Immeuble à vendre à Berry-Bouy (18500)

Ensemble Immobilier à Berry Bouy à vendre ensemble immobilier, dans une zone agricole, divisé en trois travées composées : - D'un hangar d'une surface de 685 ? , avec un bureau - D'un hangar d'une surface de 335 ? - D'un hangar d'une surface de 105 ? - D'un hangar d'une surface de 35 ? Le tout situé sur une parcelle de 14 073 ? . Ossature métallique et soubassement en parpaing. Idéal investisseurs ou activité professionnelle. Stockage gros véhicule / matériels agricoles ou de chantier. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Philippe, votre agent disponible 7j / 7. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Il est possible de faire une visite virtuelle en direct ou de venir visiter ce bien en réalité virtuelle à l'agence. Honoraires propriétaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mehun sur yèvre (18500 ) - immeuble composé de deux logements - dépendance - jardin clos de 238 m². Immeuble qui se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre. - a l'étage : un balcon qui donne une entrée sur la cuisine, une séjour, deux chambres dont une avec placards et une salle d'eau avec un wc. - en extérieur une dépendance et un jardin clos et arboré de 238 m². - chauffage au gaz de ville - tout à l'égout - double vitrage pvc récent - volets roulants électrique récent. Prix : 77 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires d'agence. "estimations offertes". Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3401 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore braga, au 06 32 79 65 13 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore braga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422858 aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par responsabilité civile professionnelle par bpce n° de police 032305271. Prix : 77 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires d'agence. "estimations offertes". (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -.

Situé au centre ville de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet ensemble bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, des écoles, collèges et crèches. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et son ambiance chaleureuse, idéal pour les familles. À l'intérieur, vous trouverez un local commercial d'environ 100 m², parfait pour développer une activité professionnelle, ainsi qu'un appartement d'environ 130 m². Ce dernier comprend un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et de nombreuses dépendances pour un espace de vie pratique. À l'extérieur, se trouve une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre, ainsi qu'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Situé sur la commune de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. À proximité des commerces locaux, du canal et des écoles, il offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. De plus, la commune est desservi par les transports en commun tel que le bus et le train. Cet immeuble de 192 m² environ sur un terrain de 387 m² environ se compose d'un local commercial et de trois appartements T2 loués, offrant de multiples opportunités d'investissement. Sa surface habitable généreuse et sa disposition en différents espaces en font un bien polyvalent, adapté tant à une activité commerciale qu'à une investissement locatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'aménagement, cet immeuble à Mehun-sur-Yèvre présente un potentiel certain pour un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Ancienne manufacture de porcelaine Pigois est à vendre en totalité ou en partie. Elle est composée de 10 bâtiments avec deux jardins de 400 m². Un projet de division en lots avec un descriptif de géomètre est réalisé. Un projet de rénovation est accepté par la mairie et le permis de construire est accordé en avril 2023. La déclaration d'ouverture de chantier a été faite donc la validité du permis n'est pas mise en cause. C'est un site idéal pour un projet de résidence artistique ou atelier logement pour une première installation. Très facile d'accès depuis Paris à 2h de train. La gare se trouve à Mehun sur Yevre à 5 minutes à pied depuis la manufacture. Un nettoyage global a été effectué et les démolitions d'éléments parasites ont été effectuées. Le réseau électrique est étendu à la manufacture avec deux coffrets de chantier. L'ensemble est sécurisé et prêt à entamer les travaux. Les consultations d'entreprises sont en cours. Les toitures sont à refaire sur les 9 bâtiments. Un bâtiment de 250 m² sur deux niveaux (bâtiment 1) est mis hors eau. Il est raccordé en eau (eau potable et évacuation) et en électricité. Une cuisine confortable et fonctionnelle est aménagée avec évier, frigo, micro-ondes et plaques de cuisson. Une salle de bain avec toilette, douche et machine à laver le linge est équipé de ballons d'eau chaude. Un poêle est mis en place dans la pièce principale. Les menuiseries sont en place avec barreaux en RDC. Ce bâtiment et le bâtiment 2 sont sécurisés par alarme et fermeture à double point. Deux caméras de surveillance sont en place à l'intérieur et trois autres caméras de surveillance sont en place à l'extérieur et dans une halle de la manufacture. La fibre optique est raccordée et la connexion internet est de très bonne qualité. Il est possible d'acheter une partie de la manufacture en copropriété avec les actuels propriétaires. Le prix selon le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416.

Immeuble situé au coeur de la ville de Mehun-sur-Yèvre, comprenant un local commercial composé d'un espace magasin, un bureau, une arrière-salle et WC et d'un appartement au premier étage avec entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et WC. Contactez-nous pour plus de renseignements Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun tels que le bus et le train, facilitant les déplacements. La présence d'écoles, de collèges et d'une crèche à proximité en fait un lieu attractif pour les familles. De plus, les commodités du quartier offrent un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 260 m² environ répartie sur 9 appartements et 2 commerces, cet immeuble constitue un investissement attractif. 6 appartements sur les 9 et les 2 commerces sont loués pour un loyer mensuel de 2700 €. Les appartements offrent des surfaces variées pour répondre à plusieurs besoins, et la présence de combles constitue un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Avec ses caractéristiques et sa localisation prisée, cet immeuble à rénover présente une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Nouveau pour invesrtisseur rare la chapelle st ursin immeuble sans copropriete en parfait etat comprenant au rdc un local de 47 m² a usage professionnel ou commercial loue 650 € / mois et un appartement en duplex de 83 m² comprenant une entree, un sejour / salon avec cuisine americaine equipee donnant sur un jardin et petite dependance, au dessus palier avec 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, un wc. Libre (valeur locative d'environ 700 € / mois) libre actuellement valeur locative mensuelle envisagee de 1 350 € pour l'ensemble. Prix 173 800 € fai. Dpe e (8.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : un immeuble en pierre de 305 m², idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de bourges, dans le quartier prisé du cours beauvoir. Un investissement clé en main, rentable et sécurisé découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un rendement annuel estimé à 45 000 euros. Composé d'un local commercial de 90 m² (équipé pour la restauration) et de 4 appartements (3 t2 et 1 t3), ce bien est presque entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Atouts majeurs pour les investisseurs : rendement attractif : loyer mensuel total de 4 000 euros, soit un rendement brut annuel de près de 10% (hors charges). Potentiel de développement : les dépendances peuvent être aménagées en logements supplémentaires, augmentant encore la rentabilité. Localisation stratégique : proche du centre-ville, des marais et de toutes les commodités, assurant une forte demande locative. Flexibilité locative : possibilité de location courte durée, idéale pour maximiser les revenus. Pas de copropriété : gestion simplifiée et maîtrise totale de votre investissement. État irréprochable : bâtiment en très bon état, rénové récemment, avec des matériaux de qualité (pierre, pvc double vitrage). Opportunité commerciale : possibilité de racheter le fond de commerce pour une exploitation complète. En détail : surface totale : 305 m² sur un terrain de 500 m². Local commercial : 90 m² avec cave, prêt à accueillir une activité de restauration. Appartements : 3 t2 (30 m², 39 m², 59 m²) et 1 t3 (87 m²). Taxe foncière : 3 490 euros / an. Un produit rare, alliant sécurité et performance cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien rentable, bien situé et facile à gérer. Son état impeccable et son potentiel d'extension en font un actif pérenne et évolutif. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros budget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430395thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble de rapport constitué de 3 appartements indépendants de type T2 loués actuellement. Idéalement situé dans un quartier recherché, proche du centre-ville et à moins de 15 minutes à pied de la gare. Parking privé. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous pour davantage de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Propriété rare à Bourges – investissement & promotion immobilière Propriété d’environ 180 m² habitables sur une parcelle de 1 400 m², offrant une rentabilité immédiate avec 3 logements prêts à louer et un fort potentiel de développement (division, construction, activité pro). à deux pas du centre‑ville En lisière des marais classés, secteur calme et verdoyant Environ 800 m du centre historique, 10 minutes à pied de la gare SNCF Transports, écoles et commerces à moins de 5 minutes Un bâti entièrement rénové – 3 logements meublés Propriété reconstruite à neuf avec prestations haut de gamme : Isolation renforcée Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles Aucun travaux à prévoir Composition : Appartement T3 d’environ 47 m² Appartement T2 d’environ 48 m² Loft d’environ 84 m²H avec belle hauteur sous plafond (mezzanine possible) Les 3 logements sont entièrement meublés, rénovés et immédiatement exploitables en location courte, moyenne ou longue durée. Extérieurs et dépendances – idéal investisseur ou artisan Terrain plat, clos, sans vis‑à‑vis, accessible par portail motorisé donnant sur une grande cour : Garage / atelier couvert d’environ 250 m² (stockage, activité artisanale, futur local pro) Deux hangars ouverts d’environ 50 m² chacun Trois boxes maçonnés d’environ 12 m² chacun Cour d’environ 250 m², aménageable en parking, jardin commun, aire de jeux, espace détente… Aucune copropriété, aucune charge commune : exploitation libre et souple. Potentiel de développement exceptionnel (zone U – PLU favorable) Terrain en zone U : Division parcellaire possible Construction en R + 1 / R+2 sous réserve d’autorisation (permis) Transformation des dépendances existantes en : Logements supplémentaires Bureaux ou locaux professionnels Création envisageable d’un programme immobilier : Immeuble collectif Logements intermédiaires / résidence locative Habitat partagé ou projet mixte (pro + habitation) Possibilité de développement progressif : Exploiter d’abord les 3 logements meublés pour la rentabilité immédiate Valoriser ensuite les surfaces annexes et / ou le foncier pour augmenter la rentabilité globale. Investisseur : revenus locatifs immédiats + fort potentiel de plus‑value Promoteur / marchand de biens : découpe, transformation, division foncière Artisan ou indépendant : besoin de grands espaces de stockage / atelier + habitation sur place Projet mixte : résidence principale + activité professionnelle + investissement locatif Contactez moi dès maintenant pour un complément d’information, ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau a bourges pour investisseur, proche établissements militaires et insa (école d'ingénieur), grande maison ancienne sans copropriété composee de 8 appartements (2 studios et 5 types 2 et un t3) entièrement rénovés avec grande cour, abri voiture, cellier, cave, abri vélo, jardin. Rapport locatif 32 580 € par an prix : 398 000 € fai, dpe allant de d a g (7.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots.

Immeuble mitoyen offrant des possibilités pour tous commerces et habitations, sur une parcelle d'environ 161 m², en plein centre-ville de Bourges. Composé de : - Au sous-sol : une belle cave voûtée en pierre, un cellier et une réserve, - Au rez-de-chaussée : un ancien bar, une salle de restauration, un WC, une cuisine et une cour couverte, - Au 1er étage : cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Très bien situé, proche du centre historique. À rénover et à restructurer totalement ou à considérer pour une nouvelle construction. 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 1 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890.

Iad France - Adrien Blain vous propose : Immeuble de rapport au coeur de Bourges idéal investisseur, 3 appartements loués. Il est composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 40 m² avec une cour privative, toiture neuve. Au 1er étage un appartement T2 de 56 m² lumineux et de beaux espaces. Un appartement T3 de 62 m² avec mezzanine (1 chambre, 1 bureau et réserve). Chauffage individuel électrique propre à chaque appartement, tout à l'égout. Une cour commune desservant les 3 logements. Faibles charges syndic bénévole. Situé au coeur de Bourges à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative ! À visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Idéal investisseur ou projet mixte habitation / location. Situé à Bourges, à proximité des commodités, commerces, écoles et transports, cet immeuble offre une surface totale de 114 m², répartie sur 3 niveaux. les deux appartements sont libres d'occupation. •Appartement T2 au rez-de-chaussée oSurface : 46 m² oEn bon état général oFenêtres double vitrage oVolets roulants électriques •Appartement T3 à l’étage avec accès indépendant oSurface : 68 m² oÉlectricité refaite oFenêtres double vitrage oVolets roulants électriques Prestations : •Chauffage gaz individuel pour chaque appartement •Cour privative avec possibilité de stationner des véhicules •Cave sous l’immeuble.

Situé à Bourges centre ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (piscine, centre ville, les marais). Cet immeuble de 180 m², niché sur un terrain de 1400 m², Partant d'une vieille maison, une reconstruction à neuf de 2, appartements entièrement meublés et d'un Loft (loyer 750 euros par logement). Une partie de la structure est dédiée au stockage, remisage et garages, couvert et fermé par des grandes porte sur 250 m² 2 hangars 50 m² * 2 et 3 boxes fermés, caractérisée par une construction métallique et un bardage moderne (possibilité de faire des appartements). Le terrain non bâti offre des possibilités d'aménagement variées, faisant de cet ensemble un investissement aux multiples facettes. Pompes à chaleur, assainissement conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 06 41 47 06 84, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782.

Bourges, réputée pour son patrimoine historique et capitale européenne de la culture en 2028, je vous propose un ensemble immobilier de 178 m² environ composé de 4 appartements, 1 local commercial, un garage et un jardinet à 3 mn du centre-ville et 2 mn de la gare sncf. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facile et confortable. Bonne rentabilité environ 9 %. La taxe foncière s'élève à 2836€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Iad France - Adrien Blain vous propose : Immeuble de rapport au coeur de Bourges idéal investisseur, 3 appartements loués, 155 m² habitables formant une longère. Il est composé d'un appartement T4 de 70 m² avec une cave, une cour privative et une place de stationnement. Un appartement T3 de 44 m² avec une cave, une cour privative et une place de stationnement. Un appartement T2 de 41 m² avec une cour privative et une place de stationnement. La toiture ainsi qu'un ravalement de façade ont été effectués récemment. Chauffage individuel éléctrique propre à chaque appartement, tout à l'égout. Situé au coeur de Bourges à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative ! À visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia gambirasio vous propose : spécial investisseur ! Immeuble à rénover en plein centre ville de bourges. Local commercial de 40 m² avec sanitaire, prêt à être loué, au dessus un appartement t2 de 40 m², rénové en 2019 avec menuiseries bois neuves, loué 400€ / mois hors charge et au dernier étage un grenier de 30 m² a rénové entièrement avec chien assis. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cour intérieure privée qui donne accès à un autre immeuble avec 3 niveaux un de 45 m² et 2 autres de 30 m² complètement à rénover, possibilité de faire 3 logements. Compteur individuel pour le local commercial et le t2. Chauffage électrique pour le t2 et climatisation pour le local commercial. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble bénéficiant d’un droit à construire, permettant la réalisation de plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement ou de promotion. Il se compose actuellement d’un bâtiment principal comprenant un atelier ainsi que deux appartements, complété par un hangar et plusieurs espaces de stockage et / ou garages. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble de rapport sans travaux - Cœur centre historique de Bourges (18000). Situé dans une rue piétonne commerçante du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de la place Gordaine et de la place Cujas, cet immeuble sans copropriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Il comprend : - Un local commercial loué, offrant une excellente visibilité et un revenu sécurisé. - Trois appartements en excellent état, loués, garantissant une rentabilité brute de près de 7% - Une superbe cave voutée, un atout supplémentaire pour du stockage ou une mise en valeur du bien. Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir, emplacement stratégique au cœur de Bourges. Investissement clé en main avec rendement assuré ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Spéciale investisseur à saint-martin-d ? Auxigny à deux pas de la place centrale (commerces accessibles à pied) et à seulement 25 minutes du centre-ville de bourges ensemble immobilier loué : surface habitable : 221 m² surface annexe : 46 m² terrain : 771 m² prix de vente : 208 880 eur loyer annuel : 17 580 eur détail des lots : bâtiment principal - rdc (46 m²) : cuisine salle à manger 1 chambre wc salle de bain bâtiment principal - étage (57 m²) : cuisine salle à manger 2 chambres wc + salle de bains cave + grenier maison indépendante (118 m²) : sous-sol : garage, buanderie, débarras rdc : cuisine, salle à manger / salon étage : 3 chambres, salle de bain, wc véranda à l ? Arrière cour entre les deux bâtiments + jardin à l ? Arrière les + du bien : locataires sérieux en place depuis plusieurs années emplacement central dans saint-martin aucun travaux à prévoir rendement locatif positif contactez moi pour plus d ? Infos et photos : 06 59 34 83 31 f.helleli@vendezbien.fr 1.

Immeuble 298 m² à Saint martin d'Auxigny Immeuble en plein coeur de Saint-Martin-d'Auxigny Mono-propriété de 298,92 m² habitables, comprenant 3 appartements actuellement loués et 1 local professionnel libre. Localisation idéale : à seulement 15 min de Bourges (18000). Le village offre toutes les commodités : écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, restaurant, supermarché-), services médicaux (médecins, kiné, dentiste, podologue, sage-femme), centre de loisirs pour enfants, et plus encore. Détails des biens : Lot 1 : 82,74 m² (appartement) Lot 2 : 54,72 m² (appartement) Lot 3 : 75,50 m² (appartement) Lot 4 : 85,86 m² (local professionnel libre) idéal pour activité professionnelle ou aménagement locatif Investissement rentable : Revenu locatif annuel actuel : 20 400 euros (hors local commercial) Taux de rentabilité : 10% brut / 9,5% Net Atouts supplémentaires : Fenêtres PVC double vitrage Immeuble en bon état et propre Possibilité de créer des appartements supplémentaires dans les combles Informations pratiques : Taxe foncière : 1 731 euros / an Classe énergétique : appartements D / local professionnel E Plans des appartements disponibles sur demande Pour plus de photos et renseignements, contactez Elise, votre agent disponible 7j / 7 : RSAC 792 925 703 - Greffe de Bourges.

Sur saint florent sur cher, immeuble locatif de 10 apt sur 643 m², 9 garages, un grand garage atelier. L'immeuble est situé en centre ville à coté de la poste, boulangerie, pharmacie, 5min de la mairie et marché local tout les vendredis matin. Il ce compose de : 9 garages loués, un garage atelier occupé, 3 studios 31 m² à 39 m², un f1 39 m², un f2 53 m², 3 f3 dont un duplex 63 m² à 76 m², 2 f4 94 m² aà127 m². 9 appartements sont loués. Un f4 de 127 m² va être mis en location suite au départ du propriétaire qui permettra un revenu supplémentaire, composé de 3 chambres deux salle de bains avec wc une véranda et une cour privative. Au prix de 882 000 euros frais d'agence inclus dpe : c ges a en date du 19 / 02 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 euros et 2 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe caillaud, au 06 78 78 31 15 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394783cca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble locatif, clé en main. 8 appartements sur deux étages, surface habitable de 383 m² sur une parcelle de 344 m². Ce bien dispose de : cinq f2 (2 x 35 m², 2 x 40 m², 46 m²), deux f3 (48 m², 59 m²), un f4 (80 m²). Avec un taux d'occupation de 100%, garantissant une rentabilité immédiate. Rapport d'activité 8%. Appartement équipé de kitchenette, chauffage électrique dont deux au gaz de ville. Parties communes : une cour fermé et une cave, parking voie public. 20 min de bourges (18) et d'issoudun (36). Situé a coté de la gare, 5 min du centre ville, 10 / 15min des supermarchés. Prix : 430 000 euros hors honoraires. Charge à l'acquéreur 15 000 euros 445 000 euros honoraires compris dpe du 01 / 12 / 2023 dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux 1 janvier 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe caillaud, au 06 78 78 31 15 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408700ccai - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.