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immeuble pièces 263 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente immeuble 263 m² Bordeaux (33200)
1 500 000 €

Immeuble Bordeaux (33200)

Cet immeuble à destination d'habitation d'une superficie de 263 m² est idéal pour une profession libérale. Il offre un potentiel de transformation en un espace bureau fonctionnel, avec une double entrée dont une de plain-pied, un jardin d'accueil et un garage pour une voiture. D'une surface de plancher de 300 m², l'immeuble se compose de 18 pièces réparties comme suit : - Un premier plateau en rez-de-jardin d'environ 74 m² avec une terrasse de 12 m², et son entrée indépendante. - Un second plateau en rez-de-chaussée d'environ 76 m². - Un R + 1 d'environ 80 m². - Un R + 2 d'environ 24 m² avec un toit terrasse de 55 m² donnant sur le Parc Bordelais. - Une cave de plus de 40 m², saine, complète ce bien pour d'avantage de stockage L'emplacement de cet immeuble est prestigieux, avec un accès direct au Parc Bordelais. L'agencement général permet une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins. Plans sur demande. Des travaux pour le changement de destination sont à prévoir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 263 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 220 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare
  • Situation : ville
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 440 et 4 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 et 4 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 210 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 500 000 € (soit 5 703 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 330593130
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