Vente immeuble 152 m² Tarbes (65000)

Iad france - lucas saint-jours vous propose : °°°idéal investisseurs et promoteurs°°° immeuble de rapport situé en plein coeur de tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif pérenne ou un projet de valorisation immobilière. Immeuble de rapport de 230 m² composé de 4 appartements : -appartement 1 : t2 rénové en rdc 40 m² (classé en f) -appartement 2 : t1 en rdc (28 m²) en cours de rénovation. Ancien local professionnel. (classé en e) -appartement 3 : t2 en rdc (38 m²) entièrement rénové et déjà loué (classé en f) -appartement 4 : t4 (124 m²), occupant la totalité du 1er étage, actuellement occupé par le propriétaire, libérable à la vente. (classé en e) opportunité d’optimisation importante : toiture à refaire : possibilité d'aménager les combles ou de revoir l’enveloppe pour gagner en performance énergétique. Classe énergétique : f travaux à prévoir pour améliorer la performance et valoriser l’immeuble. Extérieur : cour aménageable de 400 m² environ avec dalle et réseaux déjà présents et entrée indépendante. Possibilité de créer des box à louer, un second bâtiment locatif, aménagement en local commercial ou parking privé, par exemple. Un foncier avec de multiples options de développement. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité, nécessitant toutefois un investissement conséquent pour les travaux de rénovation et d’optimisation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas saint-jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Martinez vous propose : Opportunité Investisseurs - Immeuble de 140 m² à Séméac composé de 2 appartements - Situé aux portes de Tarbes, ce bâtiment, composé d'1 étage, est en bon état général, la toiture ayant été refaite récemment. L'exposition Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux appartements sans travaux à prévoir composent cet immeuble : - 1 T2 en RDC de 59,9 m² (loyer 560€ CC) : actuellement libre de toute occupation - 1 T3 au 1er étage de 80 m² (loyer 680€ CC) : loué Les appartements disposent d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, la fibre est installée, et le double vitrage dans les 2 logements également (sur-vitrage en plus pour le RDC) L'emplacement de ce bâtiment est stratégique, permettant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité. De plus, la tranquillité du quartier vous assure un cadre de vie serein. Le parking autour de l'immeuble est facile et gratuit. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, et prévoir une visite de ce beau projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la place marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied. Prix de vente : 189 800 € surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 € / m² cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules) local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct rdc pas de copropriété rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface). Répartition des espaces (12 bureaux sur 3 niveaux) rdc – 92 m² sas d'accueil 3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m² salle de réunion ou bureau : 17 m² 1er étage – 72 m² 5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m² 2ᵉ étage – 72 m² 3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m² sanitaires à chaque étage 4 salles d'eau avec wc conviendrait à : secteur tertiaire, professions libérales ou médicales occupant et / ou investisseur, coworking / bureaux partagés changement de destination possible en habitation – zone ua, sous demande auprès de d'urbanisme usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation équipements fibre optique compteur linky baie de brassage informatique chauffage / climatisation : pac air / air convecteurs électriques individuels (complément) tout électrique – absence de gaz eau chaude : cumulus 15 l extincteurs incendie local archives indépendant électrifié bâtiment sain, toiture refaite vers 2012 diagnostics (ddt du 04 / 02 / 2026) : pas d'amiante, pas de termites, dpe : b, ges : a, estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 € / an (index 2024 – factures réelles) contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 940159.

Opportunité rare sur le secteur d’Odos : au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un hangar de 255,28 m² et d’un appartement T2 de 56 m². Idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet mixte habitation + activité professionnelle. Hangar : Grand espace principal Garage de 24 m² Mezzanine de 21,5 m² Idéal stockage, atelier ou activité pro. Appartement T2 : Situé au 1er étage Séjour lumineux Chambre + salle d’eau Hall privatif de 6 m² au RDC servant d’accès direct en reliant le T2 au hangar, offrant une vraie continuité entre les deux biens Atouts Idéal artisan ou investisseur Possibilité d’allier logement et activité Accès facile, copropriété à taille humaine.