Vente immeuble 152 m² Tarbes (65000)

Vous souhaitez installer vos bureaux ou transformer et mixer avec de l'habitation (réseaux existants), ce plateau de 342 m² pourra répondre à vos attentes. En parfait état et grâce à un aménagement modulable (cloisons et placards), vous pourrez y concrétiser vos différents projets. Un hall d'entrée en rdc avec possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à l'étage (étude faite) vous permettra d'accéder au 1er niveau et bénéficier d'un open-space lumineux grâce à ces grandes ouvertures en alu, double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez d'un coin cuisine, 2 toilettes indépendants, climatisation réversible. Un accès à une très grande terrasse et 2 places de parkings complètent cet ensemble immobilier. Peu de frais à prévoir car copropriété bénévole (toiture refaite, zinguerie). Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 909563.

Nouveau prix : 225 000 € Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale) Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux). Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports). Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état. Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux. Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques : Normes PMR Ascenseur Chauffage / climatisation réversible – Pompe à chaleur air / air (2015) VMC double flux Installation électrique vérifiée – compteur Linky Fibre optique Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique) Parkings privés + parking clientèle Composition : Entrée et accueil / secrétariat Salle de réunion / bureau 2 salles d'attente 4 bureaux 4 salles de soins 3 WC Local rangement Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement Les bureaux sont équipés de points d'eau Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 % Taxe foncière : 4 251 € Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole) Diagnostics & conformité (DDT du 27 / 03 / 2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 921275.

Iad france - fanny desert-lacay vous propose : *ideal investisseurs : immeuble 4 appartements loués - tarbes centre ville * idéalement situé place marcadieu à tarbes, ce bel immeuble de 118 m² offre une opportunité rare d'investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation important. Composition du bien : l’immeuble se compose de 4 appartements déjà loués, fonctionnels et agréables : 1er étage - t1 bis - 28 m² - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 chambre semi ouverte - 1 salle d'eau avec wc exposition sud ouest 1er étage - t1- 26 m² - belle pièce de vie avec cuisine équipée et coin nuit séparé - 1 salle d'eau avec wc - grand placard de rangement exposition ouest 2ème étage - t1 bis - 26 m² - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 chambre semi ouverte - 1 salle d'eau avec wc exposition sud ouest 2ième étage - t1- 28 m² - belle pièce de vie avec cuisine équipée et coin nuit séparé - 1 salle d'eau avec wc - grand placard de rangement exposition ouest chauffage électrique sur l'ensemble des appartements. Double vitrage avec volets roulants. Petite copropriété de 5 lots (4 appartements + 1 local commercial au rez-de-chaussée) avec possibilité de passer en syndic bénévole. Points forts : • immeuble bien entretenu • bonne distribution des lots • forte demande locative dans le secteur • proximité immédiate des transports, commerces, et services • stationnement gratuit à proximité contactez moi au plus vite afin d'organiser une visite sur ce petit bijou du centre ville ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny desert-lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucas saint-jours vous propose : °°°idéal investisseurs et promoteurs°°° immeuble de rapport situé en plein coeur de tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif pérenne ou un projet de valorisation immobilière. Immeuble de rapport de 230 m² composé de 4 appartements : -appartement 1 : t2 rénové en rdc 40 m² (classé en f) -appartement 2 : t1 en rdc (28 m²) en cours de rénovation. Ancien local professionnel. (classé en e) -appartement 3 : t2 en rdc (38 m²) entièrement rénové et déjà loué (classé en f) -appartement 4 : t4 (124 m²), occupant la totalité du 1er étage, actuellement occupé par le propriétaire, libérable à la vente. (classé en e) opportunité d’optimisation importante : toiture à refaire : possibilité d'aménager les combles ou de revoir l’enveloppe pour gagner en performance énergétique. Classe énergétique : f travaux à prévoir pour améliorer la performance et valoriser l’immeuble. Extérieur : cour aménageable de 400 m² environ avec dalle et réseaux déjà présents et entrée indépendante. Possibilité de créer des box à louer, un second bâtiment locatif, aménagement en local commercial ou parking privé, par exemple. Un foncier avec de multiples options de développement. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité, nécessitant toutefois un investissement conséquent pour les travaux de rénovation et d’optimisation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas saint-jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Brestat vous propose : LOCAL PRO / Opportunité Rare : plateau 343 m² à Tarbes - Idéal Investissement, grand potentiel. [Clip vidéo sur demande] Plateau à usages multiples en très bon état, situé aux portes du centre-ville dans un quartier agréable. Composé d’un hall d’entrée en RDC, d’un espace principal à l’étage de type open space modulable (cloisons-placard amovibles, carrelage intact), coin cuisine, 2 WC séparés, et réseaux présents pour projet appartements. 2 places de parkings attitrées, terrasse d'environ 60 m². Confort : menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, excellente isolation (DPE B). Très lumineux (expo sud / ouest / nord). Ancien bâtiment industriel de 1950 rénové, copro bénévole de 5 lots (seule charge : assurance bâtiment). Toiture refaite fin 2024. Projet ascenseur étudié. Idéal bureaux, showroom, lofts ou apparts étudiants. Bâtiment de 3 niveaux : - RDC : 1 local commercial - R + 1 : le plateau à vendre - R + 2 : un grand loft Jusqu'à aujourd'hui, il s'agissait de bureaux pros. On peut transformer le plateau en plusieurs appartements étudiants, en 2 grands apparts, ou en un vaste loft aussi. Le projet offre de multiples possibilités. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Martinez vous propose : Opportunité Investisseurs - Immeuble de 140 m² à Séméac composé de 2 appartements - Situé aux portes de Tarbes, ce bâtiment, composé d'1 étage, est en bon état général, la toiture ayant été refaite récemment. L'exposition Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux appartements sans travaux à prévoir composent cet immeuble : - 1 T2 en RDC de 59,9 m² (loyer 560€ CC) : actuellement libre de toute occupation - 1 T3 au 1er étage de 80 m² (loyer 680€ CC) : loué Les appartements disposent d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, la fibre est installée, et le double vitrage dans les 2 logements également (sur-vitrage en plus pour le RDC) L'emplacement de ce bâtiment est stratégique, permettant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité. De plus, la tranquillité du quartier vous assure un cadre de vie serein. Le parking autour de l'immeuble est facile et gratuit. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, et prévoir une visite de ce beau projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.