Immeuble avec jardin à vendre à Niort (79000)

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d'un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d'environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l'un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Situé en centre ville, cet immeuble entièrement rénové avec soin offre une excellente opportunité d'investissement locatif, sans aucune charge de copropriété. Il se compose de trois logements indépendants et meublés : - Au rez-de-chaussée : un studio de 18 m² loué 530 € par mois ( + 60 € de charges) - Au premier étage : un appartement T2 de 26,80 m² loué 635 € ( + 60 € de charges) - Au deuxième étage : un autre T2 de 27,78 m² loué 600 € ( + 60 € de charges) Chaque logement, récemment rénové, bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, avec des revêtements de sols et de murs entièrement refaits, un mobilier de bonne qualité, et des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide et sèche, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal. La toiture a été refaite il y a sept ans, offrant une réelle tranquillité sur le plan structurel. La taxe foncière s'élève à 1 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Situé Avenue de la Gare à Niort (79000), cet immeuble se trouve au cœur de la ville offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. De plus, la proximité des transports en commun tels que les bus et les trains facilite les déplacements. Avec son exposition sud-est, le bâtiment en pierre de Paris allie charme et robustesse, complété par une façade en pierre authentique soulignant son caractère urbain. L'ossature bois et la toiture en tuiles canal garantissent solidité et durabilité. L'immeuble comprend un sous-sol avec cave, un rez-de-chaussée aménagé en local commercial pouvant également servir d'espace de vie, un premier étage avec une pièce, et un deuxième étage comprenant une pièce avec point d'eau et WC. Avec un total de 52 m² habitables sur un terrain de 34 m², ce bien offre des possibilités polyvalentes d'aménagement. Parfait pour un investisseur cherchant un espace commercial fonctionnel avec des caractéristiques uniques en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Immeuble idéalement placé au centre ville de niort proche des commerces est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué avec son appartement au dessous. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon avec accès sur le patio, ainsi que deux pièces à rénover. Au deuxième étage, 4 chambres avec placards, salle de bains avec douche et wc séparé. À vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Centre de niort, venez découvrir ces deux maisons de ville pour placement locatif de 133 m² et 63 m² habitable avec 2 cours privatives et une cour commune, rénovées dans les années 2000 à 2005 et 2011. Loyer d'environ 1700 € / mois hors charges. La première maison dispose de 5 pièces vous entrez directement dans un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une cour par une baie vitrée. Au 1er vous accédez à 2 chambres, salle de bains et wc. Au second, 2 nouvelles chambres vous accueillent avec une salle d'eau. La deuxième maison est composée de 3 pièces. Vous entrez également directement dans la pièce séjour qui dessert une cuisine donnant sur une cour. Au 1er vous profitez d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au second vous disposez d'une chambre et d'un espace bureau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 889622.

Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d'environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. • Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. • Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. • Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. • Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Idéal profession libérale et investisseurs, situé à beauvoir-sur-niort, à seulement 15 minutes de niort, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Composition du bien : - entrepôt de 300 m² loué 675€ / mois - garage de 190 m² loué 705€ / mois - maison t2 entièrement rénovée louée 590 € avec 2 extérieurs clos et stationnements. Atouts : chaque lot est relié au tout à l'égout, dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, d'un fourreau pour la fibre, grande surface de toiture avec bonne exposition d'ensoleillement pour installer des panneaux photovoltaïques, tf 896 € pris en charge par les locataires à hauteur de 800 € pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Situé en plein centre d'oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant investir dans un immeuble rentable, bénéficiant de deux activités pérennes ainsi que d'un appartement. Tous les lots sont loués depuis de très nombreuses années. Le rez-de-chaussée accueille : un magasin / atelier de moto comprenant : - un showroom, - plusieurs ateliers, - des bureaux, - des vestiaires, - de nombreuses pièces annexes. Un salon de coiffure comprenant : - une salle de coiffure avec un espace d'accueil, - une pièce de stockage, - des wc. Un appartement lumineux d'environ 90 m² comprenant : - une grande cuisine ouverte sur le salon - une salle à manger, - deux chambres, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - une buanderie, - des wc, - une cour. De nombreux espaces extérieurs complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'agrandir l'un des lots si besoin, ou d'accueillir tout autre projet. Sas revo immo - guignard maxime ei - o609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051269). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Immeuble de rapport situé sur la commune de Champderniers, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes. Bien d'environ 590 m², comprenant également 4 boxs ainsi qu'une cour commune de près de 900 m², servant de parking. Immeuble comprenant 7 appartements, 108.94 m², 66.84 m², 91.36 m², 88.60 m², 92.57 m², 80.30 m², 76.79 m², générant 4500€ / mensuel, soit 54 000€ / annuel, immeuble soumis à 4500€ de taxe foncière, taux de rentabilité d'environ 8%. Chaque appartement dispose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres de bonnes tailles (environ 13 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparés. Immeuble loué sous le statut LMP (logement meublé professionnel), constituant de nombreux avantages. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.