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immeuble pièces 160 m2 à vendre à Saint-Vallier (71230)

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Vente immeuble 160 m² Saint-Vallier (71230)

85 000 €

Immeuble Saint-Vallier (71230)

Iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : À saisir ! Immeuble de 160 m² sur trois niveaux spécial investisseur ou marchand de biens. Ce bâtiment tout proche de Montceau-Les-Mines, plus précisément rue Marcellin Berthelot à Saint Vallier (71230), est constitué de trois appartements pour une rentabilité brute une fois rénové de 13,50 % Au rez-de-chaussé : un appartement T3 de 63 m² où les travaux ont été commencés, et dont l'estimation du reste des ouvrages se porte aux alentours de de 20 Keuros. Ce dernier se compose d'une belle pièce à vivre de 25 m² recevant dans le futur sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et une salle d'eau de 7 m² avec WC. Sa petite cour extérieur devant le logement est un avantage. Valeur locative une fois remis à neuf : 500 euros / mois (estimation d'un professionnel de la location à l'appui). Au premier niveau : un second appartement T3 de 53 m² à rafraîchir pour un montant estimatif de 15 Keuros. Celui-ci comprend une entrée de 4 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 3,50 m² avec cabine de douche, une première chambre de 9 m², une seconde de 13 m², et une spacieuse pièce à vivre de 26 m², avec cuisine. Son balcon, son agréable cour, son garage de 30 m², sa dépendance et sa cave voûtée sont des atouts supplémentaires. Valeur locative une fois remis à neuf : 550 euros / mois (estimation d'un professionnel de la location à l'appui). Au deuxième niveau : un T2 de 39 m² actuellement loué depuis 1998 pour une valeur locative de 300 euros / mois. Possibilité de louer 400 euros une fois le logement rafraîchi. N'attendez pas une seconde ! Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de cet immeuble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 744 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.