Biens à vendre à Saint-Macaire (33490)

Situé au cœur du village de Saint-Macaire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Langon à vélo, découvrez cet agréable appartement au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et tranquillité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la végétation, d'une cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre avec placard. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, son absence de vis-à-vis et son balcon donnant sur la végétation, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Situé au cœur du village de Saint-Macaire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Langon à vélo, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, au calme, au fond d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif, ainsi que d'une cuisine séparée donnant également sur le jardin. Un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec placard complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, son extérieur privatif et la piscine de la copropriété, le tout dans une résidence sécurisée. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Située dans la charmante commune de Saint-Macaire (33490), cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa localisation permet également de profiter des richesses historiques de la région, dont les nombreux monuments et sites d'exception. Cette demeure rénovée par un architecte propose un agencement spacieux de 10 pièces, comprenant 7 chambres et 3 toilettes réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un W. C et une pièce pouvant servir de cave. À l'étage, trois chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains, un W. C et un dressing offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau et un W. C. Une cave, un jardin non attenant avec abri, la fibre et un chauffage au sol au gaz de ville viennent compléter les atouts de cette propriété. Propriété sans travaux, vous n'aurez qu'à posez vos valises. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Maison de caractère entièrement rénovée, offrant une rénovation de qualité et des prestations soignées, idéalement située, au calme et à proximité immédiate des commerces et services du centre de SAINT-MACAIRE. Edifiée sur 3 niveaux, elle conjugue cachet de l'ancien et confort moderne, avec une organisation des volumes pensée : - Au rez-de-chaussée pièces à vivre, WC, buanderie et accès cave; le tout tourné sur le patio sans vis-à-vis. - Au premier étage 1 palier, 2 chambres et grande salle de bains avec douche et WC - Au dernier étage suite parentale avec bureau, chambre et salle d'eau avec WC. Le tout offrant une surface habitable de 120 m².

Iad france - daisy bernasconi vous propose : demeure de caractère du xiiie siècle avec jardin / cour intérieure, garage et caves voûtées – centre historique de saint-macaire pour les amoureux du patrimoine historique et des projets de vie uniques, voici une opportunité rare d'acquérir un joyau d'architecture médiévale à un prix particulièrement attractif. Alliant des volumes généreux (188 m² habitables) et un jardin intimiste de 120 m² clos de murs, cette demeure séduira les passionnés de belle pierre à la recherche d’un bien de caractère à façonner entièrement à leur image. Cette maison a conservé toute son âme et ses éléments architecturaux d'époque : materiaux nobles : escalier en marbre, poutres apparentes, parquet en chataignier et magnifiques voûtes ogivales. Volumes d'exception : un grand séjour de 60 m² baigné de lumière (exposition plein sud). Espace nuit : 3 chambres spacieuses de 20 m², 14 m² et 13 m² et possibilité d'en faire une quatrième flexibilite : en rdc, un espace bureau indépendant avec point d'eau et wc, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Cuisine et espace de vie : une cuisine indépendante donnant sur une petite véranda et un patio privé. Le tresor cache : 3 caves voûtées spectaculaires, dont une dotée d’une belle hauteur sous plafond. Le jardin : un véritable havre de paix confidentiel, orné de vestiges historiques tels qu'un cadran solaire et une ancienne tour. Le confort en centre historique : un garage de 16 m² avec cellier attenant, un atout rare et précieux dans le coeur médiéval. Le prix de vente très étudié intègre pleinement la nécessité globale de rénovation (second oeuvre, confort thermique, rafraîchissements). Il s'agit d'une occasion idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les investisseurs désireux de mener un beau projet de restauration. Située au coeur de la cité médiévale préservée de saint-macaire, cette propriété offre un quotidien paisible à pied (commerces, écoles, restaurants et gare accessibles en quelques minutes), le tout à seulement 45 minutes de bordeaux. Une opportunité rare pour les connaisseurs et les passionnés de patrimoine. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure lors d’une visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à environ 5 minutes de Langon, au cœur du village médiéval de Saint-Macaire, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et de la gare, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouvre sur un jardinet à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements, d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse et lumineuse complète l'ensemble. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel, dans un environnement recherché. * Visite virtuelle disponible sur simple demande. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Sur la commune de St Macaire, à deux pas de Langon et des commodités à pieds, cette maison de plain pied offre 80 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un sous sol total de même superficie. La maison offre un terrain de plus de 1000 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans la charmante ville de Saint-Macaire (33490), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. La ville est réputée pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère provinciale, attirant les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Doté d'une superficie totale de 1000 m², ce bien propose 15 places de parking, offrant une facilité d'accès appréciable pour la clientèle. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 520 m², présente un potentiel prometteur pour divers projets commerciaux. Une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre spacieux et fonctionnel. Ce local commercial comprend 15 pièces aménageables, idéales pour créer des espaces de restauration ou d'accueil. Actuellement configuré pour une activité de restauration, l'espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur, vous disposez également d'un logement de fonction de 90 m² au premier étage de cette bâtisse. Avec la vente incluant le fonds de commerce, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 900 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 855 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : SAINT-MACAIRE Coup de coeur ! Résidence de 2005 avec piscine, beau T2 avec terrasse, jardin et parking privatifs. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cOEur de la paisible ville de Saint-Macaire. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Tous les commerces à pied ainsi que la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 5 minutes de Langon, Charmante Maison de Village – 3 Chambres avec Terrasse sous arcades À Saint-Macaire, au cOEur d’un village riche d’un patrimoine historique, cette ravissante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une superficie d’environ 150 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et dispose d’une magnifique terrasse de 75 m², un atout rare sur la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une salle à manger de 40 m² agrémentée d’une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage, un toilette séparé avec lave-mains. Au premier étage : un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, orné de superbes fenêtres à meneaux, une cuisine séparée de 11 m² à rafraîchir. Au deuxième étage : trois belles chambres, dont une de 19,64 m² avec parquet et rangements, une salle de bains, un toilette. Un bien aux multiples possibilités : Au-delà de son usage en résidence principale ou secondaire, cette maison présente également un intéressant potentiel d’investissement locatif. Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager, une transformation en immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien de caractère offrant plusieurs possibilités d’exploitation, ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité locative. Côté pratique : La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La propriétaire a toujours pris grand soin de l’entretien du bien, avec un dossier complet de factures à l’appui. La toiture a notamment été entièrement contrôlée et révisée début 2025. Un charme unique : Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle, ses poutres apparentes, ses cheminées et ses éléments anciens confèrent à cette demeure tout son cachet et son authenticité. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des gares de Langon et Saint Pierre d'Aurillac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Macaire, à seulement 5 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Elle conviendra aussi bien à une famille ou à un projet de résidence secondaire qu’à une profession libérale ou à un projet d’investissement avec création potentielle de 3 logements. Un bien rare, chargé d’histoire, qui offre à la fois charme, espace et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Maison familiale de 6 pièces avec jardin, garage et prestations de confort à Preignac Nichée au cOEur de la commune de Preignac, à proximité immédiate de Langon, cette agréable maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité. D'une surface habitable de 111 m², elle est implantée sur un beau terrain de 898 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans les travaux récents réalisés sur la toiture : l'isolation de la toiture a été entièrement refaite en 2024, apportant un confort thermique supplémentaire et contribuant à une meilleure performance énergétique du logement. La maison est également équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable, installé en plafond, permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation de manière homogène. Un véritable confort au quotidien : chaque pièce de la maison dispose de sa propre commande, permettant de régler indépendamment la température selon les besoins et les préférences de chacun. Vous profiterez d'un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, est également piscinable, laissant la possibilité de créer un espace extérieur encore plus convivial. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa configuration de plain-pied et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable et fonctionnel. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une agréable terrasse. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace confortable et préservant l'intimité de toute la famille. La cuisine indépendante et équipée constitue un espace convivial, idéal pour préparer et partager de bons moments en famille. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation sans travaux importants. La maison bénéficie notamment de : •Isolation de la toiture refaite en 2024, •Chauffage et climatisation réversible gainable en plafond, •Commande individuelle de la température dans chaque pièce, •Cheminée avec insert, •VMC, •Fibre optique, •10 panneaux photovoltaïques, •Deux batteries de stockage permettant d'optimiser l'autoconsommation, •Production d'électricité avec revenus issus de la revente d'énergie. Ces équipements permettent de bénéficier d'un logement pensé pour offrir confort thermique, maîtrise de la consommation et qualité de vie au quotidien. La maison bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commerces, de la gare de Preignac, de Langon et de l'accès à l'autoroute A62, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Avec ses 111 m² habitables, ses 4 chambres, son terrain de 898 m² sans vis-à-vis, son garage, ses terrasses, sa configuration de plain-pied, mais aussi son isolation de toiture refaite en 2024 et son système de chauffage / climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder à Preignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien offrant confort, tranquillité et de belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Appartement de 3 pièces à Langon - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Au cOEur de la ville de Langon, à seulement quelques pas des commodités, découvrez cet appartement de 65.25 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de deux chambres, d’une salle de bains et d'une cour privative de 38 m², idéale pour profiter d’un extérieur, aménager un coin repas ou un espace détente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la cité médiévale de saint-macaire, à proximité immédiate des commerces, jennifer rameau vous présente cet immeuble de caractère du xviiie siècle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant actuellement 204 m² habitables, ce bien bénéficie également d'un important potentiel d'aménagement sur trois niveaux (total de 480 m²). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 44 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Ce niveau comprend également un bureau de 11 m², un wc indépendant aux normes pmr, une pièce de 20 m² pouvant accueillir une cuisine ou un espace de réception, une pièce de 17 m² ainsi qu'un garage de 50 m² équipé d'un rideau métallique. À l'arrière, une cour privative d'environ 10 m² constitue un véritable atout en centre-ville. Le premier étage se compose de quatre bureaux (de 18 à 28 m²), d'un wc indépendant ainsi que d'une vaste pièce de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, des combles aménageables permettent encore d'accroître le potentiel du bien. Deux caves voûtées en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, l'immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville, d'une climatisation réversible et est raccordé au tout-à-l'égout. Grâce à sa configuration, cet immeuble pourra convenir à de nombreux projets : création de logements, investissement locatif avec division, activité commerciale, bureaux, profession libérale ou projet mixte alliant activité professionnelle et habitation. Son emplacement privilégié au sein d'un village touristique recherché, ses volumes, sa cour privative et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Budget 260 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5785 euros (sur les années 2023 et 2024). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Langon centre — Charmante maison en pierre T3 de 58 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare (Bordeaux est à 35 minutes) et 3 minutes des commerces, découvrez cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une première chambre. 2e étage : Une deuxième chambre Double vitrage, volets bois et chauffage électrique. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Stationnement public gratuit à proximité Bien vendu sans extérieur ni stationnement Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha yessad (06 19 51 36 64) vous propose : implanté sur un secteur dynamique, fonds de commerce de restauration rapide - snack, à 35 min de bordeaux. L’établissement dispose de deux salles pour la restauration sur place, une grande réserve deux remises, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec la plonge, des wc pmr ainsi que des sanitaires réservés au personnel. À l’extérieur, l’établissement dispose également d’une petite terrasse et d’un accès secondaire pour les livraisons. Le restaurant bénéficie d'une très bonne notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Fort potentiel à développer pour cet établissement idéalement situé, sur un axe passant avec de nombreux commerces et le stationnement gratuit à proximité immédiate. Loyer mensuel : 950 euros. Bail 3 / 6/9 prix de vente : 76 500 euros charge vendeur. Opportunité à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mustapha yessad (id 36801), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 449283886 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite ! Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Situé au centre de langon, à proximité immédiate des commerces et commodités, jennifer rameau vous propose cet ensemble immobilier en pierre développant environ 287 m² habitables et implanté sur une parcelle de plus de 4 900 m². Le rez-de-chaussée accueille 4 garages, offrant des possibilités de stationnement et de stockage. À l'étage, l'ensemble se compose de 4 logements indépendants : - deux t2, - un t3, - un t4. Trois logements sont actuellement loués, pour un revenu locatif total de 1 780 euros hors charges par mois, sans impayé. Le quatrième logement, un t2 entièrement rénové et actuellement libre, pourrait être loué environ 550 euros par mois. L'ensemble offre ainsi un potentiel locatif de 2 330 euros par mois, soit 27 960 euros de revenus locatifs annuels. L'immeuble est détenu en monopropriété, sans syndic ni charges de copropriété. Les compteurs sont individualisés, facilitant ainsi la gestion locative. Côté confort et équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de différents systèmes de chauffage, notamment des chaudières gaz ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour l'un des logements. La taxe foncière s'élève à 3 698 euros par an. Cette propriété offre deux possibilités particulièrement intéressantes : poursuivre une exploitation entièrement locative, ou occuper le t2 actuellement libre tout en percevant 1 775 euros de loyers mensuels grâce aux trois autres logements, permettant ainsi de contribuer significativement au financement de l'acquisition. Situation locative détaillée et échéances des baux disponibles sur demande. Une opportunité à découvrir pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une résidence principale associée à des revenus complémentaires. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6520 euros et 8840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 250 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462700rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un ensemble immobilier à usage d'habitation composé de deux logements : La première avec jardin, cuisine / séjour, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau à refaire et WC, salle de bains, WC, 1 bureau - loué 600 € / mois La deuxième composée d'1 cuisine / séjour au rez-de-chaussée; à l'étage 1 couloir, 3 chambres, 1 salle de bains et WC - Libre de toute occupation. Travaux à prévoir.

Maison à construire de 85 m² proche de saint-maixant, 4 pièces, idéalement situéeréalisez votre maison à saint-maixant, un projet situé dans un cadre idéalement situé. Cette construction s'appuie sur une surface habitable de 85 m² et s'étend sur un terrain de 1084 m², offrant un espace suffisant pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre 4 pièces au total, permettant d'aménager un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain qui accompagne cette maison propose une vaste superficie de 1084 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Environnementsituée à saint-maixant, cette maison bénéficie d'un cadre calme et proche des commodités. La commune est desservie par la gare de langon située à 2,7 km, ainsi que par d'autres gares accessibles à moins de 10 km. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, facilitant vos déplacements. Un établissement scolaire de niveau primaire, l'école françois mauriac, se trouve à seulement quelques minutes à pied. De plus, des commerces et restaurants sont implantés à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 190 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de saint-maixantdevenez propriétaire d'une maison située à saint-maixant, dans un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 910 m² avec une vue sur jardin. Cette maison à réaliser comprend trois pièces principales, dont trois chambres. Une cuisine ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce bien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et permet une bonne organisation des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 910 m², un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementla commune de saint-maixant se situe dans un secteur résidentiel agréable. La proximité de la gare de langon est à 2,7 km, offrant des connexions pratiques. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, favorisant l'accès routier. À pied, vous pourrez rejoindre l'école primaire françois mauriac en quelques minutes. Autour du bien, on trouve des commerces et un restaurant à proximité. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour un prix de 191 889 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² dans le quartier recherché de saint-maixant, 4 piècesà construire à saint-maixant, dans un quartier recherché, une maison à bâtir offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1000 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, avec trois chambres et une salle de bains pour répondre à vos besoins. Elle est également dotée d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'organisation des espaces et la circulation au sein de la maison. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1000 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un cadre de vie agréable. Environnementsituée à saint-maixant, la maison se trouve dans un secteur doté d'une école primaire, l'école françois mauriac, accessible à pied en moins de 10 minutes. Vous trouverez également des commerces à proximité pour faciliter vos achats quotidiens. L'autoroute a62 est à 4 km, assurant une bonne liaison routière. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, dont celles de langon, saint-macaire et preignac. Un restaurant est situé à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 200500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec hélène deffressigne au o6-25-79-77-67, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique langon, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 125 m² dans le quartier recherché de saint-maixant, 7 pièces. Faîtes construire votre future habitation dans un secteur prisé de saint-maixant, sur un terrain de 1000 m² qui offre un bel espace extérieur. Cette maison à bâtir propose 125 m² habitables dans un cadre agréable du quartier recherché. Cette maison à édifier comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Vous apprécierez les volumes proposés pour aménager votre intérieur selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie et offre une organisation fonctionnelle sur un seul niveau. Elle s'implante sur un terrain de 1000 m², proposant un espace suffisant pour vos aménagements extérieurs. Environnementsituée à saint-maixant, commune tranquille, la maison bénéficie d'une localisation dans un quartier avec des commerces à proximité immédiate ainsi que d'un restaurant accessible à pied en quelques minutes. Vous accéderez facilement à l'autoroute a62 à 4 km, facilitant vos déplacements. Pour les déplacements en train, plusieurs gares sont disponibles dans un rayon de 3 à 9 km, notamment celles de langon, saint-macaire et preignac. Une école primaire se trouve non loin, idéale pour les familles avec enfants. Nous contactercette vente est proposée au prix de 279600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou envisager votre projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne au o6-25-79-77-67 de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 1000 m² dans un quartier recherché à saint-maixantidéal pour un projet de construction. Ce terrain orienté sud-ouest vous offre un espace optimal pour réaliser votre maison sur mesure, avec un agréable jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. La parcelle présente une surface généreuse de 1000 m², offrant ainsi un bel espace pour imaginer votre futur logement en toute liberté. Il se situe dans un quartier recherché, au calme et proche du jardin, garantissant un cadre privilégié. Environnementsaint-maixant est une commune qui propose un cadre de vie paisible. Les commerces se trouvent à proximité, facilitant les achats quotidiens. La gare de langon, située à 2,6 kilomètres, permet des déplacements aisés, tandis que l'autoroute a62 est accessible à 4 kilomètres pour les trajets en voiture. Pour les familles, l'école primaire françois mauriac se trouve à environ 25 minutes à pied. Nous contacterce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique langon. Le prix proposé est de 65 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne au o6-25-79-77-67, chez maisons de la côte atlantique langon, pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à saint-maixant, 4 pièces, emplacement privilégié. Construisez votre maison à saint-maixant, dans un emplacement privilégié. Ce projet offre une surface de 80 m² sur un terrain de 990 m², idéal pour imaginer votre habitation personnalisée. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison est de plain-pied, permettant une organisation compacte et pratique sur un seul niveau. Le terrain accompagne ce projet avec ses 990 m², offrant un espace extérieur conséquent pour vos aménagements. Environnementsaint-maixant est une commune au cadre paisible. À proximité, vous trouverez des commerces accessibles à pied ainsi qu'un restaurant. Une école primaire se situe également à proximité, facilitant les trajets des plus jeunes. Les gares de langon, saint-macaire, preignac et d'autres communes alentours sont situées à une dizaine de kilomètres, tandis que l'autoroute a62 est accessible à 4 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 187900 euros. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne -o6-25-79-77-67- se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-maixant, 5 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à saint-maixant, dans un secteur idéalement situé. Le terrain offre une surface de 1080 m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, réparties sur une surface habitable de 90 m². Elle offre cinq pièces au total pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et la circulation à l'intérieur. Le terrain dispose d'une grande surface de 1080 m² qui laisse place à de nombreux projets d'aménagements extérieurs. Environnementcette maison se trouve dans la commune de saint-maixant. Le bien bénéficie de la proximité d'une école primaire accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs gares sont implantées à moins de 4 km, notamment celles de langon et saint-macaire, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est située à 4 km. Des restaurants et commerces se trouvent également à proximité. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 214 600 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à saint-maixant, 6 piècesdevenez propriétaire d'une maison dans la commune de saint-maixant, idéalement située, avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1080 m². Cette maison à édifier offre six pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, pour un confort adapté aux besoins familiaux. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 1080 m², permettant d'aménager agréablement les extérieurs. Environnementsaint-maixant est une commune où vous trouverez des commerces à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à proximité accessible à pied en moins de 10 minutes. L'autoroute a62 se situe à 4 km. La gare de langon est située à 2,7 km, tandis que d'autres gares comme saint-macaire, preignac et barsac se trouvent aussi dans un rayon de 6 km. Une école primaire, françois mauriac, est accessible à quelques minutes à pied. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 242 600 euros. Elle est vendue par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .