Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Au cOEur du village, dans un environnement authentique et paisible, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface Loi Carrez de 214,90 m² et offre un potentiel patrimonial rare sur le secteur. Cette propriété de caractère édifiée sur un terrain de 710 m², se compose actuellement de six appartements distincts, organisés au sein d’un même bâtiment, permettant une exploitation immédiate en immeuble de rapport ou une reconfiguration selon votre stratégie. L’ensemble est complété par deux granges, un garage et plusieurs dépendances de 180 m² offrant des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour un projet d’optimisation ou de valorisation. Le jardin apporte une dimension supplémentaire, recherchée tant en location qu’en revente, et renforce l’attractivité globale de l’actif. Situé dans un quartier calme de Chazey-sur-Ain, proche des commodités et des espaces verts, ce bâtiment représente une belle opportunité pour réaliser un projet de vie ou d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de la première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-emplacement recherché, à deux pas de l'université jean monnet et du centre-ville. -rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation locative : idéal investisseur ! Composition de l'immeuble : -rdc : local commercial tabac / presse (env. 100 m²) en bon état, loué 2 335,75 € ttc / trimestre + cour intérieure • 1er étage : • appartement 1 : 22 m² – libre • appartement 2 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 3 : 24 m² – libre • appartement 4 : 13 m² – travaux à prévoir • 2e étage : • appartement 5 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 6 : 23 m² – loué 370 € / mois revenus actuels : -3 loyers de 370€ l'un + 180 € de charges -local commercial loué 2335,75€ / trimestre -taxe foncière : 4 300 € immeuble à 249 000 € avec 6 lots loués • revenus annuels : 31 800€ • rentabilité brute : 12,77 % -bien rare, idéal pour investisseur recherchant un bon rendement immeuble non soumis à la copropriété. Atouts : -secteur dynamique et en développement -forte demande étudiante (université à 5 min à pied) -travaux énergétiques à prévoir pour valoriser le bien -rentabilité optimisante : meublé / courte durée / colocation accompagnement personnalisé proposé : travaux, optimisation fiscale et financement. -prix fai : 249 000 € -net vendeur : 235 000 € -honoraires acquéreur : 14 000 € ttc (5,96 %) visite après validation du financement. Infos risques : contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 586729 ).

Iad france - grégory comitré vous propose : .

Réf 03-5202. Roanne centre, ancienne usine de textile et bureaux de 300 m² environ sur 2 niveaux. Compteur d'eau et d'électricité. Tout à l'égout. Chauffage central fuel (chaudière 10 ans environ). Studio de 25 m² avec point d'eau et toit terrasse. Classe énergie : non soumise au dpe. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Unieux bourg immeuble en pierre de taille à rénover. Possibilité de faire un duplex + 3 appartements. Garage et cave. Idéal défiscalisation. Plus de 300 m² de plancher. Non sousmis au dpe votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Acquéreurs, suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en priorité.

Immeuble de Rapport – Bourg-de-Péage Emplacement n°1 | Surface projetée ~280 m² | Jardin & Modularité Totale Situé au cœur de Bourg-de-Péage, sur un axe stratégique et passant, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort levier. Avec une structure saine et des volumes généreux, ce bien permet une réhabilitation complète aux normes actuelles. ? Un Potentiel de Surface Exceptionnel L'immeuble se déploie sur 4 niveaux pour une surface totale projetée d'environ 280 m² habitables. Flexibilité de découpe : La configuration permet la création de nombreuses unités d'habitation selon votre stratégie (Studios, T1, T2, T3 ou T4). Le "Plus" Architecture : Au dernier étage, un plateau brut de 67 m² avec une hauteur sous plafond remarquable offrant la possibilité de créer une mezzanine, idéal pour un lot de prestige type "Loft". Double Accès : L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, facilitant la gestion des flux et la division officielle des lots. Équipements : Présence de deux compteurs électriques et de caves en sous-sol. ? Un Atout Rare : Le Jardin en Centre-Ville L'immeuble bénéficie d'un terrain attenant d'environ 100 m². Cet extérieur privatif est un véritable moteur de valorisation : Possibilité de créer des jardins privatifs pour les lots en rez-de-chaussée. Création de terrasses ou d'un espace vert commun de standing. ? Stratégie d'Investissement & Rentabilité Ce projet a été pensé pour optimiser le rendement locatif : Autofinancement assuré : Grâce à la surface importante (280 m²) et à la possibilité de multiplier les lots, les revenus locatifs projetés permettent d'envisager un autofinancement serein, voire un cash-flow positif immédiat après travaux. Déficit Foncier : Idéal pour gommer vos revenus fonciers grâce à l'enveloppe travaux. Taxe Foncière : 1 800 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Plein centre ville de Nyons en zone semi pietonne, immeuble de rapport actuellement composé de 3 unités : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 750 Euros / mois, Un local commercial en rez-de-chaussée et 3 étages, libre de toute occupation - travaux à prévoir, Un appartement en triplex, libre de toute occupation - travaux à prévoir. Surface totale environ 268 m². Très bon emplacement, parkings communaux à proximité. Toiture refaite en 2024 : couverture neuve.

Immeuble à fort potentiel – Centre-ville d'Ambert Situé en plein cœur d'Ambert, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche de volumes généreux. À rénover intégralement, (toiture, menuiseries, isolation, électricité. ) ce bien vous permettra de repenser entièrement les volumes et l'agencement selon vos envies et les besoins de votre projet. Vous bénéficierez ainsi d'une surface conséquente et d'un fort potentiel d'aménagement : création de logements, projet locatif, activité professionnelle, espace de stockage… les possibilités sont nombreuses. Ce bien constitue une base idéale pour concevoir un projet sur-mesure à partir d'une véritable page blanche. Si vous recherchez de la superficie et un emplacement stratégique en centre-ville, et que vous êtes prêt à entreprendre une rénovation complète, ce bien est idéal pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 10 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte HUON, Tél. : 07 82 23 36 40, E-mail : charlotte.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 992605717.

Idéal Investisseur : à Pontaumur (50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements (du T4 au studio) pour environ 700 m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites. Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire (possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau (accord pour transformer en 2 / 3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23 m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006.

Venez découvrir ce local d'une surface de 62,22 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 2,85m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Il dispose d'une porte sectionnelle (H230xL290) ainsi que d'une porte d'entrée indépendante (L90xH205), facilitant l'accès et la logistique. De par sa configuration, il est possible de le connecter avec un autre local au R + 1 type bureau, ce qui permettrait d'obtenir une surface totale de plus de 109 m². Le local est vendu brut, vous laissant une totale liberté pour l'agencer et l'adapter à votre projet professionnel. La vente d'une place de stationnement privative avec borne électrique est possible à proximité immédiate du local. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment Les raccordements ENEDIS, télécoms et eau potable sont neufs. Un bien idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, dans un bâtiment entièrement sécurisé et remis à neuf. Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 589 * 17.

À découvrir en exclusivité : immeuble en bon état, situé en centre ville dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente stabilité locative. Composition de l'immeuble : ° rez-de-chaussée : local commercial - superficie : 62 m² - loué 832 € hc / mois ° étage : appartement en duplex - superficie : 109 m² - 4 pièces : 2 chambres + 1 bureau - chauffage électrique - loué 656 € hc / mois atouts majeurs : - très bon emplacement - locataires stables et en place depuis plus de 15 ans - bonne rentabilité : 17 856 € / an - immeuble en bon état général ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 2534 emmanuel vaz-monteiro (ei) agent commercial - numéro rsac : 952 087 104 - romans.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un immeuble de 130 m² en plein centre d'aubenas, face au château. Rez-de-chaussée : un commerce de 55 m², anciennement loué 400euros / mois. 1er : un triplex de 80 m², au potentiel locatif de 600euros / mois. Cet immeuble, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Un bien pouvant offrir un taux de rendement brut de 7% sur la base d ? Un revenue annuel de 12.000euros. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d ? Aubenas, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Ensemble immobilier de 160 m² environ situé au cOEur de Sain Bel. Cet ensemble se compose d'un appartement T4 en duplex de 106 m² et de murs commerciaux 60 m², offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif. * Appartement T4 en duplex : 106 m² L'appartement est réparti sur deux niveaux avec son entrée indépendante, son compteur d'électricité indépendant et ses arrivées d'eau indépendantes. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux d'environ 31 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 20 m², une cuisine fermée d'environ 13 m², offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC indépendant et divers placards de rangement muraux, pour un stockage pratique et discret. À l’étage : Trois chambres d'environ 13,15 et 11 m² et une salle d'eau rénovée en 2024. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir : système de chauffage, l’isolation, rafraichissement des sols et des murs. * Murs Commerciaux : 60 m² En complément de l’appartement, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux de 60 m² environ. Composition du bien : Entrée : 2.56 m² environ Salle de réception : 22 m² environ Salle de repos (anciennement Bar) : 5.32 m² environ Cuisine : 13.85 m² environ WC avec lavabo : 1.66 m² environ Pièce de stockage : 7.8 m² environ Rangement et placard : 5.64 m² environ Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, placo, peinture) ont été réalisés sur une partie du local. Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel. Possibilité d'acheter chaque lot individuellement. Appartement seul : Réf. 1902866 Murs commerciaux : Réf. 1902868 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens ! Situé à Vernoux-en-Vivarais, ce bâtiment de 247 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il constitue une base idéale pour un projet de division avec la possibilité de créer jusqu’à 6 lots. Entièrement à repenser, il permet une liberté totale d’aménagement selon votre stratégie : location ou revente à la découpe. Changement des tuiles de la toiture à intégrer dans le projet de rénovation Les réseaux essentiels (assainissement, ventilation) sont déjà en place et le chauffage individuel électrique facilite l’indépendance des futurs logements. Situé en cOEur de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Un projet idéal pour optimiser votre rentabilité avec une opération à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Varces-Allières-et-Risset (38760), cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique et prisé de la région. Réputée pour sa qualité de vie, cette commune verdoyante proche de Grenoble séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et de diverses infrastructures sportives et culturelles, assurant un quotidien agréable et pratique. Rénové en 2006, cet immeuble établi sur une parcelle de 307 m² se distingue par sa surface habitable de 173 m² répartie en 2 appartements T2,1 appartement T3,1 appartements T2 bis, 2 caves, 1 cellier, des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement de 10 m² Carrez maximum en sous-pente. Avec une parcelle de 160 m², cet immeuble constitue un investissement fiable et polyvalent, idéal pour une rentabilité locative attrayante. Sa structure moderne et ses différents logements offrent une diversité d'opportunités pour des investisseurs en quête de stabilité et de valorisation immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 06 24 96 05 24, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554.

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Opportunité à Saisir Modane, Station de Valfréjus - Chalet de 230 m² - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage. À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 230 m², construit en 2006, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative. Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre. Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les 218 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée. Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel. CONTACT / Fabrice Barni immo iad France, immatriculé au RSAC de Rouen numéro : 932507452 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble historique à Chantelle (03140) Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans la charmante commune de Chantelle, réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie authentique. Niché dans un environnement paisible et pittoresque, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts propices à la détente. Ne manquez pas la proximité de sites touristiques renommés, tels que l'abbaye de Chantelle. Caractéristiques de l'immeuble : Historique et Authentique : Datant de 1500, à l'époque d'Anne de Beaujeu, cet immeuble allie charme d'antan et confort moderne. Appartements Rénovés : Deux appartements entièrement rénovés en 2021, chacun offrant une surface habitable de 41 m² répartie sur deux niveaux. Détails des appartements : Aménagement : 1 chambre confortable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau moderne WC séparé Salon accueillant État général : En très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Atouts supplémentaires : Cave voutée de 24 m² : Idéale pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs. Combles : Offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chauffage électrique récent : Garantissant un confort optimal. Menuiserie bois en double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique efficace. Comptes d'eau individuels : Pratique pour une gestion autonome. Une opportunité rare : Ce bien allie l'histoire et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une part de l'histoire de Chantelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport à rénover – 220 m² Situé en plein cOEur du centre-bourg de Maurs La Jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de 220 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Composition : Rez-de-chaussée : Garage de 63 m² 1er étage : Appartement T2 de 50 m² 2ème étage : Appartement T2 de 50 m² Combles : 54 m² aménageables, possibilité de créer un logement supplémentaire Points forts : Immeuble entier Emplacement central recherché À deux pas des commerces et services Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal investisseur, création de plusieurs lots Surface totale : 220 m² État : entièrement à rénover Situation : centre-bourg Beau potentiel pour projet locatif ou revente à la découpe. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec 2 logements indépendants avec terrasses ce bel immeuble rénové se compose de deux appartements lumineux, chacun disposant de son accès indépendant et de sa terrasse privative. Le 1er appartement de 42.92 m² est au rez-de-chaussée (actuellement loué) : appartement de plain-pied comprenant : cuisine : 13,7 m² salon : 15,4 m² chambre : 13,7 m² salle de douche avec wc : 3,3 m² loyer actuel : 450 € / mois le second appartement est un duplex de 109.55 m² avec accès privé 1er étage : entrée : 5.25 m² cuisine ouvert sur le séjour : 30.45 m² 1er chambre : 13,5 m² salle de douche : 5.2 m² wc indépendant : 1,2 m² terrasse : 13.6 m² sd dernier étage : 3 chambres : 14,2 m² – 13,4 m² – 11,8 m² salle de douche : 4,3 m² hall : 3,8 m² cave : 33.2 m² informations complémentaires : chauffage : électrique + fioul fenêtres pvc double vitrage volet roulant électrique toiture refaite taxe foncière : 1 316 € belle luminosité dans l'ensemble de l'immeuble saint fortunat est une petite commune de la vallée de l'eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à st sauveur de montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au cheylard et un transport scolaire est également prévu. À st fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de valence (drôme). Un bus depuis le cheylard jusqu' à valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à valence. Depuis valence ville ou valence tgv, une gare ter ou tgv vous permettra de rejoindre paris, marseille, lyon, grenoble, lille, barcelone,. Plusieurs fois par jour. Enfin la dolce via, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'ardèche, elle s'étire depuis la via rhôna (la voulte / rhone) jusqu'à st agrève, à pied, à vtt, vtc. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'eyrieux, la glueyre ou l'auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous faire découvrir ces 2 appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 940662.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité au n°6 rue du colonel mioche à billom (section cadastrale ak 106) ce bel immeuble en parfait état d'entretien composé en rez de chaussée d'un local commercial actuellement loué ( environ 60 m²) et aux étages d'un superbe appartement (environ 135 m²) avec cour actuellement libre. Le local et le logement disposent de 2 entrées indépendantes. C'est un très beau bien disponible de suite au cœur de notre charmante ville de billom. L'appartement peut accueillir confortablement une grande famille. Il est très lumineux. Il est chauffé au gaz de ville et dispose d'un excellent classement dpe (c / c ). Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 599335 ).

Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY -Immeuble de rapport à vendre idéalement situé en centre-ville d’Annonay, développant environ 230 m² habitables répartis sur quatre appartements, auxquels s’ajoutent environ 220 m² de garage au rez-de-chaussée. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement rare par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage équipé d’une porte automatique, permettant le stationnement de sept voitures et de trois motos. Les emplacements sont actuellement occupés à environ 80 %, générant des revenus complémentaires appréciables. Aux niveaux supérieurs, l’immeuble se compose de quatre appartements tous loués. Le premier niveau propose un T3 d’environ 80 m² en très bon état. Le second niveau accueille également un T3 en très bon état général. Le troisième et dernier étage comprend deux T2, dont l’un d’environ 44 m² en très bon état et l’autre d’environ 36 m² nécessitant un rafraîchissement. Une rénovation complète de l’ensemble de l’immeuble a été réalisée en 2014, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bien sain et sans travaux à prévoir. L’immeuble offre par ailleurs une très bonne performance énergétique, élément essentiel pour un investissement pérenne. Grâce à son emplacement en cOEur de ville, à la qualité de ses logements et à la présence de garages, ce bien assure une gestion locative sereine et présente une très bonne rentabilité locative, supérieure à 8 %, faisant de cet immeuble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur. Me contacter rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Nous vous proposons une nouvelle opportunité avec cet appartement en duplex idéalement située, au porte de l'agglomération. L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge avec sas d'entrée et bloc de boites aux lettre neuves. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Bâtiment d'entreprise rénové avec charme de la pierre – Fort potentiel – Zone en développement À vendre, bâtiment ayant fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant volontairement l’aspect des vieilles pierres apparentes afin de préserver le charme et l’authenticité de la bâtisse. Toiture et charpente entièrement reprises, isolation en 25. Menuiseries aluminium double vitrage sécurité. Dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. Électricité en 380 V, CONSUEL en cours. Fosse septique neuve de 3000 L. Très belle hauteur sous plafond sur l’ensemble. Mezzanine d’environ 70 m² avec possibilité de créer un espace fermé type bureau, salle de réunion ou pièce à vivre selon votre projet. Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits permettant un aménagement optimal selon vos besoins. Présence d’un WC et de points d’eau. Parking fermé à l’arrière du bâtiment. Taxe foncière environ 1 200 €. Pas de système de chauffage actuellement. Situé dans une zone en plein développement économique, très bien positionné, à la fois au calme et facilement accessible. Convient à de nombreux projets : activité artisanale, atelier, showroom, local professionnel, stockage, espace de travail, projet mixte… (hors activités de type lieu de réception). Quelques travaux d’embellissement sont encore en cours. Bien à découvrir rapidement. Visite possible sur place ou présentation vidéo sur demande. Contact pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble à Rafraîchir à La Bourboule composé de 2 bâtiments, comprend 4 appartements (5ème à rénover entièrement) Situé au cOEur de la charmante station thermale de La Bourboule, ce bien d'une superficie totale de 167 m² offre un potentiel intéressant en investissement locatif. À seulement 150m des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des attractions touristiques locales. Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Orienté sud-nord, ce bâtiment offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'exposition sud permet d'apprécier la luminosité naturelle, tandis que l'exposition nord offre une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des balades dans les environs pittoresques de La Bourboule. Le magnifique Parc Fenestre de 12ha arborés réunit d'excellentes conditions pour les enfants qui peuvent se dégourdir et pour les adultes appréciant les coins calmes pour se reposer ou profiter d'une lecture paisible. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre propre espace unique et / ou générer un rapport locatif sur une saison exceptionnellement longue (de Noël à début novembre - ski + cures thermales), cet immeuble à La Bourboule est l'opportunité parfaite à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Voirin vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter En exclusivité, découvrez ce bâtiment unique situé, offrant un potentiel immense pour une rénovation et une transformation créatives. Bénéficiant d'une surface totale de 548 m² dont 488 m² loi Carrez sur 3 niveaux, Il s'agit d'une ancienne ferme traditionnelle en pierres datant possiblement du 18ème siècle à laquelle ont été accolées des extensions dans les années 60 / 70 nécessitant des travaux de rénovation est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun. Le bâtiment actuellement sans subdivision offre une belle surface à exploiter selon vos besoins. Les 10 emplacements de stationnement disponibles offrent une grande facilité d'accès et permettent d'envisager diverses options d'aménagement. Avec un potentiel de développement considérable, ce bâtiment pourrait se prêter à la création d'appartements, de bureaux, restaurant. Possibilité de cession d'une licence IV et de matériel de restauration. Pour les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux et porteur, ce bâtiment à rénover offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de valoriser un bien d'exception dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Ce projet est une véritable opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier audacieux et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.