Fütterer Property

Fütterer Property vous présente, à Narbonne-Plage – EN EXCLUSIVITÉ : Dans un environnement calme et proche de la plage et des commerces, découvrez ce ravissant pavillon 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et soigné. Rés. «La Baie des Oliviers» (rue des Muges). La maison séduit par sa belle luminosité et sa spacieuse terrasse arborée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier de rangement et un parking privatif viennent compléter l'ensemble. Agencement : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse, chambre cabine, salle d'eau avec WC. - Étage : une grande chambre aménagée avec deux lits. Prestations : Climatisation réversible sur les deux niveaux (2025). Un bien fonctionnel, parfait en résidence secondaire comme principale, à découvrir sans tarder. La plage se trouve à seulement 200 mètres ! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer property vous présente à gruissan - rive droite - en exclusivité : ce garage d'une superficie de 18,45 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent. Suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, il dispose d'une mezzanine de 8,58 m² (2,97 m x 2,88 m), parfaite pour optimiser le rangement ou créer un espace de stockage supplémentaire. -dimensions : largeur : 2,98 mlongueur : 6,19 m -dimensions de la porte : largeur : 2,25 mhauteur : 2,08 m les garages de cette taille, équipés de l'eau, de l'électricité et d'une mezzanine, sont particulièrement rares sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez clément au 06 25 60 46 85. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

FÜTTERER PROPERTY vous présente en EXCLUSIVITÉ à Lézignan-Corbières, au coeur de la nouvelle ville – quartier de la Roumenguière, cette élégante bastide contemporaine de 5 pièces, édifiée en 2013. Inspirée des codes architecturaux des bastides d'antan, cette propriété séduit par son charme intemporel, subtilement associé aux prestations et au confort moderne. Elle développe une surface habitable d'environ 138 m², avec garage et piscine, le tout à seulement 30 minutes des plages, sous le doux climat méditerranéen. Son exposition idéale et son environnement calme offrent un cadre de vie privilégié, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique parquet en bois habille l'espace de vie et sublime l'atmosphère chaleureuse du séjour. Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée bois, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage avec porte sectionnelle, intégrant un espace buanderie, complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier aux marches à l'anglaise, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et sanitaires, d'un dressing, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains avec sanitaires. L'espace piscine, agrémenté de sa terrasse en bois et de son pool house, entouré de superbes oliviers parfaitement taillés, compose un véritable écrin de détente. L'ensemble est complété par des extérieurs paysagés fonctionnels offrant de nombreuses places de stationnement, sans contrainte au quotidien. Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. Pour plus de renseignements, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 € et 1817.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Durban Corbières : Nichée au coeur des paysages de Durban-Corbières, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2017, conjugue avec élégance art de vivre, nature et performance locative. Baignée de lumière et bénéficiant de vues panoramiques dégagées, la propriété se compose de trois gîtes indépendants, exploités en location saisonnière et offrant un rendement locatif attractif. Chaque hébergement a été pensé pour préserver l'intimité de ses occupants et dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'un des gîtes se distingue par une piscine privée ainsi que par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciée par la clientèle. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain indépendant d'environ 3 470 m², non constructible, situé à proximité immédiate et raccordé à l'eau potable. Cet espace naturel constitue un atout rare, idéal pour l'accueil d'animaux ou pour développer un projet complémentaire en harmonie avec l'environnement. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique, et cuve de récupération d'eau de 1 000 litres. Les gîtes n°2 et n°3 peuvent être aisément réunis, offrant une grande souplesse d'exploitation : résidence principale de standing avec activité locative, ou maintien d'une configuration optimisée pour la location touristique. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des aéroports de Perpignan et Béziers, séduisant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Une adresse rare, alliant élégance architecturale, qualité de vie et opportunité d'investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 25 60 46 85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : Appartement 2 pièces cabine + Mezzanine avec vue sur la mer (parking privé), situé au 2e étage avec balcon. Comprenant : Entrée, séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon, 1 chambre cabine, salle d'eau avec WC séparé, chambre en mezzanine. Équipements : Climatisation amovible / Double vitrage ALU / local vélo / Expo Sud. Affaire à saisir rapidement ! Entièrement meublé et équipé. Situé à moins de 150m de la plage et des commerces. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 696 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente, à Narbonne-Plage – EN EXCLUSIVITÉ : Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce ravissant pavillon 3 pièces cabine avec mezzanine offrant un cadre de vie agréable et soigné. Rés. 'Les Horizons Marins' (impasse des Macreuses). La maison séduit par sa belle luminosité et sa spacieuse terrasse arborée, à l'abri de tout vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier de rangement et un parking privatif viennent compléter l'ensemble. Agencement : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur la véranda et la terrasse, chambre cabine, salle d'eau avec WC.- Étage : mezzanine aménagée avec deux lits superposés, ainsi qu'une chambre cabine. Prestations : Climatisation réversible. Un bien chaleureux et fonctionnel, parfait en résidence secondaire comme principale, à découvrir sans tarder. Contact : Rasmus JUNKER – Fütterer Property Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 789 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente au coeur du charmant village de Cruzy, dans l'Hérault, idéalement situé et offrant un cadre de vie paisible entre vignes classées en AOC Saint-Chinian et patrimoine historique, une maison d'habitation composée de deux parties distinctes : Maison principale - répartie sur trois niveaux elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une vaste entrée menant à une pièce de vie de 35 m² avec espace cuisine aménagé et équipé, un escalier en colimaçon, situé sous un grand velux pour optimiser la luminosité, permet d'accéder aux étages supérieurs. - Premier étage : Vous y trouverez une première chambre de 12 m², un dégagement, un dressing de 5 m² (stratégiquement placé sous une mezzanine de moins de 1,80 m de hauteur, pouvant servir d'espace détente / lecture), ainsi qu'une grande salle de bain avec douche de 13 m² entièrement carrelée. - Deuxième étage : Une seconde chambre de 13 m², un dressing de 12 m² et un grenier de 17 m², pouvant être aménagé selon vos goûts. Appartement indépendant - d'une superficie totale de 30 m², cet appartement est accessible depuis la cuisine de la maison principale ou via une ruelle pour une entrée privative. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de 11 m². - Premier étage : Une chambre de 6 m² avec un espace salle d'eau de 2 m². - Deuxième étage : Une seconde chambre de 10 m². La maison, y compris l'appartement indépendant, offre une surface totale d'environ 171 m² habitables. La propriété est chauffée par des radiateurs au gaz de ville, gérés via une commande centralisée. Elle bénéficie également d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en PVC double vitrage blanc et d'une VMC. À noter : une parcelle de jardin située en extérieur du village, d'une superficie d'environ 1 hectare, peut également être acquise sans supplément sur le prix affiché, offrant un atout rare pour profiter pleinement du cadre naturel. Découvrez ce village qui propose des commerces de proximité et des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche de calme et de nature. Le bien se trouve à 25 km de la ville de Narbonne et à 30 km de Béziers, les aéroports de Carcassonne (70 km), de Béziers-Cap d'Agde (40 km), de Montpellier (100 km) et de Perpignan (85 km) sont facilement accessibles. Les plages de la Méditerranée, notamment celles de Narbonne-Plage et Valras-Plage, se situent à environ 45 km. Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT. Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

FÜTTERER PROPERTY vous présente aux Ayguades à Gruissan : Unique sur le secteur, ce pavillon de type 3 pièces, d'environ 39 m² habitables, bénéficie d'une situation privilégiée offrant un panorama exceptionnel sur la mer, la lagune, les Pyrénées et le massif de la Clape. Son exposition optimale et son environnement naturel en font un bien unique. L'accès direct à la plage, située à seulement quelques mètres, confère à ce bien un caractère particulièrement exclusif. Entièrement rénové en 2025, le pavillon a fait l'objet de prestations de qualité, incluant une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en aluminium, une installation électrique entièrement refaite ainsi qu'un chauffe-eau neuf. Une vaste terrasse d'angle complète ce bien. Les espaces extérieurs ont été conçus et aménagés de manière optimale afin de profiter pleinement de l'environnement et des vues. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.• Étage : un dégagement desservant deux chambres bénéficiant de vues remarquables et une salle de douche avec WC. Ce bien rare allie confort moderne, emplacement d'exception et cadre naturel privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : * SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence avec piscine et ascenseur, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Ce bien se compose de la manière suivante : une entrée, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse bien exposée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement est climatisé, vendu meublé et parfaitement équipé, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 589 € / an. Procédure en cours : 2 procédures en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous propose : À Narbonne, venez découvrir ce superbe plain-pied édifié sur un terrain 4 faces, offrant confort, modernité et de très belles prestations. Cette maison parfaitement agencée se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de 64 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec son propre espace privatif. Une buanderie vient compléter les espaces de vie pour un maximum de praticité. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin sans vis-à-vis, la piscine chauffée idéale pour profiter toute l'année, ainsi qu'un garage exceptionnel d'environ 110 m², parfait pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage. La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison, les huisseries sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques et chauffe eau thermodynamique. N'hésitez pas à contacter Stephan, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2002.00 € et 2708.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan – EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur très recherché du Grazel, au sein d'une résidence sécurisée et idéalement située en première ligne de plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 23,59 m², prolongé par un balcon de 5,50 m² exposé plein Sud. Situé au 2 ? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis le balcon. L'emplacement est un véritable atout : la résidence dispose d'un accès direct à la plage du Grazel, sans aucune route à traverser, un critère rare et très recherché sur le secteur. La résidence propose également des places de stationnement privatives réservées aux résidents. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363.00 € et 491.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à NARBONNE-PLAGE - Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement de 25,01 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée allie confort et extérieur. Il dispose d'une loggia fermée et d'une cour privative, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'espace de vie se compose d'un séjour cuisine ouvert et lumineux, prolongé par la loggia qui apporte une sensation d'espace supplémentaire. L'espace nuit : Une chambre, une chambre cabine (parfaite pour un enfant, un bureau ou du rangement), une salle de bain avec sanitaires, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de l'adapter à vos goûts et de créer un intérieur sur mesure. Pour plus de renseignements, contactez Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651.00 € et 881.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage : * SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Une maison individuelle rare, idéalement située en première ligne face à la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Cette petite maison 4 pièces, entièrement libre sur ses quatre faces, est implantée sur une parcelle de 151 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau et de trois chambres cabines. Ce bien, à rénover, représente une opportunité unique de créer une résidence sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherchés de Narbonne-Plage. Fort potentiel de valorisation grâce à sa situation exceptionnelle en front de mer. Emplacement privilégié – Première ligne face à la mer - Travaux à prévoir – Nombreuses possibilités d'aménagement Contact : Rasmus JUNKER – Fütterer Property Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Un spacieux studio de 29.39 m² habitables avec un balcon de 10.27 m² situé au deuxième étage d'une jolie résidence paisible, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement est moderne, fonctionnel et bien agencé avec une alcôve et de multiples rangements. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité avec une grande baie vitrée. La grande terrasse offre une vue dégagée sur le Massif de la Clape Prestations : huisseries en pvc / double vitrage, climatisation réversible de marque Daikin, Agencements optimisés et prestations de qualité pour un confort au quotidien. Proche de toutes les commodités (Lidl, Intermarché, maison de santé et para-médical, pharmacie, boulangerie) et à moins de 5 minutes à pied de la plage du Grazel. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 586.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Armissan : Maison familiale avec piscine et dépendance Au coeur du village d'Armissan, belle maison familiale aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon lumineux avec espace détente et billard, ainsi que d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central et espace repas. À l'étage : 5 chambres, un grand dressing, 2 salles d'eau et une buanderie. À l'extérieur, jardin soigneusement entretenu avec piscine chauffée au sel d'environ 108 m². Une dépendance d'environ 110 m² complète le bien, comprenant un garage de 89 m² et un palier aménageable. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage aluminium. Contact : Rasmus JUNKER – Fütterer Property Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2249.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .