Vente maison 1 pièce 20 m² Gruissan (11430)

Située en plein coeur de gruissan, juste en face de l'église et à deux pas de la célèbre tour barberousse, cette maison de 60 m² sur trois niveaux vous offre un potentiel fou ! Un chantier à imaginer de fond en comble pour créer votre cocon idéal, avec cachet et authenticité. L'emplacement est juste parfait, au centre du village, pour profiter du charme médiéval et de la vie locale animée. Idéal pour les amoureux de rénovation et de déco qui veulent s'investir dans un projet durable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 au o 651 984 058 ou par mail c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com contactez nelly lacroix ei - rsac 922 219 548 au o 638 190 950 ou par mail nelly. Lacroix @ agencerobert. Com - 1.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Ce charmant pavillon d'une pièce avec mezzanine, d'une superficie de 24 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la lagune. Il dispose également d'une terrasse clôturée de 29 m², orientée Nord-Est, offrant un bel espace extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien inclut une place de parking attribuée et numérotée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin kitchenette, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'aménagement de l'espace. Le pavillon est également équipé d'une climatisation réversible pour votre confort. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité immédiate des commerces de quartier. Vous profiterez ainsi d'un cadre paisible tout en ayant un accès facile aux commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Pavillon mezzanine quartier rue de la hune situé au coeur d une résidence très calme avec piscine. Toutes les commodités a pied a 5 mn (commerces, plages. ) Ce pavillon en excellent état peut correspondre à votre projet de résidence secondaire ou a un investissement pour location saisonnière. il est équipé de double vitrage, d une climatisation et offre un extérieur de 16 m² env exposé sud est. a l étage une mezzanine offrant un espace nuit : dressing, lit 140 cm. vendu entièrement meublé et équipé. avec place de parking privée.

Iad France - Paula Casty vous propose : * Secteur les Ayguades- Charmante Maison de 29 m² avec mezzanine, véranda isolée et jardinet Gruissan, Emplacement Idéal * Bienvenue à Gruissan, dans cette charmante maison datant de 1991, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la mer. Cette propriété compacte mais fonctionnelle est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal pour une résidence secondaire ou pour les personnes recherchant un pied-à-terre dans un cadre exceptionnel. La maison se compose de 2 pièces, avec une mezzanine de 10 m² (surface hors Carrez) offrant un espace supplémentaire polyvalent. L'agencement ingénieux permet de maximiser l'espace disponible. Bien que la maison ne dispose pas de chambres dédiées, la mezzanine peut facilement être transformée en espace nuit confortable. La véranda isolée de 9 m² orientée Sud-Est est très lumineuse elle peut aussi servir de pièce de vie supplémentaire ou de chambre d'appoint. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un environnement sain et agréable. Équipée de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et paisible, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces à seulement 250 mètres, des transports en commun à 10 mètres, et de la mer à quelques pas. Les prestations extérieures comprennent une place de parking devant la maison, un jardinet de 10 m² avec barbecue et une piscine collective. Ce petit bijou offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Gruissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : - EN EXCLUSIVITÉ : Charmant pavillon d'angle d'une surface habitable de 30,63 m², comprenant un cellier attenant et une agréable terrasse carrelée exposée Est, offrant un aperçu sur la lagune. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une mezzanine offrant un espace nuit ou rangement supplémentaire. Une place de parking privative et numérotée se situe juste devant le pavillon. Le tout au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour les vacances ou un investissement locatif. Situation privilégiée : accès direct à la lagune juste en face et plage sauvage des Ayguades à seulement 10 minutes à pied. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Dans la commune de Fleury, dans un environnement calme, et à seulement 10 minutes des Cabanes de Fleury et de Saint-Pierre-La-Mer, nous vous présentons cette coquette maison de village en pierres remplie de charme entièrement réhabilitée. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage avec volet roulant motorisé vous permettra de stationner un véhicule. Vous y trouverez un wc indépendant ainsi qu'une kitchenette. Le hall d'entrée permettra l'accès à l'étage par un escalier en colimaçon où vous arriverez sur une belle pièce de vie de 24 m² avec une cuisine équipée et un coin salon. L'ancien treuil à roue et poulie apporte un élément décoratif industriel donnant un vrai cachet à la pièce. Un wc indépendant se trouve aussi sur ce niveau. Au deuxième étage, le palier vous permettra du rangement et vous retrouverez deux chambres dont une avec un velux ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc indépendant. Tout a été bien pensé et refait avec beaucoup de goût. L'isolation, l'électricité, la toiture, vmc, parquet. la maison est classée en C. Elle est équipée de la fibre et de prise Tv dans chacune des pièces. Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif. Pour me contacter : 07 * 78 * 37 * 85 * 75 1.