Biens à vendre à Saint-Marcel (08460)

Iad France - Sandrine Jolly vous propose : Magnifique Maison de Village sur Vaste Terrain Rare sur le marché, cette superbe maison de village datant de 1820 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme saura vous séduire par ses espaces généreux et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux séjour de 42 m² et une salle à manger conviviale de 65 m². Une cuisine de 18 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau avec également un second coin cuisine, une grande pièce de 42 m² à aménager à votre convenance (salle de jeu, salle de musique ou encore chambre supplémentaire). L'espace nuit se compose de quatre belles chambres (32 m², 32 m², 31 m², 20 m²), une salle de bain avec baignoire et douche et un dressing. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse de 67 m² offrant un espace de vie extérieur idyllique où profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Elle est entourée d'un vaste terrain arboré et clos de 2427 m² déjà très bien aménagé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, les amoureux de la nature seront comblés par ce jardin paysager, véritable havre de paix. Une cave, 2 greniers, et un grand garage 3 ou 4 voitures viennent compléter cette pépite. Cette demeure d'exception, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison avec cachet alliant authenticité et modernité ! À seulement 5kms de Rouvroy sur Audry, 15 kms de Charleville Mézières et 7kms de l'autoroute A4, cette grande maison, nichée au coeur de la campagne, dans la commune de Remilly les Pothées, saura vous séduire à coup sûr ! Caractéristiques de la maison : - Entrée donnant sur un séjour de 27 m² avec cheminée, parfait pour des soirées cozy. - Cuisine séparée rustique de 16,5 m² - Chambre au rez-de-chaussée de 17 m², salle de bain (avec baignoire et douche), espace chaufferie et WC indépendant. - Salle à manger spacieuse de 44 m² exposée plein sud, idéale pour des repas en famille ou des fêtes entre amis. - A l'étage, 3 chambres lumineuses (16 m², 19 m² et 22 m²) accompagnées d'une salle d'eau. Les plus de cette maison : - Un garage / grange attenant spacieux, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires à l'étage. - Terrasse en béton et jardin plat sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente. - Une vue imprenable sur un château du XVIème siècle, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. Informations complémentaires : - DPE B / GES A - Fenêtres DV PVC - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau (7ans) et insert bois - Confort : fibre, VMC - Assainissement : fosse septique (non conforme) - Taxe foncière : 753 euros / an Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison qui allie le charme de la campagne et le confort moderne ! Contactez moi dès à présent pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : À vendre – Terrain à bâtir de 1225 m² sur Clavy-Warby Découvrez ce beau terrain constructible de 1225 m², offrant une façade de 23.7 mètres linéaires. Les réseaux d’eau et d’électricité sont disponibles en façade. Prévoir l’installation d’une microstation pour l’assainissement. Idéal pour votre projet de construction, dans un environnement calme et agréable à l'écart de la route principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un superbe terrain constructible de 1 340 m² situé à Charleville-Mézières, offrant un cadre de vie idéal entre nature et confort. Son environnement paisible, en pleine campagne et à l'écart de l'agitation urbaine, séduira les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Légèrement en pente mais globalement plat, ce terrain, partiellement clos, est une toile vierge prête à accueillir votre projet de construction selon vos envies. Totalement viabilisé, il dispose déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et au réseau téléphonique, un atout précieux pour un démarrage rapide de votre projet. Sans servitude et sans permis de construire déposé, il vous offre une liberté totale quant à l'implantation et la conception de votre future maison. Un espace généreux où chaque mètre carré peut être pensé pour conjuguer confort et qualité de vie, en harmonie avec son environnement naturel. Charleville-Mézières, ville dynamique et chargée d'histoire, séduit par son cadre de vie agréable et ses multiples infrastructures. Vous y trouverez des établissements scolaires, des commerces variés, des services de santé, ainsi qu'une offre culturelle et sportive riche. Son patrimoine architectural, ses espaces verts et ses événements, comme le célèbre Festival Mondial des Théâtres de Marionnettes, font de cette ville un lieu vivant et attractif. Parfaitement desservie par les axes routiers et ferroviaires, elle permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire dans un cadre paisible tout en restant connectés aux services essentiels. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où votre futur projet prendra vie !

Prez est une commune située dans le département des Ardennes, en région Grand-Est. Ce petit village rural d'environ 136 habitants se trouve dans l'arrondissement de Charleville-Mézières (40 km). La ville de Reims est à 90 km. L'autoroute A304, reliant La Francheville (au Sud de Charleville-Mézières) et la frontière franco-belge, est accessible à proximité du village. Etendue sur une superficie de 12,37 km², Prez compte huit entreprises dont quatre commerces et services aux particuliers. Toutes les commodités sont accessibles dans les villes alentours.   Nous vous invitons à découvrir ce terrain constructible, d'une superficie de 1 441 m², situé au calme du village de Prez. Cette parcelle, nichée au cœur de la campagne, peut parfaitement répondre à un projet de construction immobilière. Ici, vous pourrez faire bâtir votre maison et accéder à la propriété. Ce vaste espace verdoyant vous permettra de conserver de la place pour aménager un jardin, une fois votre maison terminée. Vous profiterez d'une très belle vue sur la nature environnante. Les plus : ce terrain est déjà viabilisé. Il est également raccordé à l'eau, à l'électricité et à une ligne téléphonique.     Une belle opportunité pour un primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet et prévoir une visite.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Terrain de 2 300 m² à Haudrecy, proche de Charleville-Mézières Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre privilégié ? Découvrez ce superbe terrain de 2 300 m², idéalement situé à Haudrecy, une commune prisée à proximité de Charleville-Mézières. Les atouts du terrain : •Excellente orientation pour un ensoleillement optimal •Accès privatif avec une belle allée d’entrée de 12,50 m •Double accès à l’arrière, permettant l’installation d’un portillon ou d’une sortie supplémentaire •Réseaux à proximité : terrain non viabilisé, mais les raccordements sont juste devant Ce terrain offre un cadre paisible et agréable pour concrétiser votre projet de vie, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Située sur la commune prisée de Haudrecy, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, cette construction récente de plain-pied, édifiée en 2025, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce pavillon individuel se compose d’une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec double baie vitrée et cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace lumineux et convivial. Vous trouverez également trois chambres de 10 à 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne (paroi en cours d’installation), un cellier de 4 m² et un garage motorisé de 25 m² avec porte de service. L’ensemble est édifié sur un terrain de 940 m², dans un environnement calme et recherché. À prévoir : La maison est vendue sans cuisine installée. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser (portail, terrasse, finitions sur les murs de clôture). Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique, assainissement individuel par microstation. Classe énergétique : C – GES : A. Maison sous garantie décennale. La fibre optique n’est pas encore disponible dans la commune. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce pavillon et planifier la visite de votre future maison à Haudrecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Découvrez cette maison contemporaine de 155 m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée avec soin. Modernité, confort et luminosité sont au rendez-vous : aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur pensé pour le confort •Vie de plain-pied : tout le confort au quotidien, idéal pour une famille ou pour recevoir •Pièce de vie spectaculaire de 84 m² : séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial pour partager des moments uniques en famille ou entre amis •3 chambres avec dressing et un espace bureau ouvert, parfait pour travailler ou s’organiser au quotidien •Salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque •WC séparés pour plus de confort •Buanderie indépendante, pratique pour l’organisation du quotidien •Garage carrelé pour vos véhicules •Grand dressing à l’entrée pour un rangement optimal •Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour confort et sécurité •Système d’alarme installé pour votre tranquillité •Chauffage au sol au gaz, performant et agréable •Adoucisseur récent pour un confort et une qualité de l’eau optimisée •Portail motorisé pour plus de praticité et sécurité Un extérieur à couper le souffle •Terrain de 1 200 m², offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours •Deux terrasses, dont une avec pergola, parfaites pour vos repas en extérieur •Chalet de jardin, bassin à poissons et espace de jeux pour enfants Le petit plus : Cette maison est entièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, avec un excellent DPE, garantissant confort, économies d’énergie et sérénité. Un véritable coup de cOEur pour une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover avec magnifique potentiel – Ham-les-Moines (centre du village) Située au cœur du charmant village de Ham-les-Moines, cette maison à rénover entièrement offre une occasion rare de créer la demeure de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant. Bâtie sur une superbe parcelle de 2 700 m², elle bénéficie d'un terrain spacieux, idéal pour aménager un grand jardin, un potager, ou encore un espace détente avec terrasse et piscine. L'emplacement, en plein centre du village, allie tranquillité et proximité des commodités locales. La maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer tout son potentiel. Avec une bonne optimisation des volumes existants, la surface habitable peut atteindre jusqu'à 180 m², permettant de concevoir un intérieur moderne et confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ! Ref MB1347 Référence agence : 1347.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : En exclusivité – Terrain constructible à Sormonne (08150) Venez visiter ce beau terrain situé sur la commune de Sormonne, offrant une superficie totale de 2344 m², dont environ 1000 m² constructibles. Avec une façade de 20 mètres, ce terrain non viabilisé bénéficie de la présence des réseaux à proximité de la parcelle, ce qui facilite les raccordements. Une demande de certificat d’urbanisme (CU) validée en mairie confirme la constructibilité. La construction devra être implantée avec un recul par rapport aux limites séparatives de la rue. Le terrain est particulièrement bien reculé et ouvert sur la nature, garantissant calme, intimité et un cadre verdoyant. Son excellente exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. À noter : le secteur est régi par une carte communale et non un PLU. Localisation idéale, au calme, dans un environnement préservé. N’attendez plus pour visiter ce terrain et imaginer votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de caractère en pierre. Située dans le charmant village de Rouvroy- sur Audry, à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et beaux volumes. Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Entrée menant à un double séjour lumineux de 47 m², composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée. - Cuisine séparée de 15 m² - Espace buanderie avec douche - WC séparés Au premier étage : - couloir desservant trois chambres spacieuses de 15 m², 19 m² et 18 m² - un espace dressing / buanderie - une salle de bain avec baignoire et WC Au second étage : - Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies Annexes et extérieurs : - Cave - Garage / grange de 82 m² attenant à la cuisine - Jardin agréable pour profiter de l'extérieur LE +: - Studio indépendant avec entrée privée de 55 m², coin cuisine, idéal pour un projet locatif ou profession libérale. Informations complémentaires : - DPE E / GES C - Toiture : ardoises naturelles en bon état - DV PVC (pas dans toutes les pièces) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, insert cheminée en bois et électrique - Taxe foncière : 570 euros / an (à confirmer) Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Jolly vous propose : * BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette charmante maison de 140 m² sur un vaste terrain de 2561 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Partiellement rénovée, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour et une cuisine, une salle de douche, un WC, une pièce d'eau supplémentaire avec lavabo, une chambre. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable au dessus de 180 m² environ. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'un beau garage de 50 m². Le vaste terrain de plus de 2500 m² vous permet d'aménager un magnifique espace extérieur, de vous régaler des arbres fruitiers et pourquoi pas d'y installer une magnifique piscine. Orientée vers le nord et l'est, la maison profite d'une luminosité naturelle optimale. Implantée dans un paisible village à 5 minutes de Rouvroy-sur-Audry, 15 minutes de Signy l'Abbaye ou encore 24 kms de Charleville, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison pleine d'authenticité représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur-mesure. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Villart vous propose : Maison familiale 10 pièces – 195 m² – Terrain 1500 m² – Belval Située à Belval, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plus de 185 m² habitables offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d’espace. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec salon et salle à manger de 48 m² Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur le salon de 12 m² pour un total de plus de 60 m² salon salle à manger cuisine ! Deux chambres spacieuses Salle de bain WC indépendant Étage : Trois chambres supplémentaires entre 14 m² et 16 m² Bureau Seconde salle d'eau Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 500 m² Grand garage de plus de 70 m² Possibilité d’aménagement extérieur (piscine, potager, terrasse…) et aussi entrepôt ou stockage pour le garage Atouts : Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux, possibilité d'un AIRBNB à domicile pour de l'investissement, d'une salle de cinéma ou d'un aménagement SPA possible. Environnement calme, sans vis-à-vis Taxe foncière : 951 euros Idéal résidence principale ou secondaire.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison Rénovée à Cliron Située dans la paisible commune de Cliron, cette charmante maison rénovée de 155 m² vous offre un cadre de vie idéal au cOEur de la nature. Construite en 2011 et rénovée avec soin, cette propriété offre un mélange parfait de modernité et de charme authentique. La maison s'étend sur 2 niveaux rez-de-chaussée et un étage, offrant un espace lumineux et confortable pour toute la famille. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal. Le rez-de-chaussée : Grande et belle pièce de vie se composant d'un salon / salle à manger de 36 m² - une cuisine équipée installée récemment de 12 m² - une buanderie de 7,5 m² - une jolie pièce de vie extension de 18 m² donnant directement sur la terrasse - salle d'eau de 7 m² - wc - bureau de 10 m². À l'étage : Un espace mezzanine de 19 m² pouvant servir de bureau dessert 2 chambres de 10 m², une salle de bain de 10 m² dont une suite parentale de 16 m² avec un dressing de 6 m². À l'extérieur, un vaste terrain et une terrasse vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante. Le jardin, bien entretenu, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage spacieux dans lequel deux voitures peuvent être stationnées. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. La qualité des matériaux et des finitions saura vous séduire. Cliron est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez du volume, du cachet, un extérieur de rêve et des possibilités infinies ? Vous souhaitez vivre, investir, accueillir, construire ou créer ? Cette pépite est faite pour vous. - maison principale de 166 m² - annexe indépendante de 83 m² avec jardin privatif - piscine chauffée et sécurisée - terrain constructible avec plans déjà prêts - 3 terrasses, cuisine d'été, cave voûtée - garage attenant - grenier aménageable le tout situé dans un village prisé à 10 minutes de charleville. Maison principale ? Charme et espace xxl au rez-de-chaussée : - entrée accueillante - séjour cathédrale de 51 m² avec pierres et poutres apparentes - cuisine familiale de 22 m² avec accès direct à la terrasse - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant - lingerie / buanderie - garage intégré de 21 m² - cave voûtée pleine de caractère a l'étage 1 : - palier - 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec rangements a l'étage 2 : - mezzanine ouverte - chambre de 14 m² (21 m² au sol) - grenier exploitable pour encore plus de potentiel extérieur exceptionnel - terrain clos et arboré - 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée - cuisine d'été toute équipée - piscine chauffée et sécurisée - coin barbecue idéal pour les soirées entre amis - zone constructible prête à accueillir un pavillon indépendant avec garage (plans disponibles) l'annexe ? 83 m² a exploiter entièrement indépendante - jardin et terrasse privative - cuisine de 12 m² - séjour / salle à manger de 33 m² - 2 chambres à l'étage - salle de bains avec baignoire et douche - wc, lingerie chauffage électrique, double vitrage, volets roulants actuellement vide, idéale pour gîte, airbnb, logement familial ou bureau indépendant informations complémentaires - 249 m² habitables au total - taxe foncière globale : 938 euros - plans de construction pour extension disponibles prix : 365 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). S'agissant de la maison principale : dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros. S'agissant de l'annexe : dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 960 euros et 1340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thin le moutier. Maison en bon état comprenant en rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, wc. À l'étage : palier, salle de douche avec wc, 3 chambres, grenier aménageable. Combles et garage.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Maison d’architecte indépendante sur sous-sol complet, avec prestations haut de gamme – Warcq À seulement deux minutes de Charleville-Mézières et des axes autoroutiers, cette maison individuelle d’architecte construite en 1982 développe 230 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m², avec sous-sol complet. Entièrement repensée pour offrir un confort optimal, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, entièrement équipée, avec plan de travail en granit et électroménager intégré. L’ensemble donne accès à une vaste terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. À l’arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, une grande buanderie et un cellier viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales. L’une dispose d’une salle d’eau contemporaine, l’autre d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double-vasque. Les prestations, comme les finitions, sont d’un niveau haut de gamme. Le confort est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques très basse consommation, pour un budget énergétique contenu d’environ 100 € par mois (factures à l’appui). La maison dispose de menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques, d’une VMC, d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout, d’une alarme avec vidéosurveillance, ainsi que de la fibre. Taxe foncière 2840€. Le sous-sol, total, comprend un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et de nombreux rangements. Côté construction, la maison repose sur une base solide en parpaing avec isolation renforcée par vide d’air, briques plâtrières et une isolation intérieure de type 10 + 1 réalisée en 2015, offrant un confort thermique exceptionnel. Ce bien rare séduira celles et ceux qui recherchent un bien indépendant, pensé pour durer, et prêt à accueillir une vie de famille moderne dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Local d’activité 242 m² – Warcq Vous recherchez un espace fonctionnel (eau + électricité) pour votre activité ou un investissement rentable ? À Warcq, découvrez ce local de 242 m², idéal pour du stockage, atelier ou logistique. Caractéristiques : Surface totale : 242 m² Hauteur sous plafond : 4,50 m Accès poids lourds avec quai de déchargement + Accès chariot élévateur Rentabilité actuelle : Dernière location : 600 € hors charges ( + 120 € de charges prévisionnelles) Optimisation proposée : Passage du loyer à 700€ et inclure la taxe foncière dans le bail permettant une rentabilité brut de 11.19% ! Localisation : Situé à Warcq, dans les Ardennes, à proximité de Charleville-Mézières et des axes principaux. Idéal pour entreprises de stockage, artisans, PME ou investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à warcq, charmante commune située aux portes de charleville-mézières, beau terrain constructible de 1148 m², libre de toute occupation et sans aucune servitude. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard pierquin, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il comprend une terrasse bétonnée de 740 m², permettant diverses possibilités d'aménagement. Points forts : terrain entièrement constructible terrasse bétonnée déjà en place tout commerce possible : idéal pour projet professionnel, artisanal aucune servitude déclarée terrain viabilisé prix de vente : 147 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) superficie totale : 1 148 m²surface bétonnée : 740 m² ce terrain représente une opportunité rare dans un secteur attractif des ardennes, parfait pour un projet de construction individuelle, une implantation commerciale ou une activité artisanale. Théo gonzales - côté france immobilier07 86 59 60 48theo.gonzales@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de théo gonzales de la sarl côté france (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter - cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par gonzales-martinez théo - ei - norsac : 990624595, enregistré à greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au cœur du village apprécié de Thin-le-Moutier, cette maison de campagne offre un beau potentiel et de nombreux projets à imaginer, pour créer un lieu de vie à votre image. Le village séduit par son cadre paisible et verdoyant, ses commodités, ses commerces de proximités (école, boucherie, boulangerie, coiffeurs etc. ) et sa vie locale animée grâce à un tissu associatif dynamique et des événements conviviaux tout au long de l'année. À seulement 20 km de Charleville-Mézières et 75 km de Reims, l'emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes. Caractéristiques du bien 190 m² à réinventer 2 pièces + 2 écuries 2 chambres + grenier Jardin non attenant de 180 m² Maison mitoyenne d'un côté Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 360 965 - Greffe de SEDAN) Aline CLAUDE Entrepreneur Individuel 06 23 30 25 31 - Réf. 918957.

Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville offre un intérieur pratique et modulable, idéal pour un parent solo, un jeune actif ou un investisseur. Aucun jardin ni garage à entretenir, vous profitez directement de tous les espaces de vie. Au rdc : - entrée de 15 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire - salon et cuisine ouverte de 31 m² - cellier de 11 m² - wc indépendant - local technique 1er étage : - chambre 1 : 19 m² - chambre 2 : 20 m² - bureau : 10,5 m² (peut servir de chambre d'appoint) - dressing : 4 m² - salle de douche : 7 m² - wc indépendant 2ème étage : - grenier de 64 m² loi carrez (77 m² au sol), à aménager selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau ou studio) atouts : - intérieur spacieux et lumineux - pas de jardin ni garage = zéro entretien extérieur - double vitrage et volets roulants - chauffage au gaz taxe foncière : 950 euros assainissement en cours maison pratique, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Prix 106590 euros (honoraires à charge vendeur). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1480 euros et 2050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421070 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité à saisir - Terrain à bâtir à Laval-Morency d'une superficie de 342 m² (où sont implantés deux noyers) situé sur une parcelle totale de 3885 m² dont 3543 m² pouvant servir de terrain de loisirs. Vous rêvez de construire votre propre maison sur mesure dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce terrain à bâtir de 342 m² et de cette parcelle de 3543 m² arborée de 7 pommiers pouvant être destinée à des loisirs offrant un cadre de vie privilégié pour votre futur projet de construction. Ce terrain de 3 885 m², idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet immobilier, qu'i s'agisse d'une maison individuelle ou d'une maison jumelée. Avec une surface de 342 m² constructible, vous disposez de l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir le logement de vos rêves. La parcelle exposée au nord et à l'est, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et offre un potentiel d'aménagement optimal. Vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et serein tout en étant situé à proximité des commodités de la ville de Charleville-Mézières dont l'accès se fait par l'échangeur de l'autoroute A34 situé à Rimogne. Cette autoroute relie Charleville-Mézières, Rethel, Reims dans un sens et la Belgique Rocroi, Charleroi dans l'autre sens. Terrain à viabiliser eau, électricité en bord de route à l'exception de la fosse septique qui devra être installée. Ne ratez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison qui vous ressemble, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour vous faire visiter ce terrain d'exception à Laval-Morency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth brichot vous propose : a quelques minutes de l'autoroute a 304, dans le charmant village de laval-morency, cette maison de 79 m² construite en 1959, offre un beau potentiel après travaux de rénovation. Vous profiterez d'un agréable jardin de 438 m², idéal pour créer un espace détente. Une opportunité à ne pas manquer ! Elle se compose : -un confortable garage de 40 m² environ -au rdc, une entrée dessert une cuisine de 10 m², un salon et séjour de 25 m² environ, wc séparé -a l'étage, vous y trouverez 3 chambres de 10 et 11 m² environ et une salle d'eau avec douche et lavabo simple prestations : fibre, chauffage fuel, cave, fosse septique dpe g honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 407 et classe climat g indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Rare à Prix-lès-Mézières, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 2025, situé dans une rue calme, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant confort et praticité. Sur une parcelle de 350 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Le couloir dessert trois chambres fonctionnelles et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le garage attenant dispose d’un espace buanderie. Les exterieurs comprennent un jardinet à aménager en terrasse si vous le souhaitez, 2 places de parking, un jardin, Un bien récent, soigné et de plain-pied, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Située à Prix-les-Mézières, à proximité de toutes commodités, cette maison de type pavillon est parfaite pour une famille à la recherche de confort. À votre arrivée, vous découvrirez : - un couloir desservant un bureau pouvant faire office de chambre de 9 m². - un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 50 m² offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. - une salle de bain aménagée avec baignoire, douche et double vasque. - des WC séparés. À l'étage : - un couloir desservant trois chambres. Les annexes : - Un sous sol complet avec la possibilité de stationner un, voire deux véhicules, un espace chaufferie et deux autres pièces de stockage. - Une terrasse de 40 m² - Un jardin Informations complémentaires : - Année de construction : 1968 - Terrain : 725 m² - Toiture : tuiles rouges - DV PVC (2023) avec volets électriques sur la partie séjour, cuisine. - Mode de chauffage : gaz (chaudière à condensation récente) - Ballon thermodynamique - Isolation par extérieur - Isolation des combles - DPE D / GES D - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 1140 euros / an - Confort : VMC, fibre. Cette maison familiale représente une belle opportunité à saisir à Prix les Mézières, alliant espace de vie, confort et proximité avec toutes les commodités. Alors n'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau chez vous ! Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.