Biens à vendre à Hyds (03600)

Belle propriété, rénovée récemment, avec gîtes sur 3761 m² de terrain. Cette ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose une maison de 148 m² et 2 gîtes indépendants mais communicants au besoin. Il est vendu meublé et équipé, permettant un démarrage d'activité immédiat. La maison principale offre une spacieuse cuisine donnant accès à une pièce de vie traversante. Une chambre et salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre suivie d'un dressing et une suite parentale de 47 m² avec douche et WC séparé. Le premier gîte de 75 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le second gîte de 95 m² se compose d'un salon séjour prolongé par une cuisine équipée. Une salle d'eau, un WC et 3 chambres sont également à disposition. Chaque gîte possède une terrasse couverte. L'extérieur, entièrement clos, propose de nombreuses dépendances et notamment un garage, un grand auvent permettant de stationner 2 véhicules, un abris à bois et 2 ateliers. Pour parfaire cette propriété, une cuisine d'été avec coin buanderie et WC sont présents à côté de la terrasse couverte accédant à la piscine chauffée, le sauna (traditionnel et infrarouge) et le jacuzzi. Ses atouts : * 2 puits * rénovation récente avec matériaux nobles * 2 caves * vendu meublé / clé en main * pierres et charpente apparentes dans de nombreuses pièces * environnement calme et verdoyant * assainissement individuel conforme * possibilité d'aménager le grenier (eau et électricité à disposition) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 946639.

Transaxia Commentry, Murielle vous propose dans  un coin de campagne en cours de rénovation loin du bruit et de la ville pour weekend ou vacances ou même votre résidence principale. Posée sur un terrain  clos de 280 m², elle se compose ainsi :  Entré par la cuisine, séjour / salon  traversant avec insert gainé et accès sur le jardin, une salle de bains avec  WC, 2 chambres en mézzanine pour une surface habitable d'environ 79 m². Si vous aimez la tranquillité ce bien est pour vous. Travaux : assainissement (fosse septique à faire), fenêtres simple vitrage bois, électricité à finaliser. Contact : Murielle Gourdain-Ageorges07 82 23 14 18Enregistré sous le numéro 434 575 387 au RC de MontluçonPrix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Pour les amoureaux de la compagne, maison familiale avec un jardin d'environ de 700 m² avec un puit, comprenant une belle entrée qui dessert la cuisin, le salpon de 43 m² avec accés sur l'extérieur, un garage. À l'étage; trois chambres, une salle de bains et un WC. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre – exceptionnelle longere de 269 m² – calme absolu en pleine campagne idéale pour grande famille, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété vous attend. Située en pleine campagne, dans un environnement calme, serein et sans vis-à-vis, cette authentique longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel. Les atouts de cette propriété rare : - 269 m² habitables, avec une belle pièce de vie aux volumes confortables. - un séjour de 90 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réunions familiales. - cuisine équipée de 31 m² spacieuse, fonctionnelle, conviviale. - salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc séparés. - 6 pièces, dont de grandes chambres (12 à 20 m²) pour accueillir famille et invités. - grande terrasse couverte avec vue directe sur la piscine, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Les extérieurs : - terrain de 15 000 m², entièrement clôturé, avec 2 puits, cave, abri bois, grange, garage avec porte motorisée, et un espace piscine aménagé et sécurisé. - climatisation, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation des murs et du grenier. - nombreuses dépendances : idéal pour activité d'accueil ou projet professionnel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence principale de standing, une maison secondaire ressourçante, ou un projet de chambres d'hôtes en pleine nature. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien spacieux à haut potentiel est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 593 408 - greffe de cusset) angélique huan entrepreneur individuel 06 67 59 70 37 - réf. 916601.

À découvrir sans tarder à COLOMBIER Découvrez cette belle maison de 82 m² habitables, offrant le confort d'un espace de vie organisé, permettant une vie quotidienne des plus agréable. Cette maison ne demande aucun travaux et n'attend plus que vos valises. Dans un village calme, sur un terrain de 1 025 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, une entrée cuisine, un vaste séjour, salle d'eau entièrement refaite avec WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres. Chauffage gaz de ville et double vitrage. Tout à l'égout ! Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 82 m². vous serez séduits par : Son séjour lumineux et chaleureux sa cuisine de qualité Son très bon état général son confort Son terrain reposant et orienté plein sud. Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4150.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : COLOMBIER - MAISON à rénover - 134 m² avec garage Situé à Colombier, cette maison de 134 m² habitables au charme de l'ancien offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 574 m², avec un jardin et un garage. Construite en 1985 et proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour un projet de remise à neuf selon vos goûts. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. L'entrée dessert un séjour salle à manger lumineux au charme de l'ancien avec ces poutres et pierres apparentes, formant un espace de vie convivial. La cuisine est équipée. Une salle d'eau et 2 toilettes indépendants assurent le confort quotidien. Le bureau, pièce à part entière, offre un espace dédié au travail ou à d'autres usages selon vos besoins. Un autre espace peut être dédié à l'aménagement d'un grand dressing. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, apportant une chaleur d'appoint appréciable. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire. Le jardin, espace vert privatif, accompagne agréablement la maison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : Maison mitoyenne avec terrain d'environ 700 m² avec un intérieur coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne édifiée sur un terrain d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable séjour mettant en valeur de belles poutres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Vous aurez un accès direct sur la terrasse et le terrain depuis le séjour et la cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son terrain agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ref 42083 en campagne, dans un lieu-dit calme avec quelques habitations, venez découvrir ces dépendances sur un terrain de 572 m². Idéal pour du stockage, des ateliers ou pour une transformation en logement. À noter qu'il est possible d'acquérir également la maison voisine pour 34.000€ supplémentaires ! Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez-nous au plus vite au 04 70 02 94 44 pour une visite ou plus de renseignements. Référence agence : 42083.

Venez découvrir en exclusivité ce terrain ! Référence 4056 : secteur calme, à cinq minutes de Saint-Éloy-les-Mines, sur un terrain entièrement constructible de 1445 m². Nombreuses possibilités de construction. Certificat d'urbanisme ok, étude géotechnique G1 sera fournie. Eau, électricité à proximité. En partie clos. Assainissement individuel à prévoir. Référence agence : 4056.

Réf : 41049 très belle grange située aux abords d'un petit chemin de campagne. Env. 100 m² au sol, sur 1500 m² de terrain. Très joli terrain plat. À venir découvrir rapidement. N' attendez pas ! Dpe : non requis. Prix 29 000 euros orpi montmarault té l : 04 70 02 94 44 référence agence : 41049.

Transaxia DOYET,  Murielle (EI) vous propose ce corps  de ferme en pleine campagne bourbonnaise posée sur un terrain de 9990 m² clos à rénover entièrement à 10mn de Montmarault. Ce bien comprend actuellement, une cuisine de 18 m², un séjour, une chambre, un  WC et  une salle d'eau. Une grange attenante à la maison et un garage. Au dessus de la maison un joli grenier aménageable de 150 m².  A l'extérieur, une étable et un puits.  Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18Inscrite au RC de Montluçon sous le numéro 434575387Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Ref. 41427, dans village calme proche montmarault, maison mitoyenne d'un côté et de plain-pied, à rénover, sur 730 m² de terrain, entrée, cuisine, 3 chambres, séjour, salle de bains, wc, grenier au-dessus, garage, chaudière fuel de 2017, atelier, … dpe f - tel. 04 70 02 94 44 orpi montmarault référence agence : 41427.

Située au bourg de village, maison de plain pied avec une grange et un atelier attenants avec jardin d'environ 500 m². Comprenant salon, séjour, trois chambres, une salle d'eau et WC. Possibilité d'aménager les combles. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre, maison d'habitation avec terrain à construire d'une valeur de 25 000 € de 1229 m² située dans une zone résidentielle calme, comprenant : un sas d'entrée véranda, un dégagement, une salle à manger, d'un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un garage, un grenier aménageable. Les atouts supplémentaires de cette propriété sauront retenir votre attention : une piscine de 10 m x 5 m avec une profondeur de 1,20 m sur le pourtour et 1,80 m au niveau du plongeoir, un bungalow en bon état relié au tout-à-l'égout, 6 m² de panneaux solaires installés en 2019, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, dotée de nombreux équipements et d'un fort potentiel, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 954271.

– un bien atypique aux multiples possibilités ! Et si votre projet commençait ici ? Situé au cœur du bourg de malicorne, cet ancien bar-tabac avec activité de restauration, connu depuis de nombreuses années par les habitants, attend aujourd'hui son nouveau projet ! Commerce, activité professionnelle, investissement ou habitation atypique : les possibilités sont nombreuses et les volumes permettent d'imaginer un lieu véritablement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une grande cuisine -un espace bar -une belle salle de café - des toilettes sur demi-palier à l'étage : - 2 chambres - une salle de bains - un séjour - un grenier et un palier desservant l'ensemble. En complément : - 2 caves en sous-sol - un grand garage vous avez un projet de création, d'implantation commerciale ou l'envie de transformer ce lieu en habitation originale ? Ce bien offre une base idéale pour laisser parler votre imagination et créer un lieu qui vous ressemble. Malicorne – au cœur du bourg un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités. Un projet ? Une idée ? Venez en parler ! Contactez-nous pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 932482.

À vendre, maison d'habitation située dans une zone résidentielle calme, comprenant : un sas d'entrée véranda, un dégagement, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un garage, un grenier aménageable. Les atouts supplémentaires de cette propriété sauront retenir votre attention : une piscine de 10 m x 5 m avec une profondeur de 1,20 m sur le pourtour et 1,80 m au niveau du plongeoir, un mobil home en bon état relié au tout-à-l'égout, 6 m² de panneaux solaires installés en 2019, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, dotée de nombreux équipements et d'un fort potentiel, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 954261.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 42003 découvrez cette charmante maison offrant une agréable vie de plain-pied, d'une superficie de 71 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon / salle à manger, d'un wc, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont une ayant un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave et d'une grange permettant de nombreux espaces de stockage ou de futur projets. Le tout est implanté sur un terrain très agréable et clôturé de 769 m². Dpe : g / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 42003.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Commentry, construite en 2017 et en très bon état, séduit par son agencement. Avec ses 95 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre une entrée conviviale qui dessert le séjour qui constitue le cOEur de la maison, lumineux et donnant sur la terrasse il est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pensée pour la convivialité. Un espace nuit de 3 chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendants et une buanderie chaufferie viennent améliorer la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz au sol, complété par la climatisation. un ensemble d'équipements pensé pour le bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un garage atout pratiques qui enrichissent ce bien et un terrain de pétanque pour les moments entre amis. Le terrain de 1 286 m² offre un cadre de vie agréable autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - France Bellini vous propose : Cette magnifique maison à Commentry, construite en 2013, d'une surface de 114 m² sur un terrain de 4770 m². Située dans un quartier calme, cette propriété sur deux étages est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger spacieuse avec poele à bois, une une salle d'eau et un WC separé. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou les moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine. Les chambres offrent des espaces confortables et chaleureux pour se reposer en toute tranquillité. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel avec un insert à bois et une pompe à chaleur. Le terrain arboré de 4770 m² offre un cadre verdoyant et paisible avec un jardin spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'exposition nord de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Commentry, un véritable havre de paix pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison exceptionnelle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Découvrez cette maison située à Lapeyrouse. Ce bien propose de beaux espaces intérieurs à rénover entièrement, idéaux pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de réaménagement. Le lieu stratégique de cette maison située sur un axe passant pourrait également convenir à une entreprise ou un commerce dans le cadre de s'implanter pour avoir une vraie visibilité commerciale ! La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend, une salle à manger, une cuisine, un WC, une buanderie au rez de chaussée et 4 chambres, un bureau à l'étage. Les pièces offrent de belles dimensions, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un grand parking extérieur juste devant la maison offre une belle opportunité dans l'éventualité de l'implantation d'un commerce ou d'une entreprise. La maison nécessite des travaux de rénovation ce qui représente une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. La toiture sera également à revoir. Lapeyrouse est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quotidien. Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lapeyrouse (63700), à trente minutes de Montluçon et une heure de Clermont-Ferrand cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un emplacement idéal, en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue pittoresque. Son exposition plein sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée. La proximité avec la nature en fait un lieu parfait pour les amoureux de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété de 464 m² au total propose un terrain soigneusement aménagé, composé d'une terrasse et d'une piscine hors sol avec coffrage bois, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle dispose d'un garage à trente mètres, accolé à une seconde parcelle clôturée laissant envisager la création d'un grand potager. Une cave et un puit complètent l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un agencement spacieux et fonctionnel réparti sur 2 niveaux. Avec ses 7 pièces dont 5 grandes chambres avec un beau parquet massif, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, et il ne reste qu'une salle de bain à finaliser au premier étage. Un pan de mur en pierre piquées confère au salon un aspect particulièrement cosy, alors que la salle à manger dispose, elle, d'une belle cheminée. La cuisine est équipée et une partie des meubles de la maison pourra être cédée. Les huisseries du premier étage sont équipées de double vitrage. Ne tardez pas à me contacter afin de découvrir cette maison avec beaucoup de caractère et où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285.

2 maisons mitoyennes dont une avec des travaux. Un garage, une cave et un jardin non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre dans l'Allier, en Auvergne, près de Montmarault : une maison d'hôtes prête à emménager avec gîte et piscine sur un terrain de 4235 m². Ce magnifique domaine a été transformé en une propriété luxueuse et très confortable avec le plus grand soin et les meilleurs matériaux. Le bâtiment principal comprend un appartement privé avec un salon spacieux et une grande cuisine (environ 54 m² au total). Au-dessus se trouve une chambre très spacieuse avec salle de bains et toilettes, également d'environ 54 m². Il y a également une grande pièce multifonctionnelle (70 m²) qui peut être utilisée comme studio, salle de yoga ou similaire. La partie chambres d'hôtes comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des toilettes séparées. Cette partie dispose également d'une grande salle à manger / salon, d'une cuisine et d'une terrasse couverte de 50 m². Il y a un beau et spacieux gîte pour 4 personnes avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également une piscine commune chauffée par des panneaux solaires, un sauna au feu de bois et un salon d'été avec un bar. Le jardin est magnifiquement aménagé et il y a un grand potager avec son propre puits, un abri à bois et un grand atelier. Sous le gîte se trouve un sous-sol avec un local technique pour les installations d'eau chaude et autres. Chauffage avec poêles à bois et radiateurs électriques Le système d'évacuation des eaux usées est conforme aux exigences. Le domaine est situé dans un endroit calme et offre une belle vue sur la campagne environnante. La ville de Montmarault se trouve à environ 10 minutes en voiture et dispose d'un supermarché, d'hôtels-restaurants et de toutes les autres commodités. Elle est également reliée à l'A71, ce qui permet d'accéder très facilement à l'autoroute en direction de Paris ou de Clermont Ferrand. La propriété peut bien sûr être utilisée telle qu'elle est actuellement, mais elle serait également idéale pour 2 ou 3 couples.

Venez découvrir cette magnifique longère d'une surface habitable de 180 m², nichée sur une parcelle de 1543 m² de terrain. Ce lieu unique, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, est une opportunité rare pour une famille, un projet d'artisanat, ou toute personne cherchant un cadre de vie exceptionnel. L'Espace de Vie : La maison principale offre une distribution pensée pour le confort : • Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² regroupant la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Vous trouverez également un salon pouvant faire office de chambre de 17 m², une buanderie pratique de 10 m² avec son authentique four à pain, une entrée de 2 m², une salle d'eau de 3 m² et un atelier de 10 m². • Au 1er étage : Un vaste palier-bureau de 18 m² dessert deux grandes chambres de 27 m² et 28 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². • Au 2ème étage : Une troisième chambre spacieuse de 25 m² vient parfaire l'espace nuit. • Le tout est complété par une cave de 30 m², idéale pour le stockage. Un Potentiel Extraordinaire : Les Dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples dépendances, offrant un potentiel illimité : • Dépendances Attenantes : Une imposante Grange de 100 m², actuellement aménagée en salle de danse, surmonte un atelier de 70 m² en dessous. Une écurie de 13 m² est également attenante. Ces espaces sont parfaits pour des événements, un atelier d'artiste, un grand garage, ou une extension de l'habitation. • Dépendances Non Attenantes : Un garage double non attenant de 40 m² assure le stationnement de vos véhicules. Vous bénéficierez également d'un appentis comprenant trois pièces closes de 7 m² et 17 m² (idéales pour stockage ou petits ateliers) et d'un abri de jardin de 15 m². Cadre de Vie : Le terrain de 1543 m² vous offre un bel espace extérieur, parfait pour la détente et les loisirs. La présence du poêle à bois, du four à pain et le caractère de la longère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Là ce sont deux maisons pour le prix d'une. Une louée actuellement à rafraichir et une à rénover entièrement. Un beau projet pour qui saura gérer ce type de défi. Idéalement situées dans une rue au calme mais néanmoins proche des commodités. À voir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 175, soit c, ges : 6, soit b. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85215.