Biens à vendre à Grosseto-Prugna (20)

Idéalement située à seulement 200m de la plage, charmante villa mitoyenne de 90 m² avec agréable vue mer. édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un séjour de 31 m² avec salon, coin repas et cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. - à l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires, et une salle de bain avec wc. Une terrasse de 19 m² côté salon avec vue mer et une terrasse de 26 m² côté cuisine avec abri jardin de 6 m² et jardinet de 20 m². Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs Cotact IDIMMO Thomas TERRIER (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence Scaglia immo vous propose à la vente, au dernier étage d'un immeuble récent, un appartement de type 2 de 43 m² avec terrasse et pleine vue mer entre mer et campagne. Idéalement situé à proximité immédiate des plages à pied, à 5 minutes des commerces et des écoles, cet appartement se compose : D'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine entièrement équipée avec vue mer et accès à la terrasse, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Belle terrasse couverte. Splendide vue sur le golfe. - Baie vitrée coulissante. Double vitrage, climatisation réversible, place privative de parking extérieur. - Bon rapport locatif. Le bien est vendu entièrement meublé. - Possibilité d'un garage en sus au prix de 25 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Idéalement située à moins de 500m de la plage et du centre de Porticcio, découvrez cette charmante villa individuelle de 91 m² avec jolie vue mer. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : . à l'étage supérieur : un lumineux séjour de 30 m² avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse de 14 m², et une cuisine équipée séparée. à l'étage inférieur : une entrée, 3 chambres (11 m², 10 m², 10 m²), une salle d'eau et un wc. en sous-sol : une cave / débarras de 8. m2. Terrain d'environ 500 m² (parties communes à usage privatif) comprenant un agréable jardin arboré, une terrasse, une piscine hors sol, un garage de 18 m² avec eau et électricité, et un parking.   Prestations : . double vitrage. toiture béton. climatisation réversible + radiateurs électriques dans les chambres. chauffe eau thermodynamique. ventilation double flux. cheminée dans le séjour. nombreux espaces de rangements. parking avec portail coulissant électrique. commodités et plages à pieds. Charges copropriété : 360EUR / trimestre   Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs Contact IDIMMO Thomas TERRIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence Scaglia immo, vous propose, sur le secteur prisé de Porticcio, dans une copropriété de grand standing à taille humaine, cet appartement de type 3 avec terrasse et vue mer. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et collège ainsi que des premières plages, il est constitué d'un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accés à la terrasse de 20 m², d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Matèriaux de grandes qualité. Climatisation gainable, sol en terre cuite, double vitrage, accès à la résidence sécurisé par un portail électrique. Immeuble entièrement en pierres sèches. Contact : agence Scaglia immo, 512 boulvard Marie Jeanne BOZZI 20166 Porticcio / Téléphone : 04 95 71 60 04 / Email : contact@scagliaimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette charmante villa individuelle année 2000. Edifiée sur deux niveaux, sur un terrain de 2315 m², elle profite d'une jolie vue mer et montagne dégagée. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée haut et de plain pied : un T3 de 90 m² comprenant une entrée, un cellier, un séjour cathédrale, une cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un wc. Agréable terrasse bois couverte de 30 m² et balcon de 15 m². - en rez-de-jardin, à l'étage inférieur : un appartement T2 indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placards. Terrasse couverte de 8 m² + terrasse bois de 10 m². Un double garage de 58 m² attenant.   Prestations : . Terrain cloturé et paysagé, avec piscine hors sol, enrochement, mur en pierre, abris bois, parking, et allée béton. Séjour avec poele à bois. Double vitrage. Grenier aménageable. Plage et commodités à 2km. Charges lotissement : 95EUR / trimestre (syndic professionnel)   Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact IDIMMO Thomas TERRIER (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence SCAGLIA Immo vous propose à la vente cette villa de plus de 180 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 790 m². Idéalement située à l'entrée de Porticcio, dans un secteur prisé et paisible à proximité de toutes les commodités, des premières plages de sable fin, des restaurants en bords de mer et à dix minutes de l'aéroport international d'Ajaccio. Offrant une belle vue dégagée sur le golfe d'Ajaccio et bénéficiant d'un très bel ensoleillement, elle se compose à l'étage, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse couverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Au rez-de-jardin, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une piscine, un studio indépendant ainsi qu'un garage viennent completer ce bien. Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage. Contact : Agence SCAGLIA Immo - 40, cours Lucien Bonaparte - 20000 - Ajaccio. Tél : 04 95 71 60 04 / Mail : contact@scagliaimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts ! L'agence scaglia immo vous propose cet appartement de type 3 de 54 m² avec 20 m² de terrasse, à la sortie de porticcio, à 2 minutes des commerces et administrations. Situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de 7 appartements. Places de parking extérieures. Belles prestations. Actabilité immédiate. Garantie décennale. Livraison immédiate. Contact : agence scaglia immo - 512, boulevard marie-jeanne bozzi - 20166 porticcio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ! L'agence scaglia immo vous propose cet appartement de type 3 de 80 m² avec jardin privatif de 40 m² à la sortie de porticcio, à 2 minutes des commerces et administrations. Situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de 7 appartements. Places de parking extérieures. Belles prestations. Actabilité immédiate. Garantie décennale. Livraison immédiate. Contact : agence scaglia immo - 512, boulevard marie-jeanne bozzi - 20166 porticcio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ! L'agence scaglia immo vous propose cet appartement de type 3 de 69 m² avec 25 m² de terrasse, à la sortie de porticcio, à 2 minutes des commerces et administrations. Situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de 7 appartements. Places de parking extérieures. Belles prestations. Actabilité immédiate. Garantie décennale. Livraison immédiate. Contact : agence scaglia immo - 512, boulevard marie-jeanne bozzi - 20166 porticcio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ! L'agence scaglia immo vous propose cet appartement de type 3 de 80 m² avec 50 m² de terrasse, à la sortie de porticcio, à 2 minutes des commerces et administrations. Situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de 7 appartements. Places de parking extérieures. Belles prestations. Actabilité immédiate. Garantie décennale. Livraison immédiate. Contact : agence scaglia immo - 512, boulevard marie-jeanne bozzi - 20166 porticcio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ! L'agence scaglia immo vous propose cet appartement de type 3 de 71 m² avec 43 m² de terrasse, à la sortie de porticcio, à 2 minutes des commerces et administrations. Situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de 7 appartements. Places de parking extérieures. Belles prestations. Actabilité immédiate. Garantie décennale. Livraison immédiate. Contact : agence scaglia immo - 512, boulevard marie-jeanne bozzi - 20166 porticcio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence SCAGLIA Immo vous propose ce projet immobilier de standing sur la commune de Pietrosella dans un lotissement avec vue mer à 15 minutes du centre de Porticcio et de ces commerces. Cette réalisation vous est proposée hors eau hors air. Plans pour une villa de type 6 avec quatre chambres, salles de bain et dressing en rdc, séjour, cuisine et buanderie et une suite parentale en R + 1. Un sous-sol à usage de garage pourra être aménager, en bureau voir d'un appartement supplémentaire. Piscine à débordement. Baies coulissantes, volets électriques. Belle vue dégagée sur le golfe d'Ajaccio. et la verte campagne. Belle exposition, construction en hauteur avec beaucoup de luminosité. Secteur trés calme. Contact : Agence SCAGLIA Immo - 40, cours Lucien Bonaparte - 20000 Ajaccio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence scaglia immo vous propose ce bel appartement à porticcio proche des plages et des commerces de la station balnéaire sans nuisance. De type 3, de plain-pied, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de 7 lots, il bénéfice d'un terrain avec jouissance exclusive de plus de 400 m². L'accès est indépendant et sécurisé par un portail. Il se compose d’un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipé, cellier, wc visiteurs, deux chambres avec dressings et salles d'eau. Terrasses. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants électriques en aluminium. Nombreux rangement. Résidence de standing. Belle exposition avec vue campagne. Contact : agence scaglia immo - 512, boulevard marie jeanne bozzi - 20166 porticcio - tél : 04 95 71 60 04 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique appartement neuf de 65 m² situé à Grosseto-Prugna, en Corse-du-Sud. Doté d'un balcon, d'un parking extérieur, d'un jardin, d'un parking intérieur, d'un ascenseur et d'une terrasse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 2 chambres spacieuses et son salon lumineux, il est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Situé dans un quartier paisible, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Possibilité de bénéficier du Crédit d’impôts Corse Possibilité de récupérer 10% du prix de votre bien et des meubles * Exonérations possibles * sur la plus-value, l’impôt sur la fortune immobilière, les droits de succession ou donation * Récupération de TVA : Art. 261 D 4e / Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé proposant des services para-hôteliers. * Conformément au droit applicable à la para-hôtellerie professionnelle Référence agence : 35916.

Votre conseillère renucci céline a le plaisir de vous présenter ce sublime t3 de 69 m², au premier étage avec ascenseur, d' un petit immeuble de 2 étages, au sein d'une résidence neuve, très haut de gamme, à porticcio. Cet appartement bénéficie d'une incroyable terrasse avec vue imprenable sur la mer. À l'intérieur, tout n'est que luxe, calme et volupté. Chaque matériau a été choisi pour sa noblesse et son design, il en est de même pour tous les meubles, dont certains ont été fabriqués sur mesure. Vendu entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie idyllique. Afin de vous offrir un confort de vie optimal, une place de parking et un box de 25 m² complètent ce lot. Contactez moi vite pour visiter ce bijou. Prix fai : 840 000 euros honoraires charge vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 311 et 421 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline renucci, au 06 24 57 52 29 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline renucci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 523 196 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428641- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline renucci (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 523 196 830 -.

Votre conseillère renucci céline a le plaisir de vous proposer un terrain à bâtir de 5000 m², non divisible, sur la rocade de porticcio, avec un accès direct depuis la route. Ce terrain avec vue mer est viabilisé et borné. Possibilité d'acquérir une autre parcelle adjacente de 2500 m² en plus des 5000 m² si nécessaire, selon le projet. Cu opérationnel en cours prix fai : 1 250 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline renucci, au 06 24 57 52 29 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline renucci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 523 196 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline renucci (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 523 196 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIVE SUD D'AJACCIO, véritable pieds dans l'eau, maison de style andalouse entièrement rénovée offrant une des plus belles vues sur le golfe d'Ajaccio. Accès privé à une magnifique plage isolée et possibilité de mouillage en face de la propriété. Grand terrain paysagé avec de nombreuses places de parking. Grand séjour traversant dominant la mer équipé de climatisation réversible gainable. Coté sud, un patio avec espace jacuzzi et spa de nage desservant 4 chambres climatisées, deux salles d'eau et un bureau. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez de jardin. Dans la pièce principale, un escalier épousant une cheminée traditionnelle permet d'accéder à la master suite surplombant la mer tel le pont d'un bateau accompagnée de son solarium privé et de sa salle de bain. Emplacement exceptionnel, commerces à 2 min, et à seulement 20min en voiture de l'aéroport d'Ajaccio. Bien extrêmement rare sur le marché. Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Exclusivite idéalement situé à 1km de la plage et du centre de porticcio, découvrez ce beau duplex t3 de 47 m² avec jolie vue mer. Composé comme suit : . Au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage supérieur : une deuxième chambre et une mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Prestations : . Cuisine, salle de bain et wc refaits à neuf. Parking à proximité directe. Résidence avec piscine et tennis. Charges copropriété : 450eur / trimestre prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur contact idimmo thomas terrier (ei) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 510 643 695, enregistré à greffe du tribunal de commerce de ajaccio - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Cristel Valin vous propose : Spacieux appartement T6 en Rez de villa avec vue mer à Porticcio Situé dans la station balnéaire prisée de Porticcio, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plage et écoles, et à seulement 10 minutes de l’aéroport d’Ajaccio, cet appartement rare de type T6 en Rez de villa offre confort, espace et luminosité. Implanté sur un terrain de 311 m², il bénéficie d’une superficie habitable de 150 m² avec une vue mer. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse vue mer et au jardin. D’un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. L’extérieur dispose de quatre places de parking, d’une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un chalet de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Informations complémentaires : faibles charges de copropriété, syndic bénévole, et copropriété de seulement 5 lots. Un bien rare à Porticcio, idéal pour une famille, à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cristel Valin vous propose : Charmant T2 avec accès plage direct – Porticcio Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 idéalement situé à Porticcio, dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue avec accès direct à la plage. Ce bien rare bénéficie de faibles charges et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC. Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique. Un rafraichissement à prévoir. À seulement 15 minutes de l’aéroport d’Ajaccio et quelques minutes du centre de Porticcio, vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et restaurants tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente à porticcio ! Accès direct à la plage ! Charmant duplex meublé de 50 m² (loi carrez 40.15 m²) situé à 2 minutes à pied de la plage et à 800 m du centre. Résidence fermée et sécurisée avec stationnement privatif. Terrasse (13 m²), loggia (7.5 m²), séjour lumineux et cuisine équipée (22.3 m²), deux chambres (11.65 m² et 13.68 m² mansardés) avec vue mer partielle. Entièrement meublé avec literie neuve. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement exceptionnel. Une adresse d'exception à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bosca, tél. : 06 42 93 21 16, e-mail : stephanie.bosca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 505 258 046.

À seulement 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, découvrez ce charmant T2, avec chambre et pièce de télétravail, de 46 m², niché dans une résidence prisée de la rive sud d'Ajaccio, reconnue pour son calme, sa vue dégagée sur la mer et les collines, et son accès rapide aux plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, idéale pour les petits-déjeuners par une belle matinée ou les couchers de soleil sur la baie. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une pièce dédiée au télétravail. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un stationnement privatif et d'un environnement paisible à quelques minutes seulement du centre de Porticcio, de ses commerces et de ses restaurants. Ce bien offre un parfait équilibre entre confort et authenticité, idéal pour un pied-à-terre en Corse-du-Sud ou un investissement locatif saisonnier. Les atouts : Vue mer Grande terrasse Pièce télétravail Résidence recherchée, calme et sécurisée Place de stationnement réservée Proximité plages, commerces et aéroport L'adresse parfaite pour vivre l'expérience corse dans un cadre rare et apaisant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590.

PORTICCIO (Corse) Sur la rive Sud d'Ajaccio, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante villa offrant une superbe vue sur la mer. Située dans une résidence calme et sécurisée, sur les hauteurs de Porticcio, elle est mitoyenne d'un seul côté ce qui préserve pleinement son intimité. Ses espaces extérieurs privatifs, sans aucun vis-à-vis, invitent à la détente. Elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un cadre de vie agréable au quotidien. D'une surface habitable de 163 m², elle se compose : À l'étage, d'un appartement T4 transformé en un spacieux T3, d'une surface de 100 m² environ, comprenant : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un grand séjour / salon lumineux de 63 m² ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec vue mer - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé. Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 63 m² environ, comprenant : - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une grande buanderie - Un débarras - une chambre - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un agréable jardin de 210 m² prolonge cet espace, idéal pour profiter des extérieurs. L'appartement du rez-de-chaussée est indépendant mais il peut également communiquer avec l'étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins (location annuelle, location saisonnière, télétravail, espace invités. ). À noter que les revenus locatifs de cet appartement peuvent être relativement attrayants. De plus, à l'entresol, se situe un grand atelier / cave de 40 m² environ, idéal pour le bricolage et pour le stockage. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 927338.

Iad France - Cristel Valin (06 82 30 62 88) vous propose : À vendre – Droit au bail, emplacement n°1 – Porticcio Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Porticcio, avec forte visibilité et passage régulier. Un emplacement rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. La boutique de 80 m² environ comprend 40 m² environ intérieurs soigneusement aménagés avec espace de vente, réserve et cabine d’essayage. Décorée avec goût, elle bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond et est prête à l’emploi. Deux espaces extérieurs complètent ce bien : Une terrasse de 40 m² environ qui double la surface de vente, parfaite pour accueillir la clientèle et maximiser la visibilité, Une seconde terrasse offrant une vue mer, apportant un véritable atout supplémentaire à l’emplacement. Points forts : Emplacement premium Parking public en face Loyer attractif : 1 350 € / mois Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin (ID 89152), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le numéro 832056766 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un espace de vie baigné de lumière, ouvert et accueillant, où l'on ressent immédiatement la douceur de vivre propre au centre de Porticcio. À Porticcio centre, à dix minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison mitoyenne de 136 m² offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant concilier activités, proximité et confort au quotidien. Dès l'entrée, la luminosité du séjour traversant donne le ton : l'espace est agréable, équilibré, et s'ouvre sur des volumes pensés pour une vie familiale fluide. Les pièces bénéficient d'un ensoleillement régulier grâce à leur double orientation, ce qui renforce la sensation d'ouverture et de bien-être. L'étage accueille les chambres, dont la principale, spacieuse et lumineuse, s'accompagne d'un balcon offrant un aperçu mer. Ce détail, rare au centre de Porticcio, apporte une respiration agréable aux beaux jours. Le jardin, à taille humaine, s'organise autour d'espaces de détente et d'une piscine hors sol neuve, formant un lieu simple et intimiste où l'on profite du climat corse dès le printemps. L'ensemble crée une atmosphère détendue, adaptée à une vie à pied tout au long de l'année. Un des atouts majeurs du bien réside dans son grand garage de 72 m², rare dans ce secteur. Cet espace ouvre des perspectives d'usage très variées : stationnement multiple, atelier, zone professionnelle ou encore transformation partielle en surface exploitable selon les besoins de la famille ou d'un investisseur. Située dans un quartier résidentiel animé à l'année, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux services et à l'aéroport d'Ajaccio situé à douze minutes, ce qui renforce l'attractivité du lieu pour une installation permanente comme pour un usage mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590.