Vente immeuble 383 m² Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Immeuble locatif Saint Florent sur Cher

Immeuble locatif, clé en main. 8 appartements sur deux étages, surface habitable de 383 m² sur une parcelle de 344 m². Ce bien dispose de : cinq f2 (2 x 35 m², 2 x 40 m², 46 m²), deux f3 (48 m², 59 m²), un f4 (80 m²). Avec un taux d'occupation de 100%, garantissant une rentabilité immédiate. Rapport d'activité 8%. Appartement équipé de kitchenette, chauffage électrique dont deux au gaz de ville. Parties communes : une cour fermé et une cave, parking voie public. 20 min de bourges (18) et d'issoudun (36). Situé a coté de la gare, 5 min du centre ville, 10 / 15min des supermarchés. Prix : 430 000 euros hors honoraires. Charge à l'acquéreur 15 000 euros 445 000 euros honoraires compris dpe du 01 / 12 / 2023 dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux 1 janvier 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe caillaud, au 06 78 78 31 15 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408700ccai - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 8 pièces

Superficies

• Surface habitable : 383 m²

Etat

• Etat general : Bon Etat

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr