Immeuble 8 P+C

Coulanges sur Yonne (89480), 75 000 euros.

Fort potentiel pour cet ancien restaurant qui pourrait facilement être divisé, minimum en 4 appartements (duplex possible), plusieurs entrées existantes et 2 escaliers.

Possibilité également de faire revivre un commerce grâce notamment à son emplacement et à sa visibilité.

De beaux volumes et nombreuses ouvertures (huisseries en bois double vitrage sauf 2).

Greniers aménageables, garage, caves.

Tout à l'égout et chauffage central gaz de ville.

Cour privative.

Situé à 2h30 de Paris, à 30 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de Clamecy.

Village avec commerces (épicerie, boulangerie, bar, pharmacie, médecin, poste. ), écoles et gare.

Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 02 / 06 / 2021, DPE VIERGE, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.

S.A.

C de Auxerre n°82813170600024).

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