Vente immeuble 643 m² Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Immeuble de rapport

Sur saint florent sur cher, immeuble locatif de 10 apt sur 643 m², 9 garages, un grand garage atelier. L'immeuble est situé en centre ville à coté de la poste, boulangerie, pharmacie, 5min de la mairie et marché local tout les vendredis matin. Il ce compose de : 9 garages loués, un garage atelier occupé, 3 studios 31 m² à 39 m², un f1 39 m², un f2 53 m², 3 f3 dont un duplex 63 m² à 76 m², 2 f4 94 m² aà127 m². 9 appartements sont loués. Un f4 de 127 m² va être mis en location suite au départ du propriétaire qui permettra un revenu supplémentaire, composé de 3 chambres deux salle de bains avec wc une véranda et une cour privative. Au prix de 882 000 euros frais d'agence inclus dpe : c ges a en date du 19 / 02 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 euros et 2 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe caillaud, au 06 78 78 31 15 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394783cca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 10 pièces
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 643 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr