Biens à vendre Martinique (972R)

Sur les hauteurs prisées de la commune du françois, à morne pitault précisément, découvrez cette grande villa de caractère offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété rare se compose de trois appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec rendement. Caractéristiques principales : - 3 logements distincts, tous loués actuellement ! 1 f5 au rdc, 1 f4 au r-1 et un f2 au rez de jardin. - terrain spacieux et arboré - vue mer panoramique - proximité des axes principaux un bien d'exception à découvrir rapidement ! Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°432 687 267 - greffe de fort de france) guy-albert anaclet entrepreneur individuel 06 96 27 19 14 - réf. 928948.

Yoan et Romain, 619 immo - SAFTI vous proposent en exclusivité "ENKLO" un superbe appartement T3 situé dans le quartier Enclos à Schoelcher. Rare sur le secteur, vous serez séduit par cette petite résidence récente en très bon état disposant de parking intérieur et ascenseur. L'appartement est distribué ainsi : - Un salon avec cuisine ouverte - Une très grande terrasse couverte d'environ 30 m² entièrement équipée de baies vitrées qui permet de créer un véritable espace supplémentaire intérieur / extérieur. - Deux chambres climatisées avec chacune leur salle d'eau Vous tomberez sous le charme de son espace extérieur avec sa merveilleuse vue mer. Chaque chambre a son accès direct sur la terrasse et la vue mer. À cela s'ajoute deux places de parking (1 en sous sol et une extérieure). Fort potentiel locatif sur ce secteur. Plus d'informations, photos, vidéos, visite virtuelle et rdv de visite par WhatApps. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoan FERRERO, Tél. : 06 96 34 70 84, E-mail : yoan.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 491 770 574.

Corinne CATTEZ, en collaboration avec Camille BLUTEAU, vous présente en exclusivité cette villa à Sainte-Luce, au cœur du quartier Béola. Installez-vous dans un cadre idyllique avec cette belle villa de plain-pied, nichée sur les hauteurs de Sainte-Luce, dans un lotissement calme et très recherché. Avec ses 112 m² habitables et son vaste terrain clôturé de 1001 m², cette maison offre un véritable confort de vie, idéal pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité… avec en bonus une petite vue mer pour sublimer vos journées. On aime particulièrement : - La grande terrasse couverte. - Le terrain piscinable, qui laisse libre cours à tous vos projets. - L'environnement sécurisé et agréable du lotissement. - La proximité immédiate de la cité scolaire Rama, un vrai plus pour les familles ! À l'intérieur : - Un spacieux salon / salle à manger. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à être utilisée. - 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC. - Une salle d'eau indépendante. - Un WC séparé. - Un cellier. À l'extérieur : - Un terrain de 1 001 m², entièrement clôturé. - Un cabanon de jardin. - Un cadre agréable, ventilé et verdoyant. Cette villa réunit tous les ingrédients pour une vie paisible et confortable : de l'espace, de la lumière, un quartier apprécié et un beau potentiel pour vos projets futurs. N'hésitez pas à nous contacter au + 596696829462 ou au + 596696014417 pour de plus amples informations (une vidéo de présentation est disponible sur demande). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CATTEZ, Tél. : 06 96 82 94 62, E-mail : corinne.cattez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 820442168.

Cyndra CRATER vous propose, située dans un environnement paisible sur la commune du François, cette maison profite d'un emplacement stratégique avec un accès rapide vers Le Saint-Esprit, Le François, Ducos et Le Lamentin. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif performant. Cette maison sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : • À l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, WC indépendant, et une pièce • Au rez-de-chaussée : espace à réaménager permettant la création d'un logement locatif ou d'un espace indépendant À l'extérieur, vous pourrez profiter : • d'un jardin fruitier • d'un terrain offrant un potentiel piscinable • d'une belle ventilation naturelle et de vues dégagées Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de mettre le bien au goût du jour. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyndra CRATER, Tél. : 06 96 69 26 59, E-mail : cyndra.crater@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 847997160.

Ensemble immobilier f2 bis + f4 a vendre 2 appartements au 1er etage d un immeuble : 1 f2 bis avec 1 chambre, salle de bain, balcon, cuisine + 1f4 avec grande salle a manger, 3 chambres, 2 balcons. Coin calme; proche des ecoles primaire et college de coridon. Vue sur la baie de fort de france. Centre medical a proximite. Vous decouvrirez encore beaucoup d activites dans les environs. Cet ensemble immobilier est proche de la ville de fort de france., arret du bus a moins d 1 minute des appartements. Finalement bien deja loue 600 eur le f2 900eur le f4 18000eur de loyer pour l annee. Revenu interessant. Pas de gros travaux a realiser dans l ensemble appartements en assez bon etat pour ceux qui veulent investir c est une belle opportunite n hesitez pas a venir voir cet ensemble. Le prix vente 355710 eur charge acquereur inclus honoraires 21710 eur (6.5%) prix hors honoraires 334000eur appartement non soumis au dpe appartement nonsoumis au ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle merton, au 06 96 61 55 72 ou, par courriel à j.merton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle merton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989009568 fort de france auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429239. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(). Joelle merton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989009568 fort de france -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 avec jardinet privatif. Il y a un locataire en place avec un loyer de 560e. Un second logement du même type est disponible avec un locataire en place pour un loyer de 610 euros mensuel. Le copropriété est en cours de création. Prix de vente 105000 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice selin, au 06 96 24 64 78 ou, par courriel à f.selin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice selin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 518724810 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Fabrice selin (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 518724810 -.

LE FRANCOIS : Villa de charme – Quartier résidentiel du François – Proche mer Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du François, cette élégante villa mêlant architecture créole et matériaux nobles offre un cadre de vie rare, à l'abri de tout regard. Pensée pour accueillir confortablement votre famille, elle dispose de trois chambres lumineuses, de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour et la cuisine, largement ouverts sur une grande galerie, invitent à profiter pleinement d'une vie dedans–dehors, idéale pour se réunir et recevoir vos proches en toute convivialité. À l'extérieur, vous serez séduits par la spacieuse piscine de plain-pied, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour des moments de détente et de sérénité. L'environnement, particulièrement calme, permet de savourer chaque instant sans aucun vis-à-vis. Actuellement loué, ce bien constitue un investissement patrimonial sûr, offrant un revenu complémentaire de 16900 € jusqu'au terme du bail prévu en septembre 2027. Un lieu de vie unique, au charme irrésistible…À découvrir lors d'une visite privée. Référence agence : 5305.

Le Diamant – Martinique (972) – Studio T1 de 23 m², jardin privatif, résidence avec piscine – Plage à piedDans une résidence récente et sécurisée avec piscine de type “Lagon” et solarium, découvrez ce très beau T1 entièrement meublé, idéal en pied-à-terre comme en investissement locatif touristique grâce à un excellent potentiel de revenus. L'appartement offre 23,66 m² habitables, comprenant une agréable chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation installée. Les espaces extérieurs se composent d'un jardin privatif d'environ 10 m² et d'une terrasse couverte de 12 m², parfaits pour profiter du climat tropical tout au long de l'année. Une place de parking privative complète l'ensemble. La résidence bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes à pied de la grande plage du Diamant, du bourg, du marché et des commerces. À vous les balades au coucher du soleil le long de l'une des plus belles plages de la Martinique, face au célèbre Rocher du Diamant et à son village animé. Appartement prêt à louer, décoré avec beaucoup de goût. Pour obtenir davantage d'informations ou découvrir d'autres biens disponibles, une recherche à mon nom vous permettra d'accéder facilement à mon site professionnel et à mes coordonnées. Je reste bien sûr disponible pour échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 596696396903 - Réf. 932528.

ARTHURIMMO vous propose ce logement de type T1 bis situé au 1e étage d'un immeuble qui en possède 3. Situé dans une petite résidence fermée et calme, vous disposez d'une place de parking attribuée. D'une superficie totale de 43.93 m² incluant une terrasse de 8.17 m². Il se compose d'une cuisine de 8.94 m², d'un couloir de 4.10 m², d'une pièce principale de 18.60 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4.12 m². Idéalement situé quartier Vetivert proche des plages accessible à pieds. Cet investissement vous permettra un revenu locatif saisonnier ou longue durée. Proches du nouveau centre commercial, avec commerces, boulangeries, centre médical et bientôt d'une salle de sport. Ce logement est vendu meublé en plus d'être entièrement refait. Aucuns travaux a prévoir. Taxe foncière : 973€ Charges de copropriété : 80€ / trimestre Prix de vente FAI 118500€ Contact : Sandrine au 06 96 39 98 88.

Iad France - Florent Chipot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 250 m² à Rénover - Le Vauclin Laissez libre cours à votre imagination et révélez le potentiel caché de cette maison de 250 m², située à Le Vauclin. Construite dans les années 1970 sur un terrain de 90 m², cette maison à rénover offre un espace de création et de transformation unique. Avec 2 étages, cette propriété présente un excellent potentiel pour devenir une maison familiale ou un bel investissement locatif. La localisation au bourg du Vauclin offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces naturels environnants. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet de rénovation ou un particulier désirant créer votre foyer, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Chipot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 979857083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yoan et romain 619 immo - safti vous proposent en exclusivité "fofo" une maison divisée en plusieurs logements à schoelcher. Situé à plateau fofo à schoelcher, vous disposerez de 320 m² : - 6 studios entièrement équipés et loués. - 1 grand t2 - 1 t4 / t5 possibilité de créer un studio supplémentaire indépendant. De grands espaces de stockages / rangements sont disponibles en sous sol. Idéal pour habiter sur place et louer le reste des logements ou pour un projet 100 % investissement. Potentiel locatif annuel : 62 000 euros le tout est situé sur une parcelle d'environ 600 m², clôturée avec un portail automatique. Possibilité de stationnement intérieur. L'ensemble dispose d'une vue mer sur une partie de ses logements. Très beau potentiel, quelques travaux à prévoir. Plus de photos, vidéo de visite, rdv de visite par whatapps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoan ferrero, tél. : 06 96 34 70 84, e-mail : yoan.ferrero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 491 770 574.

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent dans un quartier résidentiel particulièrement calme et apprécié pour sa convivialité, cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée en 1999 sur un terrain de 240 m², elle est vendue entièrement meublée et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable en font un bien idéal pour un primo-accédant ou une personne souhaitant s'installer sans contraintes. La surface habitable d'environ 56 m² se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine neuve parfaitement équipée, d'une grande salle d'eau habillée de travertin, d'une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau selon les besoins. L'extérieur offre une agréable terrasse ainsi qu'un très grand garage ouvert de plus de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour augmenter la superficie de la maison. Le jardin, agréable et facile d'entretien, accueille notamment un citronnier productif et des bananiers. Trois places de parking complètent ce bien, garantissant un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Cette maison de type T3 représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, fonctionnalité et absence totale de travaux. Ne tardez pas à nous contacter en privilégiant WhatsApp au + 596 696 68 69 75 pour la découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Sullivan petit vous propose cette maison en viager. Située dans le quartier calme de didier, cette maison lumineuse offre un cadre de vie serein tout en restant proche des transports et des écoles. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un grand salon et un bureau spacieux, ainsi qu'une salle de bain, 2 toilettes et un garage. Les espaces sont lumineux et agréable à vivre. La terrasse en l et le jardin agrémenté d'arbres fruitiers permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Viager occupé : le propriétaire, un gentil grand-père de 81 ans, continue d'habiter la maison avec son chien de 12 ans. Cette formule permet de sécuriser la transaction tout en conservant le cadre de vie chaleureux de la maison. Idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et authenticité, cette maison allie charme, espace et luminosité dans un cadre agréable. Rente mensuelle : 1000€ / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sullivan petit, tél. : 06 96 68 03 19, e-mail : sullivanp@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Iad France - Laura Iannola vous propose : Écrin de prestige à Sainte-Anne – T3 raffiné avec vaste terrasse Au sommet du très prisé secteur Morne-Derrière, à Sainte-Anne, se dévoile un appartement d’exception où l’élégance contemporaine rencontre la douceur de l’art de vivre tropical. Niché dans une résidence entièrement rénovée avec des matériaux nobles, ce T3 incarne l’harmonie parfaite entre confort moderne, esthétisme et nature. À seulement quelques minutes des plages idylliques et du bourg animé, ce lieu rare offre une qualité de vie incomparable, où chaque instant invite à la détente et à la contemplation.

Iad France - Laura Iannola vous propose : « Un T3 accueillant, avec une terrasse qui change tout » Situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des plus belles plages du sud de la Martinique et les plaisirs de la vie quotidienne, ce très beau T3 au premier étage séduit par son atmosphère douce et sa luminosité. L’accès se fait directement par une spacieuse terrasse de 24 m², véritable pièce de vie tournée vers une vue dégagée, et prolongée par un petit coin de jardin qui apporte une touche de nature très appréciée. Rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail rare, l’appartement bénéficie d’un intérieur soigné, chaleureux et parfaitement agencé. La pièce principale accueille une kitchenette élégante, baignée de lumière, ainsi qu’un salon confortable. Deux chambres paisibles et une salle d’eau avec toilette complètent ce bien harmonieux. La résidence, remise à neuf avec beaucoup de soin, propose un cadre calme et agréable, avec  stationnement facile et une piscine commune qui vient parfaire ce lieu de vie déjà très séduisant. Un appartement lumineux, rénové avec goût et idéalement situé, pour celles et ceux qui recherchent un espace apaisant, accueillant… et résolument coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Iannola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeve duguet vous propose : exceptionnel au vauclin — maison créole 3 chambres, piscine, vues panoramiques & toit-terrasse vous rêvez d’un cadre de vie unique, ventilé, avec une vue à couper le souffle ? Cette maison créole entièrement rénovée, située à la montagne du vauclin, est un véritable coup de coeur dès votre arrivée, vous serez séduit (e) par son charme authentique, son atmosphère apaisante et son environnement naturel préservé. Un lieu rare où chaque espace a été pensé pour profiter du panorama et du climat exceptionnel du sud atlantique. Les atouts qui font toute la différence : 3 chambres climatisées, dont une suite parentale salon-séjour lumineux ouvert sur l’extérieur cuisine avec vue nord caraïbes et sud de l’île terrasse d’environ 35 m² pour des moments inoubliables en famille toit-terrasse panoramique : vue mer + montagne du vauclin = waouh garanti piscine au sel 4 × 8,50 m dans un cadre verdoyant garage couvert de 56 m² espace de stationnement de 190 m² face à la maison (rare ! ) panneaux solaires & chauffe-eau solaire maison impeccablement entretenue le tout sur une parcelle de 905 m², parfaitement aménagée, dans un secteur calme, ventilé et très recherché. Un emplacement idéal : à quelques minutes des commerces, des écoles, du bourg du vauclin et de la célèbre pointe faula, paradis du kitesurf et des loisirs nautiques. Un secteur apprécié pour sa tranquillité, son climat aéré et sa qualité de vie incomparable. Un bien rare qui coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas laisser passer. Si vous recherchez une maison alliant charme, modernité, vues exceptionnelles et des prestations de qualité. Cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeve duguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Trinité, dans le très recherché quartier Fond Bazile, découvrez cette maison d'habitation R + 1 située à seulement 50 mètres de la mer et à 5 minutes à pied de la plage du Bourg. Un emplacement rare qui offre un véritable art de vivre entre tranquillité, proximité du littoral et commodités. D'une superficie habitable d'environ 110 m², la maison est édifiée sur une parcelle de 169 m² et se compose de : Un T4 lumineux à l'étage offrant une terrasse et un bel espace de vie. Deux studios indépendants au rez-de-chaussée, chacun avec son entrée séparée, idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis. Un studio est actuellement loué en meublé : 680 € / mois. Le second studio et le T4 sont vacants, laissant place à un fort potentiel. Revenu locatif estimé : environ 2 400 € / mois en longue durée, et davantage en saisonnier grâce à l'emplacement côtier privilégié. Cette configuration 100% indépendante entre les logements permet d'envisager une résidence principale combinée à un revenu locatif, ou un investissement dédié à la location long terme ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 06 96 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828.

Férial fynnaert vous propose de découvrir cette opportunité exceptionnelle : un immeuble d'environ 330 m², équipé d'un ascenseur et comprenant quatre places de parking. Niché au cœur du bourg du diamant, à proximité immédiate d'un parking public gratuit, cet immeuble offre un emplacement de choix. Parfait pour les investisseurs, il est idéalement agencé pour accueillir des bureaux, des professionnels libéraux et bénéficie également d'une belle vitrine pour toute activité commerciale. De plus, sa construction est conforme aux normes pmr, garantissant ainsi accessibilité et confort pour tous. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de renseignement contactez le + 596 696 07 77 59 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 813 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : férial fynnaert, tél. : 06 96 07 77 59, e-mail : ferial.fynnaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 517922423.

Férial FYNNAERT vous propose ce bel appartement T3 avec vue imprenable sur la Marina du Marin. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 74 m² (surface totale incluant la terrasse) vous séduira par sa luminosité, sa ventilation naturelle et sa vue panoramique sur la Marina. Il se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec coin douche privatif, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un balcon et d'une agréable terrasse extérieure. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Marina, des commerces et des écoles, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1271 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Férial FYNNAERT, Tél. : 06 96 07 77 59, E-mail : ferial.fynnaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 517922423.

3 Appartements – 285 m² habitables – Piscine – Jardin – Forte rentabilité ( + 12%) – Possibilité de vente loué et meublé À découvrir sans attendre : un immeuble de rapport rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour / Jeambette, au calme, en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du CHUM La Meynard et de toutes commodités. Édifié sur une belle parcelle plate de plus de 830 m², cet ensemble immobilier bien entretenu se compose de 3 logements spacieux, déjà loués, offrant un rendement locatif annuel de plus de 64 000 €, soit plus de 12 % de rentabilité. - Le bien peut être vendu meublé, pour une mise en location immédiate - Chaque chambre est équipée de placards intégrés et de climatisation, un confort très apprécié des locataires. Composition de l'immeuble : 1er logement : 1 T4 de 101 m² habitables + terrasse Situé en rez-de-chaussée, ce logement lumineux comprend : - Un séjour-cuisine ouvert, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Une belle terrasse d'environ 20 m². 2ème Logement : 1 Grand T4 de plus de 126 m² + balcon + terrasse À l'étage, un vaste appartement comprenant : - Un grand séjour-cuisine, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Un balcon et une terrasse. 3ème Logement : 1 T3 en rez-de-chaussée – 57 m² + grande terrasse Un logement confortable composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres climatisées avec placards, chacune avec sa salle d'eau, - Une buanderie, - Une grande terrasse. Extérieurs et Atouts supplémentaires - Jardin plat et arboré - Piscine commune, un véritable plus pour la location - Places de parking - Environnement très calme, immeuble situé en bout d'impasse Rentabilité et Opportunité Avec plus de 64 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre : - Un rendement supérieur à 12 %, - Une excellente stabilité locative, - Un emplacement stratégique proche du CHUM - La possibilité de vendre l'ensemble meublé et loué, idéal pour un investisseur Taxe foncière : 2 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932908.

Sur les hauteurs de petite anse, caroline sacrez vous présente cet appartement duplex de 61 m² offrant une vue mer à couper le souffle dans un environnement paisible. Rdc : salle d'eau / wc, séjour avec coin cuisine traversant, terrasse couverte vue mer, une grande terrasse extérieure. Mezzanine : une chambre climatisée. + 1 place de parking privative. Un véritable nid perché, idéal pour se ressourcer ou investir dans un secteur recherché ! Visite virtuelle au 06 96 44 96 73 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline sacrez, tél. : 06 96 44 96 73, e-mail : caroline.sacrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 894 767 474.

Jessica Daguet vous propose À Fort-de-France, à l'entrée du quartier de Tivoli, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans une impasse calme et située sur un terrain clôturé de 420 m². La maison se compose de deux niveaux : À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez également une salle de bain séparée et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un grand espace parking vous permet de garer aisément vos véhicules. Cet espace offre par ailleurs un fort potentiel de valorisation : il est aménageable en deux appartements. Actuellement, il comprend quatre pièces, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un évier. À rafraichir. Le tout est agrémenté d'un joli jardin planté de quelques arbres fruitiers, idéal pour profiter du climat martiniquais en toute tranquillité. Proche des commodités comme bus, écoles etc. Contacter moi pour une visite (si possible par whatapps) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET, Tél. : 06 96 66 28 27, E-mail : jessica.daguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834.

À saisir : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement au cœur d'une zone d'activité à très forte affluence, avec flux constant de clients. L'établissement affiche un chiffre d'affaires annuel supérieur à 500 000 €, démontrant sa solidité et la fidélité de sa clientèle. Atouts : • emplacement n°1 en zone dynamique, fort passage et visibilité optimale • concept opérationnel et reconnu, clientèle régulière • local fonctionnel, cuisine équipée, extraction conforme • équipe en place + process rodés pour reprise sereine • potentiel de développement : livraison, optimisation de la gestion • aucun gros investissement à prévoir pour poursuivre l'activité opportunité idéale pour : • repreneur souhaitant sécuriser un fonds rentable immédiatement • franchise / enseigne cherchant un emplacement stratégique • entrepreneur voulant développer un concept déjà performant pour obtenir les bilans, données financières et dossier complet, contactez directement : kévin morin – 06 96 11 07 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € ht + 1 683 € tva, soit 221 683 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € ht + 0 € tva, soit 200 200 € ttc honoraires d'agence : 19 800 € ht + 1 683 € tva, soit 21 483 € ttc (10.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin morin, tél. : 06 96 11 07 99, e-mail : kevin.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 889275707.

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Bois Quarré, ce T2 bénéficie d'un emplacement de qualité au sein de la résidence LA QUIETUDE, avec sa vue dégagée sans vis-à-vis. Si l'espace intérieur est très fonctionnel (chambre spacieuse avec placard, WC séparé), c'est la continuité entre l'appartement et sa grande terrasse (plus de 30 m²) qui constitue l'atout certain de cet appartement au prix très attractif ! La climatisation dans la pièce de vie et la chambre offre un confort de vie indéniable. La résidence est fermée. L'appartement dispose d'une place de stationnement dans le parking souterrain. Libre depuis le 1er décembre, visitez-le vite!

Découvrez ces murs commerciaux d'environ 221 m², idéalement situés au premier étage d'un bâtiment à faible hauteur, au cœur d'une zone d'activité dynamique, stratégique et à fort passage de fort-de-france. Son implantation en zone active en fait une opportunité rare pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et volume. Vous disposerez également de 3 places de stationnement privatives, un avantage majeur pour accueillir clients, patients ou collaborateurs dans les meilleures conditions. Grâce à sa surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux usages : • commerces spécialisés, • bureaux professionnels, • associations, • ou encore investissement patrimonial avec mise en location. Une opportunité rare de vous positionner dans l'une des zones les plus actives et recherchées de fort-de-france. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez kévin morin au 06 96 11 07 99. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € ht + 1 419,5 € tva, soit 168 419,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 300 € ht + 0 € tva, soit 150 300 € ttc honoraires d'agence : 16 700 € ht + 1 419,5 € tva, soit 18 119,5 € ttc (12.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin morin, tél. : 06 96 11 07 99, e-mail : kevin.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 889275707.