Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivite - sur la commune de neronde à moins de 10 min de l'a89. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 76 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée un local commercial en partie rénové. Au premier étage, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés f1 déja loué et f2 avec grenier. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Un atelier, des caves et un garage viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 318 m² avec terrain attenant. Chauffage clim réversible et convecteur électrique. Idéal pour un investissement. Pour tous renseignements ou programmation de visite contactez votre négociatrice lisa perrette au 06 88 88 12 41.

Exclusivite : idéal investisseur, situé à 20min de roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 t4 à rénover, 1 t3 déjà loué, 2 t2, ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée déjà loué, rendement immédiat ! Vous retrouverez également une parcelle de jardin non-attenante de 250 m². Idéal pour déficit foncier et rendement locatif. À découvrir sans plus attendre ! Pour plus d'informations contactez matéo au 07 69 86 43 36.

Je vous propose, à la vente un immeuble, cette belle bâtisse du 12ème siècle dispose de plusieurs lots d'appartements et de commerces. Vous disposez : - 3 locaux commerciaux d'environ 79 m², 36 m², 40 m² (loué) - 1 t4 d'environ 90 m² (loué) - t3 d'environ 50 m² (loué) - 2 t2 avec balcon coté lot d'environ 45 m² (loué) - 2 studios d'environ 28 m² (loué). Loyer percu par mois : environ 3000€ mais possible de faire plus. Vous disposez de caves et des dépendances. Cet immeuble fait partie du vieux cahors historique, beaucoup de cachet, divisable en lot. Des travaux ont étés realisét dont la façade, toiture suivie. Je vous invite a m'appeller pour en distute, cela merite de une visite et dans discuter. Prix : 355 '000€ honoraires ttc charge vendeur. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés au 02 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 630 € et 8 340 € par an. Marie-line vignardet - tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 911 869 667 - réseau casarèse. Mandat n° 5690. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf 07-4867. Rare. Amplepuis. Situé à une heure de lyon, 25mn de roanne, 45mn de villefranche-sur-saône et 5mn de la gare d'amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.

Immeuble pour investisseurun très bel appartement loué 450 €, disposant de 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 20 m²), un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fermée de 11 m², une salle de bain toute neuve et un grenier. Un commerce d'une surface totale de 175 m² est également loué, avec 80 m² de surface de vente, une réserve, un bureau, un atelier, et une chaufferie dont l'accès se fait par la cour intérieure. L'immeuble est grevé d'un bail commercial et d'un bail à usage d'habitation, pour un total de 1000 € par mois, soit 12 000 € / an, vous avez rentabilisé votre investissement en moins de 13 ans. - lsi_1764151849.

Immeuble comprenant un commerce en rez de chaussée et un grand appartement en duplex à l'étage. Très bon emplacement et rapport locatif intéressant Le commerce et l'appartement sont loués.

Exclusivite : centre amplepuis, découvrez cet immeuble offrant plusieurs possibilités ! Au rez de chaussé un local commercial acutellement loué, à l'étage un appartement sur deux niveaux pouvant être cindé en deux, ainsi que des combles aménageables. Cave, dépendances et terrain attenant ! À découvrir au plus vite ! Contactez dès à présent coralie au 06 68 12 54 47.

Laforet AVIGNON SAINT-ROCH, vous propose cette opportunité d'un immeuble à 5 minutes des remparts d'AVIGNON dans le fond d'une impasse calme. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Avignon. Cet immeuble, stratégiquement positionné à seulement quelques minutes de l'intra-muros, offre un accès privilégié à toutes les commodités et attractions de cette charmante ville. Caractéristiques de l'immeuble : Nombre d'appartements : 5 Composition des appartements : 2 T2 de 32 m² et 34 m² respectivement, dont un avec un extérieur 3 studios de 14 m² chacun Deux places de parking Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à générer un revenu passif stable. Actuellement, l'ensemble des appartements sont loués, avec des baux renouvelés, ce qui garantit une tranquillité d'esprit et une continuité de revenus pour le futur propriétaire. Le revenu mensuel hors charges s'élève à 1680€, offrant ainsi un rendement attractif. La rentabilité nette de l'immeuble est estimée à 7,26%, ce qui en fait un investissement très rentable. La localisation privilégiée de cet immeuble, à quelques pas de l'intra-muros d'Avignon, offre un cadre de vie unique pour les locataires, avec une proximité immédiate des restaurants, des commerces, des transports en commun et des sites historiques de la ville. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un immeuble au coeur d'Avignon, offrant un revenu stable et une rentabilité attrayante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Vous êtes propriétaire et vous souhaitez savoir la valeur de votre bien, n'hésitez pas à appeler LAFORET AVIGNON SAINT-ROCH au 04 88 60 50 60, afin que nous puissions vous faire une estimation. LAFORET AVIGNON SAINT-ROCH, le partenaire de vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence bourbon lancy immobilier (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose, maison de bourg (louée 500 € / mois) au centre ville de jaligny sur besbre (03220) - réf : 2289. Rdc : salon, dégagement, cuisine, chaufferie, séjour. À l'étage : pallier, 3 chambres, salle de bain. Grenier. Cours, jardin et atelier. Chauffage fioul. Assainissement collectif. Terrain de 562 m². 60000 € fai. 55000 € net vendeur et 5000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. - lsi_1764151853.

En exclusivité sur la commune de Saint Just la Pendue, Un batiment offrant 300 m² de surface utile. Au rez de chaussée un ancien restaurant avec terrasse. À l'Etage un logement offrant 4 chambres, un séjour, une salle de bains. Combles aménageables au dessus pour environ 85 m². Garage et caves en sous sol. Possibilités : Reprise du restaurant / Nouveau commerces / Investissement locatif en créant des logements / Artisan avec stockage et vitrine. Pour programmer une visite, contacter Tiffani au 06 46 20 91 07.

Domerat, proche de montluçon - > a vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages, l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves (réservé par le propriétaire ). Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire. Situé à 2 km d'une zone commerciale très active. Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention. Détails complet du bien appartement f 3 60 m² 1 loué 474,00 € 12 5 688,00 € 60 m² appartement f4 104 m² 2 loué 550,00 € 12 6 600,00 € 104 m² appartement f3 84 m² 3 loué 520,00 € 12 6 240,00 € 84 m² appartement f 2 49 m² loué 390,00 € 12 4 680,00 € 49 m² appartement f3 49 m² loué 500,00 € 12 6 000,00 € 49 m² appartement f 2 50 m² loué 408,00 € 12 4 896,00 € 50 m² appartement f3 78 m² loué 470,00 € 12 5 640,00 € 78 m² montant annuel des appartements 39744 € / an 12 0,00 € garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 100 m² loué 175,00 € 12 2 100,00 € 100 m² garage garage 55 m² loué 100,00 € 12 1 200,00 € 55 m² garage garage 35 m² loué 60,00 € 12 720,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 70 m² loué 80,00 € 12 960,00 € 70 m² garage garage 50 m² loué 75,00 € 12 900,00 € 50 m² garage garage 100 m² loué 160,00 € 12 1 920,00 € 100 m² garage garage 45 m² loué 90,00 € 12 1 080,00 € 45 m² garage garage 45 m² loué 85,00 € 12 1 020,00 € 45 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 25 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 25 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 35 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage non loué 100 m² potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² garage non loué 100 m potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² hangar non loué 150 m² potentiel 300,00 € 12 3 600,00 € 150 m² cave 5 caves de 12 m² potentiel 100,00 € 12 1 200,00 € loué 59 964,00 € non loué 9 120,00 € total 69 084,00 € 1759 m² taxe fonciére 7 204,00 € net après taxe foncieres 61 880,00 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 933187.

Ideal investisseur : ensemble immobilier mixte avec revenus locatifs immédiats situé sur une rue passante et stratégique de cavaillon, assurant une visibilité optimale, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois lots distincts. Ce bien représente une opportunité de rendement attractive grâce à sa mixité (professionnel et habitation) : le pôle commercial : deux locaux commerciaux de 50 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente zone de chalandise et de vitrines sur rue. Idéal pour tous types d'activités ou bureaux. La partie habitation : un studio de 26 m² situé à l'étage. Atout majeur : vendu loué, générant un revenu immédiat de 400 euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur - camille razac - agent commercial - ei - rsac avignon 833 391 204 camille razac sarl bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

Exclusivité hyper centre de BEAUREPAIRE : tènement immobilier entièrement refait à neuf en copropriété composé de deux appartements meublés loués sans charges importantes. Au rez-de-chaussée hall nous trouvions une pièce de rangement accessible pour les locataires, toilettes, en sous-sol cave. Au premier niveau en duplex T2 loué de 500 de 36,74 m² en loi carrez, composé d'une cuisine meublée ouverte séjour salon; au niveau supérieur, une salle d'eau, des toilettes, une chambre donnant sur balcon. Au second niveau est proposé un studio loué 490 de 22,12 m². Cet appartement est composé d'une cuisine meublée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Assurance du tènement 140 / an. Rendement locatif attractif, toiture neuve. CLASSE ENERGIE D / 247. Plus de détails avec Myriam, votre conseillère de secteur; o6 86 26 87 84. Honoraires charge vendeur.

Exclusivité saint-andré immobilier : vente d'un immeuble situé en hyper-centre du village de beaurepaire de 4 niveaux de 434 m², et caves. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 100 m²; au premier niveau une appartement de 118 m². Au second niveau un plateau à réaménager; au troisième de nouveau des combles aménageables. Potentiel intéressant. Toiture en bon état. Classe energie g / 334. Tènement à consommation énergétique excessive, nécessitant un audit énergétique (en cours de réalisation). Pour plus de détails, veuillez contacter myriam, votre conseillère de secteur, au o6 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Immeuble de rapport rénové Montélimar Situé en plein centre de Montélimar, cet immeuble offre 2 unités d'habitation. Un appartement de 62 m² de type T3 comprenant 2 chambres, dont une en mezzanine. Il dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux et d'une salle de bains. Le chauffage est au gaz. Actuellement occupé par un locataire. Le second appartement est un T2 de 48 m², avec une pièce à vivre claire, une cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre équipée de placards. L'immeuble bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Taxe foncière : 2662 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble situé à Romans-sur-Isère, dans un secteur très recherché du centre ville, comprenant un local commercial en duplex et un appartement T3 rénové. Pas de parties communes, chaque lot dispose de son propre accès. Toiture refaite suite à l'épisode de grêle. Le local commercial, d'une surface agréable et sur deux niveaux, est loué 650 € par mois, avec un locataire en place. Le duplex T3 de 51 m² est en très bon état, climatisé, et loué 600 € mensuels. DPE actuel en E, qui passera en D en 2026 selon les nouvelles normes. Taxe foncière 1284 €. Il s'agit d'un petit immeuble rare sur le marché, bien entretenu, déjà rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer, sans charges de copropriété et dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 0000.

Belle opportunité pour investisseur novice ou confirme un local commercial avec extraction + 3 appartements t2 situé place jacquemart, dans un secteur qui se développe fortement, cet immeuble en monopropriété offre un bon potentiel locatif avec trois lots aujourd'hui vacants sur quatre. Le bien est réparti de la manière suivante : rdc : local commercial d'environ 53 m² en rez-de-chaussée et sous-sol, avec extraction, actuellement vide, loyer potentiel autour de 600 € selon activité. 1er étage : appartement de 28,30 m² avec balcon, loué 320 € par mois. 2e étage et 3e étage : appartement de 29,67 m² et 31,62 m² libres, rafraîchissements à prévoir pour augmenter la rentabilité, qui étaient loués récemment 350 €. L'immeuble est en bon état général à l'extérieur. Les communs demandent un gros rafraîchissement. Le local commercial et deux appartements étant vides, le potentiel de développement est important. Petite monopropriété, emplacement recherché, bonne rentabilité envisageable, et rareté d'un immeuble complet à cet emplacement. Une belle opportunité pour un investisseur qui cherche un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1089.

Bâtiment à rénover de 400 m² SAINT CHRISTOL 84 Découvrez cette opportunité rare située à Saint-Christol, charmant village du Vaucluse implanté au cœur du Parc Naturel Régional du Ventoux, offrant calme, nature préservée et qualité de vie. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-village et de toutes les commodités essentielles. Description du bien : Immeuble en R + 1 à rénover entièrement - La surface de plancher totale : 400 m² - Implanté sur 4 parcelles pour une superficie totale de 1 625 m². Construction en pierre et parpaings, offrant un excellent potentiel d’aménagement. Plusieurs ouvertures existantes, idéal pour créer des logements lumineux. Réseaux & viabilisation : Électricité : présente sur le terrain - Tout-à-l’égout : déjà raccordé - Eau potable : raccordement possible à proximité. Ces éléments offrent une base solide pour un projet de rénovation ou de transformation. Potentiel & projets possibles : Ce bâtiment se prête parfaitement à un projet d’habitation individuelle ou locative. Création de plusieurs logements (RDC + étage) Possibilité d’aménager des jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. Espaces suffisamment vastes pour créer des parkings privatifs pour l’ensemble des occupants. Intéressant pour un investisseur, un promoteur local, ou un projet familial de grande envergure Un cadre de vie recherché - Saint-Christol est apprécié pour : Sa qualité de vie rurale au cœur du Ventoux - Ses espaces naturels et sa tranquillité - Ses commerces de proximité, services essentiels et vie de village conviviale. Sa situation à environ 15 minutes de Sault et 30 minutes d’Apt. Non soumis au DPE Pour tout renseignement : 06 31 77 46 06 Honoraires à charge vendeur.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. À découvrir sans attendre ! (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre-ville. Immeuble de rapport comprenant six appartements : deux studios, trois deux pièces et un trois pièces. Caves. Une grange divisée en trois parties. Cour. Rentabilité annuelle 26850,36 euros. (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche de Grenoble, 1H45 de Lyon et 2H00 de Genève, découvrez une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé. Immeuble, implanté sur un vaste domaine de, offre un fort potentiel de développement pour un projet hôtelier ou touristique avec 6 appartements, 698 m² de plancher. Points forts Localisation stratégique, proche des grands axes et d'un bassin économique dynamique, tout en étant en pleine nature. Cadre exceptionnel, idéal pour un développement haut de gamme. Projet partiellement avancé, permettant un gain de temps considérable pour un investisseur. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Dossier sur demande après étude du profil. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Proche de Grenoble, 1H45 de Lyon et 2H00 de Genève, découvrez une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé. Immeuble à fort potentiel de développement pour un projet touristique 917 m² de plancher et de 21 appartements. Points forts Localisation stratégique, proche des grands axes et d'un bassin économique dynamique, tout en étant en pleine nature. Cadre exceptionnel, idéal pour un développement haut de gamme. Projet partiellement avancé, permettant un gain de temps considérable pour un investisseur. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Dossier sur demande après étude du profil. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Proche de Grenoble, 1H45 de Lyon et 2H00 de Genève, découvrez une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé. Immeuble d'envergure, implanté sur un vaste domaine de, offre un fort potentiel de développement pour un projet hôtelier ou touristique avec 12 appartements 3714 m² de plancher. Points forts Localisation stratégique, proche des grands axes et d'un bassin économique dynamique, tout en étant en pleine nature. Cadre exceptionnel, idéal pour un développement haut de gamme. Projet partiellement avancé, permettant un gain de temps considérable pour un investisseur. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Dossier sur demande après étude du profil. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

Situé en plein coeur d'Aubigny-sur-Nère, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle. Il se compose d'une maison à rénover avec grenier et cave, ainsi que d'un bâtiment annexe comprenant huit bureaux, un hall d'entrée, un espace repas, une remise et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'une vaste cour intérieure ainsi que d'un terrain total d'environ 925 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou toute personne souhaitant redonner vie à ce bien au fort caractère.