Biens à vendre à Mandagout (30120)

Très belle maison de 215 m² avec 6 chambres, confortable et spacieuse, actuellement exploitée en gîte avec un joli terrain attenant (sauna, piscine), idéalement située sur les hauteurs du charmant village de mandagout. Elle se compose de la manière suivante : au 1er niveau : une très agréable pièce à vivre de 50 m² donnant sur la terrasse avec une belle hauteur sous plafond et sa superbe cheminée ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Au 2ème niveau : 2 belles chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'une grande mezzanine. Au troisième et dernier niveau : 4 autres chambres avec salle de bain et wc. Vendu meublée. Prix de vente : 347000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1081 euros. Dpe : e consommation : 303 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4860 euros et 6610 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Grand potentiel pour cette jolie maison en pierres exposée plein sud, située dans un hameau retiré, paisible et authentique. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, donnant accès à la terrasse dont la vue est imprenable ! Un escalier en pierres extérieur vous amènera au jardin sans vis-à-vis et agrémenté d'un petit bassin en pierres. Les ateliers et les caves voûtées offrent un potentiel supplémentaire, avec pourquoi pas une activité artisanale ou commerciale ? Deux places de parking privées complètent ce joli ensemble niché sur les hauteurs du hameau. Exposition plein sud. Au départ de nombreux chemins de randonnée et à 1 km du village avec école et commerces, à 9 km du Vigan (30120) et à 20 km de Ganges (34190). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : En exclusivité, nichée sur les hauteurs du Vigan, cette belle maison de 105 m² habitables vous séduira par sa vue sur les montagnes cévenoles et son environnement paisible, calme et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon – salle à manger avec une cuisine ouverte de 53 m² parfaitement intégrée avec cheminée / insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables de 10 et 12 m² avec placard, une salle de bain / douche ainsi que deux toilettes. Un chauffage au sol électrique vient compléter le tout. Vous disposerez également d’un grand garage de 53 m², comprenant un espace rangement et une buanderie, parfait pour du stockage ou pourquoi pas une nouvelle organisation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses, la première offre une vue à couper le souffle, la seconde plus intimiste et agréablement cosy vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Un terrain clos de 1 440 m², facile à aménager, avec accès et stationnement pour plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Esprit Nature pour cette maison en bois de 70 m², sa dépendance de 15 m² et son jardin arboré de 1214 m². Poussez la porte et vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse à l'abri des regards et une cuisine aménagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'une pièce accueillant le poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison. Dans le jardin en traversiers, un cabanon aménagé en chambre permet de recevoir famille et amis. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau très prisé, proche du Vigan (Gard), surplombant la vallée, exposition sud ouest, magnifique ancienne magnanerie en pierres, rénovée récemment, de 332 mètres carrés comprenant 3 appartements indépendants pouvant être reliés pour ne faire qu' une seule habitation. Elle vous attend, entourée de son jardin paysagé et dans son écrin de verdure sur 1,8 hectares principalement en restanques et comprend : Un appartement principal de 160 m² dont 70 m² qui peut être indépendant, et de 2 appartements de 80 m², tous avec un extérieur. Les appartements peuvent être reliés ou bien être indépendants. 1 - RDC; logement principal Entrée Sud Est par une grande terrasse, avec une partie couverte, Appartement principal, sud ouest constitué d une pièce de vie d environ 38 m², cuisine équipée, coin repas, coin salon avec le poêle bouilleur à bois et granulés (source du chauffage central ). À l étage, 2 chambres chacune environ, une salle de bain avec douche en plus, un dressing et un WC séparé. À l’étage supérieur un grenier. 1 - logement principal (suite) Au niveau - 1 : Un appartement : Rez de jardin, coté vallée, entrée, sud est par un petit hall, Pièce de vie, avec cuisine, coin repas, salon 22 m² et 2 pièces en enfilades pouvant être en chambres ou bureau. Un WC séparé, et un petite salle d eau complètent ce lieu., Donne dans le jardin, coté vallée sud ouest. Poêle à bois, plus chauffage central. 2- Un appartement en RDC : Entrée, nord ouest par un abris, type véranda et une petite terrasse indépendante subliment ce lieu : Pièce de vie cuisine, séjour, SAM 32 m², salle d eau WC, 2 chambres, un WC séparé. Insert de cheminée, chauffage central, plus, climatisation réversible. 3- AU 1er ÉTAGE : Un appartement : Accès par un escalier, entrée nord ouest, puis petite terrasse 8 m² environ, entrée par la cuisine, grande pièce de vie avec mezzanine 35 m², une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Chauffage central, plus climatisation réversible. ÉQUIPEMENTS : . Munie de panneaux photovoltaïques (3kwatt) sans revente, cette installation permet de diminuer significativement votre note d électricité. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La façade est dans son jus. Cette propriété est dotée de 130 m3 de réserves d eau de pluie qui permet d arroser le potager, les arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, oliviers, figuiers, kakis, abricotiers, noyer, pruniers, amandiers, cognassier, kiwis ),d un jardin d agrément équipé en partie d un arrosage automatique, le tout clôturé sur 1 hectare environ. Un petit abris de jardin vous permettra de ranger vos outils de jardinage, vos 2 roues. Une piscine en bois, semi enterrée, de 5,50 mètres de diamètre, 1m30 de profondeur vous permettra de vous rafraîchir en toute quiétude, durant les heures chaudes de l été. Le terrain est clôturé sur 1h hectare environ. Il se réparti en terrain plat sur le cote Nord Est et en grands traversiers coté SUD, Ouest. Plus bas. forets, et, landes complètent cet écrin de verdure. Le chant des oiseaux vous séduira, une parenthèse hors du temps et de la vie trépidante de nos jours. Plusieurs possibilités s offrent à vous, quant à l utilisation que vous voulez faire de ce bien d exception : grande maison familiale, inspirante pour les artistes, peintres, écrivains, télé travail (dotée de la fibre) projet locatif que ce soit à l année ou bien en saisonnier, chambres d hôtes. Le jardin peut contenir 4 places de parking voir plus si emménagement., plus 2 à l extérieur. Dans le cadre des locations saisonnières vous pouvez espérer entre 18000 euros, en partant sur 12 semaines sur 3 logements, avec en moyenne 500 euros la semaine. L apport financier des locations est un vrai plus. Si vous ne souhaitez pas autant de terrain, c est possible d en discuter. La maison peut être vendue meublée, semi meublée ou vide en fonction de vos besoins. C est à vous de choisir ! Ce lieu plein de charme, de calme, de sérénité, son coté nature, son exposition avec sa vue magnifique en font un endroit magique qui saura vous séduire à n en pas douter …… à 2 k 500 de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée (avec transport scolaire ),soins médicaux, supermarché : Le village de LE VIGAN, se situe à 300 mètres d altitude environ. Le climat est méditerranéen. La mer est à environ 1h 30, la station de ski du Mont Aigoual à 45 minutes. Les Cévennes, c est avant tout la nature préservée, avec ses Causses et ses parcs nationaux. Amoureux de la nature, vous serez comblés. Le Vigan se situe à 1 heure15 de Montpellier, 1h30de Nimes, 1h de Millau, 1h d Ales, 3 / 4 d heure de l Autoroute A75. Taxe foncière / 2300 euros. DPE : Energie C Effet gaz de serre : À Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Très beau terrain de 2406 m² constructibles, idéalement situé sur les hauteurs du vigan avec une vue exceptionnelle, non viabilisé, superbe exposition. Etude de sol effectuée. Prix de vente : 67000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle maison de 188 m² habitables, vendu meublée. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une cuisine, un grand salon de 45 m² donnant sur une véranda de 25 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. - a l'étage, quatre chambres dont une de 30 m² ainsi qu'un wc. Il y a également deux grandes caves. Le tout sur un beau terrain arboré. Systèmes de chauffage : clim réversible, insert et cheminée. Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge vendeur). Taxe foncière : 1101 euros. Dpe : b consommation : 99 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison mitoyenne de 133 m², idéalement située, au calme, dans un charmant petit hameau à seulement 8 minutes du vigan. Elle se compose d'un salon-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain à l'étage, trois chambres dont une louée régulièrement en airbnb avec salle d'eau. Le tout sur un joli terrain de 1200 m² avec piscine couvert de 4m / 8m. Système de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1310 euros. Dpe : c consommation : 139 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison cévenole de 220 m² dont 110 m² habitables avec énormément de cachet, idéalement située dans un petit hameau calme et bien exposée, elle se compose de deux logements, la maison principale rénovée en partie avec gout et matériaux de qualité ainsi qu'un studio indépendant de 20 m². Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine-salon, une suite parentale de 30 m² avec douche, une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. 110 m² de combles aménageables avec belle hauteur sous plafond. Il y a également un garage, des caves. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec 3 sources qui alimentent le bien. Systèmes de chauffage : poêle à bois, clim et chauffage électrique. Assainissement : fosse septique neuve. Prix de vente : 269000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 480 euros. Dpe : d consommation : 243 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie delattre vous propose : a 1km du centre du vigan, dans un quartier calme, joli terrain de loisir de 757 m². Découvrez ce charmant lieu orienté sud- ouest, boisé et plat avec accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle bâtisse de 450 m² dont 245 m² habitables. Facile d'accès, route à proximité. Le tout sur un superbe terrain de 2,4 ha avec une source. Elle se compose de la manière suivante : une résidence principale de 187 m² avec une belle pièce supplémentaire à rénover de 40 m². Un gîte de 57 m² indépendant. Un très grand garage de 150 m² ainsi qu'une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux entièrement à rénover. Trois systèmes de chauffage : pompes à chaleur air / air, cheminée et panneaux solaires (1800 euros de rente annuelle). Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2083 euros. Prix de vente : 375000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2083 euros. Dpe : b consommation : 94 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre1630 euros et 2270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Découvrez cette grande maison familiale de 154 m², avec un jardin de 3000 m², une piscine en lisière de sous bois et une source. Une allée de graviers vous permet d’arriver au pied de la maison et offre de nombreuses places de parking. Depuis le large balcon situé au premier étage, entrez et profitez d’une jolie pièce de vie avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une cage d’escalier vous mène au second où trois chambres vous attendent, une étant pourvue d’une pièce d’eau, un grand bureau et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d’escalier vous permet de descendre pour accéder à un grand garage de 33 m² et à un atelier de 50 m² doté de nombreuses fenêtres, ce dernier espace est lumineux et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 minutes du Vigan – Maison avec terrain et beau potentiel à rénover Recherche pour acquéreurs maison avec petit ou grand extérieur dans le secteur du Vigan. N'hésitez pas à me joindre. Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne par l'arrière vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle dispose d'un terrain d'environ 318 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 47 m² habitables sur chaque niveaux. Le plan actuel propose une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce attenante offre la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou une seconde chambre selon vos besoins. Le niveau supérieur est en partie effondré (potentiellement 4 pièces). La toiture est à reprendre. Cette maison comprend plusieurs caves (Cave 3 et Cave 4 sur le plan) offrant de beaux volumes de rangement ou la possibilité de créer un atelier. L'ensemble est à rénover entièrement, mais le potentiel est réel : réagencement possible des pièces, création d'un espace de vie ouvert, et aménagement du terrain pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un véritable coin de paradis, à seulement quelques minutes des commodités du Vigan. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à fort charme. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 925338.

Vous cherchez un terrain constructible pour réaliser votre rêve de maison dans un cadre de verdure ? Nous avons ce qu'il vous faut : un terrain de 2780 m² situé à Le Vigan, partiellement clos et boisé pour une intimité préservée. Imaginez-vous vivre dans un endroit calme, entouré de la nature, avec la possibilité de construire la maison de vos rêves. Ce terrain en pente offre une vue imprenable sur la région, vous permettant de profiter de paysages magnifiques tous les jours. Bien que non viabilisé, ce terrain est idéalement situé à proximité des commodités. Vous pourrez ainsi profiter des avantages d'un environnement paisible tout en étant proche des magasins, des écoles et des transports en commun. Nous tenons à souligner que ce terrain ne possède pas de servitude, ce qui vous offre une liberté de construction totale. Vous êtes libre de choisir l'emplacement de votre maison ainsi que son style architectural. Nous sommes conscients que la fosse septique doit être installée, mais cette dépense sera largement compensée par la beauté du terrain et son potentiel de développement. Enfin, nous tenons à préciser que le terrain n'est pas borné, ce qui vous permet de bénéficier d'une plus grande surface de terrain que celle annoncée. Vous pourrez ainsi aménager votre jardin comme bon vous semble et profiter de chaque mètre carré disponible. Ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement paisible et proche des commodités. Nous sommes convaincus que ce terrain répondra à toutes vos attentes et que vous y trouverez le cadre idéal pour construire votre futur chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans village en périphérie du vigan : grande maison p6 avec spacieuse terrasse, exposée sud avec très jolie vue sur la montagne, et 2 grands garages pouvant être transformés en logements plain-pied pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer des revenus locatifs dans une région très touristique (classée patrimoine mondial unesco) aux pieds du parc national des cévennes et des grands causses. Au rdc : 2 grands garages avec portail automatique + 2 caves. 1er étage au niveau du terrain en restanque : grande terrasse avec vue dégagée accessible du salon avec cheminée foyer ouvert et de la cuisine indépendante semi-équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres. 2ème étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc + 2 greniers accessibles par le pallier et aménageables avec possibilité de surélévation pour agrandir la surface habitable joli terrain boisé en restanques typiques des cévennes sur près de 2500 m² avec présence d'une source. Une maison dont vous pourrez exploiter l'immense potentiel avec quelques travaux de rénovation. Possibilité de scinder l'actuelle partie habitable en 2 logements et de fusionner plusieurs pièces (simples cloisons de séparation) pour réaliser une très grande pièce à vivre. Les agglomérations de nîmes et montpellier à 1 heure de route vous permettront de rallier leurs aéroports et gares tgv. Vous pourrez accéder aux plages de la méditerranée à 1h15. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ces 2 appartements F3 indépendants de 63 m² chacun sont situés dans la ville pittoresque du Vigan (30120). Nichée dans l'environnement authentique d'un pont médiéval, la maison qui les abrite se distingue par son caractère typiquement cévenol. Il s'agit d'un ancien beffroi d'entrée de village qui a allègrement traversé le temps, offrant un cadre de vie paisible en bord de rivière. Les deux appartements sont situés aux premier et deuxième étages et actuellement loués (rentabilité locative existante) et seront vendus ensemble. Chaque appartement se compose d'une grande cuisine pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le toit en tuiles canal ainsi que les murs en pierres de pays confèrent un cachet traditionnel à cet ensemble immobilier que vient compléter une vaste cave voutée en sous-sol permettant le stockage. À noter que le rez-de-chaussée de la bâtisse est la propriété d'un tiers, rendant le bien en copropriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Vente fond de commerce de snack restaurant licence 3 en cévennes au nord du vigan 30 non loin de la station de ski du mont aigoual. Ouvert de mai à mi octobre mais avec la possibilité d'ouverture l'hiver. Créée et exploitée depuis décembre 2020 cette affaire de 90 m² de surface utile est en excellent état, avec du matériel tout neuf, elle offre une capacité de 35 couverts en intérieur et de 60 sur sa terrasse de 100 m² ce qui lui génère un très bon chiffre d'affaire et un ebe positif. Pour son fonctionnement elle nécessite de 3 à 6 employés selon la période d’exploitation. Loyer de 1800€ non assujetti à tva affaire idéale pour un jeune couple amoureux de la montagne. - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 154000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 10% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 14000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

À vendre le vigan (30120) proche appartement t3 avec jardin privatif en cour de rénovation avec vue panoramique. Idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de ganges / le vigan, 1h30 de nimes / montpellier au coeur des cévennes méridionales à 400m d'altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le mont-aigoual lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées nouveau : lancement de la réhabilitation d'un ensemble immobilier en 19 logements -chauffage central et eaux sanitaire collectif par pompe à chaleur air / eaux dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -la première tranche 7 lots du t2 de 59 m² avec terrasse au t3 de 92 m² avec jardin. Prix de vente à partir de 96 000 euros photos 3 d cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bel appartement de 66 m² idéalement situé en plein centre ville du vigan, au 2ème et dernier étage. Il y a une cour arborée commune ainsi qu'un balcon commun et une cave privative. Il se compose d'une cuisine de 11 m², un salon de 25 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc. Portail sécurisé avec digicode. Syndic : 75 euros par mois. Système de chauffage : gaz de ville. Taxe foncière : 843 euros. Dpe : e consommation : 260 ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 900 euros.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Vue imprenable pour cet appartement de 61 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 26 m², traversante, avec cheminée, donnant sur un balcon dominant la ville. Une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble. Le niveau supérieur, semi-indépendant, offre un bel espace de 13 m² carrez + 24 m² au sol supplémentaire. L'ensemble est isolé et équipé d'un wc. Un appartement atypique, en parfait état, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Situé dans le quartier calme du vieux pont à quelques mètres du centre ville, découvrez ce bel appartement de troisième étage traversant avec balcon et garage en Rez de rue (vélos-motos). Constitué d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, cet espace salon / cuisine équipée arbore un joli mur de briques, une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et velux. Refait à neuf, ce duplex dispose de prestations de qualité comme notamment un plancher chauffant, un poêle à bois de 15KW, et offre donc un confort maximal. Une chambre et une salle d’eau ROSE complètent cet étage. Une grande mezzanine propose un espace confortable pour aménager bureau, chambre avec rangements, petit salon et le tout est accompagné d’une deuxième pièce d’eau. À visiter san tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.08€ par mois (soit 205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie millard (06 44 18 58 42) vous propose : vente fonds de commerce à le vigan (gard 30) salon de coiffure dont l'activité existe depuis 23 ans, avec une clientèle locale fidèle toute l'année ( + nombreuses résidences secondaires et forte saison touristique). Coiffure nature propose des produits naturels dans une ambiance professionnelle, chaleureuse et zen. Par ailleurs, le salon est membre de l'association coiffeurs justes, pour le recyclage des cheveux. De nombreuses possibilités s'offrent à vous de développer l'activité localement, car peu de concurrence. - local de 56 m² environ avec wc et buanderie - 4 fauteuils de coupe - 2 bacs de lavage - bail de 9 ans renouvelable (jusqu'au 31 janvier 2030) - loyer mensuel : 526 euros + eau - place piétonne, passagère et commerciale (restaurants avec terrasses), jouxtant la place du marché et les halles couvertes - nombreux emplacements de parking à proximité contactez-moi pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie millard (id 89672), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nîmes sous le numéro 990441958 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Millard vous propose : EXCLUSIVITÉ - Excellent rapport locatif ! Situé au centre ville du Vigan, ce T2 de 32 m² offre un espace confortable parfaitement agencé, maximisant l'espace à vivre. Cet appartement en copropriété, dans immeuble calme de 4 étages, peut être loué entre 450 et 550€ / mois charges comprises. Rénové entièrement, ce T2 offre un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre spacieuse avec fenêtre et vue sur les toits et les montagnes, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. La résidence sécurisée assure votre tranquillité d'esprit. L'entrée de l'immeuble ouvre sur une jolie cage d'escalier d'origine en fer forgé avec du carrelage ancien. À proximité des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et du cinéma, ce T2 est libre d'occupation et peut être vendu meublé, prêt à être loué. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À quelques mètres du parc des châtaigniers, oxygénation garantie, et à une petite centaine de mètres du centre ville, toutes commodités à disposition, profitez d’une situation idéale pour cette grande maison familiale de 158 m². Après un petit passage vouté et une cour intérieure entrez dans cette maison élevée sur trois étages. Découvrez des espaces généreux sur chaque niveau avec souvent de jolies boiseries qui vous accompagnent, poutres apparentes, parquet massif et autres mobiliers. Découvrez également comme un point d’orgue un toit terrasse qui vous offre un bel extérieur de 35 m² avec une belle exposition et une jolie vue sur les toits et les collines environnantes du Vigan. Fonctionnelle aussi, avec un Rez de chaussée composé de deux grandes caves, d’un bureau ou atelier bordé d’une nouvelle terrasse. Une maison pleines de ressources qui ne demande qu’à…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée dans les rues pleines de charme du vieux village d’Avéze, découvrez cet appartement de 92 m² à l'état impeccable. De charmantes boiseries, des plafonds aux poutres apparentes, une jolie verrière en bois procurent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Le salon à l'esprit atelier jouxte une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec coin salle à manger, enfin une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage on retrouve cette ambiance dans les trois chambres de 10 et 12 m². Une deuxième salle d'eau avec WC apporte à l'espace nuit un confort appréciable. Un studio indépendant de 12 m² avec coin cuisine et sanitaire vient compléter le bien, parfait pour un revenu locatif immédiat, un espace invité ou un atelier. Parking à proximité. Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.