Biens à vendre à Aubigny-au-Bac (59265)

Maison de ville. Entrez dans un hall avec rangement sous escalier, puis pénétrez dans la salle à manger spacieuse (24 m²) et lumineuse avec possibilité de mettre un insert dans la cheminée, salon séparé lumineux avec vue sur la terrasse par la baie vitrée. Une cuisine équipée se trouve dans le prolongement de la salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec douche baignoire installée récemment. Une cave et buanderie sont accessibles depuis la cuisine. À l'étage un pallier spacieux faisant office de bureau, une chambre d'enfant, et une chambre spacieuse avec dressing. Au second étage une grande chambre sous mansarde avec vélux et pallier. À l'extérieur une terrasse agréable pour profitez de moments chaleureux en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin complète ce bien. Espace de stockage disponible. Toiture refaite en 2017. Chaudière à condensation de 2025. Chauffage au gaz au rdc et électrique à l'étage. Faible taxe foncière : 500€ a 10min de sin le noble 20min de douai, 45min d'arras et lille. Ecole, commerces, services médicaux à proximité. D'autres questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisson campagne, tél. : 06 86 84 70 90, e-mail : alisson.campagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 978641231.

Vous recherchez une maison avec du charme et du potentiel à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison de caractères datant de 1922, idéalement situé au cœur d'Aubigny-Au-Bac. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison offre une base intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine Un séjour Une salle de bain récemment refaite 1 WC indépendant A l'étage, Vous découvrirez 2 grandes chambres lumineuses, offrant de beaux volumes. La maison a bénéficié de quelques améliorations récentes, notamment le remplacement des menuiseries PVC en double vitrage ainsi que la rénovation de la salle de bains Elle reste toutefois à rénover et à moderniser dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une petite cave complète également le bien et offre un espace pratique pour le rangement ou le stockage. À noter : Une servitude de passage existe au niveau de la Cour. Une maison avec du cachet, du potentiel et une belle possibilité de personnalisation. Que ce soit pour votre première acquisition ou pour un investissement, elle mérite une visite afin d'apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf. 969672.

Nous vous invitons à venir découvrir ce terrain de près de 3 000 m², de plus de 20 m de façade, situé à fressain, à proximité d'arleux, avec une vue dégagée sur la campagne. À proximité de l'axe douai cambrai, situé en sortie de village, au calme, dans une impasse, mais non isolé, il permet de laisser libre cours à vos projets de construction. Non viabilisé - non soumis au dpe. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : sylvie wantiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 421361692. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Servane Picca vous propose : Maison de 105 m² environ, 3 chambres, jardin clos, dépendance. Située au calme dans un village entre Douai et Cambrai, et proche des commodités. Descriptif du bien : Le rez-de-chaussée : - Entrée - Accès cave - Salon - Salle à manger - Cuisine équipée - salle de bains avec douche et baignoire - cellier avec accessoires indépendant - WC A l'étage : - 3 chambres A l'extérieur - Jardin entièrement clos - Carport - Place de stationnement supplémentaire - Dépendance de 24 m² Une cave vient compléter l'ensemble Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien bracq vous propose : parcelle dans les marais de fechain très belle endroit, au calme pour la pêche aux carnassiers, blancs, carpes… vous aurez la possibilité de profiter de deux cabanons ( à rafraîchir) relié au réseau électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Bracq vous propose : FRESSAIN Maison individuelle 3 chambres Sur la commune de Fressain, découvrez cette maison individuelle datant des années 1960, offrant 88 m² de surface habitable, implantée sur une parcelle d’environ 700 m². La maison se compose de : * un salon, * une salle à manger, * une cuisine, * 3 chambres, * une extension offrant un espace supplémentaire, * ainsi qu’un garage. Côté confort, le bien dispose notamment du double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de remettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Les atouts * Maison individuelle * Environ 88 m² habitables (grenier aménageable ) * 3 chambres * Terrain d’environ 700 m² * Garage * Double vitrage * Tout-à-l’égout * Disponible immédiatement Visites possibles en soirée ainsi que le samedi et le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Petit vous propose : BIEN D'EXCEPTION - SUPERBE MAISON sur 1529 m² A FÉCHAIN Vous recherchez une propriété unique ? Cette atypique maison construite sur 1529 m² à Féchain est une source de possibilités incroyables qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure vous offre un espace de vie exceptionnel avec 6 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Construite en 1968, cette maison est en très bon état général, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Avec ses labels de qualité, cette maison vous garantit un confort optimal au quotidien. le plus de cette propriété Hangar principal de 135 m² avec un Étage supplémentaire de 85 m² (dalle béton) doté d'une toiture neuve Dépendances d’environ 150 m² Un ensemble idéal pour donner vie à tous vos projets ! De nombreuses possibilités s’offrent à vous : Activité artisanale ou professionnelle Création de gîtes ou location type Airbnb Cabinet médical ou paramédical Stockage ou atelier Mais aussi : Salle de sport ou espace bien-être (yoga, coaching…) Atelier d’artiste ou studio de création Espace événementiel (réceptions privées, workshops…) Coworking ou bureaux partagés Projet mixte habitation + activité Idéal également pour une famille nombreuse, avec de grands volumes permettant d’aménager plusieurs espaces de vie, chambres ou zones de loisirs selon vos besoins. Un bien polyvalent qui s’adapte à vos envies et à votre imagination ! Située dans un environnement calme et paisible entre Cambrai et Douai, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes de transport. Enfin, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour mettre à votre goût et en valeur tout son potentiel et en faire le bien de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Féchain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 400701587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey raoult vous propose : maison individuelle en semi plain-pied comprenant : au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (d’environ 50 m²) une véranda de 18 m² chauffée un couloir dessert, une salle de douche, un dressing ou bureau, une chambre, une buanderie, un wc à l’étage, le palier dessert, deux chambres et un wc avec point d’eau un sous-sol complet avec garage un jardin entièrement clôturé possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle portail électrique connecté menuiserie pvc, double vitrage avec volet électrique une cheminée à feu de bois pompe à chaleur (air air) cumulus 2024 vmc (salle de bain, cuisine, wc) électricité 2024 taxe foncière 1300 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Féchain, entre Douai et Cambrai, découvrez une propriété aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie offrant de nombreuses possibilités. La maison développe environ 262 m² habitables et propose 9 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration généreuse conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie nécessitant de beaux volumes. L'un des atouts du bien est son espace détente avec spa de nage à contre-courant et bain à remous, pensé pour profiter d'un véritable confort au quotidien. Les annexes constituent un véritable point fort : vaste sous-sol, grand garage-atelier, dépendances très spacieuses actuellement aménagées en boxes et deux grands greniers aménageables. Des volumes rares offrant de multiples possibilités d'aménagement. La configuration de la maison permet également d'envisager un projet de chambres d'hôtes, grâce à des espaces pouvant fonctionner de manière indépendante et à la présence d'une entrée séparée, permettant de préserver l'intimité des propriétaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain particulièrement bien entretenu, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Les amoureux des chevaux apprécieront la présence des boxes ainsi que l'environnement du secteur, avec des chemins de balade et plusieurs clubs équestres à proximité. Un bien atypique qui se distingue par ses volumes, son entretien, ses dépendances généreuses et la diversité des projets qu'il peut accueillir. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre TATINCLOUX, Tél. : 06 07 95 55 49, E-mail : jean-pierre.tatincloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 382513182.

Iad France - Aurélien Bracq vous propose : FÉCHAIN - MAISON - PLAIN-PIED Bien situé à Féchain, cette maison plain-pied rénovée de 70 m² offre un cadre de vie agréable, en pleine nature. Conçue de plain-pied pour un bon confort au quotidien, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. Le salon, lumineux et ensoleillé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine avec sa vue sur le Marais est fonctionnelle et séparée, complète les espaces de vie. Deux chambres confortables et au calme offrent de bonnes conditions de repos. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Chauffage électrique et bois À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 2 694 m² avec jardin et plan d’eau (idéal pour la pêche ), d'une terrasse bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'une place de parking. Tout à l'égout Pour organiser une visite de cette maison rénovée, lumineuse et pratique, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emma Martinet vous propose : Terrain non constructible, sur la commune de Féchain dans une ruelle, idéal potager, jardin ou enclos pour animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Bracq vous propose : Habitation d'une superficie de 140 m² Beaux volumes Celle-ci vous propose une entrée spacieuse, donnant sur un salon avec feu à bois. Grande salle à manger ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur le jardin. Une chambre au rez de chaussée Salle de bain, wc séparé. À l'étage, possibilité de créer 3 chambres Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Epinoy, grange sur environ 159 m² au sol. Une multitude de projets s'offrent à vous. Idéal pour loger camping-car, caravane, bateau, voiture, stockage artisan ou agricole ou transformer cette grange en logement. Grande porte pouvant laisser entrer camionnettes, camping-car, van aménagé. (Porte 3,53m large sur 4,28m de hauteur) A l'intérieur Hauteur sous poutres 4,52m et sous faîtière 9.50m.

Iad France - Magalie Sebille vous propose : Situé dans un environnement paisible et verdoyant de la charmante commune de Villers-au-Tertre, ce terrain constructible de 620 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction de maison sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un terrain idéalement situé à Villers-au-Tertre, offrant un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Ce terrain de 615 m² est parfait pour réaliser votre projet de construction. Sa localisation en milieu rural garantit un environnement paisible tout en restant à proximité de crèches, d'écoles primaires et de commerces. Profitez de la tranquillité tout en étant bien desservi pour vos besoins quotidiens. C'est une opportunité à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans un lieu où il fait bon vivre. Saisissez cette chance et imaginez votre futur sur ce terrain prometteur ! Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal lotisseur ! Terrain à bâtir à vendre à villers-au-tertre. Terrain à viabiliser de 6711 m² avec une façade de 110 mètres environ. Terraina plat jouxtant un lotissement récent.

Nouvelle opportunité olivier canivet sérénity immobilier ! - secteur tortequesne - lecluse ! - triangle arleux, brebières, vis-en-artois ! - triangle arras-cambrai-douai ! Venez découvrir ce joli pavillon individuel niché au coeur de la vallée de la sensée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des marais de la sensée. Cette maison traditionnelle se présente sur 3 niveaux; en semi plain-pied, elle vous offre 118 m² habitables. Vous y trouverez : au rdc : - entrée sur salon avec cheminée feu de bois. - salle à manger ouverte sur salon. - cuisine aménagée et équipée, avec espace dinatoire convivial et un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-est. - une première chambre. - une salle de bains complète de 14,50 m² (baignoire, douche, une vasque), accolée à un grand espace buanderie tres fonctionnel ! - wc indépendant. À l'étage : - palier desservant : 3 chambres (non passantes) et un bureau : - 1 chambre climatisée avec dressing de 13,00 m² ! - 2 autres chambres de 9 et 12 m² ! - 1 bureau de 5,5 m² ! À l'extérieur : - la propriété s'étend sur un terrain clos et arbore d'environ 1203 m², offrant un espace jardin / pelouse de plus de 1 000 m², parfaitement orienté sud-est. - deux terrasses d'environ 15 et 12 m² ! - terrain non inondable et piscinable. - un abri-bois et un cabanon de jardin d'environ 12 m. - entrée à rue et accès sous-sol macadamisés. - portail sécurisé. - le sous-sol, avec vide sanitaire, permet de rentrer 2 voitures et d'y installer son atelier. ? Prestations & caractéristiques techniques : * maison traditionnelle – construction en briques et tuiles (1986), * rénovations et entretien effectués au fil du temps. * chauffage individuel gaz et cheminée feu de bois. * production d'eau chaude : ballon électrique. * menuiseries : pvc et bois double vitrage. * ventilation : vmc double flux. * 1 chambre climatisée à l'étage. * fibre optique installée. * stationnement : 3/4 places extérieures, + 2 dans le sous-sol. * tout a l' égout aux normes. ? Performance énergétique : * classe énergie : d (219 kwh / m² / an). * classe climat : c (25 kg co ?/ m² / an). ? Son prix de vente : 268900,00 € hai.(honoraires inclus à la charge du vendeur). ? Un bien aux volumes équilibrés, conjuguant authenticité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité, au coeur de notre belle vallée de la sensée. ! ? Contact : olivier canivet sérénity immobilier tél : 06x24x38x57x21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Magalie Sebille vous propose : Terrain constructible de 306 m² situé à Villers-au-Tertre, une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. Idéalement situé dans un quartier calme, ce terrain offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mathon vous propose : * Exclusivité *   : Rare dans le secteur  ! Devenez Propriétaire de ce TERRAIN DE LOISIRS de 645 m² à ARLEUX (59151). Ce coin de paradis au cOEur de la vallée de la Sensée situé dans un écrin de verdure vous ravira par sa tranquillité et par la proximité du centre du village avec toutes ses commodités (boulangerie, gare, installations sportives, centre équestres. ) ! Vous rêvez d'une résidence secondaire de loisirs dans un secteur calme et naturellement préservé pour vous détendre entre amis ou en famille et partager des parties de pêche (pas d’accès à l’étang ou à ponton dans la parcelle…pêche à 100 mètres), des balades ou simplement vous reposer sans les contraintes d'une location communale, alors ce terrain de loisirs d'une surface globale de 645 m² (libre de toute occupation, fractionné en 3 étiquettes ou globalement) est fait pour vous  ! Possibilité d'installer un ou plusieurs chalets, mobil home, Tiny house, Camping car. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les +   : Proche de toutes commodités (arrêt de bus, gare, hopitaux). Terrain clos, plat, très bien entretenu et facilement accessible. Secteur triangle Douai-Arras-Cambrai, à 10mn accès autoroutier, 15 mn Douai, 20 mn Arras / Cambrai, 40 mn de Lille. Animation ou sport : Foire à l’ail, Marché dominical (5mn à pied), brocantes, Country Club, piste BMX…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché d'Abancourt, cette maison individuelle des années 1930 offre un beau volume d'environ 152 m² habitables, répartis en 8 pièces. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², elle bénéficie d'un vaste jardin, de grandes pièces lumineuses et de 3 chambres, ce qui en fait un lieu de vie confortable pour une famille ou pour quiconque recherche de l'espace. L'intérieur a été récemment rafraîchi, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une cheminée ajoute une touche de caractère et de confort à l'ensemble. La présence de rangements intégrés facilite le quotidien et permet de conserver des espaces de vie épurés. Un bureau vient compléter l'agencement, idéal pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente selon les besoins. L'étage dessert les trois chambres, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin d'environ 1200 m², adapté aux moments de détente comme aux activités de plein air. De grandes dépendances offrent un potentiel intéressant de stockage ou d'atelier, et la cour permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. Une cave vient compléter les annexes, très appréciable pour le rangement ou la conservation. L'ensemble est entretenu et la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, le double vitrage et des volets roulants électriques, améliorant le confort et la performance énergétique. La fibre optique est également présente, pratique pour les usages numériques intensifs. Le DPE est classé en D, ce qui reflète un bon compromis entre confort et maîtrise de la consommation grâce aux équipements déjà en place. Côté cadre de vie, la maison profite d'un environnement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités du village. L'arrêt de bus « ABANCOURT - Mairie » se trouve à environ 200 m, facilitant les déplacements. L'école d'Abancourt est située à environ 200 m également, idéale pour les trajets quotidiens des plus jeunes. Pour la scolarité au collège, le collège Robert Desnos se situe à un peu plus de 11,8 km, offrant un accès à un établissement secondaire dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 656 € - DPE : D - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Type d'alimentation en eau : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir s'attache à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Abancourt (59268), cette propriété bénéficie du charme de la campagne de Cambrai, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, les habitants pourront profiter de la tranquillité de ce quartier tout en ayant accès aux commodités essentielles de la ville. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 2200 m², cette maison présente 15 places de parking, offrant ainsi un grand confort aux résidents et à leurs invités. La construction réalisée en 2001 propose une architecture traditionnelle et soignée, mettant en valeur l'esthétique extérieure de la propriété. À l'intérieur, cette demeure de 221 m² se compose de 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre tout le confort nécessaire au quotidien. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAMAIN, Tél. : 06 73 73 32 30, E-mail : etienne.samain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 500733704.

Iad France - Erwan Petit vous propose : Vous avez la gnac, la fibre commerciale et l’envie de vous investir dans un commerce dynamique ? Cette affaire est peut-être faite pour vous. Située dans le triangle Douai – Valenciennes – Cambrai, cette friterie / restauration rapide bénéficie d’un emplacement en cOEur de ville, sur un axe principal commerçant et passant, avec stationnement à proximité. L’établissement est propre, fonctionnel et bien équipé, avec espace de vente, salle permettant la consommation sur place, cuisine professionnelle, chambres froide positive et négative, ainsi qu’une organisation adaptée à une activité soutenue. La clientèle est déjà en place, l’activité est structurée et le chiffre d’affaires est significatif. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration rapide, un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire opérationnelle avec encore du potentiel de développement. Pour préserver la confidentialité de l’exploitation en cours, les photos présentées dans cette annonce sont des visuels d’illustration et ne correspondent pas à l’établissement réel. L’adresse exacte et les informations détaillées seront communiquées après un premier échange avec les candidats sérieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 400701587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia CHERIF vous propose : À VENDRE – Maison avec jardin et deux garages à Monchecourt Vous êtes à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, ainsi que d’une cuisine et la salle de bain. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres et un pallier actuellement aménagé en chambre, offrant differentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace pour les enfants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux garages de 33 m² avec espace de stockage en grenier, un véritable atout pour bricoler ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : * Secteur de Monchecourt * ️ Belle pièce de vie * Cuisine * ️ 3 chambres à l’étage * Jardin * 2 garages * chauffage au gaz * Double vitrage en PVC et volets * Maison offrant un beau potentiel Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia CHERIF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Bracq vous propose : MONCHECOURT - PAVILLON INDIVIDUEL - 95 m² Pavillon sur sous sol complet situé à Monchecourt, a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre une bonne exposition plein sud sur un terrain de 552 m². Avec ses 95 m² habitables répartis en 5 pièces, ce pavillon plain-pied séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. L'entrée introduit un espace de vie agréable composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, formant un ensemble convivial et bien orienté. La cuisine est équipée et ouverte, complète ce rez-de-chaussée. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur : Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un balcon apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur. Le sous sol complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que plusieurs rangements supplémentaires. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC mécanique, tout-à-l'égout et chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges au quotidien. Fenêtres en PVC dans toute l'habitation Volets roulants électriques Adoucisseur installé en 2025 Chaudière installée en 2019 Cumulus 300l Portail motorisé Terrain clôturé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux Rayet vous propose : MONCHECOURT - MAISON - T4 110 m² Maison de village offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 600 m², avec une surface habitable de 110 m² à valoriser selon vos projets. La maison propose un agencement fonctionnel qui laisse place à une belle personnalisation. Les volumes intérieurs, caractéristiques des constructions de cette époque, offrent de bonnes hauteurs sous plafond et une atmosphère conviviale. L'exposition est apporte une lumière matinale agréable dans les pièces de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une réelle possibilité pour adapter le bien à vos goûts et moderniser les espaces selon vos envies. Le terrain offre un potentiel appréciable, que ce soit pour une extension de la maison ou tout autre projet d'aménagement extérieur. Un garage ainsi qu’un magnifique jardin viennent compléter cette belle prestation Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.