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Biens à vendre à Saint-Hilaire-le-Château (23250)

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Saint-Hilaire-le-Château (23250) : Vente immo à louer, découvrez les 9 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Pavillon familial avec grand terrain clos — photo 1
exclusivitéG
1/14
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Pavillon familial avec grand terrain clos

124 500 €1 102 € / m²

5 pièces3 chambres113 m²

Saint-Hilaire-le-Château (23250)

JardinBalconGarage

À Saint-Hilaire-le-Château, découvrez ce pavillon des années 1970 offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et un potentiel d'évolution intéressant. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un environnement agréable, avec un vaste terrain clôturé, principalement situé sur l'arrière de la propriété. L'étage principal propose : - une entrée avec placards - une cuisine indépendante, dont l'électroménager restera sur place - un bureau - un salon traversant, avec insert et bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux deux portes fenêtres donnant sur les balcons - trois chambres - une salle de bain avec baignoire - un WC Au-dessus, le grenier est divisé en différents espaces de stockage, mais offre aussi la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, etc. Le sous-sol constitue un véritable atout : double garage avec portes motorisées, atelier, débarras, chaufferie et buanderie. La maison dispose déjà d'huisseries double vitrage PVC installées en 2020 - chauffage : insert et chaudière fuel À prévoir : assainissement individuel, isolation, remise aux normes électrique. Une maison à faire évoluer selon vos envies et votre projet, qui pourra parfaitement convenir à une famille recherchant de l'espace et un grand terrain ! N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

? Maison de campagne pleine de potentiel ! — photo 1
NS
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SAFTI

SAFTI

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Maison à vendre

? Maison de campagne pleine de potentiel !

50 000 €467 € / m²

4 pièces3 chambres107 m²

Saint-Hilaire-le-Château (23250)

JardinGarageCalme

? Et si vous vous offriez un projet à la campagne ? Calme, nature et potentiel… cette maison de Saint-Hilaire-le-Château n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Avec environ 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une maison chaleureuse, que ce soit pour y vivre, créer une résidence secondaire ou réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine et WC. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et grenier, offrant également des possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de 631 m² de terrain au total, répartis entre une parcelle attenante de 260 m² et une seconde parcelle à proximité de 325 m² avec garage. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'électricité, l'assainissement ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les WC. Mais c'est justement là que réside son potentiel : vous pourrez entièrement repenser les lieux et créer une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. ? Un projet accessible pour les amoureux de la campagne et de la rénovation, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

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Vente Maison de campagne 3 pièces — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison de campagne 3 pièces

25 000 €417 € / m²

3 pièces1 chambre60 m²

Vidaillat (23250)

JardinGarageCave

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierres d' environ 60 m² habitables - Rénovation complète à prévoir - À découvrir, maison en pierres pleine de charme, élevée sur deux niveaux, offrant environ 60 m² de surface habitable et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce principale d’environ 24 m² avec cantou, et accès à une seconde pièce de 12 m², aménagée dans un appentis attenant. À l’étage, un couloir dessert une pièce, future chambre à créer. La maison dispose également d’une cave en dessous ainsi que d’une grange attenante de 33 m² au sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier, un garage ou encore si l'on souhaite agrandir la surface de la maison. La parcelle a une surface de 449 m² : Le terrain attenant est clos, bel espace de détente planté d'arbres fruitiers agrémenté d'un PUITS en limite de parcelle. Informations complémentaires : - Maison à raccorder à l'électricité : pas de compteur - Compteur d’eau déjà posé, mais pas d'installation intérieure - Toiture en bon état général - Huisseries en bois simple vitrage - Planchers à refaire - Pas de système d'assainissement - Taxes foncières 186 EUR Cette maison authentique constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de 120m — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 9%E
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SAFTI

SAFTI

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Maison à vendre

Maison rénovée de 120m

119 900 €999 € / m²

5 pièces3 chambres120 m²

La Pouge (23250)

JardinCalmeRefait à neuf

Située dans un environnement calme et agréable au contact de la nature, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, refait à neuf, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une buanderie, un salon et bar, un WC indépendant et une véranda exposé au sud. À l'étage, un dégagement dessert un dressing ainsi qu'une première chambre. Un long couloir distribue ensuite une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une belle véranda exposée plein sud, récemment rafraîchie, permettant de profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, faisant le tour de la maison et accessible par les deux cotés. Les plus : Chauffage au granulé, distribuant la chaleur dans toute la maison par des gaines, fosse septique neuve (ECOFLOW), double vitrage dans toute la maison. Une maison agréable à vivre, bénéficiant d'espaces fonctionnels et d'une belle exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

11 pièces, écuries et 1,4 ha : beau potentiel — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 7%F
1/15
SAFTI

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Maison à vendre

11 pièces, écuries et 1,4 ha : beau potentiel

120 000 €585 € / m²

11 pièces7 chambres205 m²

La Pouge (23250)

JardinGarageCaveCalme

À La Pouge (23250), cette propriété d'environ 205 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et d'un vaste terrain de plus de 14 000 m². Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend 11 pièces. Son agencement actuel pourra être repensé selon les besoins : création de chambres supplémentaires, espaces de vie, bureau, atelier ou encore projet d'accueil. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une réorganisation et une modification de l'usage de certaines pièces sont à prévoir. La maison dispose de 3 salles de bains, 5 WC, d'une cuisine, d'un garage et d'une cave. Elle est mitoyenne par une grange, tout en conservant une bonne indépendance de l'habitation. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont des écuries, offrent un potentiel intéressant pour accueillir chevaux ou animaux, stocker du matériel ou développer différents projets. Un jardin d'environ 1 000 m² autour de la maison permet de profiter d'un espace extérieur facilement aménageable. Le double vitrage est présent sur une partie de la maison et le chauffage est assuré au fuel. Un bien à découvrir pour son potentiel, ses volumes et la superficie de son terrain. ? Renseignements et visites : Julie : 06 42 43 51 00 Tatiana : 06 66 33 54 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Une belle bâtisse en pierre au cœur d’un village creusois à SOUBREBOST (23) — photo 1
F
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Optimhome

Maison à vendre

Une belle bâtisse en pierre au cœur d’un village creusois à SOUBREBOST (23)

77 000 €748 € / m²

7 pièces3 chambres103 m²

Soubrebost (23250)

JardinTerrasseCaveCalme

Au cœur d'un charmant village creusois, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette belle maison en pierre de pays, offrant de généreux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Anciennement exploitée comme restaurant, cette propriété a conservé ses grands espaces de réception, qui se prêtent aujourd'hui à de nombreux projets : activité professionnelle, maison familiale, résidence secondaire ou encore projet de gîte. Le rez-de-chaussée propose un bar, une vaste salle de réception / salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un logement indépendant permet de bénéficier d'un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bains et de deux chambres. Un grenier, dont une partie pourrait être aménagée, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir encore de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une agréable terrasse a également été aménagée afin de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial. Vous disposerez d'un terrain non attenant à quelques mètre de la maison. Un bien atypique et plein de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, au calme tout en bénéficiant de la vie d'un village creusois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 614222 ).

Pavillon habitable de suite - belle vue dégagée — photo 1
D
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Pavillon habitable de suite - belle vue dégagée

172 500 €1 742 € / m²

6 pièces3 chambres99 m²

Thauron (23250)

JardinBalconGarageCave

Sur la commune de Thauron, entre Guéret et Bourganeuf, je vous propose cette charmante maison de 99 m² située dans un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie d'un grand terrain clos et arboré de 2883 m² et d'une dépendance de 88 m² servant d'atelier. À l'intérieur, ce pavillon plain-pied sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'un atelier. À l'étage, un bel espace de vie vous attends avec la cuisine ouverte sur un salon / séjour très lumineux, une salle d'eau, des toilettes, et trois chambres qui offrent tout le confort nécessaire. Le plus : un grand balcon avec une vue imprenable sur les environs vallonés. Les combles aménageables de plus de 100 m² offrent un potentiel d'extension intéressant et / ou un espace de stockage pratique. Toiture en bon état - huisseries double vitrage bois - chauffage poêle à granulés - électricité suivie récemment - assainissement individuel à remettre aux normes. N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison familiale de 6 pièces THAURON (23) — photo 1
D
1/58

Optimhome

Maison à vendre

Maison familiale de 6 pièces THAURON (23)

172 500 €1 875 € / m²

6 pièces4 chambres92 m²

Thauron (23250)

GarageCaveCheminée

À découvrir sans tarder ! Cette propriété de qualité saura vous séduire par ces beaux volumes et de confort. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre dès l'entrée un espace fonctionnel avec un bureau, des toilettes ainsi que des ateliers et garages, parfaits pour les bricoleurs ou artisans. À l'étage principal, vous profiterez d'un lumineux salon de 36,20 m² avec un poêle à granulés récent, d'une salle à manger et d'une cuisine de 13 m² en bois massif, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin est clos et arboré. Une dépendance indépendante est idéale pour un atelier, une profession libérale ou un projet personnel. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Prenez rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611856 ).

Vente Maison de campagne 4 pièces — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison de campagne 4 pièces

81 700 €1 167 € / m²

4 pièces2 chambres70 m²

Le Donzeil (23480)

JardinGarageParkingCaveCheminéeCalme

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23) — photo 1
F
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Immoboulevard

Maison à vendre

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23)

233 200 €

12 pièces4 chambres

Thauron (23250)

Cheminée

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23) À vendre - Nichée à la lisière d'un petit village, près de Thauron (23), cette charmante maison familiale de 4 / 5 chambres bénéficie d'un cadre rural paisible avec de beaux jardins et des dépendances pratiques. Certaines propriétés sont difficiles à décrire en quelques mots seulement. Dès que vous emprunterez l’allée bordée d’arbres, vous apprécierez le caractère et l’atmosphère particuliers que dégage cette demeure. Ancien presbytère datant du XVe ou XVIe siècle, la propriété a été agrandie avec soin et restaurée avec amour au cours des 30 dernières années, pour devenir une remarquable maison familiale. Riche en histoire et regorgeant d’éléments architecturaux uniques, chaque pièce raconte une partie de son histoire. Les fonts baptismaux situés dans les jardins, qui datent du XVIe siècle, ont été identifiés ces dernières années par la Société archéologique de la Creuse comme faisant partie des biens répertoriés par l’ancien « Ordre de Malte » ; en achetant cette maison, vous n’en devenez pas simplement le propriétaire, mais le gardien d’une partie de la riche histoire des seigneurs qui régnaient autrefois sur les territoires ecclésiastiques autour de Bourganeuf. Une demeure véritablement exceptionnelle, proposée à la vente en exclusivité par notre agence. Le village le plus proche, doté d’une épicerie, est Pontarion, situé à environ 5 km; mais pour un choix plus varié, il faut se rendre à la ville de Bourganeuf, située à environ 10 km. Bourganeuf dispose également d’écoles pour tous les âges (Thauron possède une petite école primaire). Guéret se trouve à environ 26 km de la maison; vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, notamment des supermarchés et un hôpital doté d’un service d’urgences. La Souterraine, située à 40 km, est la principale gare interurbaine avec des trains régionaux vers Limoges et des liaisons TGV vers Paris, permettant d’accéder à toutes les destinations internationales. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (à 47 km). La région bénéficie d’une bonne couverture Internet par fibre optique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne française, que ce soit pour la retraite ou pour le télétravail, la région est idéale. Cette maison a d’ailleurs été un lieu de vie parfait pour cette famille de quatre enfants, aujourd’hui tous adultes et partis vivre leurs propres aventures. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique qui fonctionne mais qui ne répondrait pas aux normes actuelles.

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Prix moyen au m²
1 215 €/m²
pour un bien immobilier à Saint-Hilaire-le-Château
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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Saint-Hilaire-le-Château

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.