Biens à vendre à Gincrey (55400)

À seulement 5 min d'étain et 30 min de longuyon avec une parcelle de 13 ares, cette propriété offre de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. La maison de 200 m² se compose au rez-de-chaussée de : - une cuisine récente ouverte sur une pièce de vie de 48 m² - accès direct à la terrasse et au jardin - une chambre de 17 m², une salle d'eau, wc séparé - chaufferie, buanderie, garage de 45 m² à l'étage : • une chambre de 18 m², une chambre de 27 m² avec point d'eau • une mezzanine de 45 m², facilement divisible en 2 chambres supplémentaires la propriété bénéficie également d'un appartement indépendant rénové de 96 m² avec 2 chambres. Il dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de chauffage. Un véritable atout pour un projet d'investissement ! L'appartement peut être proposé en location longue durée ou courte durée, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire pouvant contribuer au financement de votre crédit immobilier. Peut convenir à un projet familial : parents, enfants ou proches peuvent disposer de leur propre logement tout en restant à proximité. Les atouts : -appartement indépendant rénové de 96 m² -terrain de 13 ares, terrasse et jardin, bâtisse en pierre de taille -mezzanine de 45 m² avec potentiel de 2 chambres supplémentaires -garage de 45 m², chauffage aux pellets, cave et puits extérieur -toiture en bon état, dpe : d - compteurs individuels pour l'appartement fort potentiel locatif un bien rare et plein de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nous vous proposons à la vente quatre parcelles de terrain viabilisé situées dans un environnement calme et agréable, avec une vue qui est et restera dégagée sur la nature, à moins de 5 minutes de Etain et 20 minutes de Verdun. Chaque terrain est entièrement constructible et viabilisé : réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications déjà réalisés. Les quatre parcelles disponibles sont les suivantes : - Parcelle 61 : 1176 m² proposée au prix de 35 500€ - Parcelle 62 : 1169 m² proposée au prix de 35 000€ - Parcelle 63 : 1147 m² proposée au prix de 34 500€ - Parcelle 64 : 1096 m² proposée au prix de 32 000€ Une étude géotechnique G1 a été réalisée pour les 4 parcelles, votre projet de construction peut désormais prendre forme, libre de tout constructeur, selon vos goûts et vos préférences. Pour plus d'informations, contactez nous au 03 29 85 82 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre immeuble de rapport rentabilité immédiate aucun travaux à prévoir - appartements pmr   situé dans un secteur calme et à 40km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement !   composition :   - 1 appartement pmr t3 en rez-de-chaussée avec terrasse - 81,82 m² - loué à 642,32eur charges comprises - 1 appartement t4bis au 1er étage - 100,43 m² - loué à 663,04eur charges comprises - 1 appartement pmr t2 en rez-de-chaussée  - 48,86 m² - loué à 399,67eur charges comprises - 1 appartement duplex t3 - 86,76 m² - loué à 750eur charges comprises - 1 appartement duplex t2 - 52,29 m² - loué à 460eur charges comprises   vous y trouverez deux places de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un parking public attenant.  une grande cave (idéale pour du stockage), complète le bien.  revenus locatifs mensuels évolutifs :  2915 eur  rentabilité brute   :  6,86 % évolutive état général : aucun travaux à prévoir  l'ensemble des lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur.   contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !   surface habitable : 370 m² prix du bien : 510 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 02 / 2022   consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué  prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un charmant petit village, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose notamment de plusieurs espaces à aménager, ainsi que des pièces pouvant être repensées selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs. La maison dispose également d'une grange attenante, offrant un espace supplémentaire intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le bien ne possède pas de terrain, mais bénéficie d'une allée privative a coter de la maison pouvant être utilisée comme petite cour, notamment pour profiter d'un espace extérieur ou stationner un véhicule. Travaux à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses envies et son projet. Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer un logement à son image.- Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HENRYON, Tél. : 07 77 36 00 91, E-mail : audrey.voginhenryon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Terrain de 80 ares (non constructible) comprenant un étang de 50 ares et des espaces verts. L'étang a été créé aux alentours de 1960 et est alimenté par une source. Sa profondeur varie entre 1 m et 1m50. Il y a de nombreux poissons (carpes, brochets, brèmes. ) Sur le terrain il y a également une petite habitation type conteneur d'une surface de 40 m carré à rénover entièrement comprenant 2 petites chambres et un espace séjour avec poêle à bois, gazinière et tableau électrique ( à alimenter avec un groupe électrogène) ainsi qu'un 2 eme conteneur de stockage de 14 m carré. De nombreux arbres fruitiers se trouvent sur la parcelle (pommes, poires, cerises, mirabelles, reines claudes. Il se situe entre Azannes et Gremilly ( à 30 mn de Longwy et 20 mn de Longuyon) Un vrai havre de paix à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : À découvrir dans le charmant village, de SENON 55230. Village d'environ 300 habitants. Cette jolie maison lorraine de 165 m² habitables, saura séduire les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. À proximité de : - 6 km de Spincourt - 9 km de Etain - 20 km de Longuyon - 27 km de Verdun. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine équipée, - une salle à manger avec accès sur la terrasse d'environ 26 m², - un salon, - un WC, - une salle d'eau - une chaufferie, - un cellier, - un garage d'environ 40 m². À l'étage, la maison dispose de : - 3 belles chambres et - 1 salle de bains en cours de travaux - 1 grenier Les combles aménagés offre : - une 4ème chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos situé à l'arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur. Contactez-moi pour plus de renseignement ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce domaine situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur un terrain clos de 4,19 hectares, avec la possibilité de louer 4 hectares supplémentaires. Un bien rare, offrant un cadre paisible et de nombreuses perspectives, activité actuelle : ferme équestre avec aménagement existant, agricole, touristique ou familial. L'habitation principale, une charmante fermette d'environ 240 m² habitables, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon cosy de 21 m², ainsi qu'un vaste séjour de 52 m² équipé d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée de 15 m² complète cet espace de vie convivial. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un grand hall de 26 m² dessert un bureau et trois belles chambres de 18 m², 15 m² et 28 m², offrant confort et luminosité. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, deux garages de 20 m² et 30 m², une grande terrasse, un jardin paysager et plusieurs espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout pour une activité équestre clé en main. La propriété dispose de deux paddocks ainsi que de trois écuries : une ancienne écurie de 27 m², une seconde écurie de 125 m² comprenant cinq boxes, et une troisième d'environ 150 m² équipée de huit boxes. Une grande grange de 162 m² composée de 7 boxes, complète l'ensemble. Un hangar récent, construit en 2024 en ossature métallique, développe 1 000 m² et offre un volume remarquable, idéal pour du stockage, un manège ou toute activité agricole ou équestre. Une seconde maison d'environ 120 m², à rénover, dispose de compteurs indépendants. Elle offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, l'accueil d'une grande famille ou la mise en location afin de générer des revenus complémentaires. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul avec une chaudière de moins de dix ans, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. Cet ensemble immobilier atypique séduit par son charme, son potentiel et son environnement naturel exceptionnel. Il s'adresse aussi bien aux porteurs de projet qu'aux amoureux d'espace et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 940264.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Maison bourgeoise avec cour et dépendance – Étain (55) Beaux volumes pour cette maison de caractère située à Étain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée : bureau, une grande chambre, salon séjour avec cheminée accès sur grande cour close, cuisine équipée aménagée, salle de bain, WC. À l’étage : 3 grande chambres, couloir et une pièce traversante avec douche (idéal bureau ou espace détente). Au second : Grenier avec fort potentiel d’aménagement (2 pièces + espace supplémentaire). Extérieurs : Cour intérieure, atelier, buanderie, bâtiment d’environ 200 m² (toiture à revoir) 2 caves. TAXE foncières 685 euros Maison avec cachet Fort potentiel (habitation + projet annexe) Possibilité activité pro / télétravail À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison avec sous-sol complet et grand local située dans un secteur agréable de la ville de etain, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille mais aussi pour une activité professionnelle ou un besoin important de stockage. Caractéristiques principales : - surface habitable : 143 m² - terrain : 11,22 ares - 3 chambres - grand séjour lumineux - cuisine aménagée neuve et fonctionnelle - salle de bain - 2 wc - garage attenant climatisation réversible dans chaque pièce et ballon thermodynamique neuf cheminée a l'âtre les vrais atouts de ce bien : - sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement, atelier, garage ou aménagement complémentaire - local de 55 m² indépendant idéal pour artisan, entrepreneur, stockage, garage supplémentaire ou projet professionnel - jardin / extérieur agréable - stationnements faciles cette maison combine confort de vie et praticité grâce à ses nombreux espaces annexes, un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Camille sguera 07 87 77 72 99 agent commercial chez capi france les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 960234.

Située dans la charmante commune d'Étain (55400), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitez de la proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ce bien se situe à environ 25 mins de Verdun et 50 mins de Metz en voiture. Cette maison de plain-pied de 78 m², construite en 2013 sur une parcelle de 330 m², présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Elle dispose de 2 chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants et d'un système de climatisation air / air. Le terrain est entièrement clôturé avec un espace terrasse accessible par la baie vitrée du salon. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant des revenus locatifs (800€) et une rentabilité dès l'acquisition. Soigneusement entretenue, cette maison constitue un investissement sécurisé, sans vacance locative à prévoir à court terme. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant stabilité, rentabilité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina MATEU, Tél. : 06 63 63 14 08, E-mail : sabrina.mateu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 100073469.

Situé au centre ville d'étain, proche de toutes les commodités : commerces, pharmacies, écoles etc. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 158 m² est composé au rez de chaussé d'un local commercial de 52 m², 2 pièces, wc et cour extérieur. Appartement 1er étage type t3 de 57 m² : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, wc séparé. Appartement 2ème étage type t3 de 47 m² : wc, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, séjour et cuisine ouverte de 24 m². Système central chauffage gaz (plus de chaudière ). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843981283.

Immeuble de rapport – Investissement locatif clé en main – Étain 55400 À vendre sur la commune d'Étain (55), immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : 1 local commercial de 51 m² 3 appartements de type F2 1 appartement de type F3 L'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les atouts : Revenus locatifs annuels : 27 015 € Appartements rénovés Local commercial actuellement occupé Potentiel d'agrandissement : possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au 3 ? étage afin d'augmenter les revenus locatifs. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé ou pour une profession libérale désirant installer son activité dans le local commercial tout en bénéficiant des revenus des logements. Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / professionnel ! Situé en plein cœur d'Étain, cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il se compose de : Un appartement de 88 m² habitables, actuellement loué 450 € / mois, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Une chaudière gaz récente (2022) Un ancien local en rez-de-chaussée d'environ 100 m², idéal pour un projet commercial, professionnel ou une transformation en logement Un garage spacieux de 72 m², rare en centre-ville Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment la toiture et l'isolation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : Idéalement située au centre ville d’Etain, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie agréable, proche des services de proximité ( boulangerie, écoles, maison médicale, commerces) et des axes routiers. Elle se situe à 20 min de Verdun, 50 min de Metz et à moins d’une heure de la frontière du Luxembourg. Elle se compose au rez-de-chaussée d’ une entrée, un vaste séjour de 28 m², un Wc indépendant, une véranda de 10 m² et une cuisine de 8 m² donnant accès à un jardin avec une terrasse et un abris de jardin. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 13,5 et 12,2 m² avec placards et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, vous pourrez y découvrir une suite parentale avec un espace nuit, un Wc indépendant avec un point d’eau, un vaste dressing et une pièce supplémentaire à conforter, possibilité d’y faire un bureau ou du rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d’une cave. Possibilité de stationnement devant la maison ou location de garages à proximité. Côté confort : la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz. Elle est reliée au système d’assainissement collectif. Les fenêtres sont en double vitrage. Bonne isolation. Des travaux de rafraîchissements pourront vous permettre de remettre la maison à votre goût. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune d'étain, cette maison spacieuse de 161 m² habitables située sur un beau terrain arboré de 40 ares. Au rez-de-chaussée : cuisine avec accès à une grande terrasse couverte, séjour de 33 m² avec poêle à pellets, buanderie avec wc et chambre parentale avec douche et dressing récent. À l'étage : 3 grandes chambres de 14 à 22 m², bureau, salle d'eau avec douche et double vasque et un wc séparé. Un grand grenier complète la maison. Les + : terrain arboré de 40 ares grande terrasse couverte 4 chambres + bureau pvc double vitrage avec volets roulants toiture rénovée en 2022 adoucisseur d'eau récent panneau publicitaire rapportant 600 € / an une maison avec de beaux volumes et un grand extérieur, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843981283.

Maison de type F5 de 110 m² habitables de suite de plain-pied au RDC (rez-de-chaussée) mitoyenne d'un seul côté avec portail qui accède au jardin arrière sur une parcelle rectangulaire d'un seul tenant de 828 m² totalement plat, maison traversante et lumineuse entièrement rénovée en 2020, avec 4 chambres en tout avec chacune des placards intégrés, située à 2 pas de la gare d'Étain, comprenant 3 niveaux : - Au RDC (rez-de-chaussée) : une entrée dessert la pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec un accès au balcon et à la terrasse et au jardin, 2 chambres, une salle d'eau, un WC individuel, couloirs. - Au 1er et dernier étage : un pallier dessert 2 chambres et 2 combles aménageables (dont une partie possède toutes les arrivées pour l'eau et l'électricité permettant de faire une 2ème salle d'eau). - Sous-sol total alimenté en électricité, comprenant un grand garage avec le compteur d'eau et d'électricité individuel, la chaufferie, présence d'un puit avec pompe de relevage pour l'arrosage du jardin, 2 pièces pouvant servir de cellier et ou atelier / stockage. Entièrement rénovée en 2020 (sols, murs cuisine, salle d'eau et WC, toute l'électricité et la plomberie, les façades avant arrière et latérale, l'isolation des combles et du sous-sol total), structure saine, dalles bétons, toiture démoussée et propre, chaudière à bois très économe et fonctionnelle (utilisée actuellement, la ville offre du bois chaque année pour le chauffage) et présence également d'une chaudière à gaz au choix (inutilisée actuellement), toutes les fenêtres sont double vitrage PVC et oscillos battantes de 2022, la terrasse de 60 m² en béton date de 2021, volets roulants manuels. Le tout situé à Étain 55400, commune dynamique de la Meuse, qui offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, banques, pharmacies et professionnels de santé. La ville dispose également d'écoles, d'un collège, d'une gare TER, d'équipements culturels et sportifs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2026 : 1 088 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière à bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement agréable, cette grande maison offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 103 m² chacun, disposant chacun de leur entrée privative, garantissant confort et autonomie. Appartement en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, spacieux salon / salle à manger, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol : atelier et garage Appartement à l'étage : Séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et grenier. Actuellement loué 530 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Dépendance d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage). Grand terrain de 57 ares ! Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Chaudières individuelles au gaz de ville. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

Je vous présente cette maison de 110 m² en plein cœur de la ville d'étain, proche de toute les commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira vers une pièce de vie spacieuse de 28 m², d'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, d'une véranda de 10 m², un WC et d'une cave. Au premier étage, le palier dessert sur deux chambres d'environ 13 m² chacune avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et WC. Au deuxième étage se trouve une belle chambre ouverte avec un dressing, une pièce aménageable selon vos envies et un WC. La toiture est en bon état et isolée. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets roulants. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (faible consommation) de vie. Assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

Situé à étain sur la zone industrielle à 20 kilomètres de verdun et seulement 10 kilomètres de l'autoroute paris / metz / strasbourg, bâtiment en bon état. Implanté sur un terrain de 50 ares dont 1750 m² de hall de production et 260 m² de bureaux. Idéal pour tous types d'activités nécessitant une grande surface au sol et des bureaux. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 290 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 271 440 € honoraires d'agence charge acquéreur : 18 560 € ht + 3 712 € tva, soit 22 272 € ttc contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843981283.

À VENDRE en exclusivité – Grande maison de plain-pied de 224 m² habitable (4 chambres) avec vue exceptionnelle sur forêt et plaine à Vaux-devant-Damloup (proche Verdun), terrain de 1359 m² ! Vaux-devant-Damloup – à seulement 10 minutes de Verdun, 40 minutes de la Belgique, sur l'axe stratégique Reims (1h20) – Metz (55 min). Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de plain-pied de plus de 224 m² habitables avec sous-sol complet, construite sur un terrain de 13 ares 59, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun et la plaine environnante. Une propriété rare, idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou un projet de vie au vert à proximité de Verdun. Rez-de-chaussée : confort, espace et lumière naturelle Un vaste espace de vie de plus de 50 m² Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe salon-séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt et les prairies verdoyantes, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique terrasse plein sud de plus de 45 m² prolonge cet espace de vie et vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Cuisine équipée indépendante – 18 m² Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Espace nuit : idéal pour la vie de famille • 4 chambres confortables • Dont 1 suite parentale de plus de 20 m² • 2 salles de bain • 1 WC séparé • Nombreux rangements intégrés • Circulation fluide et agréable entre les espaces Double garage au rez-de-chaussée Deux garages avec portes motorisées, pour une surface totale de 37 m², complètent ce niveau. Sous-sol complet avec fort potentiel Un véritable atout supplémentaire : • Grande pièce carrelée, chauffée, de plus de 53 m² • Point d'eau existant • Accès direct au jardin • Vue dégagée sur la nature Idéal pour créer : • Une chambre supplémentaire • Un studio indépendant • Un espace professionnel • Une salle de sport • Un espace bien-être / spa • Une salle de loisirs Le sous-sol comprend également : • Un 3ᵉ garage • Une cave Les nombreux atouts de cette maison Maison contemporaine de qualité Construction soignée et parfaitement entretenue Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée Classe énergétique : C GES : À Terrain de 1 359 m² Aucun vis-à-vis Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et verdoyant Transport scolaire dans la commune Proximité immédiate de Verdun Une localisation idéale proche de Verdun Située à Vaux-devant-Damloup, charmante commune recherchée pour son calme et son cadre naturel, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : • Verdun à 10 min • Belgique à 40 min • Metz à 55 min • Reims à 1h20 Un emplacement idéal pour les frontaliers, les familles ou les amoureux de nature. Bien rare à la vente – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 616556 ).

À découvrir sur la commune d'Étain, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en briques, offre 85 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cave ainsi que d'espaces de rangement. Quelques marches permettent ensuite d'accéder au niveau principal de l'habitation. Vous y découvrirez un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution agréable et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, garantissant calme et intimité. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour partager des moments en famille, aménager une terrasse ou simplement profiter des beaux jours. Les atouts : -Maison traditionnelle en briques. -Garage -Terrain clos -Mitoyenne d'un seul côté. -Maison saine et entretenue. -Proche des écoles, commerces et services. Informations techniques : Chauffage central au fioul. Cette maison offre une base solide et un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et d'en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 918 475 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 89 85 39 (réf. 613011 ).

Nichée dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un village situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Verdun et de toutes ses commodités, cette superbe maison d'architecte, construite en 2003 par des artisans de locaux, d'une surface habitable de 224 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain de 1 359 m², elle bénéficie d'une magnifique terrasse surplombant la nature, avec un accès direct au jardin, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du paysage environnant. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec dressing qui s'ouvre sur un lumineux salon-séjour. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante ainsi qu'un accès direct à la terrasse. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, communique directement avec une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre privilégié dès le réveil. Trois autres chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Un cellier vient parfaire l'agencement de ce niveau et permet d'accéder à un double garage de 37 m², offrant la possibilité de stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol : Vous profiterez de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une vaste salle de jeux ou de réception de 42 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin, constitue un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour les loisirs, les réceptions ou l'aménagement d'une salle de sport, d'un bureau ou d'un espace détente. Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage supplémentaire de 33 m² permettant le stationnement d'un véhicule et offrant une capacité de stockage appréciable. Prestations techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Menuiseries PVC - Portes de garages motorisées - Assainissement individuel conforme - Fibre- aspiration centralisée - Vous n'aurez plus qu'à remettre cette maison à votre goût afin d'en faire un véritable havre de paix à votre image. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, cette propriété offre un formidable potentiel pour concrétiser tous vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.

Karine Maurer, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison à rénover entièrement à Grimaucourt-en-Woëvre, entre Etain et Verdun. Implantée sur un terrain de plus de 1600 m², elle est composée de : -une cuisine de 18,3 m² -une chambre de 16,8 m² -une écurie de 39 m² -une deuxième chambre de 18,3 m² à l'étage -une cave d'environ 17 m² Elle est mitoyenne par sa grange de 35 m². * Toiture à refaire * Assainissement : la commune est desservie par un réseau d'assainissement collectif * Pas de système fixe de chauffage Atouts : ● Cadre verdoyant et tranquille : parfait pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en restant proche des commodités locales. ● Proximité des écoles, commerces et services : vous trouverez tout ce dont vous avez besoin (écoles, commerces de proximité, supermarchés et services publics) à quelques minutes en voiture. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 598369 ).

Située dans la charmante commune de Mangiennes (55150), cet appartement spacieux bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels de la vie quotidienne. Doté d'une place de parking, cet appartement de 192 m² se distingue par sa construction robuste en pierre de taille, gage de qualité et d'authenticité. Avec un petit coin terrasse, un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et une cave pour le rangement, cet espace extérieur complète harmonieusement les caractéristiques de ce bien immobilier. À l'intérieur, ce bien récemment rénové offre un agencement généreux avec une entrée accueillante, une salle de bain, 2 toilettes, une vaste cuisine équipée de 27 m², un lumineux salon-séjour de 47 m², ainsi que 4 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec un assainissement aux normes, une belle luminosité et un DPE classé en catégorie C, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. NE TARDEZ PAS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Mangiennes – authentique maison lorraine & exceptionnel potentiel immobilier à seulement 15 km de longuyon, découvrez à mangiennes cet ensemble immobilier au caractère authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, locatif ou patrimonial. ? Une maison lorraine pleine de caractère datant de 1848, cette belle bâtisse lorraine séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements, la maison développe des volumes généreux et se compose notamment de salons, salles à manger, cuisines, chambres, salles de bains et wc. Chaque niveau offre environ 170 m², permettant d'imaginer, après rénovation, plusieurs logements de belle superficie et notamment la création de trois appartements. Un grenier d'environ 138 m² vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire, espace de stockage, atelier ou projet personnalisé. Des dépendances aux dimensions exceptionnelles l'ensemble dispose également d'environ 730 m² de dépendances, un véritable atout pour les professionnels, investisseurs, artisans ou amoureux des grands espaces. Vous y trouverez notamment : - des écuries, - plusieurs hangars, - une impressionnante grange d'environ 440 m². Ces vastes dépendances offrent un potentiel rare pour développer un projet professionnel, agricole, artisanal, de stockage ou encore pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un bien idéal pour un projet ambitieux que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, particulier souhaitant créer une grande maison familiale ou professionnel ayant besoin de vastes dépendances, cet ensemble offre une multitude de possibilités. ? Rénovation complète à prévoir, mais le potentiel est à la hauteur du projet ! Mangiennes – à seulement 15 km de longuyon, avec les commodités, écoles et services de santé à proximité. Un bien rare par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Certains biens se visitent. Celui-ci se projette ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie fouquet, tél. : 06 19 43 13 49, e-mail : valerie.fouquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 844079244.