Vente maison 11 pièces 213 m² Durban-Corbières (11360)

Propriété d\'architecte avec gîtes et vues dégagées

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Durban Corbières : Nichée au coeur des paysages de Durban-Corbières, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2017, conjugue avec élégance art de vivre, nature et performance locative. Baignée de lumière et bénéficiant de vues panoramiques dégagées, la propriété se compose de trois gîtes indépendants, exploités en location saisonnière et offrant un rendement locatif attractif. Chaque hébergement a été pensé pour préserver l'intimité de ses occupants et dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'un des gîtes se distingue par une piscine privée ainsi que par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciée par la clientèle. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain indépendant d'environ 3 470 m², non constructible, situé à proximité immédiate et raccordé à l'eau potable. Cet espace naturel constitue un atout rare, idéal pour l'accueil d'animaux ou pour développer un projet complémentaire en harmonie avec l'environnement. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique, et cuve de récupération d'eau de 1 000 litres. Les gîtes n°2 et n°3 peuvent être aisément réunis, offrant une grande souplesse d'exploitation : résidence principale de standing avec activité locative, ou maintien d'une configuration optimisée pour la location touristique. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des aéroports de Perpignan et Béziers, séduisant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Une adresse rare, alliant élégance architecturale, qualité de vie et opportunité d'investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 25 60 46 85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Terrasse
• Piscine
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 11 pièces
• 8 chambres
• 4 WC
• 4 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 213 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr