Immeuble à vendre Occitanie

Situé dans la charmante ville de gondrin, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités et commerces de première nécessité, il constitue un investissement stratégique pour ceux en quête de rentabilité. Ces 2 immeubles de 570 m² propose une diversité de logements comprenant quatre appartements de type t4, un appartement de type t3, deux appartements de type t2 et un local commercial. Idéal pour des investisseurs cherchant une belle opportunité d'exploitation à des fins résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Superbe immeuble centre historique d'Eauze, Capitale de l'armagnac et ville antique, situé sur la place de la cathédrale Saint Luperc et doté d'une architecture de caractère, cette demeure est composée de 3 plateaux de 65 m² chacun, dont un espace commercial en rez-de-chaussée avec compteur d'eau et d'électricité. Un 2ème compteur alimente les niveaux R + 1 et R + 2, qui accueillent de magnifiques cheminées, moulures et planchers du 19ème siècle. Toiture en bon état, entièrement revue avec film pare-pluie, colombages remarquables sans présence de termites et tout à l'égout. Bien exceptionnel à rénover dans son ensemble avec une vue imprenable sur la place de l'armagnac. Demeure de prestige ou Appartements à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Local commercial d'une superficie de 81 m²au sein d' un immeuble en copropriété idéalement situé, proche du centre ville de lourdes et de son quartier historique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié ce local représente un investissement attractif. Murs commerciaux loués pour un montant de 622€ / mois. Il dispose d'une grande salle de restaurant, d'une cuisine, d'une réserve ainsi que d'un espace sanitaire sur le même niveau. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 913373.

Sur l'axe Saint-Girons Foix, à Castelnau Durban, grande maison de ville aménagée en appartements avec en rdc une grande salle (ancien café) et pièce pouvant être réorganisées en logement. Au 1er étage un appartement T2 déservi par un ascenceur donnant sur un grand palier. Et au second étage un T3 traversant avec combles isolées. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Localisation : Saint Alban sur Limagnole, village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), à moins de 10 km de l’autoroute A75, environnement calme et accessible. Type de bien : Ensemble immobilier en pierre, position dominante, vue dégagée. Surface : 1 354 m² habitables sur trois niveaux. Structure : Dalle béton partielle et planchers bois renforcés par IPN, charpente traditionnelle en bon état, couverture en bon état. Aménagement intérieur : Plusieurs bureaux, grandes salles de formation, 16 chambres individuelles avec salle d’eau (douche et WC), grands volumes ouverts et modulables au rez-de-chaussée. Parcelle : 1 000 m², close et arborée, possibilité d’aménagements extérieurs supplémentaires, stationnements ou équipements annexes. Assainissement : Collectif. Chauffage : Chaudière centrale biomasse raccordée à l’établissement hospitalier voisin, possibilité de désolidarisation pour installation individuelle. Potentiel / Usage : Résidence de tourisme, hébergement de pèlerins, investissement locatif, création de gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bâtiment facile d'accès sur un terrain de 854 m². Idéal pour un garage ou pour du stockage, il vous permettra de ranger ce que vous voulez grâce à son grand portail. À quelques minutes de Baraqueville ou Rieupeyroux, venez découvrir votre espace de rangement idéal. L'électricité est connectée, l'eau est en bordure de parcelle.

< Photos d'illustration > Exclusivité Capifrance – Établissement hôtelier exceptionnel à Canet-en-Roussillon (vente des murs) Découvrez une opportunité rare sur le marché avec cet immeuble idéalement situé à 50 mètres seulement de la plage de sable fin de Canet-Plage. Niché dans un cadre méditerranéen privilégié, entre mer turquoise et montagnes, ce bien entièrement rénové en 2021 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou repreneurs recherchant un actif touristique de premier ordre. Atouts clés : Emplacement premium – À deux pas du centre-ville et des commodités, dans une zone très fréquentée en été comme en hiver. Structure récente et haut de gamme – Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, décoration). Espaces modulables – Chambres spacieuses avec terrasses privatives (pour la plupart), idéales pour une clientèle exigeante. Services valorisants – possibilité restauration, et espaces communs accueillants. Forte rentabilité – Situation géographique privilégiée (proximité Espagne) garantissant une fréquentation annuelle élevée. Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif clé en main avec rendement immédiat. Porteurs de projet souhaitant créer une résidence hôtelière ou une maison d'hôtes haut de gamme. Repreneurs désireux d'exploiter un établissement au cœur d'une zone touristique en pleine expansion. Discret et réservé aux acquéreurs sérieux – Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 913231.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : perpignan centre ville immeuble entier emplacement numéro 1, immeuble entier r + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial actuellement loué bail 3 / 6/9 pour un loyer de 11 829 euros / ht / hc / an règlement par trimestre le local doit se liberer mi mars 2026 (voir details ci dessous) rdc : local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière wc lave main le commerce utilise actuellement le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m² aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m², 15 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements ou des chambres en location courte durée, vue l'emplacement se serait très rentable. L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante l'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial. Il faudra patienter jusqu'au départ du locataire pour y faire les travaux. Locataire actuellement sur le depart, le local devrait etre libre d'occupation mi mars 2026, a ce jour pas de repreneur idéal pour exploiter sa propre activité et habiter les étages ou pour créer un accès libre pour rénover les étages et louer les appartements. Foncier de 2 905 euros à la charge du locataire actuellement merci de me contacter pour les visites, ne pas déranger le commerçant. Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité avis de valeur offert 20 ans d'experience, specialiste du centre ville de perpignan honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre historique de la magnifique bastide de Mirepoix, ce bien rare réunit local commercial en rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage. Un emplacement stratégique à quelques mètres de la célèbre Place de Couverts, trés prisée des touristes et des habitants. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, situé à Albi et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de sept appartements, offrant une mixité de logements recherchée : 3 appartements T2 3 appartements T3 1 studio à finir d'aménager (représentant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs) Caractéristiques du Bien : Chauffage : Gaz de ville pour le premier étage et électrique pour le rez-de-chaussée, menuiserie PVC et double vitrage volet bois. Stationnement : Grand parking privé, un atout majeur pour vos locataires Sécurité : Portail électrique pour un accès sécurisé. Avec l'ensemble des appartements déjà loués (à l'exception du studio à finaliser), cet immeuble vous assure des revenus locatifs immédiats et stables. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs avec un potentiel d'amélioration. N'attendez plus pour visiter ce bien sur le marché albigeois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

À seulement 5 minutes de Foix, découvrez cette opportunité unique dans un cadre magnifique ! Nous vous proposons à la vente les murs et le fonds de commerce d'une propriété sur une parcelle d'environ 3 000 m² ! Détails de l'offre : - Garage tout équipé pour reprendre l'activité - Nombreuses dépendances pour stockage - Grand Parking - Station-service aux normes - Boutique d'environ 40 m² - Maison d'habitation parfaitement entretenue de 110 m² La maison comprend : - Une cuisine avec balcon depuis lequel vous profiterez d'une vue magnifique - Une pièce de vie lumineuse - Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée - Salle d'eau - WC indépendant Equipements : - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible Bilan prévisionnel disponible ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

! Exclusivité capifrance ! À st béat, au centre du village, proche des commodités, immeuble de 4 appartements sur 4 niveaux, sans ascenseur, t2 : 38 m² (valeur locative 320€), t3 : 60 m² balcon et jardin (loué 350€), t3 : 60 m² (valeur locative 450€), t3 : 70 m² duplex avec jardin (valeur locative 480€), menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, parquets bois, 2 box, charpente et couverture en bon état, compteurs divisionnaires, tout à l'égout, i.Foncier 1300€uros, valeur locative de l'ensemble : 19200€uros, rendement locatif : 13%, autoroute a64 à 15mn, toulouse, pau à 1h00, muret, tarbes, lourdes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 912845.

Dans le coeur historique de Rodez, un immeuble composé en rez-de-chaussée d'un garage et d'un studio d'environ 19 m². Au 1er étage un appartement de type 3 traversant et lumineux de 54 m² actuellement loué. Au 2ème étage un beau duplex de type 4 de 105 m² avec terrasse spacieuse, loué également. Les appartements sont en très bon état général. Des caves en complément pour chaque appartement. Une cour commune à l'arrière de la copropriété. Une rare opportunité dans le centre ville ! N'hésitez plus, contactez-moi. Servitudes : non Référence agence : 1381.

À deux pas du centre ville, découvrez cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement sûr et rentable. Il se compose de 5 appartements (3 de type 2,1 de type 1, et 1 de type 5) et d'un garage. L'ensemble est entièrement loué. Atouts supplémentaires : cave, façade rénovée, toiture révisée, appartement T5 rénové. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Triplex de charme + dépendance professionnelle – Idéal investisseurs ou artisans – Hyper-centre Lannemezan En plein cOEur de Lannemezan, venez découvrir ce triplex atypique aux allures de maison de ville haussmannienne, avec entrée indépendante et place de stationnement privative – un véritable bijou conjuguant cachet, volume et potentiel. L’appartement, sans charges de copropriété, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vestibule accueillant pose les bases d'une atmosphère chaleureuse. 1er étage : une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur balcon, et une salle d’eau moderne. 2e étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain. Chaque niveau dispose de son palier privatif, idéal pour garantir intimité et fonctionnalité. En complément, une dépendance exceptionnelle vous attend : Deux plateaux de 86 m² chacun, actuellement utilisés en bureaux et espace d’entreposage, vous offrent de multiples possibilités : - Création de logements (division ou extension), - Atelier ou show-room pour artisan, - Ou tout projet professionnel ou locatif selon vos ambitions. Localisation premium : à deux pas des commodités, commerces, écoles, services – le tout dans une rue calme en plein centre-ville. Que vous soyez investisseur en quête de rendement, famille nombreuse, ou artisan à la recherche de votre prochain lieu de vie et de travail, ce bien polyvalent est une opportunité rare. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et d’envisager ensemble toutes les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perpignan – saint martin – immeuble de rapport situé dans le quartier recherché de saint martin à perpignan, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement grâce à son emplacement idéal et à ses revenus locatifs stables. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre ville garantissant une forte demande locative. Il se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement de 37,07 m², qui était loué 420 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 1er étage, un appartement t2 de 53 m², loué 450 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 2ème étage, un appartement de type t1, loué 365 € charges comprises (dont 30 € de charges). Immeuble soigné et bien placé, offrant un investissement locatif stable et de qualité dans un secteur recherché et porteur de perpignan. Pour plus de photos et d’informations, contactez notre agence dès maintenant!

Située dans la rue principale d'Arreau, cette maison spacieuse de 230 m², bien agencée est idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs. Description des appartements : En rez-de-chaussée, le plus grand appartement d'environ 92 m². Composé d'un salon spacieux, cuisine avec verrière, deuxième salon pouvant faire chambre et salle de bain indépendante. Mais également une buanderie avec pièce de chaufferie. Ce n'est pas tout une grande cave et également présente au sous-sol d'une superficie d'environ 30 m². Premier étage le second appartement de 78 m² : Composé d'une cuisine, d'un salon lui donnant accès à une véranda ainsi qu'à une grande terrasse avec vue dégagée sur la montagne et sur la Neste. Et pour continuer une grande buanderie et deux chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec un coin toilette. Troisième étage avec les deux derniers appartements, dont le 1er de 33 m² : Celui-ci nécessitant quelques travaux de finition. Il est composé d'un salon, d'une pièce à finir d'aménager, d'une seconde pouvant faire salle d'eau si besoin et de WC séparé. Pour le dernier de 28 m² toujours au dernier étage : Vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour en faire un bien locatif. Elle est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 911133.

Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne, Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages : - 7 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air / eau. - Parkings réservés et exclusifs, parkings vélos. - Copropriété. Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe) Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 912496.

Située à Orgueil proche Villemur sur Tarn, villa T7, de 2007,172 m² proche du centre du village et des commodités. Belle maison parfaitement entretenue avec de belles prestations, divisée en deux appartements : En RDC un T3 de 67 m² composé d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine américaine parfaitement équipée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. À l'étage un T4 de 99 m² composé d'un hall d'entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce à vivre de 32 m² et une grande terrasse de 31 m². Deux garages complètent le bien sur une parcelle de 500 m² clôturée. Bonne rentabilité locative.

À vendre immeuble de rapport 3 appartements avec cour et grands balcons a vendre un immeuble à rénover, comprenant 3 appartements. Toit révisé en 2024. En rez de chaussée un t2 de 38 m² avec une cour de 20 m², au 1er étage un t2 de 45 m² avec un grand balcon de 4.40 m² et au second étage un t3 de 45 m² avec un grand balcon de 4.40 m². Le bâtiment se situe au coeur d'une ville de 3500 habitants, avec tous les commerces et les services, à deux pas des commodités. L'avis de votre agence : un immeuble avec une bonne rentabilité une fois les travaux effectués, les extérieurs constituent un bel atout. Honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Olga Tripac vous propose : Immeuble de Rapport Rénové – 6 Lots Locatifs – Saint-Paul-de-Fenouillet Situé en plein cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet, cet immeuble de caractère entièrement rénové de 120 m² répartis sur 2 niveaux représente une opportunité d’investissement rare dans la région. Composé de 6 lots séparés, il est idéal pour la location touristique ou meublée à long terme. Le bâtiment est actuellement en contact avec Booking, offrant un fort potentiel de revenus immédiats. Caractéristiques principales : - Immeuble rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne - 6 unités distinctes à exploiter (locations saisonnières ou longues durées) - Revenus locatifs élevés possibles : forte rentabilité à la clé - Façade et structure soignées, aucun travaux à prévoir - Sécurité assurée : porte blindée, système d’alarme. À proximité immédiate de tous les services : commerces, écoles, transports, loisirs… Parfait pour attirer locataires et touristes toute l’année. À seulement 45 minutes de la mer Méditerranée et 30 minutes de la frontière espagnole, ce bien profite d’une situation géographique privilégiée, idéale pour les amateurs de nature, de patrimoine et de voyages. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de 4 appartements : 2 T de 49 m² et 2 T3 de 55 m² à rafraîchir, chauffage électrique. Une maison d'habitation de 148 m² avec rez-de-chaussée commercial, chauffage au gaz de ville. Une maison à rénover de 45 m². Un local de 140 m² et une cour intérieure. Tout-à-l'égout. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Ideal investisseurs situé en plein centre-ville de saint-girons, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement ! Possibilité de créer 3 appartements. En rez-de-chaussée : local commercial + garage. Au 1er, 2ème et dernier étage : environ 100 m² à rénover et à aménager. Profitez d'une belle surface à exploiter et valorisez votre patrimoine en créant des logements locatifs attractifs. En cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. À vous d'imaginer et de rénover ce bien pour lui donner une seconde vie ! Honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - mégane agar - agent commercial - rsac n° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 72 91) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du centre-ville de rodez, découvrez cet immeuble de caractère de 147 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet professionnel, ou une combinaison habitation / bureaux ! Rez-de-chaussée local de 45 m² : ancien garage transformé en bureaux, idéal profession libérale ou activité indépendante. Garage de 55 m² : pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules – un vrai atout en hypercentre ! 1er étage appartement t3 de 74 m² : deux chambres, salon lumineux, cuisine séparée, et une agréable terrasse de 18 m². Organisation intérieure sans murs porteurs, pour un aménagement libre selon vos envies. 2e étage deux logements actuellement loués : un t2 de 30 m² un t3 de 45 m² revenus locatifs : 600 € / mois chauffage individuel au gaz, chaudière et compteurs linky séparés. Travaux à prévoir mais un potentiel de valorisation certain ! Un bien rare à rodez, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2489.