Biens à vendre à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

Maison de village restaurée de 72 m²– charme & authenticité dans un hameau de saint‑gervais‑sur‑mare découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement restaurée avec soin, située dans un hameau calme et typique. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Caractéristiques du bien : belle cave voûtée, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une terrasse agréable, deux salles d'eau rénovées, deux chambres confortables, salon chaleureux offrant une vue dégagée sur les environs. Atouts : restauration de qualité matériaux authentiques environnement paisible vue imprenable idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 596901 ).

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare * Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité. * Description des Pièces : * Cette maison de 61 m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois. Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC, une salle d'eau et une chambre. Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m². En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants (une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280 m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau ) * Avantages : * - Garage - Expositions Est, Sud et Ouest - Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout. - Fibre optique pour une connexion internet performante - Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité. * À proximité : * - Béziers à 50 km - Lamalou les Bains à 17 km - Saint Gervais sur Mare à 5 km - Lacaune à 40 km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette spacieuse maison de village R + 3 offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle dispose en rez-de-chaussée de plusieurs caves voûtées, idéales pour le rangement, le stockage ou un atelier. Le premier étage accueille un grand séjour-cuisine lumineux de plus de 36 m², une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de dressing. Au dernier niveau, un grenier de près de 23 m² déjà accessible peut être aménagé selon vos besoins. Maison saine avec de beaux volumes et un cachet préservé. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien aux multiples possibilités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison secondaire dans un environnement verdoyant et vivant toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans le cœur du charmant village de Saint-Gervais-sur-Mare, à proximité immédiate des commodités, cet appartement en duplex de 81 m² à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de cachet et de projets personnalisés. Installé au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement, il se compose actuellement d'une cuisine dinatoire, d'un séjour / salle à manger, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une douche. Un grenier accessible depuis l'étage supérieur peut être en partie aménagé pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre d'amis…). L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais les volumes existants, le charme des lieux et la configuration en font une base idéale pour créer un cocon sur mesure, en résidence principale, pied-à-terre ou bien locatif. À seulement 25 minutes de Bédarieux, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Un bien à fort potentiel, rare à ce prix, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Venez découvrir ce magnifique mas sur les hauteurs de saint gervais sur mare, sa vue imprenable sur la montagne de la pierre planté, vous fera rêvé. Le mas se compose d'un premier logement à finir de rénover avec un séjour, deux chambres, un wc, et une sale d'eau. Un deuxième logement, se composant d'une cuisine, donnant sur la terrasse, un séjour de plus de 30 m², un wc, une mezzanine, une chambre, un bureau, une buanderie de 17 m² et une salle de bain en sous, vous trouverez également plusieurs caves. Le tout sur un terrain en terrasse de plus de 2500 m². Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 589332 ).

À l'entrée du village de Saint-Gervais-sur-Mare, au cœur d'un environnement verdoyant et en bord de rivière, découvrez ce site rare et authentique aux multiples possibilités d'exploitation. Sur près de 5.000 m² de terrain arboré, traversé par un cours d'eau, cette propriété comprend : Une guinguette équipée avec espace de restauration en plein air pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, parfaite pour une activité saisonnière ou évènementielle (concerts, mariages, marchés de producteurs, etc.). Une pisciculture aménagée avec plusieurs bassins d'élevage. Le tout alimenté par une source naturelle assurant un débit constant, avec raccordement électrique en place. Ce site est un véritable havre de paix, propice à un projet professionnel de type agro-tourisme, restauration estivale, activités de plein air ou valorisation du patrimoine naturel local. ? Aucune possibilité de construction d'habitation sur cette parcelle. Un lieu unique pour amoureux de nature et porteurs de projets à la recherche d'un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette superbe maison de village au fort potentiel offre une surface habitable d'environ 170 m², avec de nombreux espaces annexes et une belle capacité d'aménagement. À seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, et 20 minutes de Bédarieux, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou encore une maison avec activité commerciale. Cette maison R + 2, mitoyenne sur deux faces, est composée de plusieurs espaces distincts, répartis de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une ancienne boutique, un espace cuisine et un garage spacieux de 117 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou un aménagement supplémentaire. Premier étage : Un séjour lumineux, une cuisine d'été / buanderie, une chambre et une salle d'eau. Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Grenier de 34 m² : Un espace exploitable offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement en fonction des besoins. En complément, la maison dispose également d'une dépendance à rénover entièrement, d'une superficie totale d'environ 70 m² (20 m² au premier étage et 50 m² au second). Cet espace indépendant permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement supplémentaire, d'un atelier ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. L'extérieur est un véritable atout, offrant une terrasse de 65 m² avec une vue dégagée ainsi qu'un potager de 55 m², parfait pour profiter des beaux jours, cultiver ses propres fruits et légumes ou aménager un espace détente selon vos envies. Cette maison pleine de charme et au potentiel exceptionnel séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Son emplacement privilégié dans un village dynamique, son grand garage, ses espaces annexes exploitables et ses extérieurs agréables en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison au cœur de Saint-Gervais-sur-Mare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison avec grand potentiel à Saint-Gervais-sur-Mare, dans l'Hérault. Située dans un environnement calme, cette propriété offre une belle surface habitable et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une entrée indépendante, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local professionnel, une pièce dédiée à la réception de clients, une chambre froide ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’une alimentation en 380V. Au premier étage, un séjour, une salle à manger, ainsi qu’un salon actuellement utilisé comme chambre. Une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et un cellier complètent l’espace. Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse donnant sur un jardinet. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres confortables. Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux espaces supplémentaires de 20 m² et 50 m² offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Saint-Gervais-sur-Mare est une charmante commune de l’Hérault, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village située dans un charmant hameau près de St Gervais sur Mare, offrant un cadre paisible en montagne. Cette ravissante maison séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé, un idéal de paix et de paysages montagneux. À l'extérieur, cette maison propose une petite terrasse ensoleillée pour profiter des journées agréables, ainsi qu'une grande cave et un garage d'environ 17 m². Le bien comprend trois terrains non attenants dont deux d'environ 1,5 ha à usage de bois parfait pour alimenter la chaleur de son poêle et un d'environ 600 m² avec cabanon, alimenté par un puits et pouvant être utilisé comme potager, verger ou simplement en espace de détente familial ou amical. À l'intérieur, cette maison R + 1 de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie cosy, chaleureux et fonctionnel. Cette maison offre un bel espace à la décoration traditionnelle, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un refuge de montagne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Situé dans un quartier calme et recherché de Graissessac, cet appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de : 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagé, Une salle de bain avec douche et WC séparé. Idéalement agencé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace de vie confortable. À proximité des commodités et des transports, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat ou investisseur. Ce bien est actuellement en location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 575163 ).

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R + 1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme. Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m². À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire mansardée permettent d'envisager diverses configurations familiales ou d'accueil. Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu'un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne. La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, d'un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d'investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans le cœur historique de Graissessac, au sein du plus ancien quartier du village datant du XVIIe siècle, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de deux logements seulement. À deux pas des commerces, de l'école, à 10 minutes de La Tour-sur-Orb, 20 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, l'emplacement allie authenticité et commodités. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un espace bureau. L'agencement est modulable, le tout en bon état général, vous permettant d'y emménager immédiatement ou de le proposer à la location sans travaux. Sa rentabilité potentielle est intéressante avec une estimation locative de 400 € / mois en location nue. En complément, vous bénéficierez d'un devant de porte privatif, parfait pour installer une table ou un coin détente, ainsi que d'une belle cave voûtée d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Un bien rare et plein de charme dans une petite copropriété calme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : Bien atypique et rare à vendre : ancien presbytère de 1850 aménagé en habitation sur 155 m². Le portail se situe proche de la place de l'église. Vous y découvrirez un jardin avec des arbres et une vue magnifique. Au RDC une cuisine / salle à manger et salle d'eau sur votre gauche et un grand salon à droite. Un superbe escalier vous emmène au 1er étage où se trouve en enfilade 5 chambres et une cuisine salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Un 2ème étage permet d'accéder au grenier, actuellement isolation au sol mais pouvant être aménagé. Isolation faite en 2023 et gros travaux effectués il y a 15 ans. Ce lieu paisible offre diverses parties de jardin (et un abri) qui vous permettront de créer des ambiances différentes. Ce lieu peut accueillir un famille, des chambres d' hôtes ou encore un projet collectif. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village paisible et typique de Graissessac, entre moyenne montagne et nature préservée, cette maison de village de 90 m² environ offre une superbe opportunité pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. La maison se développe sur deux niveaux principaux, formant deux plateaux exploitables. Selon votre projet, vous pourrez imaginer : -Une spacieuse maison familiale avec volumes généreux et extérieurs -Deux appartements indépendants pour un projet locatif (curistes, saisonnier ou annuel) -Un pied-à-terre en pleine nature, au calme, avec jardin et terrasse Côté extérieur, le charme opère grâce à un jardinet parfaitement exposé, idéal pour les repas d'été, les potagers ou les moments de détente, ainsi qu'une terrasse intime et paisible, où l'on profite pleinement du calme environnant. En rez-de-chaussée, un garage de 40 m² complète ce bien. Il pourra accueillir un véhicule, servir d'atelier ou offrir un espace de stockage appréciable pour les deux-roues, équipements de loisirs ou matériel de bricolage. La maison nécessite une rénovation complète (toiture comprise), mais elle constitue une base saine pour développer un projet sur mesure, dans un environnement naturel préservé. À 15 minutes de Bédarieux, 35 minutes de Béziers et 1 heure de la mer, Graissessac offre un cadre de vie reposant, proche de nombreuses balades, sentiers de randonnée et des grands espaces du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans le village de Graissessac, au sein d'une petite copropriété composée de quelques logements seulement, cet appartement de type T3 d'une superficie de 77 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. L'appartement, en bon état général, a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'installation électrique, ce qui garantit une occupation confortable immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser ou personnaliser certains espaces selon vos envies. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre parentale spacieuse. Les WC sont séparés, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. L'agencement offre des pièces bien réparties, idéales pour un cadre de vie calme et pratique. En complément, l'appartement bénéficie de deux grandes caves voûtées, véritables atouts aussi bien pour le rangement, qu'un atelier ou un espace de stockage complémentaire. Ces caves aux volumes généreux renforcent le caractère authentique du bien. Les résidents de la copropriété profitent également d'un espace jardin collectif, agréable et arboré, parfait pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial. L'environnement est calme et naturel, tout en restant à proximité des commodités de Graissessac et à environ 15 minutes de Bédarieux et Hérépian. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un bien de caractère ou d'un investissement raisonné, cet appartement à l'ambiance chaleureuse et à prix accessible mérite votre attention. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs du village de Graissessac, à 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison de village offre un cadre de vie naturel, paisible et ensoleillé, avec un extérieur rare et recherché dans le secteur. Répartie sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 83 m². Vous y trouverez une cuisine dinatoire, un séjour lumineux de plus de 25 m² exposé plein Sud, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bain ainsi qu'une vaste cave voûtée de 40 m² environ. À l'arrière, un jardin exceptionnel de 2000 m² sans aucun vis-à-vis s'étend en surplomb du village, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes. Cet espace, rare sur le secteur, constitue un véritable écrin de verdure où créer potager, terrasses, verger ou zones de loisirs. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et moderniser le bien : cuisine, salle de bain, menuiseries et électricité. La toiture et la structure sont en bon état général. Actuellement louée depuis avril 2012 à un locataire stable et sérieux, la maison génère un revenu de 450 € par mois, représentant une belle opportunité d'investissement ou une future résidence principale à moyen terme. Un bien offrant charme, espace extérieur et vue imprenable dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans le village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 45 minutes de Béziers, cet appartement en duplex de 87 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété de trois logements. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine dînatoire accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et d'un séjour offrant un espace de détente confortable. Le duplex dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant une commodité appréciable pour les résidents, particulièrement dans le cadre d'une vie familiale. Le bien a été très bien entretenu, et malgré son bon état général, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser les espaces et les personnaliser selon vos goûts. Cela représente une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût, sans avoir à réaliser de gros travaux de rénovation. Ce duplex est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un environnement calme et agréable, tout en étant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien au fort potentiel à Graissessac ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le charme de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé en pleine nature, sur les hauteurs du village de Graissessac, ce terrain d'environ 25 000 m² en position dominante séduira les amoureux de calme, d'espace et de paysages sauvages. Il offre une vue remarquable sur les reliefs préservés des Hauts Cantons de l'Hérault. Au cœur de la parcelle, un mazet d'environ 50 m² permet d'envisager de belles journées au vert. Il est prolongé par une terrasse de 20 m² orientée plein sud, offrant un superbe panorama sur la vallée. L'ensemble constitue un lieu de détente idéal pour se ressourcer en toute simplicité. Ce terrain est parfait pour : -Une utilisation en tant que terrain de loisirs, -Un refuge de chasse ou de cueillette, -Un espace privé pour les passionnés de nature et de montagne. À noter : -Le terrain est non constructible. -Il n'est pas raccordé aux réseaux (eau, électricité). -Il ne peut pas être transformé en résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité pour s'offrir un coin de nature sauvage et préservée, à prix doux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé au premier (dernier) étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements, cet appartement traversant de 60 m² carrez offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce annexe actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant facilement être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou petit atelier selon les besoins. L'ensemble est en bon état général : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, électricité en bon état, aucun travaux à prévoir, si ce n'est des peintures. Le bien peut être vendu meublé si souhaité. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de La Tour-sur-Orb ou Bédarieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de village de 75 m², au calme, avec vue dégagée ainsi que son jardin de 190 m². Une terrasse avec un abri jardin qui permet d' accéder à une petite cour. La maison est composée d'une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (pièce aveugle) avec un accès à une pièce pouvant servir de dressing ou débarras ainsi qu' une salle d'eau. avec WC. Elle est entièrement rénovée avec des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, la fibre optique. Un jardin pour la détente ou faire un potager vous attend avec une magnifique vue sur les montagnes et le village. Graissessac a une école, un centre de santé, une épicerie, un bar, une salle de spectacle, cours de tennis et des habitants dynamiques ! Marché tous les jeudis matin avec des producteurs locaux. À 10 mn de la Tour sur Orb, 35 mn de Lodève et 50 mn de Béziers. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Graissessac, cette maison de village R + 3 d'environ 74 m² offre une configuration pratique et un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux salles d'eau, de trois WC ainsi que de deux chambres réparties sur les étages. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner un deux-roues, stocker ou aménager un petit atelier. Le bien est en bon état général; seuls quelques rafraîchissements seront nécessaires pour la mettre totalement à votre goût. Point fort exceptionnel : possibilité d'acquérir ce bien en VIAGER LIBRE, une opportunité rare dans le secteur et particulièrement attractive pour les investisseurs. Conditions proposées : Bouquet : 21 000 € Rente mensuelle : 300 € Viager libre – 1 tête (Homme, 75 ans) Un dispositif idéal pour sécuriser un investissement à faible coût d'entrée, sans occupation, avec un excellent potentiel locatif ou patrimonial. Un bien rare à Graissessac, à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéalement situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il bénéficie d'une exposition optimale et d'un parking à proximité. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, ce bien allie praticité et confort de vie. D'une superficie généreuse d'environ 100 m², l'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux et fonctionnel, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un projet de colocation, ainsi que d'une grande salle de bain, assurant confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux caves, parfaites pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une cour intérieure de 20 m², située à l'arrière du logement, offrant un espace extérieur privé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement loué à 500€ / mois hors charges, ce bien représente un investissement locatif attractif, avec un rendement stable et un potentiel de valorisation intéressant. Proposé au prix de 70000€, cet appartement T4 allie surface généreuse, atouts extérieurs et bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs. La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée. L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. À noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau. ). Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30 m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage. En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38 m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements. La bâtisse développe une superficie habitable d'environ 246 m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18 m²), ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d'une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d'environ 85 m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour de 24 m² et d'un terrain arboré de 418 m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d'un garage de près de 39 m² et de trois caves. L'ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l'ancien. La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration). Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.