Biens à vendre

Iad france - amandine delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : murs commerciaux & local d’activité 1800 m² environ – zone commerciale – cambrai situé en zone commerciale majeure à proximité immédiate de carrefour, ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Surface totale d’environ 1 800 m² environ sur un terrain de 4 800 m² environ. - composition du rez de chaussée de 1000 m² environ entièrement modulable : magasin de 55 m² environ avec vitrine – façade 20 m arrière-boutique 60 m² environ zone de fabrication / atelier / chambre froide quai poids lourds + quai utilitaires 8 places en façade devant le magasin environ 40 places existantes repartis sur le terrain. - étage : 200 m² environ de bureaux avec salle de pause, vestiaires, sanitaires 600 m² environ de stockage - accessible depuis le rez de chaussé informations clés : bien loué jusqu’en juillet 2027 (libre ensuite) taxe foncière : 7 800 € dpe : vierge - prix fai 1 420 000€ soit prix net vendeur de 1 350 000 € et honoraires 70 000 € à la charge de l'acquéreur - atouts majeurs emplacement n°1 en zone commerciale forte visibilité et passage quotidien important espace modulable accès poids lourds possibilité d'extension du bâtiment idéal investisseur ou utilisateur, commerce, activité de loisirs, restauration ou logistique. Emplacement rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine delcourt (id 81912), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de valenciennes sous le numéro 981188097 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien parizot (06 71 92 67 32) vous propose : ensemble immobilier de caractère – investissement locatif situé au coeur du village médiéval et touristique de bèze, à seulement 20 minutes de dijon, 10 minutes de l’a31 et 45 minutes de l’aéroport de dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d’investissement patrimonial. L’immeuble, entièrement réhabilité en 2000, développe 1 485 m² environ de surface d’exploitation sur trois niveaux, répartis en 8 bâtiments organisés autour d’une cour intérieure de 400 m² environ. Il est édifié sur une parcelle de 1 450 m² environ, complétée par une parcelle non bâtie de 265 m² environ située en face. Investissement sécurisé immeuble actuellement loué pour l’exploitation d’un hôtel – restaurant revenu locatif annuel brut : 36 000 € ht possibilité d’acquérir le fonds de commerce en complément capacités d’accueil hôtel : 16 chambres – 54 couchages potentiel d’extension à 21 chambres 3 chambres personnel accessibilité pmr restaurant : 144 couverts en intérieur, jusqu’à 108 couverts en extérieur état général gros oeuvre sain et entretenu toitures et façades en bon état chauffage gaz (principal) tout-à-l’égout aucun gros travaux à prévoir. Secteur touristique porteur village à forte attractivité patrimoniale et touristique, garantissant une fréquentation régulière et un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 222 et classe climat c indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien parizot (id 18973), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 821009776 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Restaurant au coeur de Valdeblore IDÉAL CRÉATION PIZZERIA Au centre du village de Valdeblore la Bolline, ce restaurant de 53 m² avec un grand sous-sol, offre une affaire saine, prête à exploiter immédiatement. L'établissement a été rénové et dispose de 24 couverts en salle ainsi qu'une terrasse, dans un secteur touristique fréquenté. La clientèle est déjà constituée, ce qui permet une reprise en toute sérénité. L'outil de travail est fonctionnel et adapté à différents concepts : pizzeria, cuisine simple ou autre activité de restauration selon votre projet. Le cadre montagnard et la position centrale dans le village assurent une bonne visibilité et un flux naturel tout au long de l'année. Le potentiel de développement reste important pour un exploitant motivé. * Prix : 69 000 € * Alpes d'Azur Immobilier * Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : .

Iad france - medjide belkheir vous propose : nouveauté – rivesaltes – zone artisanale attractive situé sur une zone industrielle dynamique et recherchée de rivesaltes, cet ensemble immobilier à fort potentiel constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels. L’ensemble développe 665 m² de surfaces bâties, comprenant : bureaux commerciaux hangars espaces de stockage parkings privatifs le tout est implanté sur un terrain de 2 847 m², dont : parcelle avec emplacements de stationnement à l’avant accès et exploitation possibles sur 4 faces, offrant une excellente fonctionnalité investissement locatif clé en main 3 baux commerciaux en cours activités en place : salle de sport 100 m² salle de réception 200 m² église 100 m² revenus locatifs mensuels : 5 000 € baux sécurisés, rentabilité immédiate nombreuses possibilités d’exploitation idéal pour : investisseur artisan activité de stockage de matériel activités commerciales ou professionnelles développement ou division future situation stratégique : accès facile aux axes routiers principaux (permettant une connexion rapide vers perpignan, l’autoroute a9 et les régions limitrophes). Emplacement stratégique, bonne accessibilité, zone attractive en plein développement. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joanna laloum (06 31 60 77 96) vous propose : cession droit au bail – local commercial – villers-sur-mer hypercentre cession de droit au bail pour ce local commercial de 20 m² environ, situé en hypercentre de villers-sur-mer, dans une rue commerçante à forte affluence, avec belle vitrine offrant une excellente visibilité. Aucun travaux à prévoir – local en parfait état - loyer : 500 € / mois ht / hc - dépôt de garantie : 2 mois de loyer - bail commercial jusqu’en octobre 2032 - emplacement central et recherché tout commerce autorisé, hors restauration (sur place ou à emporter), bar, cave à vins, ainsi que toute activité bruyante ou malodorante. Ce local est idéal pour des activités telles que conciergerie, services, boutique, concept store, prêt-à-porter, esthétique, bureau commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle joanna laloum (id 64315), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lisieux sous le numéro 814650529 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre à Canet, dans l ? Aude, une grange de 83 m² à rénover avec la possibilité déxtension sur deux niveaux. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Agde Emplacement idéal à proximité de l'Office de Tourisme À vendre murs commerciaux libres de toute occupation. Aucun bail en cours, local disponible immédiatement pour toute activité. Ce local traversant, rénové, situé dans un centre-ville en pleine redynamisation, offre une surface totale de 68,37 m² au sol (dont 33,35 m² en loi Carrez), répartie entre : Un rez-de-chaussée lumineux avec vue sur l'Hérault, Un sous-sol aménagé, Deux terrasses privatives, idéales pour mettre en valeur votre activité. 1.

Le cap d'agde - a vendre - murs et fonds de commerce d'un restaurant traditionnel au cap d'agde emplacement de choix : situé en plein centre-port du cap d'agde, à deux pas de la grande roue, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une visibilité et un passage fréquenté notamment pendant la haute saison touristique. Restaurant de 90 m², salle couverte de 62 m² avec toit amovible capacité 40 personnes. Terrasse de 40 m² 1.

Iad France - Nicolas Magere (07 68 78 67 08) vous propose : Ensemble immobilier – Saint-Rémy-de-Provence Rare ensemble immobilier en pleine propriété, idéalement situé à Saint-Rémy-de-Provence, dans les Bouches-du-Rhône. La propriété développe une surface totale d’environ 555 m² environ, composée de : 410 m² environ de surfaces commerciales, réparties en trois locaux bénéficiant de belles vitrines et d’emplacements attractifs 145 m² environ d’espaces habitables, permettant une exploitation mixte : habitation, bureaux. Ce bien offre un fort potentiel d’exploitation et de valorisation, dans une zone très recherchée et dynamique sur le plan économique. Une opportunité stratégique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans l’un des villages les plus prisés de Provence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Magere (ID 87842), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 898034368 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Cottage Haut de Gamme Etat Neuf avec Jardin et Piscine à -Hilaire-de-Riez. Découvrez ce magnifique chalet de 76 m², construit en 2019, situé dans un cadre verdoyant à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 900 mètres de l'Océan et de la Plage. Ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, offrant un environnement privilégié pour votre quotidien ou balnéaire. Description des Pièces : - 4 pièces au total, dont 3 chambres moderne avec rangement - 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour votre confort - 1 cuisine toute équipée moderne + 1 cellier - 1 salle à manger / séjour lumineuse - 1 magnifique terrasse pour profiter des journées ensoleillées équipée d'une pergola bioclimatique. * Avantages : * - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Domaine sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffé. Avantages de ce chalet : Chalet vendu meublé dans sa globalité, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans ce domaine en PRL. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans la rue commerçante d'alésia et jouxtant un Monoprix, cette boutique possède au RDC un local commercial de 53 m² et au sous-sol  un espace de 50.06 m²  qui est facilement utilisable par la clientèle car possédant un belle hauteur sous plafond et un escalier très praticable    .

Iad france - fabrice bigot (07 55 60 31 18) vous propose : chartres, secteur bord de l'eure, bâtiment de 360 m² environ env comprenant un magasin avec comptoir, réserve avec bureau, atelier et autre réserve à l'étage. Possibilité de diviser le bâtiment. Un duplex de 120 m² environ loué à ce jour vient se rajouter au bien. À visiter absolument ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 77 et classe climat b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice bigot (id 23350), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 398800284 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : pas de porte – boulangerie / point chaud – materiel inclus – station de peyragudes (65240) a céder pas de porte avec matériel, dans un local commercial précédemment exploité en boulangerie pâtisserie (ca env. 120 000 euros), situé au coeur de la station de peyragudes. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble de résidences touristiques. L’activité est de nature saisonnière, concentrée sur les périodes hivernale et estivale. Surfaces et configuration le local commercial comprend environ 45 m² environ de surface de vente 45 m² environ de laboratoire 2 garages fermés, dont un box de stockage d’environ 30 m² environ l’ensemble constitue un outil de travail prêt à l’exploitation pour une activité de boulangerie ou point chaud, avec très peu d’investissements complémentaires à prévoir. Inventaire détaillé du matériel disponible sur demande. Conditions juridiques nature de la cession : pas de porte avec matériel loyer : 1 000 euros par mois hors taxes charges estimées : 50 euros par mois un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire, afin de définir la destination en cohérence avec le projet retenu. Activites envisageables boulangerie, point chaud, terminal de cuisson, snacking, crêperie, pizzeria, restauration rapide. D’autres projets commerciaux sont également envisageables. Atouts opportunité rare aucune autre boulangerie en exploitation actuellement sur la station immédiatement exploitable, matériel professionnel complet emplacement stratégique en station de ski volumes confortables et annexes de stockage les murs sont egalement proposes a la vente. Informations complementaires disponibles apres echange et etude du projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence vous propose cet actif situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier vivant et apprécié pour son authenticité et son passage régulier, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une salle de restauration chaleureuse et fonctionnelle, offrant une configuration permettant d'accueillir une clientèle variée dans un cadre convivial. L'ensemble est complété par une cave voûtée entièrement aménagée, accessible directement depuis le restaurant. Cette seconde surface, équivalente à celle du niveau principal, s'étend au-delà avec la largeur de l'allée, ce qui offre un volume supplémentaire très appréciable. Ce bien constitue une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique de Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de travail soigné et d'un fort potentiel d'attractivité. Sa double surface exploitable, la qualité de son aménagement et son emplacement au coeur de Lyon 5 en font un lieu prêt à accueillir un concept affirmé ou une nouvelle adresse de référence. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 146. Prix : 336 000 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose ce lot de 3 Studios et des Murs commerciaux situés au coeur du 5e arrondissement de Lyon, dans un quartier à la fois vivant, prisé et chargé d'histoire, ces deux biens réunis offrent une opportunité immobilière rare par leur complémentarité, leur cohérence et leur fort potentiel locatif et commercial. Le premier bien occupe l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose de trois studios indépendants, chacun avec mezzanine, répartis sur environ 90 m² de surface totale, incluant un couloir en indivision. Le plus spacieux, d'environ 35 m², se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui permet d'y installer une mezzanine confortable. Les deux autres studios, de 22 m² chacun, reprennent cette même logique d'aménagement, alliant fonctionnalité, optimisation de l'espace et indépendance. Chaque logement dispose de son propre accès, d'un agencement réfléchi, d'une cuisine et d'une salle d'eau, constituant ainsi un lot homogène parfaitement adapté à la location. En rez-de-chaussée du même immeuble, un local commercial actuellement exploité en restaurant complète cet ensemble. Il développe une surface d'environ 70 m², à laquelle s'ajoute une cave voûtée entièrement aménagée, accessible depuis la salle et disposant de dimensions équivalentes, avec une extension supplémentaire sur la largeur de l'allée. Ce volume en sous-sol, à la fois atypique et plein de cachet, constitue un atout fort du bien. L'espace total, réparti sur deux niveaux, offre une capacité d'accueil et une polyvalence précieuse pour un concept culinaire original, un lieu événementiel ou un projet de restauration différenciant. L'acquisition conjointe de ces deux biens représente une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant constituer un portefeuille pérenne et diversifié dans l'un des quartiers recherchés de Lyon. Le positionnement des lots, la répartition des surfaces, la qualité des aménagements et la demande locale offrent à la fois sécurité, rentabilité et valorisation à long terme. Qu'il s'agisse d'exploiter les lieux séparément ou d'y développer un projet global (hébergement + restauration, résidence à thème, ou autre concept hybride), ce double investissement réunit les critères d'un placement intelligent et structurant. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 145. Prix : 828 000 EUR.

Iad france - severine le dour (06 26 74 22 43) vous propose : a vendre au coeur du charmant village touristique de barjac, bail tous commerces sauf restauration, ou activité professionnelle. L’emplacement est idéal, dans une rue passante et commerçante. Ne ratez pas cette opportunité. Loyer mensuel de 550€. N’attendez plus, je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine le dour (id 50021), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 478964992 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En ville sur Nîmes, à la vente, local de 192 m² avec une hauteur sous plafond de 3.20m en moyenne. Ce local en RDC possède deux grandes entrées sur la rue ainsi qu'un espace avec une grande fenêtre donnant également sur la rue, représentant une façade d'un peu plus de 11m linéaire avec une profondeur de 13.70m, soit un grand espace aujourd'hui ouvert d'environ 150 m². Sur un coté une zone de 6.5mx7.20m, soit environ 42 m². Une piscine est en partie construite dans le fond du local. Ce local conviendrait très bien pour un regroupement de professionnel de santé, une salle de sport, un espace de stockage, des bureaux. Tout est possible et aménageable en fonction de vos besoins. - Open Space - Bureaux partiellement cloisonnés - Accès plain-pied - 2 entrées palières - Vitrine - Installation électrique existante - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Local social - Peinture - Rideaux métalliques - Brut de béton - Murs agglo - Toiture isolée - Façade mur rideau Accessibilité facile : ville, transport en commun, proche gare. DISPONIBILITE : Immédiate PV : 249 167€ HT / HD Honoraires : 7% HT à charge de l'acquéreur Référence agence : 4926.

À vendre murs commerciaux loués / marseille 13002 spécial investisseurs, quartier porte d'aix, rue de la joliette, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d’une superficie de 269.69 m² bail renouvelé au 15 / 04 / 2025. Le bien est loué à un locataire en place depuis plus de 30 ans pour une activée d’import-export de mobilier. Prix de vente : 355 000 € fai loyer annuel de 30 000€, offrant une rentabilité brute de 8.5%, (charges et foncier réglés par le locataire en supplément). Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad france - sylvio bianchi (06 51 50 45 68) vous propose : deal projet commercial saint-rémy-de-provence, maison de 75 m² environ située sur une parcelle de 230 m² environ, en plein coeur d’une zone commerciale de tout premier choix. Ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéal pour un projet de commerce, boulangerie, traiteur, cabinet professionnel ou toute autre activité. L’emprise au sol autorisée est de 60 %, avec la possibilité d’édifier un étage. Cela représente un potentiel constructible total de 270 m² environ. Il est également envisageable de diviser le bien pour créer plusieurs espaces distincts. Ce bien rare, parfaitement placé sur un axe très fréquenté, constitue une opportunité unique pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvio bianchi (id 73715), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarascon sous le numéro 792507535 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lc5289 entremont - rare et unique - très belle situation et grand potentiel pour ce gîte, chambres d'hôtes en plein cœur du village d'entremont, cette propriété d'exception allie charme authentique et potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 966 m², elle propose environ 532 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'un jardin bucolique bordé par la rivière — un cadre paisible et unique. Le rez‑de‑chaussée offre un bel espace restauration s'ouvrant sur une salle de réception à l'ambiance chaleureuse, parfaite pour réceptions ou exploitation professionnelle. Une vaste terrasse en bord de rivière prolonge cet espace et crée un cadre rafraîchissant en été. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité garantissent confort et standing. Vous y trouverez également une suite familiale (chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative) et une seconde chambre avec salon et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos envies. Le potentiel est important : le deuxième étage propose 130 m² à réinventer, et les combles traversants (80 m²) offrent encore de belles possibilités d'aménagement (appartements, suites, espaces communs). En annexe, un mazot savoyard traditionnel de 60 m² avec garage renforce le caractère de la propriété. Jardin verdoyant, abri et parking extérieur complètent l'ensemble. Polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses vocations : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Kévin Miot (06 32 02 43 08) vous propose : ? Bâtiment professionnel de 1 500 m² environ avec fort potentiel à l’entrée de Chef-Boutonne ? Situé à l’entrée de Chef-Boutonne, en emplacement stratégique et facilement accessible, ce bâtiment professionnel de 1 500 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un grand parking en façade, idéal pour accueillir clientèle et véhicules professionnels. En excellent état général, il offre des volumes généreux et une grande modularité. Le bâtiment se compose d’un vaste espace principal d’environ 1 000 m² environ, complété à l’arrière par 500 m² environ aménagés en surfaces de stockage et bureaux. Cette partie arrière est desservie par deux grandes portes permettant l’accès direct des véhicules de livraison, facilitant les flux logistiques et les activités professionnelles. Construit en 1980 avec une ossature métallique, le bâtiment permet une réorganisation simple et rapide des espaces selon les besoins de l’activité. La toiture en bardage métallique isolée et les murs en Siporex assurent une bonne durabilité et un confort d’exploitation. Le chauffage est électrique par le sol, avec une gestion différenciée par zones. Une importante surface constructible à l’arrière du bâtiment offre un potentiel d’extension ou de développement supplémentaire, rare sur ce type de bien. Ce bâtiment est idéal pour tout type d’activité professionnelle, qu’il s’agisse de production, de stockage, d’artisanat ou de services. Un bien rare par sa surface, sa flexibilité et son emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Miot (ID 44180), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 881051767 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : un projet ambitieux au coeur de muret. Conçu par l’architecte toulousain axel letellier, le centre d’affaires aurea regroupe trois immeubles de bureaux – quanta, ekla et perla – au sud de la zac des pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, aurea allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en l s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. Le centre d’affaires aurea 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers vue sur la chaîne des pyrénées centre d’affaires avenue des pyrénées, 31600 muret le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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