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immeuble pièces 240 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente immeuble 240 m² Niort (79000)
198 960 €
-7.46 %

Immeuble Niort (79000)

Immeuble centre_ville comportant 2 étages + rez-de-chaussée + cave Surface habitable 240 m². Les réserves sont sur 2 étages avec environ 40 m² par étage sur plancher en chêne. Portes et fenêtres très anciennes mais qui ferment sauf au 2 ème étage. Petite pièce avec lavabo au premier. Possibilité 2 appartements. Petit appartement de 5 pièces (environ 70 m² sur 2 étages) avec terrasse au dessus du magasin, comprenant une cuisine avec évier, un salon, une salle de bain et 2 chambres de 13 à 14 m² (une avec cheminée). Les fenêtres et une partie de l'électricité a été changées il y a 15 ans ( + terrasse carrelée) et la façade, côté rue et cave, a été rénovée il y a 10 ans par un tailleur de pierre (pierres et zinguerie). Cet appartement sert de réserve depuis 20 ans donc en l'état, rénovation à prévoir pour le rendre habitable. Terrasse et coursive : 42 m² (surface air libre) Le commerce cave à vins possède 2 vitrines donnant sur la rue de la gare, une surface de vente de 98 m² ( + 6 m² de vitrine) avec un grand couloir en pierres apparentes et étagères en bois naturel, suivi d'un espace de stockage BIB et bouteilles et espace dégustation avec frigo et cave à vin d‘appartement. Sol coco (jonc de mer et carrelage), le mobilier : vieux pressoir, barriques, armoire à vins, comptoir vintage, … Il y a aussi une cave en pierre sous le magasin d'environ 15 m² contenant une chaudière et une cuve à fuel de 2000 litres. L'accès principal se fait par la rue de la gare et il existe aussi une autre entrée donnant sur les réserves et l'appartement aux étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 960 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 125 m²
Environnement
  • Quartier : gare centre ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 198 960 € (soit 829 € / m²)
    -7.46 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.46 % (-16 040 €) depuis le début de sa diffusion le 4 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1143263
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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