Vente immeuble 147 m² Limoges (87100)
RARE À LIMOGES – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET FORT POTENTIEL DE VALORISATION !aison À Vendre
Investisseurs, marchands de biens, amateurs de déficit foncier : opportunité rare sur le secteur recherché de beaupuy ! Situé dans le quartier prisé et résidentiel de beaupuy à limoges, au calme d'une rue peu passante où le stationnement est facile et entièrement gratuit, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 148 m² habitables, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Ce bien se compose de trois logements répartis sur plusieurs niveaux : • en rez-de-chaussée : un appartement à réhabiliter intégralement permettant la création d'un spacieux t2 ou d'un confortable t3 selon votre projet. Véritable atout, ce logement bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif ainsi qu'à une dépendance, un critère particulièrement recherché sur le marché locatif. • au premier étage : un appartement de type 3 actuellement libre, nécessitant un rafraîchissement. Une remise en état légère permettra une relocation rapide et une optimisation de sa valeur locative. • au dernier étage : un appartement de type 2 déjà loué, générant un revenu locatif immédiat de 340 € charges comprises par mois. L'ensemble est complété par une cave occupant toute la surface de l'immeuble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les investisseurs apprécieront particulièrement les importants travaux à réaliser permettant la mise en place d'une stratégie de déficit foncier attractive, tout en créant une forte valeur patrimoniale à moyen et long terme. Les points forts : quartier recherché de beaupuy rue calme avec stationnement gratuit et aisé immeuble de 148 m² environ jardin privatif et dépendance cave sous l'ensemble du bâtiment un logement déjà loué deux logements à valoriser fort potentiel de rentabilité idéal déficit foncier ou projet patrimonial bien rare sur le marché limougeaud que vous soyez investisseur aguerri, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation à forte création de valeur, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. À découvrir rapidement ! Référence agence : 7824.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Dernier étage
- Jardin
- Bien de caractère
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 147 m²
- Etat
- Etat general : mauvais
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 125 000 € (soit 850 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 885 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: Y3W7-PGS-WAX
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