une écurie d’environ 68 m², surmontée d’une grange de surface équivalente, offrant des volumes supplémentaires pour le stockage, un atelier ou d’autres usages selon les besoins. - à l’arrière de cet ensemble immobilier, côté parc arboré, se trouvent les accès aux deux granges ainsi que deux appentis d’environ 19 m² et 14 m², venant compléter cet ensemble immobilier. • les atouts de la propriété - maison de caractère en pierre, soigneusement jointée - charpente et couverture neuve sur l'ensemble (habitation + dépendances) - murs et combles isolés - menuiseries bois double vitrage avec volets bois en très bon état - poêle à granulés assurant le chauffage central par radiateurs, complété par deux cheminées à bois. - assainissement individuel conforme, installé en 2024 - puits avec forage - parc clos et arboré de 3 928 m² - nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités - cadre bucolique, ressourçant - commodités à proximité : commerces, professionnels de santé, écoles et collèges - taxe foncière : 578 € • une opportunité rare idéale en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat, cette propriété offre de multiples possibilités : activité artisanale ou libérale, projet de gîte, espace de travail indépendant… ses nombreuses dépendances et son vaste parc extérieur séduiront également les passionnés de jardinage et les propriétaires d’animaux en quête d’espace et de tranquillité. Cette propriété de caractère a tout pour vous séduire ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 18ᵉ / LIMITE 17ᵉ – T1 MEUBLÉ DE 29 m² – PRÊT À VIVRE – CUISINE SÉPARÉE – CAVE Un appartement prêt à vivre, entre les Batignolles et Montmartre Le quartier : une vie parisienne pratique et animée À la lisière du 17ᵉ arrondissement, à proximité des Batignolles et de Montmartre, profitez des commerces, cafés, marchés et espaces verts du quartier. Le métro Guy Môquet (ligne 13), à environ 300 m, et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. La résidence : un cadre sécurisé et verdoyant Construite en 1980, cette résidence fermée et très bien entretenue dispose d’un gardien, d’un jardin arboré et d’une terrasse commune. Une copropriété conviviale offrant un cadre agréable au quotidien. L’appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage de cette partie de l’immeuble, avec ascenseur. La résidence et l’appartement sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’appartement : du confort et des aménagements astucieux Rénové et en très bon état, ce grand studio offre un séjour de 18 m² exposé nord-est, avec parquet massif de qualité, double vitrage et volet électrique. L’entrée comprend un placard profond et un second placard dissimulant un bureau d’appoint intégré : un espace pratique pour travailler, qui se referme une fois la journée terminée. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un réfrigérateur, d’un four, de plaques électriques et d’un lave-linge. La salle de bains comprend une baignoire, des WC et des rangements. Une cave complète l’ensemble. Vendu meublé : posez vos valises ou profitez d’un investissement clés en main ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 824 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Ancienne chapelle réhabilitée en habitation, Un bien atypique chargé d’histoire SAINT-ANDRÉ-D’APCHON – CÔTE ROANNAISE Véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques et de belles pierres, cette ancienne chapelle réhabilitée en habitation vous propose un cadre de vie singulier, où le charme de l’ancien se mêle au confort moderne. Développant 121 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture pleine de caractère et ses détails remarquables, qui lui confèrent une identité rare sur le marché immobilier de la Côte roannaise. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon. Les poutres apparentes et les éléments en bois soulignent l’authenticité des lieux, tandis qu’un poêle à double foyer apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier ainsi que d’un premier WC agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, témoins du caractère architectural singulier de cette habitation. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux caractéristiques distinctes. La première bénéficie d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La seconde dévoile un magnifique plafond voûté, sublimé par un blason qui renforce le caractère historique et l’identité singulière de cette pièce. Une spacieuse salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet étage, ainsi qu’un second WC indépendant, lui aussi agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, dans le prolongement architectural de celles du rez-de-chaussée. Un grenier vient également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau ainsi que d’un poêle à double foyer, alliant confort thermique et ambiance chaleureuse. Située à Saint-André-d’Apchon, au cOEur de la Côte roannaise, cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, de vieilles pierres et de biens immobiliers atypiques. Plafond voûté orné d’un blason, colonnes en pierre, poutres apparentes et volumes chaleureux : autant d’éléments qui font de cette ancienne chapelle une habitation véritablement hors du commun. Une opportunité rare d’acquérir un lieu chargé de caractère, où chaque détail contribue à une atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 19ᵉ – BELLEVILLE / BUTTES-CHAUMONT – COCON DE CHARME – 2 PIÈCES – CAVE Un quartier vivant, une adresse au calme À proximité des commerces, marchés, cafés et restaurants de Belleville et du quartier Secrétan, profitez d’une vie parisienne où les plaisirs du quotidien se savourent à pied. Le parc des Buttes-Chaumont offre une agréable parenthèse de verdure, tandis que les métros Colonel Fabien et Belleville (lignes 2 et 11) facilitent vos déplacements. Le cachet d’un immeuble de caractère de 1880 Dans la rue Burnouf, calme et à sens unique, cet appartement prend place dans un immeuble en pierre de Paris de six étages. Les façades sur rue et sur cour ont été récemment ravalées, et les toitures rénovées. Aucun travail n’est prévu dans la copropriété. Un intérieur rénové, lumineux et chaleureux Au 4ᵉ étage accessible par escalier, ce deux-pièces de 26,33 m² réunit les détails qui font le charme de l’ancien : Un parquet en chêne massif qui réchauffe les espaces. Une cheminée en marbre dans la chambre, pleine de caractère. Trois grandes fenêtres en double vitrage, orientées sud-ouest, qui invitent le soleil dès la fin de matinée et dans l’après-midi. Un agencement optimisé Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, placards et raccordements pour lave-linge. Une chambre séparée avec cheminée et rangement. Une salle d’eau carrelée avec douche refaite à neuf, pare-douche ouvrant, lavabo et WC. Des prestations pour votre confort Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique neuf. Électricité aux normes. Une cave accessible depuis le hall complète ce bien. Un cocon parisien plein de charme, pour une première acquisition ou un investissement locatif. Performance énergétique : actuellement classé E, l’appartement devrait passer en classe D à compter du 1ᵉʳ janvier 2027, grâce à l’évolution du mode de calcul du DPE, sous réserve de confirmation par l’attestation actualisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Secteur Bédarieux -Appartement de 109 m² avec garage et grenier exploitable- Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant d’environ 109 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Sa distribution familiale propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Un hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un bureau ainsi que quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une famille. Ce bien dispose également d’un garage de 22 m² et d’un grenier de plus de 50 m², dont une partie est aménageable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Des espaces supplémentaires qui viennent renforcer l’intérêt de cet appartement et laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution. Il faut néanmoins prendre en considération les travaux de rénovation à prévoir. Il sera donc nécessaire d’anticiper une enveloppe travaux afin d’améliorer le confort du logement et d’en révéler tout le potentiel. Situé à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, par ses critères ce bien correspond à une famille souhaitant s’installer sur le secteur ou un artisan pour créer un investissement locatif. Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet appartement mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, échanger sur les possibilités d’aménagement et découvrir les atouts de Bédarieux et de son secteur. Baptiste Gonzales – Conseiller immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibault jameau vous propose : en exclusivité, sur eysines le bourg (proche toutes commodités) venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (année construction : 2023) de 100 m² parfaitement adaptée à un projet familial. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité et la qualité des matériaux qu'offre cette maison aux nombreux atouts. Vous profiterez de bel espace sur la pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée. Pour toujours plus de rangements, un cellier fermé adossé à la cuisine. Coté nuit, vous disposerez d'une chambre en rdc et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing. Une grande salle de bain familiale complète l'étage. 1 wc au rdc / 1 wc à l'étage. À l'extérieur et pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, vous disposerez d'une terrasse et d'un petit jardinet, le tout, sans vis à vis. À découvrir sans tarder. Les + du bien : - proche commodités - pistes cyclables en proximité - construction 2023 (maison sous décennale) - pas de travaux à réaliser - excellent dpe (basse consommation énergétique) - chauffage : gainable avec système airzone dans toute la maison - 1 coin nuit en rdc / 1 coin nuit à l'étage - 2 points d'eau (1 sdb & 1 sde) - 1 place de stationnement sur la parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a vendre a brive - secteur la pigeonnie - a 2 km du centre historique nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison en pierre de 127 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc. L'étage offre deux grandes chambres, une salle de bain, un wc et des combles aménageables. Un sous-sol complet est composé d'un grand garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain clos et arboré de 730 m², son balcon exposé plein sud et sa belle vue dégagée sur brive. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter des commerces et services de proximité. Contactez moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale en pierre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Bolzer vous propose : Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat. ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Situé à deux pas du port et des commerces, cet appartement T1 bis d’environ 30 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie audiernaise. Il se compose de : Une agréable pièce de vie d’environ 17 m² avec cuisine équipée ️ Un espace nuit indépendant Une salle de bains Un WC indépendant Le petit plus qui fait la différence : une place de stationnement privative dans la cour, un véritable atout en cOEur de ville ! Un appartement qui offre plusieurs possibilités selon votre projet. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bolzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas letsch vous propose : herblay-sur-seine – maison familiale de 130 m² habitable – terrain de 470 m². Belle maison familiale idéalement située, à seulement 15 min à pied de la gare, à proximité des écoles, collège, lycée et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les combles sont aménagés en une suite parentale avec dressing et salle de bains. La maison dispose également d'un sous sol total. Pour vos moments de détente : jacuzzi et salle de cinéma. Une maison familiale pleine de charme, alliant confort, espace et emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointoise sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Monfils vous propose : Sur la commune de Beaucamps le Vieux, cette maison en cours de rénovation pourra accueillir une grande famille avec son vaste séjour lumineux, cuisine, salle de bains, wc et une chambre avec sa salle de jeux, de plain pied. À l'étage, une très grande chambre en mezzanine, et possibilité d'en créer au moins deux autres supplémentaires, et une salle de bains existante. De belles dépendances sont attenantes à la maison. Travaux réalisés : électricité mise au neuf et aux normes, isolation, double vitrage avec volets roulants électriques. Cette maison ne demande qu'à être terminée pour vous y accueillir ! Matériaux déjà sur place qui resteront pour terminer la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Monfils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 512560699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril CORNEC vous propose : Propriété de charme au bord du Thouet – Un écrin de nature de 1,8ha à Gourgé Un lieu de vie rare, entre authenticité, sérénité et passion équestre. Au cOEur d’un environnement rural préservé, sur la commune de Gourgé (79200), découvrez cette belle maison de caractère d’environ 180 m², nichée dans un cadre champêtre et bucolique, en bordure du Thouet. Une propriété pleine de charme, où le cachet de l’ancien se conjugue harmonieusement avec la douceur de vivre à la campagne. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un séjour convivial, un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une salle à manger ainsi qu’une vaste cuisine dotée de sa propre cheminée, véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une très belle suite parentale, pensée comme un véritable cocon de tranquillité, avec sa salle d’eau équipée d’une élégante douche à l’italienne. À l’étage, trois grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Deux de ces chambres révèlent une magnifique charpente apparente, soulignant avec caractère et authenticité l’âme de cette demeure. Un grand comble habitable peut être aménagé si les espaces déjà disponibles devaient ne pas suffire. À l’extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de la nature et des saisons. Trois terrasses aux atmosphères distinctes et chaleureuses permettent de varier les plaisirs : un déjeuner ensoleillé, un moment de détente à l’ombre ou une soirée conviviale entre amis ou en famille. Le parc paysager prolonge cette sensation de quiétude, tandis que la proximité du Thouet confère à l’ensemble un charme tout particulier. Ici, l’eau, la végétation et le calme composent un cadre de vie privilégié. Point fort de cette propriété son terrain d’environ 18 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux. Les amateurs d’équitation et les passionnés de nature apprécieront tout particulièrement les infrastructures et le potentiel d’aménagement de cet ensemble : son vaste terrain permettant l’accueil de chevaux, ses écuries offrant la possibilité d’aménager jusqu’à six boxes, sa sellerie, et sa piste équestre. Un ensemble qui se prête idéalement à un projet de vie tourné vers les chevaux, à une activité de loisirs équestres ou tout simplement à la recherche d’espace et de liberté. Pour ce qui concerne le volet technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente et d'un chauffe-eau thermodynamique récent. Les ouvertures sont équipées du double vitrage. Par ailleurs la maison est dotée de panneaux photovoltaïques permettant la production d'énergie (revente). Deux inserts sont par ailleurs installés dans les cheminées de la maison. Une propriété pour les amoureux de nature et d’authenticité, rare par son environnement et ses équipements, cette maison de caractère, dans un cadre bucolique au bord du Thouet est une opportunité à découvrir pour donner vie à un beau projet. Un lieu singulier, où la nature devient un art de vivre. Si celui vous intéresse n'hésitez plus une seconde, et appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CORNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située à Parçay-les-Pins, commune de Noyant-Villages, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain de 8 145 m². La maison se compose d'une entrée par une véranda, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète l'espace de vie. Le sous-sol offre des espaces complémentaires pour le rangement ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage, d'un hangar et d'une serre, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou toute autre activité. Côté technique, une pompe à chaleur ainsi que la fosse septique ont été installées en 2022. Une maison familiale à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un environnement permettant de concrétiser différents projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Gwizdz vous propose : CALAIS - MAISON - 88 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Calais cette maison de ville rénovée qui conjugue luminosité et confort de plain-pied sur 88 m², avec une bonne exposition sud-est qui est lumineux l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, orienté plein sud, profite d'une atmosphère conviviale et ensoleillée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L'étage, desservi par un palier, accueille 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau complète cet espace nuit, tandis que 2 WC assurent un bon confort au quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement pratique. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, deux espaces complémentaires pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel, fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité, garantit une gestion souple et autonome des dépenses énergétiques. Secteur Fort Nieurlet dans une rue calme et à sens unique, environ 15 min à pied de la plage côté Blériot, Quelques minutes du lycée Sophie Berthelot Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette charmante maison en pierre et bois invite au calme, à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle bénéficie d'un environnement bucolique et préservé. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre et briques, ouvre sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée où le bois et le béton se marient harmonieusement. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une chambre avec accès extérieur indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à deux belles chambres aux poutres apparentes, disposant de nombreux rangements. L'une d'elles bénéficie également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le terrain clos et borné de 3 422 m² constitue un véritable refuge de verdure. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers, diverses essences fleuries, un poulailler clôturé ainsi qu'un espace pensé pour les animaux. La propriété comprend également un cabanon en bois équipé de toilettes sèches et de double vitrage, facilement aménageable en espace de vie complémentaire, ainsi qu'une superbe grange en pierre en excellent état. Une partie est déjà aménagée en atelier, tandis que le reste offre un vaste espace de stockage ou de garage. Concernant l'assainissement, la propriété est équipée d'un système de phytoépuration fonctionnel et entretenu. Celui-ci est actuellement considéré comme non conforme par le SPANC, ce type de procédé n'étant pas encore pleinement reconnu dans le cadre de sa réglementation locale. Afin d'apporter une parfaite transparence aux futurs acquéreurs, la propriétaire a fait réaliser une étude de sol ainsi qu'un devis pour la mise en place éventuelle d'un système conforme aux exigences actuelles du SPANC (travaux à réaliser dans un délai de quatre ans après l'acquisition, conformément à la réglementation en vigueur). Ces documents seront mis à disposition lors des visites afin de permettre à chacun d'anticiper sereinement ce projet si nécessaire. Cette maison pleine de charme saura séduire les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Située à moins d'une heure de la gare d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en environ deux heures, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le caractère unique de ce lieu. Laissez-vous surprendre par son authenticité et imaginez-y votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck danizel-ponzoni vous propose : esvres-sur-indre – terrain constructible de 509 m² vous souhaitez faire construire votre future maison à proximité du centre-bourg ? Ce terrain de 509 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Déjà viabilisé et partiellement clôturé, il bénéficie d’une façade sur rue exposée à l’est. Les écoles et le centre-bourg se rejoignent facilement à pied, en seulement 500 mètres, un emplacement appréciable pour le quotidien. Côté urbanisme, la parcelle est classée en zone uba du plu et se trouve dans le périmètre de protection des architectes des bâtiments de france. Ces éléments sont à prendre en compte dans la conception du projet, qui devra respecter les règles et prescriptions applicables. Un terrain idéal pour imaginer une maison à votre image, dans un secteur où proximité des services et projet de vie peuvent se conjuguer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95400 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck danizel-ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rita Hilderal vous propose : DAMMARIE-LÈS-LYS - APPARTEMENT - 83 m² - RÉNOVÉ Appartement très lumineux situé au 8ème étage avec vue panoramique offre de beaux volumes dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier pratique pour les rangements. Un dégagement vous accompagne à l'espace nuit avec 3 chambres avec placard, une buanderie, une salle d'eau (possibilité de modifier en salle de bain), et un wc indépendant. Beaux volumes, vue dégagée sur le parc, idéalement situé sur la commune. Vous apprécierez le confort d'avoir toutes les commodités à proximité (école primaire et collège, médecins, commerces, marché, forêt, bus qui vous amène rapidement à la gare de Melun où vous pourrez rejoindre Paris en 25 minutes. ). La position en hauteur confère à cet appartement un atout peu courant : un dégagement visuel préservé, une atmosphère aérée et une exposition favorable à la lumière naturelle, autant d'éléments qui contribuent à la qualité du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 346 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : AMBILLY - APPARTEMENT - T2 - 44 m² Dans un cadre de vie agréable à Ambilly, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux offre une situation en hauteur appréciable, gage de calme et de luminosité. Avec ses 44 m² habitables, il propose une configuration en 2 pièces bien pensée, adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'entrée dessert via un couloir un séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement rénovée, bénéficiant de l'exposition favorable du dernier étage. La chambre, au calme, offre un espace de repos confortable. La salle de bain avec WC, entièrement rénovée également, complètent ce logement fonctionnel et bien agencé. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François HAEGELIN – iad France * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.9€ par mois (soit 1234.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quillen Reboulet vous propose : DIJON - APPARTEMENT - T3 82 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Dijon, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie serein à 1 km de la gare et à 2 km du centre-ville. D'une surface habitable de 82 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 29 m², lumineux grâce à son exposition ouest et ouvrant sur un balcon de belle taille. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le logement comprend 2 chambres confortables de 12 m² chacune, dont une dotées d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'entrée, soignée, dessert l'ensemble des pièces. Le bien bénéficie d'un garage en annexe ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien. Le balcon, orienté ouest, prolonge agréablement le séjour. La résidence, fermée et gardiennée, est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible. Le logement fait actuellement l'objet d'un rafraîchissement complet (peintures et sols). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et installer vos meubles dans un cadre totalement rénové ! À proximité immédiate de la gare (1 km) et du centre-ville de Dijon (2 km), cet appartement réunit des atouts pratiques et résidentiels rarement réunis à ce niveau de équipements. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quillen Reboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 104656095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marylene chassagne vous propose : le lavandou - saint-clair - un pied-à-terre avec la mer pour horizon - terrasse et parking privatif prendre son petit-déjeuner sur la terrasse face à la mer, puis profiter de ce même panorama depuis son séjour… voilà ce qui donne tout son charme à cet appartement. Au sein d'une résidence, ce 2 pièces de 30,18 m² carrez, situé en rez-de-jardin, offre un séjour ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine, une chambre indépendante avec rangement et une salle d’eau avec wc. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien : un avantage appréciable pour vos séjours au lavandou. L’appartement conserve des aménagements simples, avec la possibilité de le personnaliser à votre goût. Situé dans le quartier de saint-clair, la plage se trouve à environ 500 mètres, les restaurants et cafés à environ 600 mètres. Les commerces alimentaires sont à environ 1,2 km, et le centre-ville ainsi que le port du lavandou à environ 1,5 km. Pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte d’azur, venez découvrir la vue et apprécier les lieux lors d’une visite. N'hésitez pas à me contacter pour recevoir les renseignements complémentaires ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.25€ par mois (soit 1107 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylene chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – TRAITEUR – FROMAGERIE – CANÉJAN Belle opportunité commerciale à saisir sur Canéjan ! Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie – traiteur – fromagerie, bénéficiant d’une excellente notoriété acquise depuis 24 ans, d’une clientèle fidèle et d’un très beau chiffre d’affaires. L’établissement développe une surface totale d’environ 350 m², comprenant un magasin de 95 m², ainsi que de vastes espaces dédiés aux laboratoires, au stockage et aux chambres froides. Entièrement refait en 2022, le commerce dispose d’équipements et de prestations permettant une reprise rapide de l’activité : climatisation, 7 caméras de surveillance, espaces de travail fonctionnels et deux chambres froides qui seront neuves pour la vente. Un véritable atout : le bail commercial 3-6-9 tous commerces, avec un loyer particulièrement attractif de seulement 1 145 € par mois. L’emplacement est également un point fort : le commerce bénéficie d’une très bonne visibilité à Canéjan, directement face à un parking d’environ 110 places, facilitant considérablement l’accès de la clientèle. L’activité est en pleine expansion et offre encore un beau potentiel de développement, notamment sur la partie traiteur, en complément de la boucherie et de la fromagerie. Une affaire établie, rentable et disposant d’un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà solidement implanté. Canéjan (33610)
, Environ 350 m² au total
, Surface magasin : 95 m²
, 24 ans d’existence
 Loyer : 1 145 € / mois
 Bail 3-6-9 – tous commerces
 Parking d’environ 110 places face au commerce Dossier et informations financières complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Idéalement situé, 3 pièces avec terrasse de 14 m², à 3 mn du métro L1 (Station Saint-Mandé) et 7 mn à pied du RER A Vincennes et Bois de Vincennes. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces lumineux et calme a été récemment rénové. La pièce de vie de 23 m² accueille une cuisine aménagée créant un espace convivial avec un espace dinatoire et un coin salon. Véritable atout de cet appartement, la terrasse, accessible depuis le couloir et la chambre parentale, donnant sur la courette intérieure de la copropriété, permet de profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec un grand placard / dressing et une seconde chambre idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Il est également possible de l'ouvrir sur le séjour pour agrandir la pièce de vie selon vos envies. L'emplacement est au coeur des commodités : transports, commerces, crèche, écoles et Bois de Vincennes accessibles à pied en quelques minutes. Possibilité de louer une place de parking à seulement 3 minutes à pied. DPE classe D, faibles charges 204€ / mois, chauffage gaz individuel, ravalement fait. Un appartement coup de cOEur qui réunit de nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence LEVEQUE vous propose : Maison de 131 m² en parfait état et grand atelier À seulement 25 min d’Abbeville, 8 min de Blangy-sur-Bresle et des axes autoroutiers, et 30 min de Mers-les-Bains, découvrez cette charmante maison à la décoration moderne et soignée. Elle vous offre un bel espace de vie avec séjour-salon et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, véranda, grande chambre avec placard, salle d’eau, buanderie et WC. À l’étage : un palier desservant trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une petite chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Les atouts qui font la différence : Un état impeccable, aucun travaux à prévoir ! Un terrain sans vis-à-vis. Une piscine hors-sol parfaitement entretenue. Un garage et un grand atelier, idéal pour un artisan ou pour vos projets personnels. Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LEVEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902238385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas BERTRAND vous propose : EXCLUSIVITE Maison de charme avec jardin – Secteur Abbaye FÉCAMP (76400) – Emplacement recherché | 5 Chambres + Bureau | Vie de plain-pied | Calme absolu Idéalement située au calme dans une rue prisée du secteur Abbatiale, à deux pas de la Place des Hallettes et de la majestueuse Abbatiale Sainte-Trinité, découvrez cette belle maison familiale. Développant 160 m² au sol (140 m² utiles) sur une parcelle de 294 m², cette propriété allie le charme de l'ancien, de généreux volumes et de superbes prestations déjà rénovées. Un cadre de vie privilégié et entièrement accessible à pied. Au rez-de-chaussée : Espaces de vie généreux & Vie de plain-pied Grande pièce de vie chaleureuse (45 m²) : Un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos moments en famille. Cuisine moderne équipée : Entièrement refaite à neuf en 2024. Espace nuit de plain-pied : Une belle chambre de 15 m². Potentiel d'agrandissement : Un cellier attenant de 18 m² prêt à être aménagé selon vos envies (extension de pièce de vie, suite parentale, atelier. ). Commodités : Un premier WC indépendant. À l'étage : Espace nuit familial 4 chambres supplémentaires + 1 bureau : (Soit 5 chambres au total dans la maison), un volume rare et recherché sur le marché, idéal pour une famille ou pour aménager du télétravail. Pièce palière fonctionnelle : Espace buanderie dédié pour accueillir machine à laver et sèche-linge. Salle de bains récente : Entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire. Second WC indépendant. Extérieurs, Annexes & Confort Extérieur fleuri et intime : Un joli cadre verdoyant avec coin terrasse pour profiter des beaux jours au calme. Annexes : Petites dépendances pratiques pour le stockage ou l'outillage, ainsi qu'un grand grenier. Équipements récents & Isolation : Chaudière gaz neuve (2024), pompe à chaleur, poêle à bois performant dans le séjour et double vitrage sur l'ensemble de la maison (dont une partie changée il y a 4 ans). Une situation idéale au quotidien comme pour le week-end Implantée au cOEur du secteur Abbatiale, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied. Les commerces de proximité, tels que la boulangerie et les services de la Place des Hallettes, se trouvent à seulement deux minutes de marche. Pour vos déplacements ou vos trajets depuis Paris, la gare de Fécamp se rejoint en moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès direct vers Le Havre, Rouen et Paris-Saint-Lazare. Côté détente, le port de plaisance et la plage sont accessibles en 15 minutes de marche (ou 3 minutes en voiture). Un emplacement stratégique aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour des résidents secondaires recherchant un havre de paix normand accessible sans voiture. Saine, entretenue et bénéficiant déjà de rénovations majeures (cuisine, salle de bains, chaudière 2024), la maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour. Un bien rare combinant beaux volumes et équipements récents : une belle opportunité sur le secteur qui mérite amplement le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas BERTRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 515350676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.