Biens à vendre à Colmier-le-Haut (52160)

Magnifique corps de ferme de caractère rénové – 350 m² habitables Volumes exceptionnels, rénovation haut de gamme, charme de l'ancien et confort moderne réunis dans un cadre paisible. Au cœur du village de Colmier-le-Haut en Champagne Ardenne, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée en 2021, offrant près de 350 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère : pierre naturelle au sol, impressionnantes poutres en chêne apparentes, très belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente donnent à cette maison un esprit loft unique tout en conservant l'authenticité de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 170 m², réunissant cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Toujours de plain-pied, vous trouverez : - une chambre, - une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre un agréable espace détente ou bureau. Elle dessert : - trois belles chambres, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : 70 m² restent entièrement aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de sport, cinéma, chambres supplémentaires, activité professionnelle ou gîte…). Prestations - Rénovation complète en 2021 - Aucun travaux à prévoir - Chauffage central par chaudière à granulés avec alimentation automatique et silo de stockage d'environ 8 tonnes - Grand garage attenant - Double vitrage - Très belles prestations - Volumes rares - Excellente performance énergétique grâce à une rénovation récente - Assainissement aux normes- micro station Les extérieurs La propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin clos d'environ 550 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement 40 mètres de la maison, un magnifique terrain indépendant de 5 300 m² (53 ares) complète l'ensemble. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il séduira les amoureux de nature, les passionnés de jardinage ou les familles souhaitant disposer d'un vaste espace de loisirs. Un environnement privilégié Colmier-le-Haut offre un cadre de vie recherché pour son calme, sa nature préservée et sa proximité avec le Parc national de forêts, véritable paradis pour les amateurs de randonnée, VTT, équitation, observation de la faune ou simplement pour profiter d'un environnement sain et verdoyant. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles : - Recey-sur-Ource : environ 10 minutes - Auberive : environ 15 minutes - Châtillon-sur-Seine : environ 30 minutes - Langres : environ 35 minutes - Dijon reste accessible en un peu plus d'une heure. On aime particulièrement ? Les volumes exceptionnels ? La pièce de vie de près de 100 m² ? La rénovation intégrale de qualité ? L'alliance réussie entre pierre, chêne et modernité ? Les 70 m² encore aménageables ? Le chauffage économique aux granulés ? Le terrain fruitier de 53 ares ? Le cadre naturel exceptionnel aux portes du Parc national de forêts Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Iad France - Patricia Parisot vous propose : À vendre, beau terrain de loisir arboré, situé dans un environnement naturel exceptionnel, au cOEur du Parc national des Forêts. Bordé par une rivière, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et se ressourcer loin de l’agitation. Terrain arboré et agréable Bordé par la rivière (l'Aube) Environnement naturel préservé ️ Idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente et les loisirs en plein air Situé au cOEur du Parc national des Forêts Un véritable havre de paix, parfait pour créer un petit coin de nature et profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 530 452 838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de charme d'Arbot, niché dans les paysages préservés du Parc national de forêts, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et tranquillité. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et sur le cours d'eau, dans un environnement verdoyant et paisible. Le village possède une véritable âme rurale, notamment grâce à la présence d'un éleveur et entraîneur de chevaux, qui participe à la vie et au charme du lieu. La maison se situe à une minute de Rouvres-sur-Aube, où l'on trouve un commerce, un bar et un restaurant. Auberive est à dix minutes, avec son abbaye remarquable, ses restaurants, son Proximarché, son médecin et son école. Arc-en-Barrois se rejoint en quinze minutes et Langres en vingt-cinq minutes. La propriété développe 178,4 m² habitables et se trouve sur un terrain clos de 1 240 m², entouré d'un muret et d'un portail. La maison principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, réchauffée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un salon complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune disposant d'un lavabo d'appoint. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une partie gîte indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d'accueil touristique. Les deux chambres disposent chacune de leur salle de douche et de leur WC. Elles offrent beaucoup de caractère avec leurs murs en pierres apparentes, leurs poutres en chêne et leurs anciennes cheminées, qui rappellent l'authenticité des maisons de la région. Cette partie comprend également une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie agréable et chaleureux. Cette configuration permet aussi bien d'imaginer une grande maison familiale avec un espace indépendant pour accueillir proches et invités, que de poursuivre ou développer une activité de gîte, dans un secteur recherché pour son environnement naturel et touristique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une très grande grange aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les projets. Deux grands abris de jardin en pierre complètent l'ensemble. Une petite annexe, qui servait autrefois d'atelier de rempaillage, possède encore sa cheminée fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un système mixte avec chaudière à granulés et citerne à pellets, complété par une chaudière fioul. La toiture est en bon état et la partie gîte bénéficie du double vitrage. Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités de vie ou de projet, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel dans le Parc national de forêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : ARBOT - MAISON - T4 83 m² - GARAGE Bien situé à Arbot, ce bien de caractère développé sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos envies et vos goûts. Avec ses 83 m² habitables et ses 4 pièces principales, la maison propose une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres offrent un espace de repos calme, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement l'agencement intérieur, apportant d'importants espaces de rangement et d'organisation au quotidien. Le bien bénéficie aussi d'un garage non mitoyen, d'un cabanon de jardin, atelier et d'une terrasse surplombant le joli terrain de 955 m² arboré, clos et bordé par la rivière, atouts pratiques appréciables et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS À Arbot, charmant village situé au c ? ur du Parc national de forêts, cette ancienne ferme en bout de village offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une ancienne cuisine et deux WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les nombreuses dépendances attenantes (grange, écurie. ) permettent d'envisager différents projets : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une grange ouverte avec grenier vient compléter l'ensemble et offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un appentis situé sur le côté de la maison ainsi qu'un jardin non attenant de 403 m², à proximité immédiate, complètent ce bien. Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement naturel préservé. La rivière l'Aube, qui traverse le village, séduira les amateurs de pêche, de promenades et de nature. Arbot se situe à environ 22 minutes de l'A31,35 minutes de Langres et 1 heure de Dijon. Une maison de caractère avec dépendances, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Maison de caractère en pierres et chêne, nichée dans le cadre naturel d'exception du parc national de forêts Au cœur du village de Rouvres-sur-Aube, découvrez cette authentique maison d'habitation, empreinte de charme et de nobles matériaux. Entièrement construite en pierre, avec des parquets en chêne massif et des éléments anciens soigneusement conservés, elle offre des volumes généreux dans une atmosphère où l'on se sent instantanément chez soi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, deux salons chaleureux propices à la détente, un espace douche, des toilettes séparées ainsi qu'une cave semi-enterrée, idéale pour la conservation des vins ou pour un futur espace de dégustation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un WC indépendant et de deux salles de bain, dont une attenante à l'une des chambres, pour un confort absolu. À l'extérieur, le terrain arboré de 759 m² vous séduira par sa tranquillité. Une jolie terrasse ombragée invite aux repas d'été et à la contemplation du cadre bucolique, tandis que deux granges attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Le charme opère également par les détails : les inserts à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, des poutres et parquets en chêne, une ambiance authentique et chaleureuse qui fait de cette maison un véritable havre de paix. Le village de Rouvres-sur-Aube, situé dans le parc national de forêts, offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, commerces de proximité, bar-restaurant local et une ambiance villageoise accueillante. En prime, la proximité de la sortie autoroute Langres Sud assure une excellente accessibilité tout en profitant du calme de la campagne. Une demeure rare et inspirante, à la fois familiale, chaleureuse et pleine de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

À découvrir, charmante maison en pierre de Bourgogne d'environ 210 m², située dans une rue très calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Entièrement à rénover, des travaux ont déjà été commencés. La toiture est en bon état, un véritable atout pour votre projet. Composition : Rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cheminée d'origine • Une pièce de 21 m² • Une pièce de 10 m² • Belle luminosité traversante dans la partie basse de la maison 1er étage : • Une pièce de 15 m² • Une pièce de 16 m² • Une pièce de 27 m² • Une pièce de 23 m² 2e étage : • Une pièce de 16 m² • Une pièce de 20 m² La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel. La maison ne dispose pas de système de chauffage. Elle bénéficie également de deux belles caves voûtées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 350 m², divisé en deux espaces : une partie haute et une partie plus basse située à l'avant de la maison. Intérieur entièrement à repenser selon vos envies. Les volumes généreux Idéals grande famille ou projet de rénovation ambitieux. Laissez libre cours à votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980782775.

Au cœur du Parc National Forestier du Chatillonnais, à 1 heure de Dijon, 25 minutes de Châtillon-sur-Seine et 30 minutes d’un accès à l’A5, soit 3h de Paris. Très attachante propriété de famille à conforter, composée d’une maison principale de 305 m² habitables, élevée sur trois niveaux et offrant une importante capacité d’accueil (8 chambres). En complément, un second corps de bâtiment se compose d’une maison secondaire (50 m² habitables) regroupant trois pièces, cuisine et salle de bains avec WC, comble au-dessus, grange, bûcher, atelier. Le jardin de 1793 m² parfaitement clos enveloppe l’ensemble du bâti et procure beaucoup de charme à cette propriété située au centre du village tout en offrant une parfaite intimité. Commerces de proximité et écoles dans le village (maternelle, primaire et collège). Beaucoup de charme et de potentiel. Travaux à prévoir. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter Jérôme LECLERCQ (E. I. - SIREN 332 458 421).

Iad France - Samantha Roze vous propose : PRASLAY - MAISON - T8 181 m² - PISCINE Découvrez à Praslay cette maison de caractère qui, avec ses 181 m² habitables sur un vaste terrain de 6 749 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel. Construite en 1945, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces, tout en nécessitant des travaux de rénovation qui permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et spacieuse de 40 m², cOEur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, bien dimensionné, bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère conviviale grâce à l'insert-cheminée. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs confortables et une spacieuse — offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un dressing complète cet espace nuit. La salle de bain assure le confort quotidien. Une cave de 27 m² apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur un terrain clos et sécurisé. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage individuel, alimenté au bois, au fioul et aux granulés, distribué par radiateurs et insert-cheminée, assure une grande souplesse d'utilisation. La fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Roze vous propose : PRASLAY - MAISON - T5 135 m² - PARKING Découvrez à Praslay, cette maison de caractère qui a été modernisée avec un grand soucis du détail et beaucoup de goût qui, avec ses 135 m² habitables sur un vaste terrain de 4 150 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel. Construit en 1947 avec des murs en pierre de 80 cm, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces et sa structure d’origine datant d’environ 150 ans. Le salon s'étend jusqu'au pignon et est divisé par une vaste mezzanine. La vue depuis cet endroit s'étend sur toute la vallée. Le poêle à bois du salon diffuse une agréable chaleur grâce aux flammes qui brûlent derrière la vitre. Des toilettes modernes pour les invités se trouvent au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec toilette et dressing attenant à la chambre à l'étage. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle de marque Miele, d'une cuisinière de marque Godin de style campagnard (bois, gaz et électricité) et de nombreux équipements modernes. Cette vaste propriété située au cOEur du parc national fait preuve d’un important calme et d’une importante tranquillité. Vous trouverez également sur cette propriété, plusieurs dépendances (1 bûcher, 1 atelier et 1 abris de jardin), une écurie de 30 m², un hangar de 24 m², la propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé grâce à son captage privé garantissant une consommation constante même en période de sécheresse. La propriété dispose d’une source naturelle la traversant. Un système d’assainissement individuel renforce l’autonomie de cette propriété. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Refuge Nature et Historique en Haute-Marne : L'Ancienne Maison Seigneuriale de Praslay Installez-vous à Praslay, un village paisible et préservé où naît la rivière de l'Aube et où la famille de Clugny a laissé son empreinte. Au programme : le calme absolu, le brame du cerf en automne et des balades infinies au coeur du Parc national de forêts. Découvrez cette authentique demeure familiale en belles pierres de 181 m², l'ancienne maison seigneuriale du village, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Des volumes généreux chargés d'histoire Cette maison offre une configuration très fonctionnelle issue de son ancien corps de logis principal, permettant une agréable vie de plain-pied : Espace de réception : Une vaste salle à manger de 40 m² idéale pour recevoir, et un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Le lieu regorge d'anecdotes : historiquement, l'une des salles du rez-de-chaussée possédait une plaque de cheminée datée de 1796, posée à l'envers lors de la Révolution comme symbole de la fin de la féodalité. Cuisine : Séparée. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée et quatre à l'étage (rappelant les grandes pièces de l'étage d'antan ). Aménagements : Un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. L'atout coup de coeur : Une spectaculaire terrasse de 113 m² qui prolonge véritablement l'espace de vie vers l'extérieur. Annexes : Plusieurs garages, d'anciennes dépendances rappelant les 'communs' d'autrefois, et une cave, héritage de l'ancien caveau voûté. Extérieurs et Détente : Sur les traces de l'ancien domaine Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 6 749 m², situé là où s'étendaient autrefois la grande cour, le verger et le potager seigneurial dessinés sur les plans de 1843. Il accueille aujourd'hui une piscine qui vous promet des moments privilégiés et rafraîchissants lors des belles journées d'été, dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'extérieur, l'âme de la bâtisse se dévoile encore grâce à la présence de solides contreforts. Prestations techniques et Potentiel Ce lieu unique nécessite des travaux d'amélioration et de rafraîchissement, vous offrant ainsi une formidable opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût, tout en respectant son cachet d'antan. Connectivité et Sécurité : Fibre optique installée (idéal pour le télétravail dans un cadre paisible), alarme et vidéosurveillance. Chauffage : Mixte (cheminée, poêle à bois et radiateurs). Assainissement : Fosse septique (mise aux normes à prévoir). Situation géographique, Découvertes et Patrimoine Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate d'axes de transport majeurs et de sites remarquables pour enrichir votre quotidien : La superbe Abbaye cistercienne d'Auberive, fondée au XIIe siècle. La ville fortifiée de Langres. Le Château de Grancey, parfois surnommé le petit Versailles de Bourgogne. Les Gorges et le Lac de la Vingeanne, ainsi que les Cascades d'Étufs. Accès et Commodités Autoroute : Accès A31 (Langres Sud) à 16 km. Gares / Villes : Langres à 30 km, Is-sur-Tille à 30 km, Dijon à 54 km. Distances des grandes villes : Bâle (230 km), Strasbourg (240 km), Lyon (260 km), Paris (300 km), Bruxelles (440 km), Francfort (450 km). Contactez-moi pour visiter ce morceau d'histoire : Fabien OUZELET Tél : 06 73 46 67 02 Mail : ouzelet@idlr.fr Your Nature and History Retreat in Haute-Marne : The Former Manor House of Praslay Make yourself at home in Praslay, a peaceful, unspoilt village where the River Aube rises and where the de Clugny family left their mark. On the agenda : absolute tranquillity, the bellowing of stags in autumn and endless walks in the heart of the National Forest Park. Discover this authentic 181 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Leuglay, agréable village au coeur du Parc National des Forêts, avec commerces, à moins de 30minutes de l'Autoroute A5, venez découvrir cette charmante bâtisse du XVème siècle classée monument historique, sa chapelle privative en communication avec la maison, sur vaste terrain de plus de 2000 m². Coup de coeur assuré pour cette propriété aux nombreux atouts ! Pour la partie habitation, qui propose 221 m², au rez-de-chaussée : entrée sur hall d'accueil, cuisine avec accès à une cave voûtée, dégagement, buanderie / cellier, séjour de 40 m² avec cheminée et porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, bureau, wc séparé, salle d'eau et accès à la chapelle qui propose une première pièce de 12 m². Au premier étage, accessible par un superbe escalier en pierres, palier, 4 chambres individuelles de 15 à 29 m² dont une avec pièce attenante de 6 m², salle de bain, wc séparé et accès à la chapelle avec une pièce de 12 m². Grenier aménageable de plus de 50 m² avec belle hauteur sous combles. Chaufferie indépendante. Chauffage centrale par chaudière fioul, convecteurs électriques performants et présence d'une cheminée. Huisseries survitrage pour l'ensemble. Assainissement collectif, tout à l'égout. Village proposant la fibre optique. Pour les extérieurs : entrée par portail électrique sur cour desservant l'habitation, une dépendance avec four à pain pouvant être fonctionnel, espace terrasse et parc arboré de plus de 1500 m² à l'arrière de la maison et clos de murs. Tous les gros œuvres sont en excellent état. La partie habitation est fonctionnelle immédiatement. Cadre idéal pour une vie paisible à la campagne ou création de projets divers ! À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Iad France - Marina Claré vous propose : Maison de caractère 7 pièces | 193 m² habitables + Dépendances sur 1 000 m² de terrain Au cOEur du charmant village fortifié de Grancey-le-Château-Neuvelle, adossée à la magnifique porte fortifiée historique, venez découvrir cette vaste maison familiale aux beaux volumes et au potentiel d'aménagement exceptionnel ! Des espaces généreux pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec insert bois, une salle à manger indépendante, une cuisine fonctionnelle communiquant avec un grand cellier et une chaufferie. Pour un confort de vie de plain-pied, vous trouverez également une première chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs. À l'étage : Un grand couloir dessert 4 très grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau / dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un extérieur privilégié & des dépendances : Une parcelle totale de plus de 1 000 m² offrant une cour à l'avant et un vaste jardin au calme à l'arrière. Une grange attenante d'environ 40 m² au sol communiquant avec la maison. Un grenier aménageable offrant encore de belles perspectives d'agrandissement. Une dépendance en pierre d'environ 18 m² au sol dans le jardin, un local de rangement ainsi qu'une superbe cave voûtée. Côté prestations : Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage fioul + insert bois. Beaux volumes, structure saine en pierre et fort potentiel d'aménagement. Cadre de vie & Commodités : Village de caractère très prisé avec école, médecin, boulangerie et commerces sur place. Situé à seulement 20 min d'Is-sur-Tille et 35 min de Dijon Toison d'Or / Valmy. Un projet d'acquisition ou de rénovation à Grancey-le-Château ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : GIEY-SUR-AUJON - PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET À Giey-sur-Aujon, ce jolie pavillon rénové de 92 m² habitable saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes intérieurs. Construite en 1976 et soigneusement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie confortable sur 5 pièces, avec un terrain de 798 m²entièrement clos. Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour, pièce maîtresse de 32 m², est très lumineux avec ses trois portes fenêtres donnant accès à une magnifique terrasse, adaptée pour les moments en famille et amis. La cuisine ouverte, récemment équipée, prolonge naturellement ce bel espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Ensuite un couloir dessert 3 chambres aux dimensions variées, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une vaste garage, un coin buanderie, un grand atelier et une cave. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Le tout sur un joli terrain entièrement clos offrant de réelles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour tout complément d'informations et pourquoi pas organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À essarois, une maison à usage d'habitation, entièrement à rénover. Gros tavaux de rénovation à prévoir. Compteur électrique en cours de pose (à la charge du propriétaire). Compteur eau déjà posé : abonnement à ouvrir. Micro station d'épuration à prévoir dans une cave. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) jean-luc perruchot au 07 82 44 75 33 - rsac 824 950 067 - agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe. Prix : 15 000 euros honoraires charge vendeur.

Au calme sans vis-à-vis au coeur d'un charmant petit village à 15 mins d'is-sur-tille, maison rénovée sans travaux, entrée séjour, cuisine, 1er 1ch, sde, 1petite pièce, grenier aménageable, garage cave, et dépendances. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2219 euros et 3003 euros indexées aux années 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent bruno, au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent bruno, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460778 bvi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : - BAISSE DE PRIX A SAISIR - A Courlon (21580), proche de GRANCEY LE CHATEAU NEUVELLE (6 kms) et à seulement 40 min de Dijon, au cOEur d’un environnement calme et champêtre, découvrez cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, de 119 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Cette demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 1517 m². Une deuxième parcelle de terrain de 540 m², idéale pour un verger ou un potager, située face à la propriété, vous permet de bénéficier d'une surface de terrain totale de 2057 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée par : Une entrée couverte avec véranda (3 m²), une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert (26 m²), une cuisine indépendante (17 m²), une cave-cellier (10 m²). une terrasse arrière couverte avec véranda (17 m²) et un WC indépendant. À l'étage : Un séjour avec poêle a bois (30 m²), deux grandes chambres lumineuses (25 et 18 m²) et une salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC (5 m²). Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable de 73 m² supplémentaires. Une Grange attenante de 40 m² avec une surface supplémentaire en étage de 12 m², est idéale pour en faire un garage-atelier-remise. Les atouts du bien : Murs en pierre - Plafonds à la française - Poutres apparentes - Volume des pièces - Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse à l'étage - Cheminée - Poêle à bois - Véranda - Grand terrain - Huisseries double vitrage en bois - Grange - Combles aménageables Calme - Nature - Chauffage électrique (1000€ / an), en complément chauffage au bois avec cheminée et poêle à bois. Taxe foncière : 300€ - Fibre performante- Exposition avant Sud-Ouest et arrière Nord-Est. Travaux : Quelques petits travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais la structure de la maison est saine et la toiture en bon état. Potentiel immédiat d’aménagement. ️ Infos techniques : DPE : F, GES : C - Assainissement individuel (fosse septique) - Fenêtres en Bois double vitrage (sauf cuisine). Les vérandas ont des huisseries en alu et PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude 200 litres - Vous aimez la campagne, le charme de la pierre et du bois, la chaleur des feux de cheminée ? Alors n'hésitez pas un seul instant. Contactez-moi au pus vite pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l’ancien et le potentiel de ce bien ! Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire. Affaire à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Courlon, découvrez cette maison familiale d'environ 188 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m², avec cour à l'avant et agréable terrain arboré à l'arrière. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ainsi qu'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant des espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'étage, un grand palier peut facilement être aménagé en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Il dessert quatre belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains : une configuration idéale pour accueillir une famille. À l'extérieur, la cour située devant la maison facilite le stationnement, tandis qu'à l'arrière, le terrain clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par le poêle à bois. Une maison aux beaux volumes, offrant 4 chambres, près de 190 m² habitables et un grand terrain, à découvrir pour son potentiel et son cadre de vie. Courlon – 20 minutes d'Is-sur-Tille et du CEA Valduc, et 35 minutes de Dijon Toison d'Or. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 968276.

À Voulaines-les-Templiers, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Parc national de forêts, découvrez cette maison de campagne pleine de charme accompagnée de deux grandes granges avec eau et électricité ainsi qu'un terrain d'environ 320 m² situé en face de la maison. Cette maison de caractère d'environ 135 m² offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 30 m², une grande cuisine de 25 m² équipée d'un poêle à granulés, deux belles chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. La configuration permet également la création d'une seconde salle de bain. De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir le bien avec deux greniers aménageables d'environ 30 m² chacun ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant notamment l'électricité, l'isolation, le système de chauffage et le rafraîchissement général. Cette propriété représente néanmoins une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, de nature et de maisons anciennes avec cachet. Les deux granges situées juste en face de la maison constituent un véritable atout avec leurs beaux volumes, leurs raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi que le terrain attenant d'environ 320 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme ou développer un projet complémentaire. Le village dispose d'une école et se situe à seulement 20 minutes de Châtillon-sur-Seine et environ 1h10 de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À Voulaines-les-Templiers, découvrez cette agréable maison de village d'environ 97 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et une configuration idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Habitable immédiatement, la maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et conserve de jolis éléments de caractère, notamment de beaux parquets anciens et des poutres apparentes. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce mansardée offrant un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : bureau, chambre d'appoint, espace de jeux ou rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour agréable, suffisamment généreuse pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis, tout en conservant l'avantage d'un extérieur facile à entretenir et nécessitant très peu de tonte. Une petite dépendance pouvant notamment accueillir une cuisine d'été, un atelier ou un espace de rangement complète l'ensemble, ainsi qu'un WC extérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 289 m², cette maison représente une belle opportunité pour qui recherche un bien à taille humaine, avec extérieur, dans un environnement rural agréable sans pour autant s'isoler. Voulaines-les-Templiers dispose de services de proximité et d'une école élémentaire; Recey-sur-Ource se situe à environ 8 km et Châtillon-sur-Seine à 15 km, avec l'ensemble des commerces, services et commodités. Quelques travaux restent à prévoir, notamment concernant certaines menuiseries, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre progressivement l'amélioration du bien à leur goût. Une maison simple, chaleureuse et déjà habitable, particulièrement adaptée à un premier achat ou à une petite famille souhaitant profiter du calme de la campagne sans les contraintes d'un grand terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Sous compromis située dans un village agréable proche de langres, de longeau-percey et de l'accès autoroute langres sud, cette maison d'environ 85 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'avant, sur l'église et l'ancien château du village. Elle comprend : au rez-de-chaussée : - une cuisine, - une salle à manger, - une salle de bain avec wc, - une pièce annexe avec accès extérieur. À l'étage : - deux chambres, - une salle d'eau avec wc attenante à l'une des chambres. Garage motorisé et terrain à l'arrière. Maison entretenue : - toiture récente, - isolation réalisée, - double vitrage pvc, - électricité refaite, quelques rafraîchissements restent possibles selon les goûts. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme sandrine berger 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À minot, charmant village à 30 minutes d'is-sur-tille, 50 minutes de dijon, au calme, accessible par voie communale, venez découvrir cet agréable terrain d'une surface totale de 2968 m². Libre de toute occupation, arboré en partie et entouré de verdure, vous y trouverez un cadre paisible pour terrain de loisirs / prairie ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 13 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 10 000 € honoraires : 30 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fanny corcel, tél. : 06 89 36 10 12, e-mail : fanny.corcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 793737339.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé sur la commune de Chalancey en Haute Marne, 12 kilomètres de Selongey, 20 de Longeau et 30 de Langres. Cette bâtisse est composée d'un premier appartement en rez-de-chaussée de 74 m² environ qui offre 2 chambres, une cuisine salle à manger, une salle de bain, une cave et une belle terrasse. Au premier étage un second appartement de 30 m² environ offrant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Un troisième appartement de 41 m² avec la même configuration vient compléter cet ensemble immobilier. Actuellement, le rez-de-chaussée est loué 420,00 €par mois charges comprises, loyers à jour. Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble et une remise aux normes de l'électricité. Visites possibles en semaine et le week-end. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 611048 ).

Florence LESAFFRE, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 290 m² habitables dans un charmant village à 30 minutes de la ville de Langres, 15 des sorties Langres sud et Til Chatel de l'A31 et 45 de Dijon. Cette demeure en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une salle à manger avec une grande cheminée ancienne, un grand salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et un WC. Vous montez à l'étage et au grenier par un bel escalier à vis en pierre où vous trouvez sept chambres dont 3 avec lavabo, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un salon / "salle de jeux. Trois caves voûtées complète le charme de cette demeure. Vous disposerez également d'une dépendance de 200 m² saine et comprenant différents espaces de stockage et rangement et d'un garage. Cette élégante maison sise sur un terrain de 10 224 m² est dotée d'un parc arboré dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, avec vue sur la vallée, comprenant un jardin d'agrément, un ancien tennis, un verger et une prairie convenant pour des animaux ainsi qu'une annexe aménageable. Les matériaux nobles et de qualité lui confèrent beaucoup de cachet. Chauffage central au fuel. Idéal pour une maison familiale, résidence secondaire ou encore création d'un gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 598968 ).

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé en plein centre du joli village d'Arc-en-Barrois, à 10 minutes de l'autoroute A5 et à 20 minutes de Chaumont, 25 minutes de Langres comprenant : - Au rez-de-chaussée : un ancien magasin offrant trois grandes pièces, une réserve et un WC, idéal pour accueillir un nouveau projet de commerce ou tout simplement être réhabilité en maison ou appartement. - A l'étage vous trouverez un appartement à rénover composé de cinq pièces lumineuses. - Au deuxième étage se trouvent deux grands greniers améangeables. Le tout bénéficie d'une cour à l'arrière ou vous pourrez déjeuner en toute tranquillité. Ce bien peut accueillir tout type de projet, comme ouvrir un commerce ou y créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.