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Iad France - Priscillia Simon vous propose : Ensemble de granges en pierre à fort potentiel Découvrez cet ensemble de granges en pierre aux volumes généreux, offrant de belles possibilités d’aménagement sur une parcelle de 670 m². La propriété bénéficie d’une vaste cour centrale ainsi que d’un terrain attenant de 480 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement l’ensemble selon vos goûts et vos besoins. La propriété devra être raccordée aux réseaux (eau, électricité, assainissement individuel). Située dans un environnement calme, à proximité du bourg. Option supplémentaire : possibilité d’acquérir une parcelle de 40 ha comprenant un étang et un terrain constructible d’environ 2 900 m², pour étendre encore votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À chateauponsac (haute-vienne), un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée, un local technique, quatre garages d'une surface respective d'environ 28 m², - au premier étage, un appartement de type f3 d'une surface de 64 m² composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et wc. - au second étage, un appartement de type f3 d'une surface de 64 m² d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et wc. - cour commune sur l'arrière. Les deux appartements ainsi que trois des quatre garages sont actuellement loués. Caractéristiques du bien : fenêtres double vitrage pvc, compteurs électriques individuels, chauffage collectif au fioul, chaudière 2018 toiture en bon état. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 593278 ).
Centre immeuble bati sur caves à rafraichir composé de 3 appartements, terrain non attenant de 420 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Idéal investisseurs, Bellac entre, immeuble de rapport sans travaux. Loacl commercial en RDC et apparteme, nt T3 en duplex- avec possibilité d'aménagement en triplex. Petite cour à l'arriére et cave. Environnement privlégié, rue calme, proche des commerces avvec places de stationnement. Bonne rentalibilité. Une découverte s'impose Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.
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Hyper centre de Bellac, immeuble de rapport composé de six appartements dont quatre actuellement loués et un local commercial libre. Idéal pour un investissement avec une rentabilité immédiate ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville. Ce bien est composé de deux locaux commerciaux en très bon état, dont un est loué. Les étages vous proposent en potentiel de huit appartements à créer. Les communs sont constitués d'une vaste entrée, d'un cour intérieur et de divers ateliers. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Bellac centre ville, idéalement situé, immeuble en bon état, composé d'un apprtement de type F3 en duplex d'une surface habitable de 72 m², un appartement de type F2 d'une surface habitable de 43 m², grenier au dessus. Ce bien est acuellement loué en totalité. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Bellac centre venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 lots dont un local commercial. Entiérement rénové. Chauffage à prévoir. Idéal investisseurs, cet ensemble immobilier vous déduira par son emplacement et la qualité de sa rénovation. Bonne rentabilité. Une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55 m² environ et garages. Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau) : Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60 m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15 m² environ chacune). Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50 m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade. Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150 m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve. Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme. Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif. Caractéristiques du bien : Maison en pierre. -Toiture neuve de 2024. -Très beau jardin clos. -Les 3 appartements sont en bon état. -Isolation des combles fin 2024. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 1887,00 euros. Idéal investisseur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Yann Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 ).
À saisir : immeuble de rapport au cœur de bellac ! Emplacement : en plein centre-ville de bellac composition : 1 boutique au rdc 1 t1 au rdc 3 appartements t2 une cave de 16 m² à rénover – l'opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Faites de ce projet votre prochaine réussite ! Pierre-henry rohmer (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac000028 référence agence : 8825.
Charmante longère en pierres entièrement rénovée, idéalement située à Limoges à proximité de toutes commodités. L'ensemble comprend une maison d'habitation, une grange (85 m²) et un garage (14 m²). - Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine équipée moderne, cellier, WC séparé. - À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC. Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfait pour une famille à la recherche de proximités des services (écoles, commerces, bus, sports, santé. ). Le plus : une seconde maison de 36 m² sur sous-sol complet en continuité de la bâtisse actuellement louée. Cet ensemble immobilier peut faire l'objet d'une habitation principale avec sa grange et son garage, avec rapport locatif sur la seconde maison, ou bien un investissement locatif en totalité pour une bonne rentabilité (plus de 7,5% brut). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 3068.
Véronique CHENIEUX Optimhome vous présente : - Immeuble mixte en plein coeur d'AMBAZAC - L'ensemble immobilier comprend : - Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux indépendants (anciennement boucherie et boulangerie), actuellement libres de toute activité avec possibilité d'exploiter deux cellules distinctes, ou bien, de réunir les deux espaces pour créer un seul grand local commercial selon votre projet. - A l'étage, un appartement d'une surface d'environ 127 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, véranda. Combles au-dessus. - A l'extérieur, cour intérieure avec nombreux stationnements, hangar, plusieurs locaux individuels (bureau, réserve, remise, stockage). Ce bien offre multiples stratégies : Installation de votre activité au rez-de-chaussée avec résidence principale à l'étage Exercice d'une activité professionnelle et mise en location de l'appartement dans le cadre d'un investissement Location globale (locaux + habitation) pour rentabilité locative Création d'un grand espace commercial avec revenus locatifs complémentaires Ensemble entièrement libre permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. Alors n'hésitez plus à venir le visiter ! À très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 602483 ).
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / COUZEIX / Local commercial / 160 m² / Bâtiment avec beaucoup de potentiel, proche des commodités Situé à Couzeix, ce bâtiment atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou de transformation. Avec une surface généreuse de 160 m² et répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de charme. L'espace intérieur est actuellement sans pièces aménagées, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos besoins et préférences, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des bureaux, des salles de réunion, ou tout autre projet qui vous tient à cOEur. * Pompe à chaleur air-air * Alarme * Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie tranquille et préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer pour donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d'exception à Couzeix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bâtiment à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Special investisseurs : très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé : -au rdc : local commercial (65 m²) + garage (27 m²) loué à un professionnel 420€ ht soit 504€ ttc. -au 1er : appartement de type 4 avec 3 chambres de 72 m² + terrasse de 60 m² environ loué 690€ + 30€ de charges. -au 2ème étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 72 m² loué 550€ + 30€ de charges. -au dernier étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 55 m² (loi carrez), 72 m² au sol actuellement vide et à rénover entièrement, possibilité de louer 500€ environ. Rapport mensuel possible hors charges : 2244€ hc mensuel soit 26928€ annuel. Double vitrage pvc partout, chauffage gaz individuel, cuisines équipées. Référence agence : 7330.
Petit immeuble avec un local commercial loué et un appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Limoges, secteur gare des charentes, immeuble complet à rénover de 5 appartements T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Bonne rentabilité pour cet immeuble de rapport, comprenant 6 T2 avec locataires en place. Chauffage individuel électrique sur tous les lots. Un jardin commun complète ce bien. Montant des loyers hors charges 32600€. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Immeuble de rapport situé proche des facultés de Limoges, comprenant 2 grandes colocations (8 chambres), 1 studio, un T4, un T3, un garage. Plusieurs places de parking exterieur. Locataires en place. Revenu annuel d'environ 52 500€.Trés bonne rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 EUR frais d'agence inclus (100 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4479 / MD87.
Iad France - Michel Chazelas vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover ou transformer pour activité commerciale - grand parking En zone UD du PLU de Limoges, ce bâtiment offre une surface actuel de 240 m² sur 2 niveaux auquel s'ajoute une surface de terrain importante pour parking. Excellente opportunité d'investissement pour un projet immobilier locatif et - ou commercial. Emplacement de premier ordre à proximité d'un zone commercial et urbaine dense dans laquelle certain commerces font actuellement défaut. Le bâtiment peut aussi être démoli pour bénéficier de tout le potentiel de valorisation de la zone UD, ceci sous réserve d'effectuer les démarches administratives nécessaire. Selon le PLU, il est possible de développer une surface utile bien supérieure au 240 m² actuel de cet actif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jérôme mériguet vous propose : superbe immeuble 'art-déco' présentant au rez de chaussée un ancien local commercial de 200 m², transformé en salle de sport avec vestiaires homme et femmes indépendants, salle d'échauffement, salle de jeux enfants, kitchenette et toilettes, au 1er étage deux appartements de 55 et 65 m² dont un avec terrasse de 30 m², au second étage un appartement de 115 m² refait à neuf. Le chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville, les huisseries sont en pvc double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout. Idéal investisseur, l'ensemble des appartements est occupé. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme mériguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués, idéal investisseur recherchant une gestion simple et des revenus immédiats. - gros atout : aucune copropriété, aucun syndic. Pas de charges de syndic. Décisions et gestion maîtrisées composition de l'immeuble rez-de-chaussée : 1) studio loué 340 € occupé depuis 8 ans (famille père / fils) locataires stables 2) t2 de 46 m² jardin privatif ~50 m² loué par une jeune femme en cdi 1er étage : 3) t3 ~61 m² terrasse 17 m² loyer : 470 € locataire en cdi 2e étage / combles : 4) t4 sous combles 35 m² carrez / ~60 m² au sol loyer : 420 € locataire en cdi tous les logements sont occupés, profils locatifs stables (catégories modestes à moyennes). Revenus • loyers annuels bruts : 19 800 € • revenus immédiats dès l'acquisition informations techniques • chaudière gaz collective, entretenue (installée en 2014) • dpe : rdc et 1er étage : d; combles : e améliorations énergétiques possibles. Maprimerénov' envisageable selon projet dépendances : • cave non enterrée d'environ 20–25 m² • garage de 15 m² non loué (potentiel de revenu supplémentaire) travaux envisageables • changement à envisager d'une porte fenêtre • rafraîchissement de façade (valorisation du bien) fiscalité • profils locatifs compatibles avec certains dispositifs de défiscalisation (ex : loc'avantages), selon montage de l'acquéreur. Vente pour nouveau projet du propriétaire idéal investisseur – les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller marie-ange denard-nowak 06 19 99 27 24 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 933055.
Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : * Opportunité unique : Bâtiment sur 4 niveaux à Limoges - 7 places de stationnement possible * Ce bien exceptionnel bénéficie d'une localisation stratégique au cOEur de Limoges, offrant un accès facile aux commodités de la ville et à toutes les infrastructures nécessaires. * Caractéristiques du bien : * - Avec ses 300 m², ce bâtiment offre de vastes espaces qui peuvent être aménagés selon vos besoins. 3 plateaux d'habitations ou de bureaux sont possible. - Construit en 1914, ce bâtiment possède un cachet historique unique à valoriser dans votre projet de rénovation. * Points forts du bâtiment : * - * Potentiel de rénovation : * Avec ses 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour créer un espace unique et personnalisé. - * Expositions Est et Ouest : * Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à différentes heures de la journée, idéales pour une rénovation sur mesure. N'attendez plus pour envisager la réalisation de votre projet immobilier sur mesure dans ce bâtiment plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport – 4 appartements – 100 % loué – limoges situé dans le secteur grand treuil / gare à limoges, quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités. Je vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate 1 t3 1 t1 2 studios loyers mensuels hors charges : 1 551 € revenus annuels hors charges : 18 612 € chauffage individuel électrique 100 % occupé – aucun lot vacant la diversité des typologies assure une demande locative constante et limite le risque de vacance. Les loyers sont en place : vous investissez avec des revenus dès le premier jour idéal investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier avec un actif performant. Dossier complet (baux, diagnostics, éléments financiers) disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7705.
À vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2,1 studio, un garage, une grande cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyers annuels de 34 404 € Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6684.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
