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immeuble pièces 175 m2 à vendre à Valenciennes (59300)
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Vente immeuble 175 m² Valenciennes (59300)
275 000 €

Immeuble Valenciennes (59300)

Très bel immeuble de rapport à usage d'habitation et de commerce. Situé sur l'axe principal de Saint-Saulve (59880), à proximité de Valenciennes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. La commune possède un charme typiquement nordiste, proche des écoles, commerces et espaces verts. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques pour le quotidien des résidents. Cet immeuble de 175 m² sur un terrain de 239 m² propose, au rez-de-chaussée, un local commercial de 115 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Au premier étage, un appartement lumineux de type T3 de 64 m², et au 2ème étage, un appartement de type T2 de 42 m². À l'extérieur, vous trouverez un parking avec une dépendance brute d'environ 60 m², sur 2 étages, se situant à l'arrière du bâtiment principal. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs, cet immeuble offre un vrai potentiel par sa surface habitable et sa structure polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Veronique DEKONINCK, Tél. : 07 87 49 14 91, E-mail : veronique.dekoninck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 918 165 788.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 239 m²
Environnement
  • Quartier : Bon
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 328 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 275 000 € (soit 1 571 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1298002
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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