Vente maison 3 pièces 41 m² Gruissan (11430)

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan – Maison avec parking – à 300 m de la plage du Grazel - Résidence sécurisée avec piscine Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 31 m², à seulement 2 minutes à pied de la plage. Elle se compose de : • Séjour avec cuisine ouverte • Chambre en rez-de-chaussée + coin nuit en mezzanine • Salle d’eau • Place de parking privative juste devant la maison - Climatisation réversible - Double vitrage récent Fort potentiel locatif Bien disponible à partir de septembre, à l’issue de la saison locative estivale. Produit rare sur le secteur très recherché du Grazel, idéal résidence secondaire ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gruissan : c'est à 100m de la plage du grazel, au calme, à proximité des commerces et du port, que vous attend cette jolie maison de 33 m² en excellent état ! Au rez-de-chaussée, une pièce principale avec coin cuisine équipé donne sur une terrasse de 17 m², ensoleillée et sans vis à vis. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres cabines avec placards. Climatisation réversible, fibre, double vitrage, volets et portillon alus, store extérieur. Le logement est vendu meublé, avec une place de parking privée. Pas de travaux à prévoir : vous serez prêt pour la saison estivale ! Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 936208.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Un pavillon 3 pièces + mezzanine, en angle, d'une superficie habitable de 41 m² avec une terrasse de 16 m² exposée Ouest. Au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour, une chambre avec placards, une salle de douche (douche à l'italienne) avec wc. À l'étage : un espace mezzanine avec velux et une deuxième chambre avec placard. Prestations; Huisseries en pvc / double vitrage, volets des chambres en aluminium, climatisation réversible, véranda avec volets roulants électriques. Le pavillon dispose d'une place de parking attribuée et numérotée, Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 3 pièces traversant d'une superficie de 55 m² (38.59 m² Loi Carrez) avec une terrasse de 8.30 m² exposée Est. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte aménagée / équipée, une grande véranda et une terrasse de 8.30 m² exposée Est. À l'étage : Une grande mezzanine avec velux et une deuxième chambre avec fenêtre. Equipé de la climatisation réversible. Une place de parking attribuée et numérotée, Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Située sur la Rive Droite, à proximité immédiate du village, cette agréable maison de type 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Confort garanti grâce à la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Entre la plage et le massif de la Clape, au cœur des Ayguades, ce pavillon parfaitement entretenu vous offrira tout le confort d'une résidence secondaire ou un cadre de vie idéal à l'année. Proche des commerces locaux et des plages de sable fin de la station balnéaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la proximité de l'étang et des installations de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon de 32 m² dispose d'un agréable espace extérieur de 23 m², offrant la possibilité de créer un coin détente ou un jardin d'agrément. Une place de parking privative est également incluse, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 3 pièces se compose de 2 chambres accueillantes, offrant intimité et confort. La surface habitable de 32 m² est optimisée pour un mode de vie fonctionnel, avec une distribution harmonieuse des espaces. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre cosy dans un cadre prisé de la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Sur le port de plaisance, rive droite, maison de 50 m² au sein d'une copropriété sécurisée. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence à l'année, cette villa dispose de sa propre place de parking (possibilité d'en acquérir une seconde). Au rez de chaussée une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une kitchenette, avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage deux chambres spacieuses de 10 et 14 m². Elle est climatisée sur les deux niveaux d'habitation, offrant un contexte agréable quelle que soit la situation météo. Le tout sur une parcelle ombragée d'environ 55 m². Ne manquez pas ce bien dans un quartier très bien côté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Gruissan, les ayguades : c'est à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence avec piscine, que vous attend ce pavillon vendu avec place de parking. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine, complétée par une véranda de 9 m², donne sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine de plus de 11 m² au sol vous offre un espace couchage très agréable. Le pavillon est vendu meublé : usage immédiat, en vacances ou en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 121, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 939017.

Fütterer property vous présente à gruissan les ayguades - en exclusivité : * sous offre d'achat : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * pavillon studio + mezzanine situé au bord de la lagune (terrasse, cellier et parking privé). Dans une résidence sécurisée. - au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine avec accès sur la belle terrasse, une salle de douche avec un wc. - a l'étage : chambre en mezzanine. Terrasse exposée sud / est avec vue dégagée sur la lagune ! Place de parking attribuée dans la résidence. Produit rare ! Pour plus d'informations, contactez rasmus junker. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .