Biens à vendre à Sougeal (35610)

Iad France - Sophie Morin vous propose : Terrain constructible au calme – Cadre campagne, proche commodités À découvrir, beau terrain de 1 717 m², dont 1 480 m² constructibles, situé en pleine campagne, dans un environnement calme et paisible, idéal pour un projet de construction. Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la liberté de concevoir votre projet selon vos besoins. Il bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes des commodités (commerces, services, écoles…). Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité du quotidien. - Environnement calme - Surface totale : 1 717 m² - Surface constructible : 1 480 m² - Terrain non viabilisé - Commodités à 5 minutes À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis le jardin * Venez poser vos valises dans cette charmante maison à seulement 15 mins de la Baie, 35 mins des plages, 5 mins de l'observatoire ornithologique du Marais de Sougeal classé Réserve naturelle régionale et 10 mins de la base de loisirs de la forêt de Villecartier (accrobranche, randonnées, aires de jeux. ) Au RDC, une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre, un coin couchette en mezzanine et un espace nuit aménagé sur le dessus Cour sur l'avant permettant de stationner vos véhicules, terrasse et jardin sur l'arrière avec jolie vue sur le Mont-Saint-Michel, le tout sur 249 m² de terrain Maison équipée de la fibre, travaux d'électricité récents avec factures, une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir Idéale pour votre résidence principale ou secondaire, cette maison est située dans un village avec boulangerie et bar / tabac, les supermarchés et maisons médicales sont à 7 mins, gare SNCF à 12 mins EN OPTION : possibilité d'acquérir un bâtiment-garage juste en face de la maison, grands espaces de rangement, un atout idéal pour compléter ce bien * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 89 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite. Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 23 octobre 2026 à 14 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 24 octobre 2026 à 14 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 81100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,74% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente – propriété de charme avec chambres d'hôtes et gîte en baie du mont-saint-michel vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du mont-saint-michel. Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus. En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à sougeal, charmante commune de la baie du mont-saint-michel, à seulement 15 km du mont-saint-michel, 8 km de pontorson, 22 km de dol-de-bretagne et 48 km de saint-malo. Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse. Une visite virtuelle 3d pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir la propriété avant une visite sur place. La longère (263 m² habitable) la partie privative comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, cheminée avec poêle à granulés, une très grande chambre avec dressing au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une buanderie / local technique ainsi qu' à l'étage, une mezzanine et une seconde chambre. Les chambres d'hôtes accessible par une entrée indépendante afin de préserver votre intimité, l'espace dédié aux hôtes comprend un salon d'accueil et deux suites de grand standing aux prestations soignées (granit, travertin, poutres apparentes), chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et wc indépendants. Les combles, déjà équipés de plusieurs velux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dans le prolongement de la longère, un cellier / atelier avec entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre d'hôtes ou d'y établir une activité artisanale. Les extérieurs jardin arboré de 2200 m² avec arbres fruitiers, potager, terrasse, serre, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et garage en bois à rénover : un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer et se détendre. Le gîte indépendant (67,5 m² habitable) située en face de la longère, cette maison en pierres comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les voyageurs profitent également d'un jardin privatif, d'une terrasse et de leur propre stationnement. Les atouts • ensemble entièrement rénové • activité touristique clé en main • belle rentabilité et excellente réputation (presse, guides touristiques et avis en ligne) • assainissements conformes • secteur touristique très recherché • potentiel de développement avec une troisième chambre d'hôtes • accompagnement possible des anciens propriétaires lors de la reprise de l'activité • le mobilier et la décoration des chambres d'hôtes et du gîte sont compris dans le prix de vente afin d'assurer une continuité immédiate de l'activité. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les porteurs d'un projet de reconversion ou d'investissement. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963952.

Situé dans la commune de vieux-viel, non loin de pontorson (8 min), ce terrain de 945 m² ( + 95 m² de voierie) offre un cadre paisible au cœur de la campagne bretonne. Les acquéreurs pourront profiter d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Un projet de maison en bois est idéal sur cet emplacement. Bien que non-viabilisé, ce terrain d'une belle surface de 945 m² offre une opportunité unique pour réaliser un projet de construction sur mesure en permettant de créer la résidence de ses rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : meggy longet, tél. : 07 81 38 42 95, e-mail : meggy.longet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 752851931.

Sous offre situé dans la commune de vieux-viel, non loin de pontorson (8 min) et dol-de-bretagne (20 min), ce terrain de 370 m² offre un cadre paisible au cœur de la campagne bretonne. Bien que non-viabilisé, ce terrain de 370 m² offre une opportunité unique pour réaliser un projet de construction sur mesure dans un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : meggy longet, tél. : 07 81 38 42 95, e-mail : meggy.longet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 752851931.

Situé à vieux-viel (35610), ce terrain offre un cadre enchanteur au cœur d'un village à l'atmosphère paisible et pittoresque en ille-et-vilaine. Profitez de la tranquillité offerte par cette localité. D'une surface de 880 m², ce terrain à bâtir non-viabilisé présente un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure et pour donner vie à votre future résidence. Son emplacement privilégié et sa surface généreuse constituent des atouts majeurs pour la construction d'une maison personnalisée, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie unique en harmonie avec son cadre naturel environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : meggy longet, tél. : 07 81 38 42 95, e-mail : meggy.longet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 752851931.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Pavillon de 2012 avec vie de plain-pied – Vieux-Viel Situé en plein cOEur du bourg de Vieux-Viel, dans un environnement calme, ce pavillon construit en 2012 offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un garage attenant et d’un grand terrain arboré et constructible, offrant de belles possibilités. Son emplacement est idéal, à proximité de Pleine-Fougères et de Pontorson, où vous trouverez l’ensemble des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle, récente et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de vieux-viel, non loin de pontorson (8 min) et dol-de-bretagne (20 min), ce terrain de 2411 m² ( + 217 m² de voierie) offre un cadre paisible au cœur de la campagne bretonne. Les acquéreurs pourront profiter d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Bien que non-viabilisé, ce terrain d'une surface généreuse de 2411 m² et doté de plusieurs arbres fruitiers, offre une opportunité unique pour réaliser un projet de construction sur mesure en permettant de créer la résidence de ses rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 53 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : meggy longet, tél. : 07 81 38 42 95, e-mail : meggy.longet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 752851931.

Maison en pierres avec fort potentiel à 17 km du mont-saint-michel – exclusivité laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié ! En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de vieux-viel, au cœur de la baie du mont-saint-michel. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du mont-saint-michel, à proximité de pleine-fougères (6,5 km), antrain (7,5 km) et bazouges-la-pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Un beau potentiel d'amenagement la maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale. Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins. Des dependances appreciables la propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable - un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire. - un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier. - une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Un projet de renovation a fort potentiel des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel…), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963957.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE * En vente interactive, très rare à la vente, cette propriété atypique non mitoyenne, tournée vers l'écologie et l'économie d'énergie, à seulement 3 km de Pontorson, 10 km du Mont-Saint-Michel, 35 mins des plages, pour les amateurs d'authenticité. Bénéficiant de plus de 8500 m² de terrain, cette maison saura vous charmer grâce a ses volumes généreux (182 m²) et son agencement original qui la rendent unique. Si vous êtes sensible à l'écologie, cette maison est faite pour vous grâce à son poêle bouilleur qui assure le chauffage central de la maison, ses panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et ses murs isolés à la chaux / chanvre et chaux / lin, le tout assurant une faible consommation électrique annuelle. Au RDC, une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois bouilleur, salle de bain, WC séparé avec lave-mains. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une très grande chambre ou salle de jeux / cinéma (38 m²) avec une chambre en mezzanine sur le dessus, salle d'eau avec WC et coin buanderie. À l'extérieur, une terrasse couverte, empierrement récent de l'allée, un garage, très beau terrain arboré, un puits raccordable à la maison et à la dépendance (pour les WC et lave-linge) Puits : Surpresseur, filtres, pompe et sa tuyauterie ont été changés Une dépendance aménageable, en partie isolée, d'environ 70 m² avec arrivée d'eau, évacuation et électricité vient compléter ce bien Diagnostics techniques : Pas de plomb ni amiante, assainissement conforme Contactez-moi pour étudier votre projet * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 199 700€ Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes La vente interactive, lorsqu'elle aboutit à la salle des ventes, est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 23 octobre 2026 à 14 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 24 octobre 2026 à 14 : 00h Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199700 euros. Prix hors honoraires : 188200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 199900€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 09 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 18 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située au cOEur du bourg de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres Une buanderie Un grand garage Un WC indépendant L’étage propose : Un palier Cuisine aménagée et équipée Salon / séjour lumineux 3 chambres Salle de bain avec WC Atouts majeurs Possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) Maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale Emplacement recherché, proche commodités et école Terrain arboré et environnement calme Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Fonds de commerce Boucherie • Charcuterie • Traiteur artisanal Belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie-traiteur artisanale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle rurale fidèle. Idéalement située en plein cOEur de Pleine-Fougères, cette affaire profite d'un emplacement stratégique et d'une absence totale de concurrence sur le secteur. L'établissement dispose d'un laboratoire parfaitement fonctionnel, de deux chambres froides ainsi que d'un matériel régulièrement entretenu, permettant une reprise dans de très bonnes conditions. Le chiffre d'affaires est stable et offre un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité traiteur, encore largement exploitable pour un repreneur souhaitant dynamiser ce secteur. À l'étage, un appartement T3 complète l'ensemble, offrant un véritable confort de vie et faisant de cette affaire une opportunité idéale pour un jeune couple ou des professionnels souhaitant s'installer durablement. Les points forts : Clientèle locale fidèle et régulière. Emplacement central au cOEur de Pleine-Fougères. Aucune concurrence directe. Laboratoire équipé et fonctionnel. Deux chambres froides. Chiffre d'affaires stable. Fort potentiel de développement de l'activité traiteur. Appartement T3 inclus. Une belle affaire clé en main, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et potentiel de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40400 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,43% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison en pierre rénovée – Charme et confort à Sacey, à proximité de Pontorson À seulement quelques minutes de Pontorson et de sa gare, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par sa toiture refaite en 2023, gage de sérénité, ainsi que par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une seconde salle d'eau à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, équipé d'un portail électrique. Un garage avec espace atelier complète ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes menant au Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Noël Barré vous propose : En exclusivité - Pavillon rénové avec 3 chambres, garage et jardin à Pontorson. Située à Pontorson, charmante maison individuelle de type pavillon, sur deux étages. Avec 3 chambres spacieuses, wc, salle d'eau, cuisine équipée, salle-salon avec lumière traversante, garage avec porte sectionnelle électrique, 1 jardin clos de 638 m² avec portail électrique. Vue dégagée. Maison en excellent état, prête à emménager. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer à Pontorson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Maison traditionnelle de 7 pièces avec vie de plain pied (chambre et son grand dressing, salle d eau au Rez de chaussée). Cette charmante maison saura vous séduire avec son environnement calme campagnard à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, complexe sportif terrains de football, gare, pôle de santé et tous les nombreux commerce que propose la ville de Pontorson). Idéalement localisée au coeur de la Baie du Mont Saint Michel cette propriété pourra accueillir également un projet de gîte : une partie du terrain étant encore constructible et une dépendance peut être réhabilitée. Les plus : Raccordée au tout à l'égout, dépendance attenante avec dalle béton, cour goudronnée sur l'avant, grand jardin à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : VAL-COUESNON - MAISON - 405 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de ville remarquable exploitée aujourd'hui comme maison d'hôtes, déploie ses 405 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie remarquable dans un très bon état général. Avec ses 17 pièces, son gite et son terrain de 2 290 m², ce bien peu courant allie générosité des volumes et qualité des équipements. L'organisation intérieure sur 3 étages permet une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond caractéristique des maisons de ville de caractère. Les nombreuses chambres, confortables et bien dimensionnées, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux au fil du temps. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Cet atout foncier offre de réelles perspectives d'aménagement ou d'extension selon votre projet. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : VAL-COUESNON - MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL - VIE DE PLAIN PIED - VERGER Ce pavillon situé à Val-Couesnon offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 540 m², avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1988 et bien entretenu, il offre la vie de plain pied et propose une configuration familiale avec 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée distribue les espaces de vie. Le séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée bien agencée. Une petite véranda ouverte sur le côté nord offre un espace de terrasse pour apprécier les repas en extérieur. Ensuite un couloir dessert quatre chambres, un WC indépendant et un second dans la salle de douche. Un grenier accessible depuis un escalier apporte un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin est agrémenté de quelques fruitiers productifs (poirier, prunier, cerisier) d'un cabanon pour le rangement du matériel de jardinage et d'un poulailler. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une chaudière à gaz. La distribution hydraulique de ce chauffage permet d'imaginer l'installation d'une pompe à chaleur air / eau assez facilement pour optimiser le coût de l'énergie et le confort thermique. Un insert dans la cheminée présage des moments cosy au coin du feu. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place. Un sous-sol total développe ainsi une surface de 86 m² de rangement et d'atelier. À proximité immédiate pour faciliter le quotidien : - une pharmacie à 650 m, - une école primaire - un collège à 850 m, - une supérette à 950 m - un cabinet médical à 1,3 km Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleine-fougères – immeuble en pierre avec ancien restaurant – un beau projet à réinventer au cœur de pleine-fougères, commune dynamique située dans la baie du mont-saint-michel, découvrez cet immeuble en pierre d'environ 100 m², offrant un véritable potentiel pour donner vie à un nouveau projet professionnel. Pendant de nombreuses années, cette adresse a accueilli un restaurant réputé et apprécié dans le secteur. Elle ne demande aujourd'hui qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Le rez-de-chaussée permet d'envisager la reprise d'une activité de restauration, l'installation d'un commerce, d'un atelier, d'un espace de services ou de toute autre activité compatible avec les lieux. À l'étage, l'espace actuellement non aménagé constitue une belle opportunité supplémentaire : extension de l'activité, bureaux, espace de stockage ou création d'un logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse complète l'ensemble et représente un véritable atout pour développer un lieu convivial et accueillant. Le gros œuvre et la toiture sont annoncés en état correct. Des travaux d'aménagement et de rénovation permettront au futur propriétaire de personnaliser entièrement les espaces et de concevoir un établissement à son image. Les points forts : * emplacement en centre-ville * immeuble de caractère en pierre * environ 100 m² répartis sur deux niveaux * ancien restaurant connu localement * terrasse * étage restant à aménager * gros œuvre et toiture en état correct * nombreuses possibilités d'exploitation * beau potentiel professionnel et patrimonial * secteur touristique de la baie du mont-saint-michel entrepreneur, restaurateur, commerçant, artisan ou investisseur : ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus que de simples murs, mais une adresse avec une histoire et un projet à construire. Venez découvrir les lieux et imaginer la nouvelle vie que vous pourriez leur offrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 968029.

Maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 2 chambres avec placards intégrés, salle d’eau, WC séparés et cellier pour la machine à laver + stockage. Etage : Possibilité d’aménager 2chambres + 1 salle d’eau. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / Carport. Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Benoit Brion Capifrance vous présente située au cœur d'Antrain, commune déléguée de Val-Couesnon, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale d'environ 17 m² regroupant l'espace cuisine et salle à manger. Anciennement exploitée en poissonnerie, cette bâtisse dispose d'un caractère atypique et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une chambre d'environ 12 m². Le deuxième étage accueille une seconde chambre d'environ 15 m². La toiture a récemment été refaite, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation et le rafraîchissement général du logement, afin de révéler tout son potentiel. Le bien n'est actuellement pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Les atouts : - Toiture récente - Centre-bourg d'Antrain - Deux chambres - Faible taxe et entretien limité - Idéal pour un investissement locatif - Beau potentiel après rénovation - À proximité des commerces et services Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans une commune dynamique située à seulement quelques minutes de l'autoroute A84 et à proximité du Mont-Saint-Michel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 956273.

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Opportunité à saisir ! Une partie de l'école privée de Val Couesnon au coeur du centre bourg d'Antrain est à la vente. Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments à rénover. Une acquisition idéale pour un projet de création de logements locatifs annuels ou touristiques recherchés sur notre secteur. Commodités nombreuses aux alentours (écoles, collège, commerces d'alimentation, crèche, maison de santé etc). N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pleine fougeres, proprietes privees vous propose ce terrain constructible extrêmement bien situé dans un quartier calme et proche de tous les commerces et du centre ville. Prix de vente : 143 000 euros (dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.93%, soit 135 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas szczachor, au 06 82 46 02 31 ou, par courriel à n.szczachor@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas szczachor agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448076. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas szczachor (ei) agent commercial - numéro rsac : 103921748 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère – 3 chambres – Jardin arboré de 2 300 m² – 2 garages – Pleine-Fougères Située en campagne, sur la commune de Pleine-Fougères, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du centre-bourg. Construite en torchis sur soubassement en pierre, elle profite des qualités naturelles de ce matériau traditionnel, notamment sa capacité à réguler l'humidité et à contribuer au confort thermique intérieur, tout en apportant le charme authentique des constructions anciennes. Pleine-Fougères est une commune dynamique offrant de nombreux commerces et services : écoles primaire et collège, supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical… La propriété bénéficie également d'une situation pratique : 4 km du centre de Pleine-Fougères, 5 km de La Boussac, 14 km de Dol-de-Bretagne et seulement 16 km du Mont-Saint-Michel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un garage intégrant l'espace chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un grenier. Une vaste pièce, actuellement aménagée en salle de jeux et accessible par un escalier situé dans le garage, offre de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau, chambre d'amis ou encore quatrième chambre indépendante, idéale notamment pour un adolescent. À l'extérieur, un bâtiment indépendant en parpaings couvert en ardoises, équipé d'une porte sectionnelle et disposant d'un grenier à l'étage, peut accueillir un second garage, un atelier ou un espace de stockage. Le tout est implanté sur un agréable jardin arboré d'environ 2 300 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'un ancien four à pain en pierre et d'un barbecue : un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité de la campagne. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Assainissement individuel récent (2022) - Chaudière fioul Viessmann à condensation (2011) - Menuiseries en bois simple vitrage avec survitrage. Une propriété offrant espace, authenticité et tranquillité, à proximité des commodités et à quelques kilomètres de la baie du Mont-Saint-Michel. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 970699.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 3 minutes en voiture du centre bourg de Trans-la-Forêt - 8 minutes de Pleine Fougères et 15 minutes de Dol-de-Bretagne. Dans un environnement campagne, découvrez cette bâtisse en pierre partiellement rénovée, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins, et / ou la possibilité de créer un second logement pour un projet familiale ou un investissement locatif. La partie habitation se compose d'une pièce à vivre au charme authentique : pierre et poutres apparentes, cheminée d'époque conservée et agrémenté d'un poêle, cuisine flambant neuve et intégralement aménagée avec son îlot dînatoire. Une salle d'eau avec WC complète le RDC. À l'étage, un vaste dégagement à usage de chambre, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards. En prolongement, et accessible par la maison, une pièce de plus de 45 m², avec possibilité de créer un étage pour doubler sa surface, fait aujourd'hui usage de buanderie. Côté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain de plus de 3000 m² : une cour à l'avant, ainsi qu'un pré et un espace boisé. Vous rêvez d'une maison en pierre avec un grand terrain ? Appelez-moi et faisons le point ensemble à propos de votre projet. Assainissement individuel conforme / Un partie de toiture neuve / Système de chauffage par poêle à bois & poêle à granules / Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193400 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.