Immeuble à vendre à Trois-Rivières (97114)

Iad france - thomas le guillou vous propose : a la guadeloupe, thomas le guillou vous propose cette propriété à réhabiliter, vue mer panoramique dans un environnement calme, parfaitement exposée à la végétation luxuriante sur 2,7 hectare ! Il se compose de trois bâtiments : bâtiment 1 (511 m²) : une maison principale avec vue mer, un grand espace de réception et 3 studios à terminer. Bâtiment 2 (541 m²) : 3 studios et 4 appartements duplex, plus des galeries. 3 studios sont à finir. Bâtiment 3 (96 m²) : deux pièces, usage professionnel (cuisine centralisée ou autre, exemple stockage) atouts de cette offre immobilière sans équivalence : - 1 : vue mer panoramique, grand terrain 2,7 hectares, plus de 1140 m² de surfaces bâties, pas d'équivalence sur l'île de la guadeloupe. - 2 : localisation stratégique : la commune de trois-rivières est un point d'entrée majeur pour les saintes et un centre d'intérêt touristique avec son patrimoine naturel et ses plages. La demande touristique y est donc forte et constante. - 3 : la modularité du projet : avec plus de dix lots actuellement (studios, appartements et maison), le propriétaire aura la flexibilité de le proposer à des profils d'acquéreurs différents, de mixer les usages à la mesure de ses exigences et de ses projets : (promotion immobilière, location saisonnière, résidence principale, activité hôtelière). Les atouts de la commune de trois-rivières - patrimoine historique et naturel : la commune abrite le parc archéologique des roches gravées, un site majeur avec des pétroglyphes amérindiens. - embarcadère pour les saintes : le port de trois-rivières est le principal point de départ en bateau pour l'archipel des saintes, une destination touristique très prisée. - tourisme vert et plages : la commune est une porte d'entrée vers le tourisme vert, avec un accès facile à la nature luxuriante de la basse-terre et des sentiers de randonnée. Elle possède également de magnifiques plages, comme la célèbre plage de grande-anse. La commune de trois rivières se distingue par un développement solide et orienté vers l'avenir, reposant sur une combinaison d'atouts géographiques, historiques et d'initiatives stratégiques (tourisme vert et culturel). À découvrir en visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1325000 euros. Prix hors honoraires : 1261905 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 63095 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas le guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie schalcher vous propose : immeuble 2 logements avec parking - idéal pour investisseurs - trois-rivières ce bâtiment spacieux et entièrement rénové, construit en 1970, offre une opportunité pour investisseur dans un quartier recherché. Idéalement situé et offrant une surface totale de 140.93 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Actuellement loué un t3 de 82 m² et un t2 de 58 m² offrant la possibilité de créer différents espaces selon vos besoins. Que ce soit pour aménager des bureaux, un espace commercial, des appartements ou tout autre projet, les possibilités sont infinies grâce à ses grandes surfaces. L'extérieur de la propriété offre un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant ainsi une grande facilité de stationnement pour les occupants ou les clients. De plus, la localisation stratégique de ce bâtiment permet un accès facile aux axes routiers principaux et aux commodités du centre-ville. Cette propriété présente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment spacieux et rénové à trois-rivières. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 20 et classe climat ns indice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Sileber vous propose : Immeuble à usage mixte – Capesterre-Belle-Eau Situé au cOEur du centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, cet immeuble à usage mixte constitue une belle opportunité d’investissement, alliant revenus locatifs immédiats et beau potentiel d'habitation après aménagement. L’ensemble, édifié sur deux niveaux, se compose comme suit : > Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux déjà loués assurent une rentabilité dès l’acquisition : - une pharmacie (loyer mensuel : 1 037 €) - un cabinet d’infirmière (760 € par mois) Ces baux en cours génèrent un revenu locatif global de 1 797 € par mois, offrant une base solide pour un investissement durable. > À l’étage : un appartement T5 spacieux de plus de 150 m² offre de beaux volumes à repenser. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses, ( + possibilité de créer une 5eme chambres à la place de la salle à manger), trois salles d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse de 84 m² et un balcon complètent l’ensemble, permettant de profiter d’une vue au loin sur la mer et d’un cadre de vie agréable. Cet appartement, actuellement vacant, demande des travaux d’aménagement et de mise au goût du jour. Il offre un réel potentiel pour créer un espace confortable, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un logement familial, d'une colocation ou d’un investissement locatif complémentaire. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des administrations, des écoles, du collège, du lycée et des axes principaux, renforce l’attrait de ce bien à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sileber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Basse-Terre, cet immeuble d'une surface totale de 289 m², profite d'un emplacement dynamique, à proximité immediate des commerces. Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 150 m², un locataire est en place avec un loyer de 2590EUR, la fin de bail est prévu pour le 30 / 09 / 2033 Au 1er étage : Un local commercial de 40 m², bénéficiant d'un escalier indépendant, une locataire est en place avec un loyer de 360EUR, la fin de bail est prévu pour le 14 / 10 / 2025. Un appartement à rénové de 90 m², avec balcon, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation. Au 2ème étage : Un second appartement de 90 m² à rénové et modernisé de type T4 avec terrasse. Vous l'aurez compris cette immeuble offre de nombreuse possibilités d'investissement et de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Iad France - Olivier Flanders vous propose : Superbe Immeuble situé en Guadeloupe - Idéal pour investisseur Situé dans la charmante ville de Basse Terre, Sur un terrain de 454 m² à été construit un Immeuble de 188 m² avec Rez-de-chaussée et un étage avec mezzanine et vue sur mer offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Comprenant deux T2 et un T3, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et un jardinet. Idéale pour investisseur artisan et entrepreneur. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt. Une occasion en or pour investir dans un bien au fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible. Le Dpe Guadeloupe disponible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux – Basse-Terre centre-ville – Projet mixte habitation ou professionnel Au cœur du centre historique de Basse-Terre, cet immeuble d'environ 360 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation, professionnel ou mixte. Le rez-de-chaussée - (Env. 140 m²). Ancien commerce, propose un vaste espace traversant soutenu par de poteaux porteurs, avec moquette et estrades d'exposition. L'ensemble peut être repensé en atelier d'artisan, showroom, coworking ou bureaux de standing. Le 1er étage - (Env. 110 m²) Comprend une grande pièce principale et une pièce attenante, idéale pour créer un logement, un open-space professionnel ou un appartement fonctionnel. Le 3e niveau - (Env 110 m²) À ciel ouvert, forme une terrasse urbaine à réaménager (remise à niveau du sol, réfection du garde-corps). Ce toit-terrasse offre de belles perspectives : espace détente, terrasse végétalisée, ou pergola solaire augmentant à la fois le confort et la performance énergétique. L'immeuble dispose déjà de climatiseurs réversibles (quatre unités avec compresseurs extérieurs). L'installation de panneaux solaires permettrait de réduire la consommation électrique jusqu'à 80 %, soit une économie notable sur les charges (facture EDF actuelle env. 4 000 € / an). Les structures sont saines, les volumes modulables, et la situation idéale, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Une opportunité d'investissement rare, alliant patrimoine, rentabilité et valorisation durable au cœur du pôle administratif de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine TABAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 238 216 Greffe de BASSE TERRE) + 5906 90 82 33 27 (réf. 593602 ).