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immeuble pièces 123 m2 à vendre à Pessac (33600)
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Vente immeuble 123 m² Pessac (33600)
477 750 €

Immeuble Pessac (33600)

Dans le quartier Les Musiciens à Pessac, découvrez une opportunité d'investissement immobilier. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 61 m² et de deux appartements T2 annexes. La maison principale, répartie sur deux étages, offre une pièce de vie et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. À l'étage se situent deux chambres et une salle de bains. Derrière cette bâtisse, une extension intelligemment aménagée propose deux appartements T2 de 32 m² et 30 m². Chaque appartement bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout articulé autour d'une cour commune qui offre un espace extérieur convivial pour les résidents. L'emplacement de cet ensemble immobilier est stratégiquement choisi, se situant entre la gare de Pessac et Mérignac et à seulement un peu plus d'1 km de deux lignes de tramway. Cette localisation offre un accès privilégié au centre de Pessac et à Bordeaux, garantissant une grande facilité de déplacement. La proximité d'un supermarché ajoute un avantage considérable en termes de commodités pour les futurs résidents. La disponibilité immédiate des différents lots offre une flexibilité sans précédent pour l'investisseur, permettant une mise en location rapide et efficace. Sa localisation, couplée à son potentiel de valorisation à travers un rafraîchissement ciblé, en fait un investissement immobilier de premier choix. Visite virtuelle sur demande. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (455 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Alexis ALLARD - 07 49 07 96 23 - Plus d'informations sur (réf. 330593011). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
Pièces
  • 1 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, tramway, gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 205 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 477 750 € (soit 3 884 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 330593011
Prestant Cote Basque

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