Vente maison 3 pièces 60 m² Gruissan (11430)

Gruissan, les ayguades : c'est à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence avec piscine, que vous attend ce pavillon vendu avec place de parking. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine, complétée par une véranda de 9 m², donne sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine de plus de 11 m² au sol vous offre un espace couchage très agréable. Le pavillon est vendu meublé : usage immédiat, en vacances ou en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 121, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 939017.

Dans le quartier prisé des Ayguades, à deux pas de la lagune et de la plage, Safti vous propose ce charmant pavillon des années 90. Il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ainsi que la véranda. À l'étage, une vaste chambre de 18 m² ( 8 m² en loi Carrez) avec son dressing et ses rangements. Cette pièce peut-être scindée pour créer deux espaces de couchage. Ce pavillon vous offre une superficie totale de 44 m². L'extérieur végétalisé vous offrira des heures de farniente et permettra de profiter de soirées sous les étoiles. Une place de parking dédiée et personnelle est également comprise. Ce bien réuni toutes les conditions pour des vacances et des week-end réussis. Il se prête également parfaitement à la location courts séjours ou saisonnière ce qui en fait un investissement rentable et durable. Cet achat peut-être envisagé en auto-amortissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : Charmante Maison T2 avec Terrasse à Gruissan vendue meublée - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Située à Gruissan, cette maison de 31,41 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas de la plage. Idéalement située, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour / cuisine ouvert sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une mezzanine accueille une grande chambre avec deux lits de 140. Une salle d'eau récente avec douche vient compléter le bien. Construite en 1991, la maison est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager sans aucun travaux à prévoir. L'exposition nord-est vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : base nautique avec école de windsurf, commerces, plage, karting, centre équestre, paintball, piste cyclable, huîtres et salins de Gruissan. Vous bénéficierez également d'un voisinage tranquille pour un cadre de vie serein. Pour votre confort, un parking et une terrasse sont inclus. Un cellier peut également servir de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour un investissement locatif saisonnier ou en tant que pied-à-terre pour profiter des charmes de la Clape. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 566 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 25051 / agence luga immobilier - exclusif narbonne sur les hauteurs de la ville - dans residence securisee petite maison t3, orientée plein sud avec vue dégagée sur l'étang de bages, comprenant : 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle 2 terrasses et parking surface habitable : 57.61 m² lc - terrasses de 21.56 m² hors lc taxe fonciere 2025 / 994 eur copro 2025 : 503.97 eur idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Opportunité rare pour un bien lumineux et bien situé, à visiter rapidement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement #villedenarbonne #tv #property #luga #sud #maison#appartement#occitanie @alaune 1.

À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville R + 3 de 125 m². Un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et un bureau adaptable selon vos besoins. Un garage de 32 m². - Toiture et électricité neuves- Maison rénovée - quelques travaux de finitions à prévoir Un bien rare et atypique, idéal pour une famille ou un investissement locatif au coeur de Narbonne. Taxe foncière : 850EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3.

Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, s'étendant sur 102 m², idéalement nichée en plein cœur de Port-la-Nouvelle, à seulement vingt mètres du port de plaisance. Cette demeure offre une configuration unique sur plusieurs niveaux, combinant confort de vie et opportunités multiples pour s'adapter à votre style de vie. Dès l'entrée, un espace polyvalent s'offre à vous au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en bureau, atelier, ou espace d'activités selon vos choix personnels. Montez au premier étage pour rejoindre le salon accueillant et sa cuisine équipée, véritable épicentre de convivialité pour vos réceptions. L'étage supérieur est dédié à la tranquillité avec une chambre dotée d'une salle d'eau et WC privatifs, procurant une intimité précieuse. Sous les toits, la dernière pièce inspirante avec mezzanine accueille aisément un second couchage ou un espace plus intime pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, dans un village vibrant et animé. Vous pourrez aisément profiter de tous les attraits de la vie locale à pied : cafés, marchés, promenades sur les quais. Le Monument aux morts, à 300 m, et la Réserve Naturelle Régionale de Sainte-Lucie, à environ 400 m, offrent des espaces verts propices aux promenades. La proximité de la gare, à 500 m, facilite vos déplacements, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet à 800 m assure un environnement familial idéal. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 702 € DPE : D Chauffage : Électrique Eau : Distribution communale Connexion Internet : Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrats de fourniture, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.