Iad france - sandra del magno (06 07 94 00 82) vous propose : en plein coeur de lille, idéalement situé, au pied du métro, à proximité des commerces, des grandes écoles et de toutes commodités. Emplacement de 1er ordre ! Pour cet immeuble de 240 m² environ sur 5 niveaux (sous-sol au r + 3) à usage d’habitation et de commerce. L’immeuble a toujours été exploité en tant que restaurant (monte charge, et système d’extraction en place). Des travaux d’aménagements sont à prévoir : il comprend 2 lots cadastrés, (potentiellement 3), à rénover entierement et se compose comme suit : rdc : les murs + le fond à usage commercial : restaurant de 60 couverts avec sa cuisine au sous-sol. Clientèle assurée, visibilité exceptionnelle 50 m² environ de surface commerciale + 50 m² environ de sous-sol. Et les 3 étages à rénover avec une belle hauteur sous plafond, non exploités à ce jour, de 50 m² environ chacun. L'ensemble est vendu libre d'occupation. De multiples possibilités de projets tant en professionnel qu'en habitation meublée ou vide s'offrent à vous : usage commercial et / ou d'habitation. - création de meublés de tourisme ou résidence étudiante, colocations. (rentabilité assurée et déficit foncier important). - résidence principale - maison à usage d'habitation seule où à usage commercial (local commercial avec vitrine). - uniquement à usage commercial : restaurant à agrandir avec création d’une salle à l’étage, création de bureaux, de locaux pour professions libérales ou médicales, commerces de bouches, locaux professionnels, meublés de tourisme (airbnb), magasins. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du quartier vauban, siège des écoles de la faculté catholique de lille. Vous serez à 20 minutes à pied, ou à 10 minutes en métro du centre de lille (palais des beaux-arts, place du général de gaulle, opéra. ). La gare lille flandres à 12 min de métro, la gare lille europe à 15 min de métro stations de métro à proximité : cormontaigne, montebello, wazemmes, gambetta lignes : 1,2 arrêt de bus : cormontaigne, isly. Son emplacement idéal en fait une opportunité d'investissement incontournable ! ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'investir à lille. Contactez moi pour obtenir plus d'informations. Opportunite à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 1796 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra del magno ei (id 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .