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EVISA (CORSE) : c'est dans le joli village d'EVISA, niché à 850m d'altitude, au cœur du Parc Régional de la Corse, et à seulement 30 minutes des plages (PORTO ou SAGONE) que vous découvrirez ce batiment de caractère. Situé dans une région renommée pour ses sites naturels exceptionnels (forêt d'AÏTONE, piscines naturelles, cascades, chemins de randonnées…), ce bien allie charme authentique et potentiel touristique. Sur un terrain de 1500 m² environ, et une surface habitable de 461 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation : -Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de restaurant avec murs en pierres de taille et un ancien moulin à huile, créant une ambiance rustique unique. Une cuisine professionnelle y est attenante. Une seconde salle, dédiée à une activité de bar-crêperie-glacier, complète cet espace, avec un coin cuisine supplémentaire pour l'activité. -Au premier étage, un grand appartement de type T4, idéal pour l'hébergement des gérants, une lingerie-buanderie, une chambre double et une suite familiale. -Au deuxième étage, 6 chambres dont 4 suites familiales. Toutes les chambres sont équipés d'une kitchenette avec un système de fermeture électrique. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une solution prête à l'emploi pour un projet touristique clé en main. Une dépendance de 58 m² composée de deux petits appartements, actuellement utilisés pour l'hébergement du personnel, est également située sur le terrain. Fort potentiel de développement Emplacement idéal au cœur d'une région prisée par les randonneurs et les amoureux de la nature, Opportunité d'investissement dans un secteur attractif, à l'écart de la foule estivale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 936993.
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Osani, côte-ouest de la corse – exclusivité à moins d'une heure de l'aéroport de calvi, entre galeria et porto, découvrez ce bâtiment au cœur du village pittoresque d'osani, niché dans un des plus beaux décors naturels de corse, entre les golfes de porto et girolata, à proximité immédiate de la plage préservée de gradelle. Ancien hôtel-restaurant, l'établissement jouit d'un emplacement d'exception, entouré de merveilles naturelles classées : réserve de scandola, girolata, vallée du fango (réserve de biosphère unesco), tour génoise de porto, et les célèbres calanques de piana. Superficie habitable : env. 920 m² – terrain : 3 800 m² le bâtiment s'élève sur quatre niveaux : -rez-de-chaussée : salle de restaurant, grande cuisine, salon spacieux, espaces de stockage, 2 studios, grande terrasse. -1er étage : 1 appartement t2 avec terrasse, 5 studios avec terrasse, 3 chambres avec salle d'eau / wc. -2e étage : réplication du 1er étage (t2, studios, chambres). -combles : 3 chambres avec salle d'eau / wc + un vaste espace à aménager. Un fort potentiel : idéal pour relancer une activité hôtelière, créer des meublés de tourisme ou un gîte d'étape. Possibilité d'implanter une piscine. Travaux de rénovation à prévoir. Dispositif fiscal attractif : éligible au crédit d'impôt corse. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 622 045 - greffe de ajaccio) cathy amidei entrepreneur individuel 06 03 13 47 62 - réf. 914502.
-_ lot n°1 de 2 appartements au 5ème et dernier étage, un t2 et un t3, d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier. -_ un accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion wi-fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : internet, parc, wifi, salle de conférence, ascenseur, blanchisserie, parkings, terrasses, accès handicap. Une configuration modulable : le t3 avec mezzanine offre un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes. Les terrasses ajoutent une valeur significative aux biens. -_ opportunité rare sur le marché ! -_ description des biens et composition du lot n° 1 : au 5ème étage : 1 appartement de type t2 bis n° 520 - superficie : 31.70 m² / terrasse privative : 8.60 m² 1 appartement de type t3 duplex n°521 - superficie : 47.10 m² dont mezzanine : 15.6 m² / terrasse privative : 8.40 m² -_ prix : 243 043 euros, honoraires à charge vendeur. -_ dpe effectués le 10 septembre 2025 : -/ t2 n° 520 : dpe : d - 247 kwh / m² / an - ges : b - 7 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672 euros et 908 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - / t3 n° 521 : dpe : d - 247 kwh / m² / an - ges : b - 7 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 953 euros et 1 289 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. -_ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian vazzoler, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian vazzoler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498943752 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -_ mandat réf : 438 308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 260 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 1408 euros. Christian vazzoler (ei) agent commercial - numéro rsac : 498943752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
-_ lot n°2 de 2 appartements de type t3 au 5ème et dernier étage, d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier. -_ un accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion wi-fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : internet, parc, wifi, salle de conférence, ascenseur, blanchisserie, parkings, terrasses, accès handicap. Une configuration modulable pour ces t3 avec mezzanine offre un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes. Les terrasses ajoutent une valeur significative aux biens. -_ opportunité rare sur le marché ! -_ description des biens et composition du lot n° 2, au 5ème étage : 1 appartement de type t3 duplex n° 527 - superficie : 47.95 m² dont mezzanine de 15.80 m² + terrasse privative : 8.35 m² 1 appartement de type t3 duplex n°528 - superficie : 47.60 m² dont mezzanine : 15.60 m² + terrasse privative : 8.40 m² -_ prix : 287 234 euros, honoraires à charge vendeur. -_ dpe effectués le 10 septembre 2025 : -/ t2 n° 527 : dpe : e - 258 kwh / m² / an - ges : b - 8 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 003 euros et 1 357 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - / t3 n° 528 : dpe : e - 264 kwh / m² / an - ges : b - 8 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 019 euros et 1 379 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. -_ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian vazzoler, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian vazzoler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498943752 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -_ mandat réf : 438858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 260 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 1690 euros. Christian vazzoler (ei) agent commercial - numéro rsac : 498943752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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