Biens à vendre à Gruissan (11430)

Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du port. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques et sa proximité aux plages, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter des activités nautiques et du charme méditerranéen. De plus, la résidence sécurisée abrite deux piscines, offrant un espace de détente privilégié aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout majeur dans une région où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. La résidence bien entretenue offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour se relaxer après une journée ensoleillée passée au bord de la mer. À l'intérieur, ce studio de 26 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée équipée d'un dressing, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. L'ensemble est pensé pour optimiser l'espace et offrir un lieu de vie confortable. Avec son ambiance calme et sa proximité avec les installations portuaires, cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * gruissan - vue magnifique sur le port - appartement t2 - résidence sécurisée - piscine - coup de coeur assuré * dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce bel appartement au 1er étage, idéalement situé au coeur du port. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 9 m², où vous profiterez d’une vue magnifique sur le port. Côté nuit, une chambre indépendante avec vue sur l’eau, une chambre-cabine, une salle d’eau et un toilette séparé complètent l’ensemble. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour vivre toute l’année face aux bateaux. Emplacement rare – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Magne vous propose : Secteur RIVE DROITE Appartement lumineux de type T2 cabine, situé au premier étage d'une résidence au calme et disposant : d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Place de parking privative incluse. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Créez Votre Paradis : Le Chalet de Gruissan vous Attend ! Saisissez une opportunité exceptionnelle sur la célèbre Plage des Chalets ! Ce charmant chalet (1958) de 64 m² (5 pièces) est proposé à 321 000 €. C'est le projet idéal pour réaliser la maison de vacances de vos rêves ! Réparti sur deux niveaux 38 m² à l'étage et 26 m² aménagés en bas, il offre déjà un bel espace : une pièce à vivre de 18 m² avec coin cuisine, 4 chambres cabines, 2 salles d'eau / WC, et une buanderie. Le véritable atout ? Le potentiel de rénovation totale vous permettant de concevoir un intérieur sur mesure et de maximiser la valeur de ce bien rare. Profitez d'une belle terrasse de 15 m² et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces. (Terrain amodié). Ne laissez pas passer ce ticket pour une vie authentique au bord de la Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue sur le magnifique village de Gruissan. Proximité toute faite entre le port et le village. Tous services disponibles aisément avec une magnifique vue sur l'étang de Gruissan et sa Tour Barberousse. Vous vous trouvez à quelques minutes de la mer et à seulement 10 kilomètres de Narbonne et de l'autoroute A9. Je vous présente cette magnifique maison, sans mitoyenneté, sur 2 niveaux de vie et située dans une résidence aux faibles charges de copropriété. Son atout premier étant très certainement les 2 belles terrasses qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées. Jouissez d'environ 83 m² habitables, sur un premier niveau de vie se trouvent 2 belles chambres munies de placards et équipées de climatisations réversibles, un espace dressing séparé, des toilettes séparées et une splendide salle d'eau. Au second niveau de vie, équipé de climatisation réversible également, le grand et lumineux espace salon, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger. Chaque niveau dispose de sa belle terrasse, dont une vous offrant un chic espace de repas extérieur avec barbecue en dur, point d'eau + électricité et sans vis-à-vis. Possibilité de grand garage attenant en sus. N'attendez plus pour me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad France - Céline Magne vous propose : Charmant T2 Meublé (restructuré en grand studio avec coin nuit) – Rive Droite – Idéal Résidence Principale, secondaire ou Investissement ! Situé dans un secteur recherché du secteur Rive Droite, cet appartement de 33 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Installé dans une résidence sécurisée et paisible, ce bien entièrement meublé offre un agencement optimal, sans perte d’espace. Vous apprécierez également son balcon intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Électricité entièrement refaite en 2023 - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Place de stationnement privative incluse Copropriété bien entretenue : - Local à vélos neuf (2024) - Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025) - Présence d'un gardien - Aucune procédure en cours Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Ce chalet sur pilotis, typique de Gruissan, vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Situé à deux pas de l'emblématique plage des Chalets, il offre un cadre de vie rare et recherché, entre mer, soleil et douceur de vivre méditerranéenne. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau fonctionnelles. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Il conjugue confort, caractère et situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Gruissan, station balnéaire à 15km de Narbonne : venez découvrir ce très beau duplex en dernier étage de 62 m². Un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine entièrement équipée avec espace repas et un salon, les deux pièces donnant sur une terrasse de plus de 15 m² sans aucun vis à vis ! Sur le même niveau, le côté nuit vous offre 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouve une grande mezzanine fermée aménagée en 3ème chambre. L'appartement est à vendre avec une place de parking privée et se situe résidence Les Régates, entre le port et la plage du Grazel. Un ascenseur est disponible jusqu'au 3ème étage, le 4ème est accessible par un escalier uniquement. À 300 m à pied de tous les commerces, du port et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1835€ soit 152€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 906902.

Située à Gruissan (11430), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement idéal au calme proche de l'an plage du Grazel et du port, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités locales, elle permet un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville, ainsi qu'à la plage et aux activités de loisirs. Cette maison se distingue par sa terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. Avec une place de parking privative et numérotée, les résidents bénéficient d'un stationnement pratique et sécurisé. La copropriété dans laquelle elle se trouve comprend une piscine, ajoutant une dimension de loisirs et de convivialité à la propriété. À l'intérieur, ce pavillon de 30 m² propose une salle à manger / cuisine, un coin cabine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un lit deux places, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Ce bien allie fonctionnalité et charme, offrant un espace de vie bien agencé et des équipements pratiques pour une vie quotidienne facilitée. Ce charmant pavillon saura séduire ceux en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant dotée de commodités pratiques telles que des commerces locaux et restaurants. Les amoureux de la nature seront comblés par les magnifiques paysages marins et les activités nautiques disponibles à quelques pas de chez eux. Construit en 1982, cet appartement de 43 m², exposé à l'Ouest, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Récemment rénové avec goût, il se compose de 2 pièces et dispose d'une place de parking extérieure, un précieux atout dans cette localité prisée. À l'intérieur, l'appartement se distingue par sa rénovation de qualité et son agencement bien pensé. Les 2 pièces offrent un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou un investisseur. La place de parking extérieure constitue un avantage non négligeable. Avec son orientation Ouest, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie unique à Gruissan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

Dans une zone technique, concession nautique neufs et occasions. Chiffre d'affaire supérieur à 250 000 euros, marge brute 90 %, ebe 30000 euros. Local commercial de 200 m². Zone de stockage, carénage et entretien de 200 m². Affaire à fort potentiel avec la mise en place, par exemple, d'un pôle mécanique pour la réparation des bateaux. Cette concession travaille avec les plus grandes marques sur trois départements : 11,34 et 66. Bail neuf et loyer raisonnable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 2 000 € tva, soit 112 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : franck serreau, tél. : 06 17 30 51 13, e-mail : franck.serreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 810 828 731.

Fiche id-sit154955 : a vendre, plage des chalets à gruissan plage, bien rare, chalet construit sur une parcelle de 214 m², ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m² habitables en rdc et 22 m² en r + 1. Terrasse d'environ 10 m² en rdc et d'environ 14 m² en r + 1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - mentions légales : proposé à la vente à 365000 euros (dont 4.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).